доброго времени суток! знакомый озадачил меня вопросом с целью дать оценку. дано: 1ком малосемейка в его соб-ти в центре. подумывает он над такой идеей. под залог своей квартиры взять 1комнатную в стройке. подождать окончания стройки (для него напряжно ибо неженат и доход не фееричен, но 1.5года на бобах посидеть сможет).
в итоге получается квартира которую он сдает, и доплачивая разницу между платежем в банк и арендой ждет пока она станет его.
есть ньюансы.. первый взнос найти, сделать мало мальский ремонт в стройке (для сдачи и своими силами), как вариант вообще самому перебраться в стройку если аренда малосемейки в центре заметно интереснее в плане дохода. Ну или вместо стройки взять подубитый хрущ. с одной стороны ты не получишь роста стоимостии при постройке дома, с другой стороны прямо с первого месяца после косметического ремонта пустишь постояльцев.
но вообще главный вопрос - в чем фишка? как я вижу: платишь умеренную разницу между арендой и выплатой банку помесячно в итоге через десяток лет у тебя квартира. где то ошибка?
в итоге получается квартира которую он сдает, и доплачивая разницу между платежем в банк и арендой ждет пока она станет его.
есть ньюансы.. первый взнос найти, сделать мало мальский ремонт в стройке (для сдачи и своими силами), как вариант вообще самому перебраться в стройку если аренда малосемейки в центре заметно интереснее в плане дохода. Ну или вместо стройки взять подубитый хрущ. с одной стороны ты не получишь роста стоимостии при постройке дома, с другой стороны прямо с первого месяца после косметического ремонта пустишь постояльцев.
но вообще главный вопрос - в чем фишка? как я вижу: платишь умеренную разницу между арендой и выплатой банку помесячно в итоге через десяток лет у тебя квартира. где то ошибка?
, очень драматично 
!
, но нет геморроя с кредитами и арендаторами, а еще плюсом можно считать, что во время 1.5 годичного поста можно спокойно подумать куда лучше вложить рисковый капитал, чтобы в следующие 13 лет получить квартиру без гимороев.
