НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

"Сколько стоит?" - 2 (часть 2)

Печать RSS Деревом

dost27
veteran
Сообщений: 1212
21.05.13 16:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Realtor
В ответ на: Не стоит - так уйдёт, может с небольшим дисконтом от рыночной цены.
Спасибо!
А так же, пользуясь случаем, хотел бы поинтересоваться реально ли сейчас взять 2-х ком. УП (кроме первого этажа), в кирпиче, за 3,8-4,0 в этом районе:
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЭльII
member
Сообщений: 73
21.05.13 16:26Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
За какую цену выставить квартиру чтобы не затягивать с продажей? Двушка (76 кв) на Снежиной 1 этаж, с ремонтом, инвестиционная.
Планета тайнами полна,
Висят то солнце, то луна,
За старцем старец ковыляет,
Любовь то гнет, то выпрямляет... ... ...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A77
activist
Сообщений: 161
25.05.13 23:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ЭльII
За сколько продать двушку на Снегирях, средний этаж?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lina_u
activist
Сообщений: 323
25.05.13 23:11Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Есть двушка, на линейной, первой линии, кирпич. Окна на дорогу.
Состояние сильно без ремонта

Сколько можно просить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MAXIMUM 27
activist
Сообщений: 157
27.05.13 09:20Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Есть однешка на Блюхера 8, на первом этаже и с очень хорошим ремонтом, но без мебели и в ванной комнате нет ванны или душевой кабины ( использовали под тихий офис).
За сколько можно сдать? И будет ли интересен объект под тихий офис? Или надо ставить душевую и сдавать как квартиру.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
27.05.13 10:54Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя lina_u
В ответ на: Есть двушка, на линейной, первой линии, кирпич. Окна на дорогу.
Состояние сильно без ремонта

Сколько можно просить?
Этаж, площади? Балкон/лоджия присутствуют в наличии?

Готовность документов и продавцов к продаже?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lina_u
activist
Сообщений: 323
27.05.13 11:23Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Доки все готовы, есть большая лоджия. застелена как раньше делали. Площадь почти 50
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
27.05.13 11:37Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя lina_u
...а этаж?

*и если можно, то поподробнее по площади: общей/жилой/кухни. Без учёта лоджии.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
29.05.13 22:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ясена
Жители Новосибирска! Сколько реально может стоить 5-комнатная квартира общей площадью 104,9 кв. м (жилая 70,3 кв. м, кухня 11,7 кв. м, 3- лоджии 5,5 кв.м) расположенная 4 этаже 9 этажного кирпичного дома по адресу ул. Титова 198/1?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
30.05.13 00:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
это по-моему вообще не реально продать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16792
30.05.13 09:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Alippa
Наверное цена - главный фактор.

В Органы под выкуп многодетным.

Правда , есть опасения, что предложат тысяч 20 за метр

И то - жила площадь , как у хорошей 2-шки или плохой 3-шки,

может не пройти по санитарии...
-------------------------------------------------------------------
странно , но проход бывает и задний и передний (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
30.05.13 18:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя wiza
Точно! Судебные приставы оценили 104,9 кв. м менее 2,5 млн. рублей...для многодетной семьи квартира подойдет идеально....3 лоджии, хорошая кухня 11,7 кв. м, 5 жилых комнат - 70,3 кв. м. Окна на 3 стороны- юг, запад, север.
Находится на 4 этаже 9 этажного кирпичного дома. Дому (6 лет).Развитая инфраструктура. Уютный тихий двор.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
30.05.13 19:08Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
ну если приставы еще и займут этой семье многодетной недостающие два с полтиной ляма, то может и срастется их продажа

вы не могли отжать чё нить в более приличном месте?
пусть и меньшей площади
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
30.05.13 19:23Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Alippa
Дарёному коню чего в места заглядывать? В любом месте Новосиба квартиру продать можно, вопрос в цене и времени.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
30.05.13 19:59Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Realtor
с этим тезисом трудно не согласиться)))
хотя обладая неограниченным ресурсом времени теоретически можно вечно держать нереальную цену, зато люди, кони, показы, бумаги, агентства - жисть бьет ключом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fotomir22222
junior
Сообщений: 2
30.05.13 22:58Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Alippa
Cрочно.
Сколько ставить цену на квартиру 1 комнатная
Сибирская 32
30 квадратов
Ремонт полуевро
Пластик и все дела
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
30.05.13 23:24Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя fotomir22222
если этаж не первый, то я бы начал с 80 рублей за метр (речь о продаже?)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fotomir22222
junior
Сообщений: 2
30.05.13 23:25Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Alippa
Этаж самый сладкий второй
речь о продаже

И в какое агентство обратиться, чтобы быстро загнать квартиру, например в срок 10-15 дней.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
31.05.13 00:38Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя fotomir22222
очень сжатые сроки для любого агентства - вас отожмут в цене не по-детски под этим предлогом

попробуйте сами - может кто из соседей мечтает прикупить недвижку для подросшего поколения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
31.05.13 11:18Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Alippa
В ответ на: хотя обладая неограниченным ресурсом времени теоретически можно вечно держать нереальную цену, зато люди, кони, показы, бумаги, агентства - жисть бьет ключом
Ага. Столько народу на РН этим так/иначе занимается - не пересчитать.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
31.05.13 11:19Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя fotomir22222
В ответ на: Этаж самый сладкий второй
Далеко не факт.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
31.05.13 16:34Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ясена
В ответ на:
В ответ на: Этаж самый сладкий второй
Далеко не факт.
очень не факт 2й - поприличней 1го и не более того если, конечно, в доме есть лифт, а если нет - то и на кой сей дом
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жилец
experienced
Сообщений: 807
01.06.13 10:20Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
это неликвид называется. ее не продать - нужно разделять на 2.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
01.06.13 23:39Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя жилец
А что не так с той 5к квартирой на Титова 198/1? Вроде 2,5 ляма за 100 квадров - вполне себе адекватно (квартплата навеное ого-го). Разве ее не продать за эти деньги?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
02.06.13 00:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Genesls
кому? какой дурак будет покупать эти хоромы в опе мира и будущем гетто?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
жилец
experienced
Сообщений: 807
02.06.13 07:44Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Genesls
да все так. за 2,5 уйдет конечно сразу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
02.06.13 09:53Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Genesls
Это за 2,5 млн. судебные приставы пытаются себе отжать шикарную квартиру с идеальной планировкой, отличным ремонтом, встроенной мебелью и бытовой техникой в новом доме (6 лет) с высотой потолков 2,75м. На сайте НГС-недвижимость средняя цена 1 кв. м в этом доме около 60 - 65 тыс. руб. Реальная цена данной квартиры
(104,9 кв. м.) не менее 6,5 млн. рублей без мебели...с мебелью около 7 млн. рублей. Разница в оценке стоимости квартиры судебными приставами (лицензированной фирмой при УФССП) и рыночной стоимостью квартиры более чем существенная....Желающих реально купить данную квартиру по цене однокомнатной (35 кв. м в этом доме) найдется много.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lika
activist
Сообщений: 120
02.06.13 14:02Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать однешку на Высоцкого? Полноценная 1 ком. кв., 33/17/9, 2 этаж, дом сдан в 2007 году, неполный ремонт (в санузле нет кафеля, только покрашено), лоджия (не застекленная, если это влияет на цену), солнечная сторона. Вроде все перечислила, что может влиять на цену?
В росреестре разброс по однешкам с такой площадью от 1500 до 2200, но среди них есть студии по 33 кв.м, они на нгс от 1700 выставлены, еще на нгс же висят объявления однешек как у нас, но с полным ремонтом (и иногда мебелью) за 2300-2400. Продаем свою с февраля. В марте сорвалась продажа за 2150 и с тех пор тишина. Подскажите? и продешевить нам нельзя, но и год продавать не хочется...
Продам 1 ком. кв. в Октябрьском р-не
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
02.06.13 14:32Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Lika
ну и держите цену в 2200 с торгом до 2150, но лето это мертвый сезон - к новому году может и продастся если август переживем
может кто и клюнет, хотя рынок волатильный и фиг поймешь куда он развернется в ближайшей и среднесрочной перспективе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
02.06.13 14:34Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
В ответ на: Это за 2,5 млн. судебные приставы пытаются себе отжать
вам то что?
или это у вас отжали?
если сарайчик ликвидный то просто отжать по стартовой цене это суметь нужно)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
02.06.13 16:07Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
В ответ на: Это за 2,5 млн. судебные приставы пытаются себе отжать шикарную квартиру с идеальной планировкой, отличным ремонтом, встроенной мебелью и бытовой техникой в новом доме (6 лет) с высотой потолков 2,75м. На сайте НГС-недвижимость средняя цена 1 кв. м в этом доме около 60 - 65 тыс. руб. Реальная цена данной квартиры
(104,9 кв. м.) не менее 6,5 млн. рублей без мебели...с мебелью около 7 млн. рублей. Разница в оценке стоимости квартиры судебными приставами (лицензированной фирмой при УФССП) и рыночной стоимостью квартиры более чем существенная....Желающих реально купить данную квартиру по цене однокомнатной (35 кв. м в этом доме) найдется много.....
И будут все (приставы) там жить Цель работы приставов - удержать из имущества должника определен. сумму, подлежащую возмещению гос-ву/юр. лицу/физ.лицу по решению суда, а сколько хочет за своё имущество этот должник - вообще никого не интересует.

С какой целью Вы всё это рассказываете форумской общественности? Чтобы выстроилась очередь отхватить за 7 млн. сие элитарное жилище??
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
02.06.13 18:21Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Север2011
За 7 очередь не выстроиться, а вот за 2,5 - вполне.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
02.06.13 18:38Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Genesls
ну, бегите занимать очередь - вдруг щастье обломится
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
02.06.13 20:48Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Север2011
С 100% Вероятностью, ДОЛЖНИК, совсем ничего не получит , а вот приставы за 7 проведут возможно честные торги....,а за 2,5 просто отожмут квартиру для себя..."ЧЕСТНОСТЬ" судебных вызывает ..... вот цель для обсуждения ФОРУМСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОСТИ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
02.06.13 20:57Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
ну жисть изначально не справедлива
что ж теперь и чаю не пить, а только отчаиваться?
а приставы..."кто что охраняет, тот то и имеет"
ищите на своей полянке белые грибы на халяву и радуйтесь своей удаче и не завидуйте чужой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
02.06.13 21:14Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
И что общественность должна сказать? Какие плохие приставы? Считаете, что приставы действуют не в соответствии с федер. законодательством и нарушают Ваши права - обращайтесь за их защитой в установленном законом порядке.
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Genesls
activist
Сообщений: 229
02.06.13 23:45Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Север2011
По теме топика - насколько адекватны цены на 3ки на Северо-Чемском, - к примеру, 3ка за 2800 (требуется ремонт) и выше. На кропоткина 130/1 3шка с окнами на Ипподромскую за 3100... Интересует для жизни в первую очередь, ну и на будущее - насколько тяжелое на продажу будет годика через три-четыре, с учетом новостроек Дискуса, Виры и прочих.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
03.06.13 00:20Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Genesls
если б кто знал точно что будет хотя бы через год)))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
03.06.13 06:13Ответ на сообщение "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Alippa
Где вы нашли грибы на халяву? Семья из 4 человек может остаться на улице и увеличить "АРМИЮ БОМЖей"......Справедливость должна победить..."и волки сыты и овцы целы".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
03.06.13 06:23Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Север2011
Спасибо за совет! Как отлажена работа судебных приставов в соответствии с федеральным законодательством "ПРОВЕРЕНО", поэтому и квартира стоимостью около 6-7 млн. рублей, прошла "ОЦЕНКУ" до 2,5 млн. рублей и все по закону...будет реализована через ТОРГИ..........
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инкварто
activist
Сообщений: 259
03.06.13 07:22Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
Возможно, это ликвидационная стоимость, есть у оценщиков такое понятие. Приставам неинтересно по рыночной цене выставлять, да и 7000 не стоит она, по-моему.
филолог-ипотечник
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
03.06.13 09:36Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
Какие 15 минут до метро? Какие 7 миллионов в таком месте? Похоже, потому квартира и продается через приставов, что связь с реальностью у кого-то нарушена.
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
03.06.13 09:42Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
В ответ на: Где вы нашли грибы на халяву? Семья из 4 человек может остаться на улице и увеличить "АРМИЮ БОМЖей"......Справедливость должна победить..."и волки сыты и овцы целы".
Что подвело эту семью к сей губительной черте?
Не платили ипотеку?
Не платили коммуналку?

Судебные приставы не просто так же к ним пришли
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
03.06.13 09:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Инкварто
В Федеральном законе "Об исполнительном производстве" есть понятие рыночной стоимости, а что такое ликвидационная стоимость для квартиры в НОВОМ (6 лет) кирпичном доме? В "ОЦЕНКЕ" проведенной фирмой, назначенной УФССП, рыночная оценка объекта недвижимости составляет менее 2,5 млн. руб. А вот на сайте УФССП продажа арестованного имущества (квартир) разницы даже на 30% от рыночной найти тяжело, а здесь более 150%. Почему?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ANik1C
guru
Сообщений: 2864
03.06.13 09:55Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
Вот если продадите за 7 - значит рыночная 7. А если не продадите ...
жизнь прекрасна!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52166
03.06.13 10:43Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Инкварто
В ответ на: Возможно, это ликвидационная стоимость, есть у оценщиков такое понятие. Приставам неинтересно по рыночной цене выставлять, да и 7000 не стоит она, по-моему.
приставам по фиг - не интересно тем кто с исполнительным листом аппетит нагуливает ждать неизвестно сколько лет когда инфляция превратит 7 виртуальных лимонов в 2.5

вот не поверю, что кто-то захочет омертвлять даже два с полтиной в призрачной надежде навариться на этом сарае
если только какой-нить новичок
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16792
03.06.13 12:46Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
Там ещё одна проблемка.
Квартплата.
Платить в конце города огромные деньги
сможет не каждая семья.
А 100 метров это уже изначально 5-7 тр.
С учётом каждогоднего удорожания в 20-30%
можно и не успеть за инфляцией квартоплата.
Чуть-чуть затормозил с оплатой и...
Плюс народа там много "всякого" по
имиджу и смыслу жизни...
-------------------------------------------------------
...что это Вы менталитетничаете с электоратом? (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
03.06.13 17:52Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя wiza
Квартплата тут причем ? Правда Ваша "народа там много "всякого" по
имиджу и смыслу жизни..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16792
03.06.13 18:01Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя Титова
Квартплата?
Каждый месяц человек с семьёй из минимум 4-5 человек, прикупивший
по дешёвке фатерку должен ещё отдавать от 5 тысяч рублей и в сезон
отопления плюс 3 тысячи... Из семьи ещё или уже 2-3 иждивенцы.
При среднем заработке в Н-ске 15-25 тр (а квартира именно на среднего
человечка, богатый никогда туда не попадёт), это очень и очень напряжно.
Квартира для высшего низшего и низшего среднего сегмента пиплов
дорогая в оплате.
До 30-40% от заработка.
А ещё кормить и на машину копить-продукты в руках для 4-5 человек
не принесёшь. Плюс образование , плюс работа, плюс ... и до всего
надо доезжать.
В итоге 80-90% уходят на 2 потребности: КВАРТПЛАТА и ТРАНСПОРТ.
Ведь чем выгодно жить в центре от этой окраины-потребность
"транспорт" отпадает.
-------------------------------------------------------------------------------------------
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Титова
member
Сообщений: 37
03.06.13 18:03Ответ на сообщение Re: "Сколько стоит?" - 2 (часть 2) пользователя ANik1C
Продает служба судебных приставов.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: