В какое АН обратиться и надо ли, смотивируйте.

Подобную тему буквально недавно обсуждали. Если вкратце сформулировать совет - обязательно подайте на НГС объявление от себя лично, с указанием своего тел. Чтобы тот покупатель, который не хочет работать с определённым АН (или с АН вообще), имел возможность связаться с Вами без посредников. А там пусть уж это объявление копируют какие хотят АН. Только не заключайте эксклюзив ни с одним АН, минусы этого тоже неоднократно обсуждались.
Если у Вас после продажи квартиры будет где пожить до покупки другой - тогда можно оформлять сделку как чистую продажу. Иначе, это будет НЕ чистая продажа с условием одновременной покупки (это прописывается в предварительном), но это Вы наверное и сами знаете

имела опыт продажи и покупки квартиры через < п.4 > Агентство недвижимости, Агентсвто небольшое, но очень добродушное отношение, качественная работа, делали обширную юридическую экспертизу по документам, ну и цены доступные! Не всегда дорого, значит качесвтенно!

...и Ваша "абсолютная незаинтересованность" только подчеркивается тем, что ради размещения этой рекламы Вы и зарегистрировались)

Не собираюсь вам ничего доказывать, прочитайте внимательно вопрос. Какое агентство порекомендуете?,Я и рекомендую, потому что имела положительный опыт. Что в этом плохого. А рекламу делать никому не собираюсь

В ответ на: Не собираюсь вам ничего доказывать, прочитайте внимательно вопрос. Какое агентство порекомендуете?,Я и рекомендую, потому что имела положительный опыт. Что в этом плохого. А рекламу делать никому не собираюсь

..не собираетесь,конечно: уже сделали.)

В ответ на: имела опыт продажи и покупки квартиры через < п.4 > Агентство недвижимости, Агентсвто небольшое, но очень добродушное отношение, качественная работа, делали обширную юридическую экспертизу по документам, ну и цены доступные! Не всегда дорого, значит качесвтенно!

Не могли бы Вы пояснить какова квалификация эксперта (образование, сертификаты и т.п.) в этом АН, и в чем заключалась обширная юридическая экспертиза - какие документы надо проверить, как и на предмет чего?
Очень надо знать.
Спасибо

Квартиру продавал сам, из принципа, дабы не платить халявщикам непонятно за что. Но у меня была пара плюсов - было где жить и все документы были готовы. Потратил полвечера и разместил объявление на всех сайтах, где было возможно и которые вылезли в яндексе в первых трех страницах по запросу "купить квартиру новосибирск". Везде обязательно указывал имя и то что продаю сам (в том числе дублировал в основном тексте объявления), в итоге после того как меня занесли во все базы АН, и после статыщ звонков от агентств с предложением заключить с ними договор, мне позвонил приятный мужичек, посмотрел квартиру и купил ее. Мы никому низачто не платили, только гос пошлины при оформлении сделки. От както так.

P.S. Ах да, забыл добавить, на все предложения от АН о договоре, всем отвечал одинаково - продадите квартиру, получите свои деньги, а пока я не вижу смысла вам платить.

Дайте пожалуйста координаты в личку

Делали архивую выписку из домовой книги, выписку из ЕГРП, так как квартира была получена продавцам по наследству, запросы к нотариусу делали по кругу лиц наследников, справки о дееспособности делали т.к. в/у не было, ну и проверка по задолженности конечно. Схема расчета предлагалась разная, мы выбрали аккредитив под условием. Продавцы конечно в штыки приняли такую проверку, но юрист объяснила для чего все это. НУ конечно время занимают все эти доп. справки

В ответ на: Делали архивую выписку из домовой книги, выписку из ЕГРП, так как квартира была получена продавцам по наследству, запросы к нотариусу делали по кругу лиц наследников, справки о дееспособности делали т.к. в/у не было, ну и проверка по задолженности конечно. Схема расчета предлагалась разная, мы выбрали аккредитив под условием. Продавцы конечно в штыки приняли такую проверку, но юрист объяснила для чего все это. НУ конечно время занимают все эти доп. справки

Спасибо за информацию!
Юрист от АН или Вы со своим ходили? Кто собирал справки и отправлял запросы?
Так и не понял, а экспертизу чего делали? Или под экспертизой понимаете сбор справок и проверка дееспособности по в/у и задолженности по квартплате?

Демотиватор: Если хотите выбросить от 50 и более тысяч, обращайтесь в ан. Смысла в этом действии лично я не вижу. < пп.4,7 > ан вам ничего не дает, кроме того, что забирает ваши деньги. Объявление о продаже размещаем все в том же и-нете. Удачи.

Думаю дело не в агенстве, а в конкретном риэлторе.
поспрашивайте у знакомых , родственников.
в общем по рекомендации.
и еще, у риэлторов, так же как и у полицаев, аппетит приходит во время еды. и со временем, они хотят работать все меньше, а денег все больше.
так что оптимальный вариант - риэлтор по рекомендации с 2-х - 3-х летним опытом.

В ответ на: хочу продать и купить потом кварТиру

В данном случае рекомендую обязательно воспользоваться услугами АН, обращайтесь

Подскажите, на какие сайты еще кроме нгс.недвижимость можно разместить объявления о продаже квартиры?
Тоже хочу продать квартиру без АН, но АН уговаривает тем, что они после заключения экса разместят мое объявление в какой то единой базе АН и тогда все риэлтеры города будут предлагать ее покупателям.
Еще говорят что даже если у них в базе мое объявление будет в пассивной продаже находиться, то толку от этого мало, так как пока они не проверили все документы на мою квартиру она будет в самой последней очереди. В-общем сбили меня с толку своими аргументами и уговорами. квартира неликвидная, продать быстро пока не удается.

тож без агенства продать хочу трехкомнатную квартиру, слишком много берут они за услуги

В ответ на: Подскажите, на какие сайты еще кроме нгс.недвижимость можно разместить объявления о продаже квартиры?

avito slando

но НГС на мой взгляд лучше.

продавал свою и покупал новое через Большой Город.Мне все понравилось, толковые сотрудники, все четко организовано, свои деньги отработали на 5+.После еще несколько знакомых обращались туда же, так же все отлично прошло.Попробуйте на флампе еще посмотреть отзывы по агентствам.
а вообще, конечно, от ситуации зависит - сложный размен, лучше в АН.Если есть для покупки наличка , то можно и самому поискать.как то так:)

В ответ на: Демотиватор: Если хотите выбросить от 50 и более тысяч, обращайтесь в ан. Смысла в этом действии лично я не вижу. Набираем в поисковой строке браузера продать квартиру без агентства недвижимости и читаем, читаем. После прочтения приходим к выводу, что ан вам ничего не дает, кроме того, что забирает ваши деньги. Объявление о продаже размещаем все в том же и-нете. Удачи.

1). Вы правы - именно стоимость услуг в формально числовом выражении часто является препятствием на пути к обращению специалистов в сфере недвижимости.
Причём сумма % по осуществлению полного "обмена" ТС вполне возможно начнётся с 70-100 т.р.
2). А набрать в поиске можно что угодно...
Тот же форум перечитать - многие вопросы можно для себя выяснить.
И это здорово, что одно только прочтение сайта с той/иной строки браузера,
сделала как понятной Вам ВСЮ процедуру "обмена"..,
так и воодушевила на практическое осуществление усвоенных теоретических знаний.
3). Но - люди разные.
Вопрос в том, что для ТС важнее: решать ВСЕ возникающие вопросы по "обмену" самостоятельно...
И вполне возможно с существенной экономией денежных средств (формально.... и/или реально).
Или "окунуться" в РН условно самостоятельно.
Тогда - надо сразу определить для себя параметры работы с другими участниками рынка: покупателями/продавцами, риэлторами, АН и т.п.
Учитывая при этом параметры не только денежные, но и другие: время, переговоры, документы и т.д.
И уже по прошествии этого анализа и принимать то/иное решение.

Как там читать? по вашей ссылке троян вылезает, антивирус этот сайт блокирует

В ответ на: и еще, у риэлторов, так же как и у полицаев, аппетит приходит во время еды. и со временем, они хотят работать все меньше, а денег все больше.

Прошу прощения за мою некую "наивность", но тем не менее:
"А что в других сферах профессиональной деятельности специалист не учиться со временем тому,
чтобы за меньший промежуток делать качественнее ту же работу, что и ранее?
С соответствующим увеличением вознаграждения того/иного рода."


P.S. Например, в Вашей.

В ответ на: ...после заключения экса разместят мое объявление в какой то единой базе АН и тогда все риэлтеры города будут предлагать ее покупателям.

Имеется в виду МЛС. Все - не все, но много АН в ней участвует.
Удобная вещь по многим параметрам.

В ответ на: Еще говорят что даже если у них в базе мое объявление будет в пассивной продаже находиться, то толку от этого мало, так как пока они не проверили все документы на мою квартиру она будет в самой последней очереди. В-общем сбили меня с толку своими аргументами и уговорами. квартира неликвидная, продать быстро пока не удается.

1). Дело не всегда в документах. Это только один из нюансов.
Так же важны состояние готовности объекта/субъекта к продаже.
Со всеми вытекающими последствиями.
Потому, такие варианты (особенно "висящие" в интернете на всеобщем обозрении) и предлагаются риэлтором/АН лишь в отдельных случаях.
2). Вам принимать решение. Аргументы и уговоры в процессе продажи будут встречаться часто.
В т.ч., и со стороны потенциальных (и не потенциальных) покупателей и/или их различных представителей.

набираем в поисковике "доска объявлений Новосибирск" и молотим, молотим...

В ответ на: Как там читать? по вашей ссылке троян вылезает, антивирус этот сайт блокирует

Ну понятно почему ан продолжают все еще существовать. web-страница

ngs для продажи квартиры дохлый вариант - агентства недвижимости ежедневно перезаливают базы данных, так что ваше объявление быстро пропадёт в общем бесконечном потоке.
хотите продать/купить квартиру самостоятельно: доски объявлений, авито/сландо, контактик, одноклассники и куча ещё сайтов, поисковик вам в помощь. расклейка объявлений на подъездах а-ля "куплю квартиру в вашем доме" тоже работает. если у вас есть много-много свободного времени, всё можно сделать самостоятельно. но если вы даже не додумались воспользоваться поисковиком и задаёте этот вопрос на форуме - вам всё же прямая дорога в ИЗВЕСТНОЕ агентство недвижимости к ХОРОШЕМУ риэлтеру.

а если поиском воспользоваться на нгсе и задать параметры нужной квартиры, то нигде она не затеряется. высветится в том же списке в алфавитном порядке, что и квартиры из баз данных агентств. И нгс, как ни крути, один из самых популярных сайтов объявлений (это высказанное мне мнение некоторых риэлтеров)

Ни один поисковик не показал одноклассники и контактик) вариантом для размещения объявлений о продаже квартиры. Так что на форуме можно вопросы задавать не только потому что "даже не додумались" воспользоваться поисковиком, а чтобы узнать отзывы и мнения людей которым тоже интересна эта тема.

Совет обратиться в известное агентство дельный, и "хороший риэлтор" в этом деле не менее важный
момент. но вот только если ты или твои знакомые не знают хорошего риэлтора лично, то узнать насколько риэлтор хорош возможность предоставится только после заключения эксклюзивного договора и обязательства оплатить хорошему риэлтору 3% от стоимости квартиры

абсолютно согласен с Вами - если много времени имеете, сами все сделаете, если нет - идите в какое нито агентство.Я когда перед таким выбором стоял, потратил час на изучение форума НГС, потом полчаса на обзвонку, и сходил по результату в парочку, выбрал Большой Город.Выбирал сердцем, не ошибся.
Вообще, выбор в подобной ситуации это как выбор жены:)кому то нравится попадья, а кому то свиной хрящик:)

сеошники вроде вас задолбали реально уже со скрытой рекламой Большого Города

а я причем?вы к сеошникам предъявы и выкатывайте...

господи, если Вы не умеете пользоваться контактиком, это не значит, что он не работает. я порой практикую вмешивание в чужую жизнь и свожу абсолютно мне незнакомых людей - один сдаёт квартиру, второй ищет. делов-то. тоже самое про поиск риэлтера - я просто в статус поставила "кто пользовался услугами АН, сдайте пароли-явки хорошего риэлтора". но у меня была ситуация: мне нужно было продать квартиру, которая висела на нгсе 4 месяца и не продавалась и купить квартиру в конкретном доме (сделка в 1 день). так что мне дали контакты хорошей тётки из одного известного агентства и она всё на ура отработала. то, что она сделала, я бы объективно сама не потянула. надо будет - в личке спросите телефон.

у меня изначально было время, квартира на нгс провисела долго. звонили. раза 3 приходили на просмотр. толку как от козла молока. а потом припёрло - нужно было здесь и сейчас продавать свою и покупать новую. так что нашла я риэлтера, она всё сделала за месяц, за что я ей прям ваще благодарна.
насчёт попадьи согласна! )) каждому своё )) но после этой сделки я реально считаю, что самостоятельно с этим геморроем связываться не хочу (если решу ещё когда-нибудь связываться с продажей/покупкой недвижимости)

Благодарю, но судя по вашим высказываниям о незнакомых людях: "даже не додумались воспользоваться поисковиком" и "не умеете пользоваться контактиком", боюсь, что и мнение о "хорошей тетки из одного известного агентства" так же сугубо личное и не имеет под собой никаких оснований. По-этому от телефона и "вмешивания в чужую жизнь абсолютно незнакомых людей" отказываюсь. Тем более, что в ситуации уже разобралась и сама потяну вопрос обмена квартиры.
если кому пригодится мой совет, то квартира стала пользоваться спросом после того как заявила о ее продаже в несколько агенств одновременно и самостоятельно. Конечно, очень много звонков от риэлтеров с предложением об эксклюзиве, но есть так же звонки на просмотры. Помощь в оформлении сделки от агенства мне возможно и потребуется, но поиском покупателя с таким же успехом но гораздо дешевле можно заниматься самостоятельно.

