В ответ на: Думаю дело не в агенстве, а в конкретном риэлторе.
поспрашивайте у знакомых , родственников.
в общем по рекомендации.
и еще, у риэлторов, так же как и у полицаев, аппетит приходит во время еды. и со временем, они хотят работать все меньше, а денег все больше.
так что оптимальный вариант - риэлтор по рекомендации с 2-х - 3-х летним опытом.
Полностью поддерживаю.
Имею недавний опыт в продаже-покупке жилья.
Продавал новостройку в Дискусе по переуступке. Ни в какие агентства не обращался. Разместил объявление на НГСе с фотками и описанием. Кнопочку «Разослать по агентствам недвижимости» тоже нажал. Покупатели нашли меня самостоятельно, продал быстро. Агентства недвижимости потом ещё около 3-х месяцев периодически названивали, узнавали, не продана ли моя квартира.
Это была чистая продажа, а потом была уже чистая покупка (во время всех перипетий жил у родителей).
Искал самостоятельно на НГСе удобоваримые варианты, звонил, ходил на просмотры. Заходил в ЦАН, Жилфонд, другие крупные АН, излагал свои хотелки и возможности. Как и у многих, возможности у меня были ограничены, и под них действительно надо было искать вариант. Однако, многие риэлторы сильно не вникали в мои чаяния, а предлагали по-быстрому несколько первых вариантов из своей базы + немаленькие комиссионные. А денег было в обрез, поэтому такие варианты мне в большей степени не подходили. На том и расставались.
И только один риэлтор после моего посещения, сказала, что попробует подобрать мне вариант. И она действительно на протяжении двух недель (почти ежедневно) со мной Работала. Искала варианты у других агентств, рассматривала длинные цепочки, которые я мог бы закрыть своими деньгами. Показывала не абы что, а действительно подходящие мне варианты, разговаривала с собственниками о снижении цены. И в итоге вариант был найден.
Теперь про комиссионные. В данном случае мне абсолютно не жаль уплаченной суммы. Была произведена Работа по подбору квартиры (на НГСе этого варианта выставлено не было, из баз данных при обращении к риэлторам мне его не показывали). Была ещё работа с Московской опекой, т.к. один из собственников – ребёнок проживал в Москве (это уже в плюс юристам агентства). Ну и небольшой дисконт в комиссионных получил.
Поэтому, как и везде, рулит человеческий фактор. Только от подхода к делу конкретного человека зависит твой положительный результат.
Озвучивать агентство не буду, да и смысла нет, контактами риэлтора поделюсь в личку, если кому надо.