Погода: 21 °C
18.0511...22пасмурно, без осадков
19.0512...16пасмурно, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

  • В ответ на: начните с БТИ (хоть НСО, хоть федерального)
    Некоторым районным администрациям очень не понравилось, что федеральное БТИ теперь простое АО.
    Может лучше посмотреть на техпаспорта соседей, идти туда откуда их выдавали изначально и взять копию старого?

  • могу предположить, что ранешние доки были выполнены как раз федеральным БТИ
    и лучче идти именно в БТИ НСО ибо там нет изначальных планов квартиры
    и челу выдадут доки, которые его избавят от какого-либо узаконивания :biggrin:

    ЗЫ: личный опыт:)))

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • Тоже техпаспорт теряли, на трудовой копию выдали, все печати, все что нужно присутствует, на замерах дата старая, а дата выдачи стоит сегодняшняя. Возможно что и такого техпаспорта будет достаточно для продажи ипотечнику, если перепланировка незначительная.
    P.S. но тогда это БТИ действительно было федеральным

  • В июне 2016 года в Госдуму поступил на рассмотрение проект поправок в Жилищный Кодекс РФ, касающийся упрощения порядка узаконивания перепланировок жилых помещений.
    Поэтому если не горит, то можно подождать, чем это закончится.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • В ответ на: Ира, если нужны реальные рекомендации - пишите в личку. А то тут сейчас флудилка развернется не по-детски персонажами, которые только это и умеют, а надо бы - просто взять и "личным примером " показать. :bad:
    в личку смысл будет писать, когда конкретно решу принимать действия.
    А сейчас, коли здесь завелся нужный для меня разговор, то интересует мнение,как Солярис, так и Atarin.
    На флудилку мне пофиг. Вашими мнениями уже пользовалась, и очень успешно. Причем и того, и другого.
    Так что мир, дружба, жвачка :yes.gif:

  • В ответ на: могу предположить, что ранешние доки были выполнены как раз федеральным БТИ
    и лучче идти именно в БТИ НСО ибо там нет изначальных планов квартиры
    и челу выдадут доки, которые его избавят от какого-либо узаконивания :biggrin:

    ЗЫ: личный опыт:)))
    интересно.как бы тоже вывернуться то узаконивания перепланировки и кадастровый ( который мы не заказывали при оформлении права собственности) заказать где нить "в другом месте"

  • В ответ на: В июне 2016 года в Госдуму поступил на рассмотрение проект поправок в Жилищный Кодекс РФ, касающийся упрощения порядка узаконивания перепланировок жилых помещений.
    Поэтому если не горит, то можно подождать, чем это закончится.
    спасибо.
    Конечно не горит)
    Вот они б такие мелочи, как увеличение проема, снесение стены в санузлах Не несущих, вывели бы из необходимости узаконивания.
    У нас в доме некоторые соседи, вообще все сибит-стены ( а это межкомнатные стены) снесли напрочь, выкинули их и сделали свою постройку, кто из кирпича, кто из пазогребнеых плит.
    Вот это да! Это понимаю, переплан!

  • Ну а моё простое,но исключительно на реальном опыте основанное мнение- на сегодняшний день именно ПЕРЕПЛАНИРОВКУ в подавляющем большинстве случаев узаконивать нет никакой необходимости;и неважно -какой именно "Закон внесён на рассмотрение в Государственную Думу"

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: У нас в доме некоторые соседи, вообще все сибит-стены ( а это межкомнатные стены) снесли напрочь, выкинули их и сделали свою постройку, кто из кирпича, кто из пазогребнеых плит.
    Вот это да! Это понимаю, переплан!
    ...да у Вас на раене некоторые "специалисты" не то что отсечки отгородили-вообще торцы площадочных карманов превратили в отдельные комнаты и продают "в довесок "к своим родным метрам! :ха-ха!:

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

    Исправлено пользователем Alippa (20.03.17 19:32)

  • Почитал, воодушевился, съездил в БТИ НСО на Чаплыгина... Красота, тишина, очередей нет, 2300 руб. выложил, 23.03. жду техника... А вот кадастровый паспорт в Доме быта уже не выдают :хммм: Придется действовать через МФЦ.

  • здесь думаю путаница.
    Площадей карманов у нас в принципе никто не огорождает, и не примыкает, это никак невозможно. а вот из маленьких кладовкок, тех, что примыкают к однушкам, да, делают гардеробную почти все, убирая частично стену.
    Ну это именно однушки.
    У нас же есть отдельная 9 м2 подсобка, стоит она не рядом с квартирой, ее никак не примкнуть, она дальше по коридору. Их 4 штуки на каждом этаже Очень удобно.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (20.03.17 18:26)

  • Если не рядом с хатой, то как это может быть удобно? продать/обменяться/купить, чтобы было рядом нельзя?

  • У меня тоже есть несущественный переплан. Пока живу тута, сижу спокойно и не дёргаюсь. Если приспичит продавать, на тот момент и буду (или не буду) телодвижения предпринимать.
    Поправьте, кто знает. Вроде слышал, что в Москве давно уже действует норма, не считающая незначительные вмешательства в не несущие стены перепланировкой?

  • Что значит "у нас тоже подсобка"? Каким то образом в доках обозначено,что она ваша?

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • В ответ на: Если не рядом с хатой, то как это может быть удобно? продать/обменяться/купить, чтобы было рядом нельзя?
    это очень удобно, куда уж удобней,на одном этаже, 5 шагов от квартиры.
    Просто не за стенкой, как это у однушек.

  • В ответ на: Что значит "у нас тоже подсобка"? Каким то образом в доках обозначено,что она ваша?
    конечно.
    В проекте дома на каждом этаже имеется по 4 больших подсобки (колясочные их название) 9 м2 каждая, находятся в зоне за лифтовым холлом, в них обычные двери, как у квартир.