В продолжение темы,решила проверить на НГСе действие кнопочки "разослать по АН" по объявлению о продаже квартиры,так АН начали просыпаться только на 3 день и то 3 штуки,короче старый добрый способ "позвони,продиктуй в базу,пришли на эл.почту фото квартиыр для базы,а потом еще позвони и проверь дошли ли фотографии" и так в десяток АН,остается самым действенным.

если ваша квартира уже есть в базе - понятно, что никто не будет отзваниваться

Не-е-е,они сначала звонят и выясняют подробности,а потом вносят в базу,ну,насколько я в этом кумекаю
Вот на следующей неделе и проверю есть ли в базахА вообще опыт показывает,что пока сам не пропихаешь,оно там не больно то появится

Нафига заключать договор с агентством, и платить 50-100тыс при покупке квартиры, если можно прийти к юристу, написать договор и заключить его с собственником, стоить это будет максимум 5тыс.
Если вы думаете, что агентство за что-то отвечает? Если так, то вы глубоко ошибаетесь, можете убедиться, почитав договор любого агентства, особенно то, что мелким шрифтом и на дальней странице.
Сами за ваши 50-100тыс будете квартиру себе искать, ездить по всему городу смотреть, потом очереди с 7 утра в юстиции занимать.
А агентство у вас кровушки попьет, и если что-то пойдет не так, замучаетесь по судам таскаться потом.

В ответ на: Думаю дело не в агенстве, а в конкретном риэлторе.
поспрашивайте у знакомых , родственников.
в общем по рекомендации.
и еще, у риэлторов, так же как и у полицаев, аппетит приходит во время еды. и со временем, они хотят работать все меньше, а денег все больше.
так что оптимальный вариант - риэлтор по рекомендации с 2-х - 3-х летним опытом.

Полностью поддерживаю.
Имею недавний опыт в продаже-покупке жилья.
Продавал новостройку в Дискусе по переуступке. Ни в какие агентства не обращался. Разместил объявление на НГСе с фотками и описанием. Кнопочку «Разослать по агентствам недвижимости» тоже нажал. Покупатели нашли меня самостоятельно, продал быстро. Агентства недвижимости потом ещё около 3-х месяцев периодически названивали, узнавали, не продана ли моя квартира.
Это была чистая продажа, а потом была уже чистая покупка (во время всех перипетий жил у родителей).
Искал самостоятельно на НГСе удобоваримые варианты, звонил, ходил на просмотры. Заходил в ЦАН, Жилфонд, другие крупные АН, излагал свои хотелки и возможности. Как и у многих, возможности у меня были ограничены, и под них действительно надо было искать вариант. Однако, многие риэлторы сильно не вникали в мои чаяния, а предлагали по-быстрому несколько первых вариантов из своей базы + немаленькие комиссионные. А денег было в обрез, поэтому такие варианты мне в большей степени не подходили. На том и расставались.
И только один риэлтор после моего посещения, сказала, что попробует подобрать мне вариант. И она действительно на протяжении двух недель (почти ежедневно) со мной Работала. Искала варианты у других агентств, рассматривала длинные цепочки, которые я мог бы закрыть своими деньгами. Показывала не абы что, а действительно подходящие мне варианты, разговаривала с собственниками о снижении цены. И в итоге вариант был найден.
Теперь про комиссионные. В данном случае мне абсолютно не жаль уплаченной суммы. Была произведена Работа по подбору квартиры (на НГСе этого варианта выставлено не было, из баз данных при обращении к риэлторам мне его не показывали). Была ещё работа с Московской опекой, т.к. один из собственников – ребёнок проживал в Москве (это уже в плюс юристам агентства). Ну и небольшой дисконт в комиссионных получил.
Поэтому, как и везде, рулит человеческий фактор. Только от подхода к делу конкретного человека зависит твой положительный результат.
Озвучивать агентство не буду, да и смысла нет, контактами риэлтора поделюсь в личку, если кому надо.

Это редкость... Есть клиенты, с которыми хочется работать до последнего..неделю, две, три ... до победного.
А есть клиенты, которым изначально не хочется ничего предлагать даже.

Я думаю, вы хороший человек. И вызывали симпатию у риэлтора.

хорошо что риэлторы - не врачи

а то рискованно мордой не подошел - лечить не стали))))

Речь не про морду, а про отношение, поведение.

да понятно, но публичная оферта есть публичная оферта
приходится уметь игнорировать

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, что за агентство и как зовут хорошего риэлтора?

По поводу продажи квартиры поддержу - в АН можно и не обращаться. Я в свое время продавал квартиру, весьма ликвидную, так риэлторы понабежали и начали приставать с договором эксклюзивной продажи. Всех послал нафиг, продал сам. Благо желающих купить было предостаточно.
А вот если покупаешь квартиру, то лучше обратиться в АН, ИМХО.
Заплаченных комиссионных мне тоже было не жаль, а если временами начинала душить жаба, то я представлял себе, что было бы, если б сам всем этим занимался, сколько нервов и времени бы потратил.
Мне кажется, что покупать квартиру самостоятельно (а особенно если еще и в ипотеку), лучше с участием АН.
Я обращался в ГЖА ЦИП, риэлор была нормальная, особого восторга не вызвала, но хоть шевелилась. А вот юрист порадовала, действительно молодец (Алина зовут).
Самостоятельно купить квартиру можно, если имеешь уйму времени и хорошо разбираешься в юридических вопросах.

на фрунзе 80 хорошее АН..сама только через них работаю и советую друзьям

В ответ на: Заплаченных комиссионных мне тоже было не жаль, а если временами начинала душить жаба, то я представлял себе, что было бы, если б сам всем этим занимался, сколько нервов и времени бы потратил.
Мне кажется, что покупать квартиру самостоятельно (а особенно если еще и в ипотеку), лучше с участием АН.

Про ипотеку не знаю, а когда я покупала квартиру, вся работа риэлтора заключалась в предложении варианта, получении у продавца бумажек на квартиру, составления типового договора и занимания очереди в юстицию. За что им было отдано 70 тыс (и это еще со скидкой, т.к. продавала через них - тоже вся работа в получении бумажек и занесение в базу данных). Но хоть приятно общаться было, что редкость. Денег очень жаль, не стоят они таких "сложных" услуг.

Так это же всем понятно: денежные средства вполне можно было и на что-то иное "потратить".

В ответ на: ... вся работа риэлтора заключалась в предложении варианта, получении у продавца бумажек на квартиру, составления типового договора и занимания очереди в юстицию.
...
Денег очень жаль, не стоят они таких "сложных" услуг.

Только вот - если всё так "просто", то почему Вы изначально самостоятельно этим путём не пошли?

Святая простота! А потому, что процентов 90 вариантов продается через агентство, а не лично.

И, кстати, объясните, что в этих процедурах сложного? А то может я чего-то не понимаю.

..ничего сложного, ну абсолютно, тотально НИЧЕГО. Идите и делайте все сами, или хоть пальчиком укажите на тех, кто запрещает вам это делать.

Я, между прочим, так и делаю. А то, знаете ли, жалко платить большие деньги тем, кто не в состоянии ответить на конкретный вопрос и может только надувать щеки, намекая на свой титанический труд.

И как меня тут уже не "именовали"...

В ответ на: Святая простота! А потому, что процентов 90 вариантов продается через агентство, а не лично.

Но тем не менее, уточню: а почему эти % не продаются лично? (про количество не буду спорить - у Вас наверняка есть статистические данные на сей счёт, не так ли?).

В ответ на: И, кстати, объясните, что в этих процедурах сложного? А то может я чего-то не понимаю.

1). Так в этих процедурах обычно ничего сложного (при разложении "на молекулы действий") и нет.
2). Другой вопрос, что собирание модели конкретной сделки имеет свои особенности.
В т.ч. и от мастерства конструктора.
При этом, "показанные" усилий далеко не есть "=" приложенным.

P.S. Впрочем, понятие "усилия" тоже можно разложить на составные части - но это уже, думаю, излишне.

...делаете так? Но хочется также и "общественного признания" за то, что ДЕЛАЕТЕ САМИ?Значит все же считаете, что дело это не такое простое?
Что же касается персонально меня - так ни щек, никаких намеков на титанический труд:персонажам, вроде Вас, прямо говорю:нет ничего сложного.

Полагаю, людям лень вникать в вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости, плюс боязно и полагают, что с агентством надежнее. Статистику я специально не собираю, но в данный момент нахожусь в поиске квартиры, поэтому просматриваю все объявления о продаже.

Я не спорю с тем, что бывают случаи разной степени сложности, что услуги риэлторов должны быть и должны оплачиваться, но в тех двух случаях, что я участвовала в сделках, отданные суммарно 100 тыс. считаю чрезмерной платой.

Вообще-то такое ощущение, что "общественное признание" нужно именно вам. Я же просто делилась своим опытом с другим персонажем, а тут влезли вы, нахамили, накидали понтов, попутно не озаботившись элементарной логикой своих постов. Если что-то делается самостоятельно, каким образом это означает, что дело непростое? Может, скорее, наоборот, раз можно обойтись без помощи крутых спецов, подобных вам?

...не нужно, оно у нас ( и у меня) и так имеется в достаточном количестве. Так что это только мнение, и это - только Ваше мнение. Логика Вам моя не показалась достаточно убедительной? Зато я от Вашей просто в восторге:пятый раз говорю НЕТ ничего сложного, конечно можно обойтись! Какого же все не обходитесь???
И еще , а что такое "накидали понтов"?

Да, ваша логика, как и манеры, оставляют желать. Что ж вы так надрываетесь, в пятый раз говоря то, о чем вас не спрашивали и указывая мне, что делать?
Ну и про только мое мнение - что-то удивительно много таких мнений. Я конечно понимаю, что риэлторы будут отстаивать с пеной у рта свою необходимость, только вот когда эта пена на людей брызгает, то это скорее отвращает, чем убеждает.

Посему не вижу смысла продолжать диалог, надеюсь только, что ваши настоящие и будущие клиенты еще не разбежались, если они не дай бог вас читают. Потому что мантру "какой я крутой, у меня вагон сделок, клиенты в очередь стоят" очень легко испортить вышеназванными причинами.

В ответ на: Полагаю, людям...

Люди/ситуации - разные. У каждого есть свои причины/цели.
Вот у Вас есть своя цель - и в процессе её реализации происходит "узнавание" части РН.
Именно с её позиций и только для решения конкретной задачи.
Всё остальное - это так - информация "по пути".
Риэлтор - это профессиональный участник РН.
И у него есть свои причины/цели для действий. В т.ч., для дальнейшей работы с "неопределённым кругом лиц" в сочетании с конкретным "имеряк".

В ответ на: Я не спорю с тем, что бывают случаи разной степени сложности, что услуги риэлторов должны быть и должны оплачиваться, но в тех двух случаях, что я участвовала в сделках, отданные суммарно 100 тыс. считаю чрезмерной платой.

1). Хорошо - значит, Вы в-принципе не против, что иная профессия имеет право на существование?
Только вот суммарные расходы на её предоставляемые услуги бы нести при этом поменьше? Так это же не криминал, а нормальное желание экономии.
2). Другой вопрос: а готовы ли риэлтор/АН к Вашему представлению о сих суммах?
Со своей точки зрения как частных, так и юридических лиц.
Если да - то Вы договариваетесь о сотрудничестве.
Если нет - то каждый существует отдельно.
В конце-концов, на РН достаточно много конкуренции среди риэлторов/АН.
Вполне можно подобрать то, что согласятся именно на Ваши условия.
Естественно, если предоставляемые им услуги Вас устроят в комплексе (а не только суммой %).

Мои манеры, как и логика, как минимум не хуже Вашей. Просто персонажи, Вам подобные, почему то уверены в своей исключительности, я , мол из серии " Я не такая, я жду трамвая".
И опять мимо- не надрываюсь я , разговариваю совершенно спокойно, можно сказать - в релаксирующем состоянии. Мне такие разговоры здесь ужас как нравятся, просто удовольствие доставляют.
Не хотите , чтобы "кто-то" влазил в Ваш разговор? - общайтесь дома, за печкой. А здесь - открытый ресурс, так что придеться терпеть.
"Пена у рта" - это вообще ниже критики. За инициативу прекратить диалог - персональное спасибо. А за клиентов не переживайте ( хотя Вы и так этого не делаете, только жабка не дремлет)- с ними все нормально, Ваша мантра - "все сделки - без АН" - уж точно жизнеспособностью не отличается.

В ответ на: Ну понятно почему ан продолжают все еще существовать. web-страница

Почему?
А еще мне не понятно почему продолжают существовать больницы, клиники и пр.. web-страница

В ответ на: По поводу продажи квартиры поддержу - в АН можно и не обращаться. Я в свое время продавал квартиру, весьма ликвидную, так риэлторы понабежали и начали приставать с договором эксклюзивной продажи. Всех послал нафиг, продал сам. Благо желающих купить было предостаточно.

И Вас это не насторожило?
Блинн..Я надеюсь что потеряли Вы тогда не на много больше, чем если бы наняли специалиста.
Открою небольшой секрет: если поукупатели выстраиваются в очередь значит цена явно занижена.
Так что нафиг надо было посылать многочисленных желающих купиь, а не риэлторов, которые хотели Вам помочь.
Ну да ладно, что теперь прошлое ворошить.. Зато в следующий раз будете умнее

В ответ на: И Вас это не насторожило?
Блинн..Я надеюсь что потеряли Вы тогда не на много больше, чем если бы наняли специалиста.
Открою небольшой секрет: если поукупатели выстраиваются в очередь значит цена явно занижена.
Так что нафиг надо было посылать многочисленных желающих купиь, а не риэлторов, которые хотели Вам помочь.
Ну да ладно, что теперь прошлое ворошить.. Зато в следующий раз будете умнее

Ну я так-то догадался прошерстить объявления и посмотреть, сколько стоят аналогичные квартиры. Поверьте, в наш век развитых информационных технологий и Интернета, в этом нет ничего сложного.
Квартиру продал по хорошей цене. На отсутствие ума, кстати, не жалуюсь.
Ну и вы, наверное, в курсе, что риэлторы-то далеко не альтруисты, и "помочь" мне они желали за комиссионные и эксклюзивный договор о продаже. А зачем мне платить за то, что я могу прекрасно сделать сам?! Опыт оказался положительным. Продавать свою недвижимость и впредь буду сам.
Что касается покупки - то вот тут я совсем не уверен, что мне самому это под силу, поэтому я обратился в АН. Опыт опять-таки положительный. Покупать квартиры впредь буду только через агентство.

В ответ на: Ну и вы, наверное, в курсе, что риэлторы-то далеко не альтруисты, и "помочь" мне они желали за комиссионные и эксклюзивный договор о продаже. А зачем мне платить за то, что я могу прекрасно сделать сам?!

Безусловно!
Я даже в курсе того, что не каждый, называющий себя риэлтором им является.
Я о том, что некоторые в своем стремлении сэкономить на услугах риэлтора, доходят до абсурда: Вместо того, чтобы продать, скажем, за 3 000 тыр и заплатить риэлтору 100 тыр продают за 2 800 тыр..
Я не наговариваю, это действительно распространенное явление.
В Вашем случае, я предположил, что заплатив риэлтору 50 тыр Вы могли бы продать ее на 100 тыр дороже.
Даже самый непорядочный риэлтор, добиваясь Вашей лояльности и подписания экса обязательно откроет Вам глаза на заниженную цену.

Ну не верю я в сказки: не может образоваться сразу несколько покупателей на квартиру по максимально возможной реальной цене.

В ответ на: Ну не верю я в сказки: не может образоваться сразу несколько покупателей на квартиру по максимально возможной реальной цене.

Во-первых, как хитро Вы построили фразу - "по максимально возможной РЕАЛЬНОЙ цене".
Любая цена, за которую продана квартира - РЕАЛЬНАЯ. Но кто еще, кроме риэлтора, подпишет экспертное заключение, что эта цена была МАКСИМАЛЬНАЯ на тот момент?

Во-вторых, почему риэлторы никогда не привязывают сделку к времени экспозиции объекта?
Ведь бывают ситуации, когда продать СЕГОДНЯ на 100.000 дешевле максимально возможной цены (по мнению риэлтора или мнению внутренней жабы, сидящей внутри практически каждого здравомыслящего Продавца) более выгодно, чем через 1-1,5 месяца за эту самую максимально возможную цену.
При этом, по моему мнению, любой риэлтор, заранее заявляя некоторую величину этой "максимально возможной" цены, за которую он сможет продать объект, лукавит.
Потому как цена продажи объекта возникает только ПОСЛЕ проведения сделки.
И она может быть как меньше, так и больше заявленной заранее.

Ваша коллега с богатым опытом риэлтора и руководителя, активно появляющаяся на форуме, несколько иначе трактовала возможности специалистов РН.

Никаких хитростей: всё ясно как белый день - купить квартиру хотели несколько человек - факт, который не может говорить ни очем, кроме заниженной цены, которую с огромной вероятностью без ущерба срочности можно было поднять.
Продажа по максимально возможной цене, естесственно в оговоренные сроки, есть главная цель риэлтора, работающего "от продавца" Может быть мне еще и валюту указывать, чтобы Вы не подумали, почему риэлторы не любят рубли?

На этом форуме я еще не начинал освещать возможности и технологии настоящих специалистов РН.

В ответ на: Ну не верю я в сказки: не может образоваться сразу несколько покупателей на квартиру по максимально возможной реальной цене.

Я продавал не трехэтажные апартаменты на Урицкого за миллиард рублей, а всего-навсего однокомнатную квартиру в хорошем районе. У таких квартир несколько покупателей - вполне реальная ситуация.
А вообще, Владимир, у меня нет цели Вам что-либо доказывать. Я лишь делюсь собственным опытом.
Если Вы стремитесь меня убедить в том что я простачок, зажавший денег на услуги риэлтора и продавший квартиру задаром - не старайтесь, Вам это не удастся.

В ответ на: Если Вы стремитесь меня убедить в том что я простачок, зажавший денег на услуги риэлтора и продавший квартиру задаром - не старайтесь, Вам это не удастся.

Всё нормально, у меня нет мотивации обидеть Вас, тем более, читая Вас видно, что вы не являетесь ярым ненавистником риэлторов и я так же, как и Вы, просто высказываю свои мнения и предположения.. Мы общаемся.
Если Вам показались мои комментарии обидными - я искренне прошу у Вас прощения.

В ответ на: Ну я так-то догадался прошерстить объявления и посмотреть, сколько стоят аналогичные квартиры. Поверьте, в наш век развитых информационных технологий и Интернета, в этом нет ничего сложного.

Технологии - это конечно хорошо - никто не спорит.
Только вот, "информационные" методы не заменят другие.
В т.ч., из-за "ограниченности" объёмности их использования.

В ответ на: Квартиру продал по хорошей цене.
...
А зачем мне платить за то, что я могу прекрасно сделать сам?! Опыт оказался положительным. Продавать свою недвижимость и впредь буду сам.

Однозначно? - т.е. при любых временах/ситуациях/объектах.

В ответ на: Что касается покупки - то вот тут я совсем не уверен, что мне самому это под силу, поэтому я обратился в АН. Опыт опять-таки положительный. Покупать квартиры впредь буду только через агентство.

Однозначно? - т.е. при любых временах/ситуациях/объектах.

В ответ на:

В ответ на: Ну я так-то догадался прошерстить объявления и посмотреть, сколько стоят аналогичные квартиры. Поверьте, в наш век развитых информационных технологий и Интернета, в этом нет ничего сложного.

Технологии - это конечно хорошо - никто не спорит.
Только вот, "информационные" методы не заменят другие.
В т.ч., из-за "ограниченности" объёмности их использования.

Другие - это какие же?
Слушайте, ну если моя квартира на тот момент стоила 1650 т.р., то не надо меня убеждать, что с риэлтором я бы ее продал за 2000 т.р.!
Я нисколько не умаляю заслуг риэлторов на ниве рынка недвижимости, более того, я считаю, что с ПОКУПКОЙ квартиры я бы без них не справился. Но продавал квартиру я сам, о чем не жалею.
Кстати, в АН, через которое я квартиру покупал, мне ни один человек не сказал, что я поступил неправильно, что не прибежал к ним продавать квартиру тоже.
На этом обсуждение продажи мной моей квартиры предлагаю завершить, ибо это было 3 с лишним года назад и дело уже давно сделано.

Вот реальный случай продажи квартиры: 1-ком. на Родниках со стареньким ремонтом без пластиковых окон,но средний этаж и хороший вид из окна (не в соседний дом),а-а еще площадь 36 кв. (маленькая из окружающих нас однешек), и планировка не самая удачная.

Лезем в НГС - смотрим,с такой площадью от 1450 тыс. руб с торгом (было 3 года назад). А поставим 1600 тыс. пока без торга. Осень,цены росли на глазах,а если ипотека,так тоже время терять,а предстоял обмен. Короче стоим на своем,описывая все плюсы,данного объекта.

Комментарии риелторов были примерно: дорого, маленькая площадь, нет пластиковых окон, есть реальный покупатель за 1400 тыс. руб...
НО в первые две недели ипотечники ходили по одному-два почти каждый день и к концу второй недели пришел наш покупатель,который и взял за 1550 тыс. руб.

Думаю,риелтор,если бы и взялся продавать этот объект,попросил бы нас снизить цену до РЕАЛЬНОЙ. Оно ему надо по нашей цене работать, "взятой с потолка".
Задача риелтора продать,и минус 50-100 тыс, в цене на комиссии не особо и отразится,тем более,что чаще всего в ЭД цифра комиссии фиксируется и не меняется за ценой продажи.
Или может есть действительно такие хорошие риелторы,которые по "максимально реальной цене продают"?
Фраза-то какая интересная,вот бы найти риелтора,который по "максимально НЕреальной цене" бы продал. Ах,мечты,мечты...

В ответ на: Или может есть действительно такие хорошие риелторы,которые по "максимально реальной цене продают"?

Это действительно так.
И это, конечно, вовсе не проявление не здорового альтруизма.
Если риэлтор видит себя в этой профессии не только сегодня, но и через долгие годы, если он стремится с каждым годом зарабатывать всё больше и больше - он просто вынужден отрабатывать так, чтобы Вы долгое время поминали его добрым словом и давали рекомендации.

В ответ на: Никаких хитростей: всё ясно как белый день - купить квартиру хотели несколько человек - факт, который не может говорить ни очем, кроме заниженной цены, которую с огромной вероятностью без ущерба срочности можно было поднять.

Как белый день ясно, что нормальный человек продавал нормальную квартиру по нормальной цене (без всяких прилипших личностей) которую другие нормальные люди хотели купить - это нормально.

В ответ на: Продажа по максимально возможной цене, естесственно в оговоренные сроки, есть главная цель риэлтора, работающего "от продавца"

А сейчас внимание вопрос: какой скромный процентик скромно попросит столь чудный "помощник" продавца ?

В ответ на: Может быть мне еще и валюту указывать, чтобы Вы не подумали, почему риэлторы не любят рубли?

Ах они ещё в валютах копаются???

В ответ на: На этом форуме я еще не начинал освещать возможности и технологии настоящих специалистов РН.

... к коим скромно себя и причисляю...)

ооо, самовосхваление своего супермегапрофессионализма уже началось, далее по сценарию пойдут неск. холодящих душу историй про тех, кто попытался купить/продать кв. без риэлторов и остался вообще без денег, на улице, в убитой общаге и т.п. (нужное подчеркнуть).

Уважаемый! Если Ваши язвы и придирки кажутся Вам уместными и мОгущими быть кому-то интересными, то смею уверенно заявить что это далеко не так. Постарайтесь быть сдержаннее. Если я не прав, то прошу форумчан поправить меня.
Допускаю, что когда-то вы заслужили здесь чьи-то симпатию и уважение и Вас поддержут.
Но, ИМХО молчание Вам идет больше.

В ответ на: Никаких хитростей: всё ясно как белый день - купить квартиру хотели несколько человек - факт, который не может говорить ни очем, кроме заниженной цены, которую с огромной вероятностью без ущерба срочности можно было поднять.

Так цена может быть ниже как раз потому, что нет накрутки риэлторских услуг.

В ответ на: Так цена может быть ниже как раз потому, что нет накрутки риэлторских услуг.

Такое вполне возможно при очень низкой стоимости квартиры, когда комиссия в 50-100 тыр может являться ощутимой "надбавкой" на фоне общей цены. Учитывая просьбу человека не ковыряться в его частном случае обсуждение этого вопроса с привязкой к нему предлагаю закончить.

Это ощутимая надбавка при стоимости обычной квартиры. Зачем же тогда вы убеждали человека, что он смог бы выручить с риэлтором за свою квартиру на эти же 100 тыс больше, если эта сумма должна быть не так уж ощутима по вашим словам. Или цена квартиры в 3 млн - это "очень низкая"?

Я уже не про частный случай, а про общий. Если аналогичные квартиры отличаются по цене на сто тысяч, не такое уж невероятное дело, что найдется достаточное количество желающих вникнуть в тонкости самостоятельной покупки, чтобы сэкономить деньги.

Смею уверенно заявить, что Ваше мнение ровно так же никого не интересует, как и моё

И вообще, я уважаемАЯ)

В ответ на: Если я не прав, то прошу форумчан поправить меня.

Не сочтите это за проявление примитивной солидарности, но Вам не стоит так реагировать.
Никто Вас не оскорблял, поэтому таких жестких ответов Ваши оппоненты не заслуживают.
Язвы и придирки, а также провокации - это обязательный атрибут любого информационного поля, где проводятся дискуссии.
Особенно если одна из сторон - профессионал РН.
Таким образом можно "пощупать" специалиста, потому как умение реагировать на подобные проявления многое говорит о его квалификации, что дает понимание того, с кем можно встретиться при обращении в АН.
Кроме того, Вы должны понимать, что на Вас могут проецироваться какие-то негативные чувства, которые тот или иной пользователь испытывает к риэлторам вообще.
Возможно его когда-то обидели Ваши коллеги, либо он остался крайне недоволен их работой.
А тут Вы, в период стагнации, предложили всему форуму пообщаться с Вами...
Трудно пройти мимо и не зацепить.
Легкого общения на форуме мы Вам не обещали.
Кроме того, девушки форума - не только красивые, но и обладающие неплохими знаниями в вопросах недвижимости. А главное, желающие расширять эти знания.
Думаю, за это они достойны уважения. Ну, или хотя бы лояльного к ним отношения.

С уважением и надеждой на понимание.

Спасибо! Вы так проницательны и так легко читаетесь
тьфу-тьфу, боюсь сглазить.

В ответ на: Это ощутимая надбавка при стоимости обычной квартиры.

Вы забыли добавить "Имхо", следовательно дальнейшие доводы, основанные на этом Вашем субъективном мнении, выставленном как факт опускаю и оставляю без внимания.
Не обижайтесь, но даже при транспортировке стекла перевозчикам по 5% списывают на бой, а деньги - вообще ветер. Тем более деньги, упакованные в такую не стабильную "тару" как цена квадратного метра.
50-100 тыр от 3000 тыр - это грубо 1,5-3,5 процентов. ИМХО - ерунда, особенно если подумать еще и над тем, что дисконт в 50-100 тыр от 3000 тыр - не такая уж и халява, чтобы в миг собрать батарею покупателей.

В ответ на: И вообще, я уважаемАЯ)

Да, прошу прощения, теперь знаю. А еще, говорят, умная и красивая. Верю.

Время и цена - это 2 взаимосвязные вещи.

В ответ на: Во-вторых, почему риэлторы никогда не привязывают сделку к времени экспозиции объекта?
Ведь бывают ситуации, когда продать СЕГОДНЯ на 100.000 дешевле максимально возможной цены (по мнению риэлтора или мнению внутренней жабы, сидящей внутри практически каждого здравомыслящего Продавца) более выгодно, чем через 1-1,5 месяца за эту самую максимально возможную цену.

Чем "весомее" аргументы любой из сторон (продавец-риэлтор-покупатель) в глазах другой, тем соотношение сроки/цена имеют разную степень толкования "гибкости".

В ответ на: При этом, по моему мнению, любой риэлтор, заранее заявляя некоторую величину этой "максимально возможной" цены, за которую он сможет продать объект, лукавит.

Нет - он говорит лишь то, что на его взгляд в настоящий момент времени сможет "понять" продавец.

В ответ на: Потому как цена продажи объекта возникает только ПОСЛЕ проведения сделки.
И она может быть как меньше, так и больше заявленной заранее.

Да - в зависимости от конкретно сложившейся ситуации на тот/иной момент времени.
А также степени воспринимания сторон аргументов в пользу именно данного шага - как сделки, так и закреплению окончательной цены.

В ответ на: Другие - это какие же?

Действующие наряду с таким переменчиво-развивающимся фактором, как "компьютерно-информационным"

В ответ на: Я нисколько не умаляю заслуг риэлторов на ниве рынка недвижимости, более того, я считаю, что с ПОКУПКОЙ квартиры я бы без них не справился. Но продавал квартиру я сам, о чем не жалею.
Кстати, в АН, через которое я квартиру покупал, мне ни один человек не сказал, что я поступил неправильно, что не прибежал к ним продавать квартиру тоже.

1). Т.е., на основании лишь 2-х УЖЕ успешно совершённых действий - самостоятельного акта продажи объекта и помощи АН в покупке жилья, Вы прогнозируете и в дальнейшем именно такой алгоритм действий? Вне зависимости от переменных?
Изменения РН, например... Или Ваших представлений об удобстве/экономии...
2). АН (где Вы покупали квартиру), зачем Вас "убеждать-то"? Вы уже сделали свой выбор, причём в их пользу. Смысла разбора прежних полётов в их случае просто не было.

В ответ на: На этом обсуждение продажи мной моей квартиры предлагаю завершить, ибо это было 3 с лишним года назад и дело уже давно сделано.

Хорошо.Обсуждение продажи Вами Вашей квартиры завершаю. (правда, не совсем понятно - какая разница-то в свете поставленных вопросов, что это было 3 с лишним года назад?..)

В ответ на: Или цена квартиры в 3 млн - это "очень низкая"?

Для каждого сегмента РН есть свои критерии соотношения качественно-количественного показателей.

В ответ на: Я уже не про частный случай, а про общий. Если аналогичные квартиры отличаются по цене на сто тысяч, не такое уж невероятное дело, что найдется достаточное количество желающих вникнуть в тонкости самостоятельной покупки, чтобы сэкономить деньги.

Как впрочем, и желание/возможность произвести экономию там, где можно.
Вопрос в том, что для того, чтобы вникнуть в "тонкости" - одного желания часто маловато...

Всегда читаю Ваши ответы/советы/комментарии с большим удовольствием

Вы поставили себе очень сильную подпись)

В ответ на:

В ответ на: Это ощутимая надбавка при стоимости обычной квартиры.

Вы забыли добавить "Имхо", следовательно дальнейшие доводы, основанные на этом Вашем субъективном мнении, выставленном как факт опускаю и оставляю без внимания.
Не обижайтесь, но даже при транспортировке стекла перевозчикам по 5% списывают на бой, а деньги - вообще ветер. Тем более деньги, упакованные в такую не стабильную "тару" как цена квадратного метра.
50-100 тыр от 3000 тыр - это грубо 1,5-3,5 процентов. ИМХО - ерунда, особенно если подумать еще и над тем, что дисконт в 50-100 тыр от 3000 тыр - не такая уж и халява, чтобы в миг собрать батарею покупателей.

Вообще-то мои доводы строились на ваших же словах о том, что риэлтор может помочь получить продавцу за свою квартиру больше на эти 1.5-3.5 процента. Как бы возникает резонный вопрос - а зачем тогда обращаться к риэлторам ради такой ерунды? ))

Как всегда, много расплывчатых фраз и смайлов ни о чем, кроме туманных намеков на сложность и необходимость риэлторского труда.

Вы правы - нравятся мне смайлики.
А смысл отвечать всегда конкретно? - ведь всё равно ситуации настолько разные, что "причесать" всех под одну гребёнку не получится.

P.S. Лично для Вас: если данная сфера деятельности существует - следовательно, она имеет свою необходимость. И сложность. Как впрочем, возможную заменяемость и лёгкость.
Это же так очевидно - как и практически все другие виды труда.
Может/хочет человек сам - пусть делает.
В обратном случае, "играет" по правилам, что устанавливаются теми "кто в теме".
А разве в Вашей сфере деятельности не так?

В ответ на: Вообще-то мои доводы строились на ваших же словах о том, что риэлтор может помочь получить продавцу за свою квартиру больше на эти 1.5-3.5 процента. Как бы возникает резонный вопрос - а зачем тогда обращаться к риэлторам ради такой ерунды? ))

Да нет, Вы меня не поняли, я называю ерундой 1,5-3,5 процента от общей цены квартиры, то есть 50 000 руб на фоне 3 000 000 руб. Как мелочь, не способная серьезно повлиять на решение о покупке.
А для продавца даже 50 тыр, которыми он часто легко разбрасывается на самостоятельных сделках с недвижимостью не может быть ерундой.
Возможно даже это его месячная зарплата!
Вы ведь не выбросили бы на мусорку свою месячную зарплату только ради того, чтобы один риэлтор один раз не заработал свою комиссию?

В ответ на: ... я называю ерундой 1,5-3,5 процента от общей цены квартиры, то есть 50 000 руб на фоне 3 000 000 руб. Как мелочь, не способная серьезно повлиять на решение о покупке.
А для продавца даже 50 тыр, которыми он часто легко разбрасывается на самостоятельных сделках с недвижимостью не может быть ерундой....

И всё-таки с Ваших слов 50 тыров - это мелочь?
Если я покупатель, то для меня это - тьфу и растереть?
А у продавца вообще пока нет никаких денег, и поэтому он никак не может ими разбрасываться по определению. Что то Вы не так и не про то.
С уважением ко всем.

Товарищ просто пытается создать себе образ "рьяного защитника интересов продавца", т.к. у продавца есть объект, прилепившись к которому можно вытрясти денюжку с обоих сторон

В ответ на: И всё-таки с Ваших слов 50 тыров - это мелочь?
Если я покупатель, то для меня это - тьфу и растереть?
А у продавца вообще пока нет никаких денег, и поэтому он никак не может ими разбрасываться по определению. Что то Вы не так и не про то.
С уважением ко всем.

Надеюсь Вы просто придираетесь.
Всё зависит от ситуации!
Даже миллион рублей может быть для Вас мелочью, если, не дай Бог, речь пойдет о спасении жизни близкого человека, не согласитесь? А бывает и мятая десятка покажется слишком много чтобы подать пьяному бомжу на вокзале.

Вот смотрите: Вы - покупатель. Устали уже бегать по квартирам - всё не то, не нравится, то дорого, то воняет, то далеко, то высоко, то низко - надоело всё, с утра до ночи на ногах, ибо после работы не отдохнуть - надо квартиры смотреть-выбирать, сайты перелопачивать ежедневно на предмет новых вариантов... продавцы дураки - постоянно врут, жена ворчит уже, риэлторы воообще казлы (!!!) - не могут мне "родить" ничего приличного для меня..
В общем всё плохо!!!
И вот! Вот она - долгожданная квартирка, в удобном для Вас райончике, уютно, приятные люди, всё как по заказу, до работы два шага, любовница в соседнем доме, вот бы купить уже ее..
Но вот не задача: стоит то она на 50 тыр дороже, чем вчерашний уютный бомжатничек с тараканами! И ведь не поторгуешься, ибо еще кто-то глаз на нее положил... что делать?
Того и гляди завтра оформят сделку.
А 50 тыр то это же огого какие деньжищи!!!

Так вот, милый друг мой, подумайте и ответьте мне честно: для кого эти 50 тыр в этой ситуации ценнее? Для продавца, у которого помимо вас есть и другие реальные покупатели за эту цену, которого просят просто так (!), ни за что ни про что скинуть аж целых 50 тыр!!!!???
Или для Вас - покупателя, который вот-вот, из за каких-то жалких 50 тыр, потеряет свой долгожданный и единственный приемелемый вариант?

В ответ на: Товарищ просто пытается создать себе образ "рьяного защитника интересов продавца", т.к. у продавца есть объект, прилепившись к которому можно вытрясти денюжку с обоих сторон

Уважаемая, Умная и Красивая! (Поправьте, если опять ошибся)
Создавать образы это прерогатива подобных Вам персонажей, бесполезно слоняющихся по таматическим форумам в поисках клиентов. Я же, в поисках вменяемых коллег в Новосибирске и общении с ними, преследую более серьезные цели, чем просто денюжки с чьих бы то ни было карманов.
А кстати! Не хотите поговорить о денюжках только со стороны продавца, которые делятся между риэлтором покупателя и риэлтором продавца разными агентствами и насколько это возможно хотябы теоретически здесь, в Новосибирске?

PS: я - не хочу, у меня "прописка" еще не закончилась..

В ответ на: Создавать образы это прерогатива подобных Вам персонажей, бесполезно слоняющихся по таматическим форумам в поисках клиентов.

............
Ну, зачем же всех по себе ровнять...

В ответ на: Я же, в поисках вменяемых коллег в Новосибирске и общении с ними, преследую более серьезные цели, чем просто денюжки с чьих бы то ни было карманов.

Ой... Вы хотите организовать (и возглавить!) мировую риэлторскую революцию?)

В ответ на: А кстати! Не хотите поговорить о денюжках только со стороны продавца, которые делятся между риэлтором покупателя и риэлтором продавца разными агентствами и насколько это возможно хотябы теоретически здесь, в Новосибирске?

Теоретически вообще возможно ВСЁ.

В ответ на: Теоретически вообще возможно ВСЁ.

А возможно такое, хотябы теоретически, чтобы я соскучился по Вашим комментам, не уходя с форума?
Вы заигрывате чтоли? Тогда вместо неинтересного флуда написали бы о своих 90/60/90, цвете глаз, возрасте...

вообще это был сарказм (не путать с маразмом))

... ну, да, я почти 90-60-90

В ответ на: ... ну, да, я почти 90-60-90

Продолжайте, не стесняйтесь, я извергать сарказм не буду...

Вы правы, вполне может быть потому и ниже.

В ответ на: Так цена может быть ниже как раз потому, что нет накрутки риэлторских услуг.

Или потому, что сосед вскользь "обронил", что продал дешевле.
Или тёще дачу уже не надо покупать...
Или вариант квартиры на примете по "обмену" приглянулся...
Или...

P.S. Либо свой риэлтор был убедителен в назначении цены на тот/иной момент времени.

В ответ на: я называю ерундой 1,5-3,5 процента от общей цены квартиры, то есть 50 000 руб на фоне 3 000 000 руб

Вот так они наши деньги и считают

А ведь можно ящик мороженого на 50 000 руб, или еще много чего Да и у покупателя их может просто не быть

Да не считаем мы ваши деньги! Мы заботимся об их сохранности и приумножении!
Если Вы обратите внимание, Вы увидите наконец, что так горячо (!) идёт обсуждение как раз таки нашего стремления сэкономить вам хотябы на ящик мороженого!!!
Вернитесь к началу развития дискуссии, где я предположил, что человек, возможно, продешевил.

Ага. Вы считаете "наши". Мы - "ваши". Так и происходит круговорот бумажек в природе.

В ответ на: Вот так они наши деньги и считают

Всегда есть выбор - искать объект, продающийся лично.

В ответ на: Да и у покупателя их может просто не быть

Правда не факт, что общая сумма расходов по сделке будет ниже.
Но - зато будет греть душу - "САМ"!

1). "Любовь" проявляется по-разному... Вы, в-принципе, ответили.

2). Так как... оно - людям надо выговориться.
+ сфера жилья очень важна для многих.
И маленькая "вава" зачастую царапает душу намного больше, чем фейерверк "общих" звёзд.

3). Воспитание у каждого своё. Как и цели присутствия на данном ресурсе.

P.S. Ничего личного. ИМХО.

В ответ на: Надеюсь Вы просто придираетесь.

...Так вот, милый друг мой, подумайте и ответьте мне честно: для кого эти 50 тыр в этой ситуации ценнее? Для продавца, у которого помимо вас есть и другие реальные покупатели за эту цену, которого просят просто так (!), ни за что ни про что скинуть аж целых 50 тыр!!!!???
Или для Вас - покупателя, который вот-вот, из за каких-то жалких 50 тыр, потеряет свой долгожданный и единственный приемелемый вариант?

Простите, но насколько я понимаю посредник он и в Африке посредник. Риэлт какой золотой бы не был, хочет денег сорвать со сделки. И как не доказывай, он денег сорвет. А про всякие "возможно дороже", пока нет сделки - нет ни дороже, ни дешевле.
С уважением ко всем.

Прощаю..