В ответ на: ...да у Вас на раене некоторые "специалисты" не то что отсечки отгородили-вообще торцы площадочных карманов превратили в отдельные комнаты и продают "в довесок "к своим родным метрам!
долго я считала из нашей переписке, что вы все- таки о моем районе и о моем доме пишите, и помните, что я на Кошурникова живу.
Долго не могла понять, на каком "да у вас на районе".
Даже хотела по подъезду идти , искать самозахват и торцы площадочных карманов отгороженные
Ну а про кладовые я вижу многие застройщики Колясочные (кладовые строят), кто в подъезде отдельным помещением с отдельными документами, кто внутри квартиры, как САС на Декабристов.
Ируся, вот как можно родного мужа с компом отправлять в колясочную-кладовку-чулан? Прямо как Буратино. Не лучше ли купить квартиру на комнату больше и оборудовать для мужа кабинет? Поставить диванчик, холодильник с котлетами и бутерами, стол с компом.
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
В ответ на: Ну мы так и сделали, купили квартиру ровно на 1 комнату больше чем надо. На 2их 70 м2
Отдельно стоящее помещение приспособлено именно по назначению.
А то, что сосед сам себе замутил компьютерную отдельно от квартиры, это его дело и на то у него свои причины.
Понятно. Сам себе злобный Буратино. Но с другой стороны - в такой автономный чулан можно незаметно приводить друзей и (шепотом) даже подруг.
Ируся! С 1 апреля!
"Оптимальный путь к вершине не гладкий, но он существует" Соболев С.Л.
Уважаемые мэтры!
Посоветуйте хороших специалистов, которые могут за разумные деньги помочь узаконить перепланировку в Краснообске.
Интересуют именно специалисты, желательно обладающие знанием специфики нашего пгт.
Да что там такого в Вашем ПГТ, что на его особенности нужно обращать особое внимание? Переплан(если это переплан,а не реконструкция) узаконивается минимум полгода -это если из кабинета в кабинет. Ну,если волосатая рука имеется в Арх. Отделе администрации -возможно немного меньше. Так что "разумные деньги" в этой работе -очень относительное понятие,тем более -для реально опытного специалиста. А сами-то че?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
А я исключительно по-существу и сказала . Чтобы обозначить "кто" и "за сколько"-хотя бы в общих чертах нужно понимать ,что в квартире сделано; есть варианты,узакониванию не подлежащие в принципе.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Рассматриваем вариант для покупки квартиры. Пока денег на дорогую нет, смотрим хрущ кирпич. классическая история снесена перегородка между кухней и комнатой. Дом газ, 2хкомнатная. Планировка не узаконенная. У нас ипотека+маткапитал+нал.
Подскажите на сколько это реально? Сколько будет стоить нам узаконить это? А да газ хотим отключить в дальнейшем, на электро как то надежнее. Ну и на сколько можно сторговаться еще?
А Вам это зачем узаконивать? Если сегодня банк берет такую квартиру в обеспечении ипотеки, то для чего Вас с узакониванием заморачиваться? По торгу - не зная адрес, состояние, степень адекватности и потребности продавца - трудно сказать. Торг из разряда "ну уж на столько точно" - на сегодня с таких квартир порядка 50-70 руб.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Кстати, о перепланировке. Есть точная информация - нужно заключение сэс или подобного органа для обычной жилой квартиры? А то меня уверяют, что оно необходимо.
И опять отвечу:нужна конкретика! Общая схема такая:если по заявлению в Арх. отделе администрации района Вам отказали в узаконивании и далее следует исковое в суд -заключение Роспотребнадзора ( в то числе) понадобится.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
У меня в свое время было достаточно проектной документации, которую за небольшие деньги, не выходя на объект, выполнила имеющая лицензию проектная организация - рекомендованная в районной администрации.
На основании этой документации приемочная комиссия подписала акт о завершении переустройсти и/или перепланировки жилого помещения.
Проект НА ЛЮБУЮ перепланировку в любом случае делать лицензированная проектная организация. И говорить о том,что именно этот проект однозначно будет принят в ЭТОЙ администрации можно только в случае аффилированности оных,что в просторечии называется "коррупцией". Большинство известных мне примеров предполагали узаконивание через суд.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
ННП. Подскажите, пожалуйста, в какое БТИ надо обращаться для составления акта о перепланировке? Сунулась в 2гис, там несколько организаций с таким названием, непонятно, в какую идти. Район - Советский.
Подозреваю, что на Терешковой, 21а. Только, почему-то, в списке филиалов этого адреса нет.
Рекомендую предварительно позвонить, по телефону всегда хорошо поясняют о пакете необходимых документов, сроках и стоимости услуг.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Посоветуйте, пожалуйста, что делать в ситуации, когда УК отказывается подписывать акт о вводе в эксплуатацию после перепланировки, очевидно, вымогая деньги. В качестве необходимых документов было затребовано заключение о состоянии балок , сертификаты на ремонтные материалы, а также акт скрытых работ по собственной форме, в которой фигурирует застройщик (дом первой половины 20-го века).
Ваше УК абсолютно законно затребовало эти документы; только вместо всего вышеперечисленного можно предоставить проект с включённым в него актом о скрытых работах и о том,что такая перепланировка могла быть произведена. Такое заключение даёт лицензированная проектная организация .
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Спасибо. Дело в том, что проект перепланировки, выполненный лицензированной проектной организацией мы предоставили, также как и акт скрытых работ, подписанный проектной организацией как авторским надзором, подрядной организацией, имеющей все необходимые допуски, а также мной как заказчиком. Подскажите, пожалуйста:
1. Если говорить об "абсолютной законности" требований УК, то можно ли где-то прочитать их, а также, что более важно, прочитать о возможности замены комплекта документов проектом перепланировки и актом скрытых работ.
2. Является ли достаточным акт скрытых работ по представленной форме (в приложении), т.е. без подписи застройщика дома 1938 года постройки?
...ага, со вновь открывшимися обстоятельствами дело выглядит так : Вы должны написать заявление в отдел архитектуры Администрации своего района и приложить к заявлению план квартиры до и после перепланировки,проект и заключение компетентной организации о том,что такая перепланировка могла быть произведена и что все работы ,в том числе скрытые ,выполнены в соответствии с проектом. ( Я надеюсь Ваш дом -не объект культурного наследия??) далее есть два пути -либо отдел архитектуры возьмёт на себя смелость и постановит разрешить оставить Ваш объект в перепланированном состоянии,а Вы затем на основании этого Постановления внесете соответствующие изменения в технические документы на квартиру, либо Вам откажут . Второй вариант подразумевает узаконивание через суд. Нужно будет написать исковое заявление от всех собственников жилья с той же просьбой : разрешить оставить в перепланированном состоянии. Документы прикладываете тоже ( правоустанавливающих в том числе и в первом случае,и в случае суда) -все в пяти экземплярах. Самый главный в этом процессе документ-заключение проектной организации -это абсолютный аргумент. Суд самостоятельно оповещает все заинтересованные стороны( в число каковых входит ТСЖ или УК, Роспотребнадзор,Госпожнадзор,Администрация района )- и ждёт от этих контор либо письменного ответа на Ваше заявление,либо присутствия в судебном заседании. Из практики: практически никто из вышеперечисленных не берет себе за труд ответить письмом или (тем более!) приехать в суд. Поэтому отложив и перенеся заседание пару раз судья выносит соответствующее решение. Но! Заседание суда -не Птичий двор;если. УК соблаговолит прийти на суд у неё должны быть железобетонные,исключительно на букве закона основанные возражения. А коль у Вас уже есть соотв.заключение -то и аргументов у этой стороны просто нет других.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
и торцы площадочных карманов отгороженные 
. На Терешковой не то.