    У меня на нее право собственности имеется ( не жилое помещение)
    На Квартиру отдельное право собственности, ест-но, жилое помещение.

    Также , в проекте дома на каждом этаже есть маленькие подсобки по 2-3 м2, именно маленькие примыкают к однушкам стенкой, то есть им можно, и им, хозяевам однушек удобно сделать в прихожей проем и проход в подсобку, окрестив ее гардеробной.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (21.03.17 00:34)

  • В ответ на: Что значит "у нас тоже подсобка"? Каким то образом в доках обозначено,что она ваша?
    ну и покупали мы ее по отдельному ДДУ как нежилое помещение за 110 он
    Оформлена на мое имя, отрегистрировано в росреестра, и позже оформлено право.

    А что?Разве в новостройках это новшество какое-то , не жилое помещение.??

    У меня в дискусе на Просторном тоже имеется отдельно стоящее от квартиры не жилое помещение 8 м2 с дверью, большим окном и батареей, также с правом подключения к общедомовому электросчетчику.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (21.03.17 00:35)

  • "..да у Вас на раене некоторые "специалисты" не то что отсечки отгородили-вообще торцы площадочных карманов превратили в отдельные комнаты и продают "в довесок "к своим родным метрам! :ха-ха!:"

    Мулька, не слушайте, искаженная это инфа.
    Подъезд сделан так, что все круто), и очень удобно.
    Здесь в принципе не возможен в общедомовой структуре самострой или отгорожение торцов и карманов.
    Приезжайте в гости, покажу дом, плюсы и минусы расскажу.
    Причем таких подобных домов у инвестстроя не один. Расскажу отличия. Я теперь спец не только по дискусу :ухмылка:
    Давайте в гости, пока дача не началась.

  • Что значит "не слушайте"? Я своими глазами видела ( угораздило же-прямо первого января для народа искала квартиру именно там; беременная доца клиентов на этот раен пальчиком показала, т.к. там "живут подружки".- так вот в одной из квартир было - (впервые за много лет увиденное) - двойная отсечка, т.е. сначала отсечка, как и положено, на 2 квартиры, превращенная одним из собственников в склад кабелей, проводов и прочего; я даже спросила - может у него в квартире магазин "по теме"?. А уже из этой отсечки шла дверь еще в одну, квадратов так на 10 и уже оттуда - в квартиру. Но больше всего удивило что в одной из квартир продавец прямо указывал в описании квартиры и затем показал в "натуре" отдельную комнату в торце площадки;огороженную, с металлической дверью, без окон, ессно. Сказал - ну вот чем не отдельный кабинет?? Документы? Нет, документов никаких нет, но "здесь все так делают".))

    "При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"

  • /п.9/
    Какой этаж? Какой дом? Ничего не поняла из описанного.
    Хоть квартиры то какие, трешки или однешки?
    У нас в принципе в доме нет отсечек, никаких отсечек и нигде. Ну и право собственности кто-то оформил уже, на квартиры, на кладовки ( именуемые в дду колясочных), а кто-то еще не оформил.

    Я всё-таки думаю, мы о разном говорим.

    Исправлено пользователем Alippa (21.03.17 22:00)

  • "Отдельная комната в конце площадки"

    Если внимательно смотреть, то их там 2 по левой стороне и 2 по правой, это и есть колясочные по 9 м2, у меня такая в собственности, могу док сфотать и прикрепить.
    Другое дело, что не все еще оформили право на эти не жилые помещения.
    Они продавались от застройщика по ДДУ, как отдельно стоящее не жилое помещение.

    Вы план нашего дома посмотрите, там все визуально четко видно, никаких отсечек не законных быть не может, только колясочные по 9 м2 и кладовые по 2-3 м2

  • Покажите где отсечку здесь вообще возможно сделать?

  • А зачем это разврат с кладовками на этаже городить? Ну была при совке традиция наделять в подвале кабинками, но на жилом этаже тратить ценное пространство для клоповников? Зачем? я честно не понимаю.

  • Смотрела я эту картинку и была в ужасе.
    Но, по факту квартиры на этаже расположены очень удобно и по отношению к ним большие кладовки супер-удобно.
    А маленькие кладовки для жителей стали гардеробнымис входом в нее из квартиры, а не из подъезда.
    Узаконивают перепланы.

    Удобно, и это оценивается, когда реально живешь, когда супруг, приходя с охоты/рыбалки идет с лифта не домой ( не дай боже), а идет именно в 9 м2 кладовую, там снимает болотники, все верхние вещи, складывает свои причиндалы, охотничьи лыжи, прочую лабуда и домой заходит в свитере и тапочках.
    Дома чистенько и прекрасно :live:
    Также у него там инструмент, верстак, и отделочники заглянув, ахнули, вот бы нам такое..

    Еще один сосед, прикупил две по 9 м2 рядом стоящих, в одной также как у нас стеллажи для обуви, одежды, инструменты с верстаком. А в другой компьютерный класс. И сидит он там режется в танчики, от детишек отдыхает и домашним не мешает, своими крутыми гонками.

    В общем, чтоб понять - надо откусить. А для ремонта вообще незаменимая штука, все там, дома нет склада.

    Это не те, совершенно не те кладовки, что были у нас в родительском хрущевки в подвале.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (21.03.17 22:37)

  • В ответ на: А зачем это разврат с кладовками на этаже городить? Ну была при совке традиция наделять в подвале кабинками, но на жилом этаже тратить ценное пространство для клоповников? Зачем? я честно не понимаю.
    муж сейчас прочел ваш пост и охренел, говорит дом ценен именно этими большими кладовки. Завтра сам отпишется.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: