НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Продажа квартиры без АН. (часть 3)

Печать RSS Деревом

Alippa
нет статуса
Сообщений: 52103
16.02.15 14:51Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
"чтобы" пишется слитно
вы уже не первый раз делаете эту апшипку, было бы наплевать. но тут смысл фразы меняется)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 15:05Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: ...что бы сосед не протестовал уведомление есть...
Вот, сами уже один, но не последний документик назвали. А все ли покупатели знают о нём? А если знают, то представляют ли, как он должен выглядеть, как изготавливается, от кого берётся? А далее, возникают вопросы о способе предыдущего получения собственности, условиях вступления в собственность, браке, прописанных при приватизации, обременениях, правах пользования, объект или доля, спорах с соседями/инстанциями, состоянии дома, знании местности, адекватности цены и т.д. и т.п., что не все покупатели могут самостоятельно правильно оценить. А тут ведь комната покупается, а не лоток для кошки. И я ещё могу понять, когда некоторые покупатели стараются сэкономить и начинают усердно сами в тему входить и затем пытаться всё сделать самостоятельно - они 30- 50 т.р. таким образом сэкономить могут (иногда, в ущерб времени, нервам, качеству). Но когда продавец, ничего не теряющий, против того, чтобы покупатель приходил с агентством, то как то настораживает немного. А вдруг есть что от агентства скрывать, и Буратиновых облапошить собрались? Вопрос риторический, Вас лично подозревать нет оснований, но люди разные.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 15:27Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Ну Вы уж загадками не говорите. Нужно согласие , которое делается у нотариуса, если человек в браке приобрел недвижимость, которую продает. Поэтому мои лоточки не трогайте. Все я знаю ,не первый раз ))).Поэтому не ленитесь и читайте прежде чем покупать. У нас в России на себя в большей степени надеяться нужно, а не на других.
Исправлено пользователем Наталья1979 (16.02.15 15:30)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.15 15:30Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
Отказ соседей от преимущественного права покупки тоже нуже нотариальный.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 15:32Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Не факт, у меня письмо с ценное с уведомлением.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.15 15:40Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Не факт, у меня письмо с ценное с уведомлением.
Лично я отказалась бы покупать без нотариального согласия.
А то прихожу я потом, такая замечательная с зареганым договором и свидетельством и обнаруживаю соседа, который против моего присутствия в хатке
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 15:41Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
Ладно, выхожу из темы , а то кучу предупреждений получила . Всем пока!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 15:47Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Не покупайте, у всех свои дела и сосед не намерен в очереди к нотариусу сидеть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 15:55Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
На это покупатель высказывает всё, что он думает о Вас и о соседе и о потерянном времени, хлопает дверями и уходит
Так значит опять не всё так просто, как Вы мечтали?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.15 16:14Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Не покупайте, у всех свои дела и сосед не намерен в очереди к нотариусу сидеть.
Ну да, а покупателю потом мотыляться по судам и доказывать, что он не верблюд, а соПственник
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 16:17Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Найдите пож-та хоть 1 судебную практику где собственник проиграл дело при таком уведомление.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 16:34Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
А в суд у нас можно так просто подать,только потом ходи и доказывай.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.15 16:49Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
В ответ на: Найдите пож-та хоть 1 судебную практику где собственник проиграл дело при таком уведомление.
Ну у меня есть пример выигранного дела, которое тянулось больше года, стоило кучи денег, нервов, порченного имущества и других милых прелестей.
А уведомление бывший собственник канеш предоставил, но помогло оно слабо
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 16:56Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Суд был на стороне собственника?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
16.02.15 16:58Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
Да, через год и пару месяцев суд занял нашу позицию, вселялись с помощь участкового.

Бывший собственник ни как не принимал участия в этой катавасии, патамушта предоставил несчастному покупану ПОЧТОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ и заверил, что всё пучком.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 17:05Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя 180207
Ну не только уведомление надо, а еще и опись. Поэтому нет смысла это обсуждать. Все значит законно. В Вашем случае собственник мог открытку отправить с 8 марта. А здесь опись.
Исправлено пользователем Наталья1979 (16.02.15 17:10)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52103
16.02.15 18:13Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
законно оно может и законно, но год по судам это для мазохистов
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
16.02.15 18:29Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Это объект, а не доля .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52103
16.02.15 18:36Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Наталья1979
я рад за вас, это конечно все меняет)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 21:38Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Alippa
Мало что меняет
В том году кто-то крокодиловы слёзы лил, что продули суд именно по "объекту", по причине не правильного уведомления.
Лень в архивах лазить, но 101%, что это было.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nonnna
member
Сообщений: 50
16.02.15 22:11Ответ на сообщение Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Автоинформатор
Приветствую всех присутствующих!
Подскажите, люди опытные, при нотариальном оформлении согласия соседей на отказ от права преимущественной покупки, кто должен оплачивать услуги нотариуса, продавец или покупатель?
Или по факту, кто обычно платит?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
16.02.15 22:13Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Nonnna
По договорённости
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Center
expert
Сообщений: 14067
17.02.15 02:32Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Nonnna
В ответ на: Или по факту, кто обычно платит?
Кто суету развёл, тот и платит 100%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
17.02.15 08:56Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Center
Все верно, платит собственник всегда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Наталья1979
veteran
Сообщений: 2565
17.02.15 09:21Ответ на сообщение Re: Продажа квартиры без АН. (часть 3) пользователя Realtor
Ну найдите 101% .У доли не выделена отдельно площадь(определенная комната ) она тем и отличается от объекта . В доле все общее, а в объекте нет . В долю не так просто заселить квартирантов , а в объекте запросто. Объект я могу продать в ипотеку , под материнский капитал ,а долю нет.Поэтому объект всегда дороже доли, так как преимуществ больше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: