Погода: 4 °C
16.04−1...6небольшая облачность, без осадков
17.041...13пасмурно, без осадков
  • уже не утро - наливайте :bottle:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • Понял, отстал, не знал... Народ все жалуется, что в некоторое время суток туда и на такси не уехать... Опять же, пробки в районе ВИНАПовского моста сам периодически наблюдаю... От того и заключил, что квадрат там на любителя... Опять же, есть планы по развитию агломирации, на Петухова строят развязку, до конца года должны открыть третий мост - надеюсь и с выездом с Чемского что-нибудь сделают - потому предложил обождать если есть возможность... Счаз, ИМХО, только ФАН ВАСХНИЛа ее за 2,1 заберет... Простым смертным не очень понятна ценность места... Повторюсь, особенно в контексте 1-ки, т.е. квадрат не ориентирован на семейство в поисках тихого уголка... Край - молодая пара.. Хотя... Вариант с "молодыми пенсинерами" также не исключен... Им, наверное, было бы самое оно оставить что-то в городе порасли, а самим вполне себе перебраться в пригород...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • Пока я не переехала на ГЭС, мне совершенно не была понятна ценность этого места :biggrin:

    А ВАСХНИЛ всегда имел свою ЦА:yes.gif:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Да ладно... Как Вам сие удалось? Вроде, типовой совмещенный санузел работа+материал от сотки начинается... Это не "эксклюзивный" с/у, а вполне себе рядовой... Пол 34 квадрата - думаю 35-50 т.р... Кухоньку сегодня, думаю, меньше чем в полтиник прям ооочнь сложно уложить... Те же шторки, если умеренно супер (т.е. под заказ без выпендронов) - тыщ по 7 за окошко...
    Короче, сотка без мебели и без работы - реальная сумма... Иначе лучше и не начинать...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • ну, случайно так получилось - прям на двери кв. бумажка была налеплена "ремонт, быстро, недорого" - мужик рядом жил и подрабатывал в своб. время - за неделю один (!) санузел полностью под ключ сделал (причем безупречно)+ установка абс. всей сантехники +залить полы, ламинат и карнизы =полтинник работа (инструмент весь его был)+полтинник материалы, а стены-потолки мне беспл. родственники сделали:yes.gif:аа нее вру - ещё +все двери полтинник...:смущ:мебель и технику естессно не считаю

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • В ответ на: нп
    кружок дизайнеров-новаторов в усиленном составе накинулся на бедолагу-продавана :спок: , никто свои дизайнерские находки не хочет выложить для обсуждения добряками-форумчанами :secret:

    Нормально чел квартиру продаст, сделав скидку на первый этаж, не более того.
    Думаю за 2 100 стартует, слегка сдвинется при "реальных" покупанах и всех делов :knix:
    квартирка под сдачу уйдет - вопросов нет) но заявочка про дизайнерский - реально смешно.
    пы сы - шутка про дизайнеров-новаторов - звучит мило) да и без злобы онЕ)

  • под сдачу за 2,1 точно не уйдет... Верю в то, что есть ценители Краснообска, но их относительно не много... Есть места в такой бюджет, куда арендатора будет легче найти...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • за сколько сдают небольшие студии на державина 92/1? стиралки нет, мебель частично новая частично б/у.

  • В ответ на: я более объективен
    ...вот вообще ни разу не факт. Давно известная тема: упоение властью или возможностью что-то там доносить с позиции "не заинтересованного, а исключительно за правду радеющего". И еще ."иБотека"- ну крайне не айс.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • ..эт точно.Только там нрарод тоже в новых панельках в 10 этажей за напомаженую единичку больше двух просит.

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • Здравствуйте!
    Подскажите, сколько может стоить 1/6 доля в 3х-комнатной квартире? Квартира в Пашино, дом 1958 года. Квартира требует капитального ремонта. Вдобавок к 6ти сособственникам, один из которых малолетний ребенок, к квартире прилагаются двое не собственников, но прописанных жильцов.

  • если платить юристам, то нисколько
    ИМХО

  • Всё просто.
    В теории-оценка квартиры за 2-3 тр у проф.оценщика.
    Деление этой цифры на 6 даст искомую величину.

    Или ещё проще-оцените аналогичную квартиру рядом по продажам за ближайшие год-два.
    Источники- АН и маклеры, которые есть и в Пашино и в Нске, справочники, недв.НГС в тч.
    Спросите за сколько можно продать или выставить квартиру на продажу реально.
    Минус 100-200 тр на состояние.
    Делите цифру на 6 , что даст Вам искомую величину.

    Если Вы заинтересовались ценой, значит кто-то из 6-х собственников хочет купить долю.
    Значит всё оформляется официально, через оценщика, нотариуса, из-за ребёнка с соцзащитой и уведомлением всех остальных собственников и их представителей о продаже доли за "искомую величину" и проведение сделки через органы юстиции (выделение доли-оформление части собственности с одновременным оформлением купли-продажи этой доли).

  • спасибо

  • благодарю

  • В ответ на: Здравствуйте!
    Подскажите, сколько может стоить 1/6 доля в 3х-комнатной квартире? Квартира в Пашино, дом 1958 года. Квартира требует капитального ремонта. Вдобавок к 6ти сособственникам, один из которых малолетний ребенок, к квартире прилагаются двое не собственников, но прописанных жильцов.
    Про ПРИБЛИЗИТЕЛЬНУЮ оценку, равную 1/6 стоимости аналогичных квартир - соглашусь. Только учитывайте, что когда выставляют квартиры на продажу, то часто ещё и торгуются, да и цены нужно смотреть средние, а не самые верхние предложения.
    Вообще, например, итоговая стоимость продажи двух отдельных комнат, будет дешевле, чем продажа двухкомнатной целиком. Исходя из этого, стоимость 1/6 тоже не совсем равноценна делёжке денег при продаже ВСЕЙ квартиры. Но тут нужно смотреть на заинтересованность покупателя и находить с ним "золотую середину".
    Если покупает сособственник, то других уведомлять не нужно, т.к. каждый из них имеет равное право преимущественной покупки. Наличие сособственников детей и тем более прописанных НЕ собственников - не должно Вас никак волновать, т.к. Вы продаёте свою долю, а не долю несовершеннолетнего (никаких согласий опеки не требуется). Никаких оценщиков и нотариусов НЕ нужно.
    Расходы у Вас, примерные: стоимость договора, около 5 т.р + согласие супруга (если приобреталась доля в браке) 1 т.р. и всё. Ещё возможна оплата за помощь с организацией очереди в Росреестр (1,5 т.р.) но это не обязательно, т.к. если время есть подождать, то можете и бесплатно записаться на сайте или отстоять общую очередь.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Господа, собираемся купить квартиру.
    Подскажите, на что обратить внимание, чтобы нас не обманули.
    Какие есть варианты подстраховывания в таких случаях?
    И есть ли сила у сертификата жилфонда?

  • Слишком уж большой объём информации запрашиваете.
    Если сами будете выбирать, то максимально простые схемы ищите: чистая продажа, отсутствие детей-собственников, обременений, наследства, купленных с мат.капиталом и не выделевших членам семьи доли, приватизированных без учёта интересов несовершеннолетних, расчёты через ячейку или аккредитив, ЕГРП закажите.
    А лучше, наймите специалиста, заплатите 50 т.р. и спите спокойно.
    Гарантийные сертификаты агентств - маркетинговый ход. Если нужны доп.гарантии, то лучше застраховать Титул, в надёжной лицензированной страховой компании - порядка 10-15 т.р. будет стоить по средней 2х комнатной. Опять же и в страховой нужно уметь читать "между строк".

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • не пытаться найти и приобрести за 2 ляма ТО, что имеет рыночную стоимость 5 и тогда все будет хорошо

  • посоветуйте страховую плиз

  • И еще вопрос, можно ли при продаже своей квартиры требовать перечисления на свой счет.
    Вопрос в том, возможно ли отозвать перевод к примеру?

    Суть: идем с представителем агенства и покупателем до банка, он дает деньги, кладем их себе на счет, ставим ему подписи на договоре купли-продажи. Либо он переводит безналом.
    Просто важно - отзывается ли безнал?

  • Мы клиентов в Альфе постоянно страхуем, но это не значит, что она лучше всех страховых РФ, просто у нас там скидки и ни разу не подводили.
    Были разборки с Макс и Росгосстрахом, выплаты которые делали только через суд. Эти разборки были не по сделкам, а наша юрист сопровождала суды клиентов по автострахованию и сгоревшей даче. Добровольно они платить отказались. Это не антиреклама, а констатация фактов, что с ними были проблемы и они были не правы (по решению суда)

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на: Титул, в надёжной лицензированной страховой компании - порядка 10-15 т.р. будет стоить по средней 2х комнатной. Опять же и в страховой нужно уметь читать "между строк".
    Откуда такие цены? Страховая сумма 4 000 000. Жизнь + конструктив+ титул = 15 000. Европейская СК.

    !!!

  • только если перевод ошибочный (и то это достаточно проблемно, требует доказательств и согласия владельца счёта) или по решению суда.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • В ответ на:
    В ответ на: Титул, в надёжной лицензированной страховой компании - порядка 10-15 т.р. будет стоить по средней 2х комнатной. Опять же и в страховой нужно уметь читать "между строк".
    Откуда такие цены? Страховая сумма 4 000 000. Жизнь + конструктив+ титул = 15 000. Европейская СК.
    Я такую не знаю. Попробовал нагуглить: Европейская СК и там написано: "Примечание:Лицензии на осуществление страхования № С 3740 78 и перестрахования № П 3740 78 отозваны".
    Возможно, информация устаревшая, но как-то не внушает оптимизма.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Не вводите людей в сомнение!
    Сейчас можно воспользоваться аккредитивом при покупке квартиры.
    А их есть несколько видов, один из которых предусматривает отзыв
    платежа.
    Кажется СБ РФ начал ими заниматься.
    И гарантий чуть больше-чёрные в такие схемы не лезут.
    Выбирайте банк-исполнитель наиболее родственный и близкий себе...
    ---------------------------------------------------------------------------
    безотзывный и непокрытый-дьявол, а не аккредитив! (с)

  • Так это Вы в дебри полезли.
    Написано следующее: "идем с представителем агенства и покупателем до банка, он дает деньги, кладем их себе на счет, ставим ему подписи на договоре купли-продажи. Либо он переводит безналом. Просто важно - отзывается ли безнал"

    Пусть всё немного путанно, но упоминаний про аккредитив я не нашёл и Вам предлагаю не искать чёрную кошку в чёрной комнате, которую никто туда не садил.

    Если на обычный (до востребования, например) счёт физ.лица пришли деньги, то выковырять их оттуда практически невозможно. Только добровольно/по суду/по достаточным для банка доказательствам ошибочного перевода.
    Если же подразумевается аккредитив, то все условия в договоре с банком прописываются и вопросы не в форум, а в банк надлежит задавать.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Йес! :live:

  • Продал в краснообске в прошлом году хрущ 33м2 (кухня 6) на первом этаже за 1700тр вместе с мебелью, три года назад брал убитую за 1330тр , на ремонт и мебель ушло ~280тр и 2 месяца. Забрал первый покупатель.

  • давно арочек не было))))))
    я уж думал переболели

  • ну, вот есть же квартиры с нормальным санузлом :respect: (до сих пор не могу забыть коллекционный итальянский кафель и импортную дугу для шторки) :biggrin:

    Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)

  • может уже и до нормальных кухонь недалече шоп не в угол как норку все было запихано, а кЮльтурно на "островке" просторно кашеварить

  • Это не вариант для 33 квадратов... :biggrin: А по ценнику я таки угадал - с этой продажей, скоро сам в рьелтара пойду... :biggrin: Если у слайдодателя за 1,7 с мебелью ушла, то та ылитка стоит столько же без мебели, с учетом того, что время прошло... :biggrin:
    Вообще, мне последний вариант по фоткам тоже больше нравится... Он прям как ремонт выглядит... А первое - реально как "от строителей под ключ" - оно, конечно, не плохо... Но и не хорошо... Просто есть и есть...

    Люди, ориентированные на обладание, полагаются на то, что они имеют, люди, ориентированные на бытие, полагаются на то, что они есть. Э.Фромм

  • Какова разумная стоимость квадратного метра двухкомнатной хрущевки в районе станций метро Заельцовская и Гагаринская?

  • а разум чей брать покупателя или продавца?

  • Покупателя.

  • ну килорублей 65 за метр если не первый и не пятый, кирпич, не торец и подъезд не убитый...
    но вариантов кстати ни фига нет, за хрущи народ видать ухватился как за рентный ресурс)))

    ну вот эту мона глянуть - если не фонарь

  • А я то думаю, чего это мои "родственники" толсто намекают на продажу бабушкиного хруща. Насмотрелись на космические цены, теперь покоя нет.

  • А чего его держать? Поди бабушка его ещё в юности получила, а у панельных "хрущей" проектный срок эксплуатации - 40-60 лет, а потом и развалиться могут, неожиданно. В Москве уже давно их все снесли.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Не знаю, дома на Демьяна Бедного.
    44 квадрата, хрущ двушка, средний этаж, комнаты раздельные, окна пластик, балкон застеклен, ремонт бабушкин. Сколько реально можно поставить? 2400-2600-выше? Указания "сверху" были 3000+ Долго смеялсо.

  • Если панель, то 2,6-2,8. Если кирпич, то 3,1-3,4 можем продать.
    От состояния квартиры и конкретного дома зависит - бабушки разные бывают, как и их квартиры/дома

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Да, и правда космос, не думал что настолько дорого это стоит.

  • так оно и не стОит - просто цены в этом сегменте задраны
    народ стагнирует в доходах и не может выбраться из этого увлечения барыжить тем, что ничего уже не стОит если не считать места

    по-хорошему нужно сносить и строить современное жилье, но денеХ нет вот и торгуют по сути расстоянием от метро, а не комфортным проживанием

  • .

    Исправлено пользователем dost27 (06.06.14 15:20)

  • Сколько может стоить аренда однюшки на лето недалеко от метро? Насколько дешевле обычных предложений или разницы нет?

  • Здравствуйте! Подскажите за сколько можно взять однокомнатную не далее 2-х остановок от метро "Берёзовая роща" или "Золотая нива", не крайние этажи, а также не убитая и не бабушкина, т.к. готовы только к косметическому ремонту.

  • готовьте килорублей от 70 за метр

  • И в хрущевке? А если поторговаться))) А насколько отличается цена кв.м. (у адекватного продавца) за кирпич от панельки, если по состоянию одинаковые?

  • поторговаться никогда не вредно, но касательно панелек и хрущей повторюсь - вы купите не комфортное проживание, а просто расстояние до метро, даже если в самой квартире вам сделают золотом по мрамору - хрущем хатенка быть не перестанет

    ну и не сильно дешевле они и если учесть, что ваим только косметику, то те же 7 червонцев

  • Спасибо, поняла.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: