|
Ответ на сообщение Оплата продавцом услуг АН пользователя Jeni
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя Липа
Ответ на сообщение Оплата продавцом услуг АН пользователя Jeni
Ответ на сообщение Оплата продавцом услуг АН пользователя Jeni
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя Липа
Все зависит от того, какой у Вас договор с АН. Т.е., тот кто Вас продает, тот Вам и покупает... Или Вы самостоятельно ищите себе вариант. А если одновременно покупать квартиру, причем у другого агентства, платить обоим?
По-разному. И так, и так. Желательно, данные нюансы выяснить конкретно у Вашего риэлтора/АН. И как определяется рзмер платежа - в процентах или в сумме?
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя Липа
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя Липа
Прежде всего, вам предложат заключить договор, в котором, помимо всего прочего, будет оговорена цена услуги. А дальше только вы вправе решать, заключать договор или нет. А если одновременно покупать квартиру, причем у другого агентства, платить обоим?
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
С Жульфондом можно и нужно торговаться. На 1 процент вниз они мне опустили цену услуг. Это бред просто какой-то,хотим купить квартиру,АН Центральное и Жилфонд не хотят сводить покупателя и продавца,ссылаясь на разные причины,типа некогда людям и тп.,а по сути выесняется что рубят бабло и с покупателя и с продавца,т.е с продажи в 1600 т.руб,они хотят срубить с продавца 50 т.руб,и + с покупателя 4% т.е 64 т.руб,ИТОГО:114 тыс.руб.
Ответ на сообщение Оплата продавцом услуг АН пользователя Jeni
Ответ на сообщение Оплата продавцом услуг АН пользователя Jeni
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
Когда я только еще начал заниматься своим жилищным вопросом (полтора месяца назад) - риэлтеры очень быстро "ломались" до 2%... Это бред просто какой-то,хотим купить квартиру,АН Центральное и Жилфонд не хотят сводить покупателя и продавца,ссылаясь на разные причины,типа некогда людям и тп.,а по сути выесняется что рубят бабло и с покупателя и с продавца,т.е с продажи в 1600 т.руб,они хотят срубить с продавца 50 т.руб,и + с покупателя 4% т.е 64 т.руб,ИТОГО:114 тыс.руб.
ПОКУПАЕТЕ или ПРОДАЁТЕ- ВСЕГДА ПРИСУТСТВУЙТЕ НА ПОКАЗАХ,не верьте басням риэлторов,они ещё и ценик без вас другой говорят.
Зажрались.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
По так называемому эксклюзивному договору агентство никаких обязательств не несет. Только рекламирует.Прежде всего, вам предложат заключить договор, в котором, помимо всего прочего, будет оговорена цена услуги. А дальше только вы вправе решать, заключать договор или нет. А если одновременно покупать квартиру, причем у другого агентства, платить обоим?
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Если стороны решили заключить договор, то значит у каждой стороны есть свой интерес и не нам с вами решать на каких условиях они решили его заключить. По так называемому эксклюзивному договору агентство никаких обязательств не несет. Только рекламирует.
С другой стороны, у продавца квартиры появляется множество ограничений в своих действиях.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Все? Вы такой "грозный"?Или, возможно, интерес в Вас был в другом... Когда я только еще начал заниматься своим жилищным вопросом (полтора месяца назад) - риэлтеры очень быстро "ломались" до 2%...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
А вы почитайте этот договор. Если стороны решили заключить договор, то значит у каждой стороны есть свой интерес и не нам с вами решать на каких условиях они решили его заключить.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
Я? Я не грозный, я обычный.Все? Вы такой "грозный"?Или, возможно, интерес в Вас был в другом... Когда я только еще начал заниматься своим жилищным вопросом (полтора месяца назад) - риэлтеры очень быстро "ломались" до 2%...
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Абсолютно верно! Если Вы самостоятельно решаете "погрузиться" в обмен недвижимости..., почему нет? Тут каждому свое: кто-то сам себя лечит/учит/машину ремонтирует... Кто-то нет... Не надо бояться самостоятельности. Всё можно решить самому.
Если надо, (клиенту и/или риэлтору), - будет. Естественно, для этого нужно оформить доверенность на сбор документов. Тем более, что те документы, которые нужны оформления сделки, никто кроме собственника сам не соберет (БТИ, ЖЭУ и пр.). Ни один риэлтер этого делать не будет.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (13.07.10 13:58)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
1). Почему, если частный риэлтор, то обязательно "черный"? 2). Может Вы неправильно их поняли? Это к тому, что, несмотря на кажущуюся "легкость" проведения обмена недвижимости, многие риэлторы вряд ли представляют себе внятно весь процесс прохождения сделки(ок). Многие риэлтеры (в том числе и из Жилфонда) предлагали мне провести все телодвижения и манипуляции по сделке купли-продаже мимо агентства, т.е. как частный "черный риэлтер", всего за 50 тыр, независимо от стоимости приобретаемой/продаваемой недвижимости.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
Информация стоит денег, за это и берут. Можете найти нужную информацию самостоятельно, дерзайте Пусть мне риэлторы ответят за что они берут такие суммы
За эти деньги Вам только очередь в юстиции займут можно и через тоже агенство максимум за 5 т.руб.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Зачем? Пусть читают те, кто его подписывает. А вы почитайте этот договор.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
Это раз! Очередь в Юстицию стоит 500 руб,это похоже у всех риэлторов и др. людей связанных с этим бизнесом мания величия умножать всё на 10,...
Это два! Очередь в Юстицию стоит 500 руб,это похоже у всех риэлторов и др. людей связанных с этим бизнесом мания величия умножать всё на 10,...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
Вы наверное этим и занимаеитесь Очередь в Юстицию стоит 500 руб
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
Если бы вы малость понимали в числах то знали что число 7 самое главное во вселенной,но тема не та,вы тут много красиво пишите и не как не поймётё ,что из-за таких" конских " процентов на ваши услуги цена квартиры увеличевается на 8-9%,было бы ещё за что НЕЗАЧТО-ЖЕ.Это раз! Очередь в Юстицию стоит 500 руб,это похоже у всех риэлторов и др. людей связанных с этим бизнесом мания величия умножать всё на 10,...Это два! Очередь в Юстицию стоит 500 руб,это похоже у всех риэлторов и др. людей связанных с этим бизнесом мания величия умножать всё на 10,...
Насколько понимаю, в Вашем деле все умножается на 2...?
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя rbc054
И что? Например, линия метро увеличивает цену квартиры до 25%. Хороший ремонт - на 5-10%. Удачный этаж - на 10%. И т.д. и т.п. ...цена квартиры увеличевается на 8-9%,...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (13.07.10 15:12)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
За те 4% (160 тыр, между прочим) можно и оторвать задницу от дивана и самому пробежаться, а не выписывать малознакомому человеку доверенности Абсолютно верно! Если Вы самостоятельно решаете "погрузиться" в обмен недвижимости..., почему нет? Тут каждому свое: кто-то сам себя лечит/учит/машину ремонтирует... Кто-то нет...
Исправлено пользователем house (13.07.10 15:49)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
< п.9 оверквотинг > Предупреждение!Я вроде бы четко сказал, что риэлтор не частный, а работающий в агентстве, имеющий там рабочее место, но тем не менне предлагающий "подпольные" варианты сделки
А может с Вашей стороны была провокация на "левые" действия? Ну..., типа подешевле...
Исправлено пользователем serega (14.07.10 10:48)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
< п.9 оверквотинг > Второе предупреждение!Истерик нет. Есть желание донести до других потенциальных клиентов (покупателей/продавцов недвижимости), что можно оформить сделку за гораздо меньшие деньги.
а мне вот ваша позиция не понятна, ну не устроил вас договор или стороны не пришли к соглашению, зачем же истерику устраивать.
Исправлено пользователем serega (14.07.10 10:52)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
< п.9 оверквотинг > Третье предупреждение! цена квартиры со своим риэлтором для покупателя чаще всего меньше, чем без риэлтора.ну да, ну да, теперь про улучшайзинг заговорили...чего же тогда риэлторы еще не видя квартиру уже заочно сообщали мне о завышенной цене? ипредлагали сразу же (не глядя) сбросить 15%?
Исправлено пользователем serega (14.07.10 10:54)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
здесь приравнивается смыслы слов "мимо АН" и (т.е. как) "частный "черный риэлтор"? Это я к тому, м.б. они хотели выступить как "частные риэлторы", т.е. работающие на себя. Или все-таки как "черные риэлторы", т.е. продать Вам/Вас незаконными методами/способами? Многие риэлтеры (в том числе и из Жилфонда) предлагали мне провести все телодвижения и манипуляции по сделке купли-продаже мимо агентства, т.е. как частный "черный риэлтер", всего за 50 тыр, независимо от стоимости приобретаемой/продаваемой недвижимости.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
1). Можно и так... Особенно, если в Вашем случае надо было только пробежаться... За те 4% (160 тыр, между прочим) можно и оторвать задницу от дивана и самому пробежаться, а не выписывать малознакомому человеку доверенности
еще и за дополнительные деньги...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
< п.9 оверквотинг > Четвёртое предупреждение!2. В договоре купли-продажи Агентство не упоминается никаким боком. А подготовить пакет документов не составит особого труда и самостоятельно. Перечень имеется на доске информации в УЮ.
Исправлено пользователем serega (14.07.10 10:55)
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Я в курсе. 2. В договоре купли-продажи Агентство не упоминается никаким боком. А подготовить пакет документов не составит особого труда и самостоятельно. Перечень имеется на доске информации в УЮ.
Для Вас 400-800 руб. - копейки? 3. Если уж АН берет за услуги такие деньги - могли бы уж заодно и избавить клиента от таких "копеечных" трат.
Это утверждение или вопрос? Или пожелание... За ксерокопии же не берете плату?:)
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя ясена
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Раз копейка, два копейка... Так и "набегут" целых 160 000 рублей! 1. По сравнению со 160 000 руб - это копейки.
Вы правы. Рынок недвижимости меняется. Естественно, меняются и клиенты. Кстати, риэлторы тоже. Каждый мыслит как может. Может у кого из потенциальных покупателей/продавцов и изменится точка зрения на услуги риэлтеров.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
Вы оформляете сделки за меньшие деньги? Или вы просто советуете делать людям всё самостоятельно? Это знаете ли две большие разницы. Одно дело-вы стоите около автомастерской и говорите-я делаю всё в 10 раз дешевле чем они, другое, в том же месте, говорите-делайте все сами, у них дорого. Чуствуете разницу? Толку от ваших советов-ноль. Есть желание донести до других потенциальных клиентов (покупателей/продавцов недвижимости), что можно оформить сделку за гораздо меньшие деньги.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя plims
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя plims
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя plims
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя house
house, все нормально! Истерик и нет. Есть желание донести до других потенциальных клиентов (покупателей/продавцов недвижимости), что можно оформить сделку за гораздо меньшие деньги.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя Инвентор
Поскольку вы зарегистрированны только год назад, я вам расскажу, а более старые участники форума подтвердят что несколько лет назад именно НЕ риелтеры-участники форума, возмущались что продавец не оплачивает комиссию, услуга вроде как оказывается и ему тоже, а платит только покупатель и вроде как справедливо будет если расходы они будут нести солидарно, ну как на западе. Теперь эти идеи воплотились и опять недовольные. вы бы граждане определились бы. В последние годы новой "фишкой" стало продвижение идеи оплаты услуг АН за совершения действия как купли, так и продажи недвижимости.
Ответ на сообщение Re: Оплата продавцом услуг АН пользователя агент700
< п.9 оверквотинг > Предупреждение!ОНИ (МЫ) хотим делить те старые 4-5% на двоих (покупатель+продавец),а не каждый оплачивать 4-5%,а сейчас получается платит покупатель в 2 раза больше за услуги.
"Они сами не знают что хочут"
Исправлено пользователем serega (14.07.10 10:57)