Погода: −5 °C
11.03−8...−6пасмурно, небольшой снег
12.03−14...−7облачно, без осадков
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Что лучше сталинка или новостройка?

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Alippa

    такие финтибобили ( с надстройкой этажа) уже давно в Новоиибе делают... Переделали бараки в начале Объединения и Пятницкого в кирпичные домики

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Drakonn

    не видел, сам реально знаю только один опыт на Октябрьской напротив к\т им.Маяковского
    ИМХО полный отстой и еще один по этой же улице, но там просто из плоской крыши сделали мансарду

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Alippa

    Плюс надстроили мансарду, видимо за счет продажи которой и устроили весь этот праздник.
    Еще и по-ходу систему отопления поменяли, ибо с французским окном обычную батарею не поставишь.

    -Мальчик, хочешь "Жигули"? Представляешь: такой маленький и уже "Жигули"?

    Исправлено пользователем Felix666 (31.08.15 09:33)

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Drakonn

    "Переделали" - это очень условно. Там же "до основанья, а затем..."

  • Ответ на сообщение Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Дед_Пыхто

    А на Авиастроителей хорошие дома Сталинки? Много заманчивых предложений по квартирам. Но давность домов смущает.... Вроде даже пишут 1936 годов...

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Звездулька

    Первый дом, послуживший началом этому кварталу, Авиастроителей 2, был построен в 1936г. Далее сталинки вдоль Авиастроителей строили до начала 60-хх гг.
    Рассматривать на хорошесть нужно каждый дом конкретно. У каждого есть косяки.
    Единственно общий косяк - если окна на Авиастроителей выходят. Тогда шумовой ад и днём и ночью.

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Звездулька

    В ответ на: А на Авиастроителей хорошие дома Сталинки?
    Термин "хорошие" - неопределенный, так как под него подходит много характеристик (параметров), которые каждый житель может формулировать по собственному усмотрению.
    И здесь необходимо уточнить тот перечень моментов, которые Вас интересуют.

    Чисто субъективное мнение о некоторых негативных моментах, которые отличают "сталинки" на Авиастроителей от "сталинок" на Богдашке:
    1) Дома, как отметил Александр....., довольно старые, имеющие бОльший срок эксплуатации;
    2) Эксплуатирующие организации этого района всегда были намного беднее, чем на Богдашке, соответственно, содержание этих домов и внешних коммуникаций осуществлялось значительно хуже, причем, как во времена СССР, так и в период Великой смуты (с 1992 г по сегодняшний день);

    3) Контингент этих домов был и, наверное, остается преимущественно из работников Чкаловского завода и обслуживавших его структур, с более низкой зарплатой, чем у жителей Богдашки, что также негативно сказывалось и сказывается на уровне содержания внутридомовых и внутриквартирных конструкций и коммуникаций (горячая, холодная вода, отопление, канализация);
    4) Более низкий социальный уровень жителей этого района, большее количество асоциальных элементов;

    5) Большее количество квартир, существовавших (во всяком случае - раньше) в режиме коммунальных (там было обычным делом проживание в трешке трех семей);
    6) В основе своей (а, может, и все) дома с деревянными перекрытиями и потолками (но на Богдашке, справедливости ради, большинство домов тоже таких же).

    Набор этих негативных факторов относит данный район к депрессивному, что формирует более низкую цену квартир по сравнению с той же Богдашкой (при вполне соизмеримых параметрах).
    Планировки там довольно приличные.

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Звездулька

    В ответ на: ...давность домов смущает.... Вроде даже пишут 1936 годов...
    На спец.сайтах или в БТИ возьмите справку об износе дома (возможно, у продавца есть тех.паспорт с данными или готовая справка БТИ) сами визуально осмотрите дом, подвал, трещины в стенах, трубы, пообщайтесь с жильцами местными. Самый старый из продаваемых нами домов, был в Первомайке, что-то около 1913 г., но износ всего 30% , т.к. откапиталили и, действительно, достаточно бодреньким смотрелся - клиенты его выбрали.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Ответ на сообщение Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Felix666

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Endspiel

    Вы во многом правы. Добавлю в сравнении с Богдашкой.
    Сталинки вдоль Авиастроителей - чистый кирпич. По крайней мере ни на одном из домов я не видел под осыпавшейся штукатуркой шлакоблоков. Трёхэтажки в глубине Авиастроителей (по Д.Давыдова, Учительской) уже вперемешку со шлакоблоком, как и дома на Богдашке.
    Авиастроителей 2, хоть и самый старый дом, но вполне бодрый. Там несколько лет назад обновляли крышу, меняли трубы в подвале, заменили окна в подъездах. Совсем недавно заменили разводку электрики в подъезде по программе капремонта. Жители сами обновляли (организованно) стояки водоснабжения и отопления. У них в доме адекватная старшая. Дом имеет какой-никакой доход от вывесок, рекламы, от установленной на крыше вышки МТС. Эти деньги тоже пускают на нужды дома.
    В этом году по капремонту были отремонтированы фасады Авиастроителей 4, 6. Дома внешне сильно преобразились. Если бы и остальные подтянули, была бы краса.
    Авиастроителей 3, 5, 7 тоже ничего дома.
    Авиастроителей 8 постоянно парит из подвала. Иногда и воду откачивают.
    Авиастроителей 11, 13. Пофигистическое отношение жителей к своему дому. Поломанные водостоки (текущая по стенам вода). Исправляется одним звонком в УК, но жителем видно не надо. На некоторых балконах деревья растут (тоже пофигизм жителей). Ходить вдоль этих домов опасно из-за отваливающихся лепнин под балконами.

    На мой взгляд, общее среднее состояние домов на Авиастроителей и Богдашке в целом одинаковое (на три с минусом). Есть дома похуже (с трещинами по фасадам), есть получше. Богдашка подороже, но не из-за лучшего состояния, а просто место как бы по престижнее.

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Grieg

    В ответ на: Холод в новостройке.
    Сравнивать качество панельного жилья в тмутаракани и ПГшки в центральных районах?

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя TSSB

    а качество зависит от места?

    Я пробник Бога из журнала:
    Чуть-чуть чудес, слегка любя.
    За целым Богом обращайтесь
    В себя

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя klubok

    в нашей стране зависит... гляньте на нашу набережную и скажем в Москве. Разница очевидна

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя klubok

    Качество зависит от цены

    Идеальные материалы и конструкции еще не изобрели...

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя TSSB

    Кто-нибудь может чего-либо подсказать насчет дома Котовского, 15/Дружбы, 1? Вроде кап.ремонт был в 16-17 году (трубы, проводка, фасады, кровля), перекрытия смешанные...

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя frodoTLC

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя TSSB

    В ответ на: Качество зависит от цены
    Не совсем соглашусь. Лучше всего имхо дома постройки 80-х - 90-х. Еще строили чистый кирпич. Обычно отделаны белым кирпичем (силикатная плитка). Тоже надо с осторожностью относиться, скажем, в подобном доме на Воинской, 71, ругают звукоизоляцию. А в нулевых-десятых пошли технологии удешевительные. Застройщикам выгодно, для жителей скорее плохо. Удешевление редко бывает хорошо. Я бы панельки еще рассмотрел. Можно взять больший метраж или лучшее место. А дома приемлегого качества. Это дома построенные по стандарту. А сталинка или современный дом - как повезет. Сталинка добротная может и хорошо и приятно, но вышеописанный дом с силикатной облицовской скорее будет имхо лучше по цене/качеству. Да даже иная панелька лучше будет. Панелька это советский стандарт качества, пусть не лучший, но и не худший. А сталинка или новье - рулетка. Кроме самых лучших и дорогих, разве что. И то не уверен.

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя Alippa

    Да вот что-то судя по сайту кроме года постройки и количества прописанных людей - ничего не знают они. Или хорошо скрывают просто?)

  • Ответ на сообщение Re: Что лучше сталинка или новостройка? пользователя frodoTLC

    всё они знают, но не всё выкладывают на сайт и правильно делают

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта