НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Аренда квартир (часть 3)

Печать RSS Деревом

wiza
больше хорошего
Сообщений: 16850
02.07.12 15:37Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Вряд ли.
В варианте за 10 т.р. есть изъян (обязательно).
Средняя цена квартиры ниже рыночной или от безысходности (умер человек-так что же пустовать то)
или от маразмичности (маразм крепчал-хозяин всегда прав).
Он (изъян-косяк) вылезет позднее или Вы сами согласитесь на него.
Удалёнка, разбитый унитаз, неработающая печка, соседи-алкоманы-геймеры-старухиактивисты, стены из бумаги и прочая...
А ещё круче, когда Вам за эту дешевизну будут промывать моск денно и нощно...
----------------------------------------------------------------------------------------------------
анатомия души-промывание мозгов (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.07.12 15:43Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя wiza
Дешевые варианты - на самом деле "фонари", "пустышки"...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brida
experienced
Сообщений: 832
02.07.12 15:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Я кстати думала клеить объявления, считаете этот метод действенный?

От услуг агентств я в принципе не открещиваюсь, возможно решу обратиться.

Да и разбег цен на услуги риэлторов очень разняться.
Позвонила одному - просит 3500 не зависимо от стоимости

А кто то 50-70%
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
asdzxc11
activist
Сообщений: 160
02.07.12 15:55Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
Только без выезда риелтора денег не платите. Сумма уже мелькала здесь, скорее всего это информационник, т.е. лохотрон.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
02.07.12 16:04Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
В ответ на: Да и разбег цен на услуги риэлторов очень разняться.
Позвонила одному - просит 3500 не зависимо от стоимости

А кто то 50-70%
1). У каждого своё понятие рентабельности.
2). Вопрос в том, что именно за данную сумму предоставляется взамен?
Перечитайте для начала хотя бы "Аренда квартир (части 1, 2) + многочисленные топики о "дешёвых" риэлторских услугах по аренде.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16850
02.07.12 16:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя asdzxc11
У меня есть знакомый , который сдаёт (в результате) 90-95% вариантов квартир.
И берет за это похожие суммы.
Просто он не водит небогатых клиентов на просмотр вариантов , которые им не подойдут и богатых в трущобы.
Да , чаще всего клиентами побогаче он и не занимается , отдавая их своему коллеге, который ими только и занимается. отдавая в свою очередь всех ограниченных в финансах клиентов моему знакомому.
И одному хорошо и другому: попадание 100% с 1-2 просмотра у обоих.
Состоятельные и ограниченные клиенты-абсолютно разный сегмент сдачи.
Какова логика риэлтера,у которого клиент на 14-15 т.р. третий раз вести его в квартиру , где 20-22 т.р. минимум.
Сам долбится и людей долбит без дела.
------------------------------------------------------------------------------------
не болит голова у дятла (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.07.12 16:10Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
Метод действенный...Риэлторам деньги отдавайте, только после заселения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brida
experienced
Сообщений: 832
02.07.12 16:40Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Поеду сначала расклеивать объявления, может повезёт

В ответ на: Метод действенный...Риэлторам деньги отдавайте, только после заселения.
Я конечно в первый раз снимаю, но я же не такая дура......
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.07.12 16:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
просто предупредил)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ц12
experienced
Сообщений: 937
02.07.12 16:54Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
Хех... не всегда. Я вот когда еще квартиру снимал, мне риэлтор предложил однушку на правом и по линии метро на тысячу дороже, чем сдавались на Зорге / Родниках, и на 3-4 дешевле, чем средний прайс в районе этой самой однушки. Я, помню, не верил и все риэлтора выспрашивал - в чем подвох-то...
Оказалось - арендодатель-бабушка с внучкой на выданье почему то хотела видеть в арендаторах непременно неженатого работающего МЧ. )))

Ну и в общем мне было риэлтору денег не жалко - особенно когда через полгода ценник на Зорге / Родниках стал дороже, чем у меня (бабушка так ни разу арендную плату и не поднимала).
Les développeurs à la lanterne!
小人 от нормального человека отличают две фразы: "Так ведь здесь негде парковаться!" и "Так ведь здесь нет мусорной урны!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
02.07.12 16:59Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Ц12
Согласен, есть и такие варианты. Немного, но есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10775
02.07.12 23:03Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
Смотрите квартиру с риэлтором, а потом < п.1 >
Исправлено пользователем serega (03.07.12 09:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AsIs
veteran
Сообщений: 2355
03.07.12 14:32Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя АнтонГранд
В ответ на: Частники считают так - Клиенты не будут отдавать процент Агентству, поэтому смело могут добавить мне))).
...
Не уверен что они так считают. Даже точнее не так считают. Они просто реально в курсе рыночных цен, а не тех заманух, что висят на сайте, потому и просят реально.
Вот простая метода - выставил объявление заранее. У меня есть время понять по звонкам какой спрос и кому реально надо и он может платить. Ближе к сроку выбрал клиента и составил договор. Если цену поставил высокую - есть время снизить. Если низкую - можно поднять, опять же время есть. Рынок все расставит по местам. А заманухи - они не для этого там висят.
Be yourself, no matter what they say.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AsIs
veteran
Сообщений: 2355
03.07.12 14:42Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
В ответ на: Я кстати думала клеить объявления, считаете этот метод действенный?
Да никогда он не будет действенным. Ну кто будет обзванивать объявления, при том, что все равно там не 90% объявления реалтеров. Я по первости один раз позвонил, так потом и пожалел об этом и больше ни разу. Кому надо позвонит сам. Сено за коровой не ходит. Просто желающих снять всегда больше чем желающих сдать. При том, что часть людей, снимающих, но желающих улучшить условия, непрерывно мониторит популярные доски.
Be yourself, no matter what they say.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Brida
experienced
Сообщений: 832
03.07.12 14:49Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
не согласна по поводу объявлений, смотря какое содержание текста.
Можно написать просто семья из х человек снимет .... и телефон, а можно всё подробно написать, расписать, указать что не агентство, а лично и т.д.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
03.07.12 14:57Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Причем тут "заманухи" ??????
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AsIs
veteran
Сообщений: 2355
03.07.12 15:13Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
В ответ на: Можно написать просто семья из х человек снимет .... и телефон, а можно всё подробно написать, расписать, указать что не агентство, а лично и т.д.
Вот нечто подобное и было написано от имени якобы клиента с телефоном реалтера. Можете сами попробовать прикинуться арендодателем и прозвонить подобные объявления, которые найдете на подъездах.
Они ведь тоже, еще те психологи, знают как кого заманивать. Им тоже кушать хочется, а от голода люди становятся ну очень уж креативными.
Be yourself, no matter what they say.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
08.07.12 12:06Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя AsIs
Stay hungry, stay foolish! (Оставайся голодным - оставайся безрассудным)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
VikaRi
Сюрдерелла
Сообщений: 46532
08.07.12 14:17Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Brida
В ответ на: Поеду сначала расклеивать объявления, может повезёт
Ну не знаю, кто сейчас на это реагирует Только что бабуля какая-нибудь, незнакомая с интернетом. Я бы никогда не позвонила по уличному объявлению, чтобы найти клиентов на свою квартиру. Мало ли кто там...откуда. А если человек пришел в агентство, у него, как минимум, деньги лишние есть. А с частниками начинается - давайте подешевле, и тд, и тп. Арендодатели тоже знаете ли, не благотворительностью занимаются. Риэлтеру называешь сумму, которую хочешь получить - он тебе людей, которые на нее согласны. Все довольны.
Сомневайся в других. Но никогда не сомневайся в себе.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АнтонГранд
veteran
Сообщений: 2227
09.07.12 09:46Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя VikaRi
Я бы никогда не стал звонить по объявлениям, особенно если квартиру хорошую сдаю.
Придут, посмотрят... а потом вынесут квартиру... от греха.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Макси
junior
Сообщений: 2
11.07.12 00:09Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
за сколько можно сдать 2ком студию на педе с ремонтом без мебели?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.07.12 00:23Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Макси
В ответ на: за сколько можно сдать 2ком студию на педе с ремонтом без мебели?
за 5 000 рублей
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Элен Батлер
guru
Сообщений: 3521
11.07.12 01:29Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя FM
За 5000 сейчас даже комнаты не сдают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
FM
veteran
Сообщений: 1920
11.07.12 08:48Ответ на сообщение Re: Аренда квартир (часть 3) пользователя Элен Батлер
В ответ на: За 5000 сейчас даже комнаты не сдают!
вопрос был "за сколько можно сдать?" Разве нельзя сдать за 5 000 рублей? - можно.......
П.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SB1977
junior
Сообщений: 2
11.07.12 08:59Ответ на сообщение Аренда квартир (часть 3) пользователя Автоинформатор
За сколько можно сдать однешку на Родниках?
Ремонт средний, мебель частично.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: