Вот реальный случай продажи квартиры: 1-ком. на Родниках со стареньким ремонтом без пластиковых окон,но средний этаж и хороший вид из окна (не в соседний дом),а-а еще площадь 36 кв. (маленькая из окружающих нас однешек), и планировка не самая удачная.
Лезем в НГС - смотрим,с такой площадью от 1450 тыс. руб с торгом (было 3 года назад). А поставим 1600 тыс. пока без торга. Осень,цены росли на глазах,а если ипотека,так тоже время терять,а предстоял обмен. Короче стоим на своем,описывая все плюсы,данного объекта.
Комментарии риелторов были примерно: дорого, маленькая площадь, нет пластиковых окон, есть реальный покупатель за 1400 тыс. руб...
НО в первые две недели ипотечники ходили по одному-два почти каждый день и к концу второй недели пришел наш покупатель,который и взял за 1550 тыс. руб.
Думаю,риелтор,если бы и взялся продавать этот объект,попросил бы нас снизить цену до РЕАЛЬНОЙ. Оно ему надо по нашей цене работать, "взятой с потолка".
Задача риелтора продать,и минус 50-100 тыс, в цене на комиссии не особо и отразится,тем более,что чаще всего в ЭД цифра комиссии фиксируется и не меняется за ценой продажи.
Или может есть действительно такие хорошие риелторы,которые по "максимально реальной цене продают"?
Фраза-то какая интересная,вот бы найти риелтора,который по "максимально НЕреальной цене" бы продал. Ах,мечты,мечты...
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
