Да технарь я, мне до п... В смысле, по барабану все эти ваши ветви власти.
А что риэлторы все одинаковые - тут позвольте с вами не согласиться. Я когда квартирный вопрос решал - всяких повидал. И сволочей,ничегособойнепредставляющих,ногнущихпальцытак,как будтооницарьибог, и нормальных, вменяемых профессионалов, которые знают и делают свое дело. Если вам не повезло и вы таких не видели - значит, плохо искали.
Последнее время, лазая по форуму, прихожу в УЖАС ! Какие гадостные риэлторы!!! Вот не одного доброго слова! Наверное это от погоды... Осень на дворе.....
Ответ на сообщение Re: Курилка. пользователя Vitalik_I
В ответ на: Я отвечу аналогично - ФАКТЫ?!? Где факты что я незаконно получил субсидию? Ваши домыслы - серьезное обвинение, которое может грозить уголовной ответственностью.
Виталик, да не ведись ты на разводы дворовые ...
Им другого сказать нечего ..., пусть наслаждаются ...
Отвечать - значит, уподобляться им же ...
Хотя, прикольно было бы на всеобщее обозрение выложить как Агент в школьной раздевалке за девчонками подглядывал, а БИВ учительницу дурой обозвал и прятал от родителей дневник ...
Мишель, вот ты у нас из славного рода банкиров, прокомментируй сегодняшюю новость , вот как так, вроде и серёзную лицензию плучить надо у ЦБ, и организации серезные, а вот п"№;ли по 500 тыш баков в ДЕНЬ и ведь не извинятся ни перед кем, и договора им все пох, просто п@#$ли, и все, и что самое интересное, откупятся ведь.
Рассказать друзьям
Vitalik_I
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Курилка. пользователя Michel_mahon
В ответ на: А, уважаемый, Мишель, не помнишь что ли?
Не, ну, трындец ...
Ладно, БИВ бы "тыкал", за одну фонетику ника, можно простить и не обращать внимания, а вот Агента неужели не учили вежливости и вариантам употребимости "Вы" и "ты" ...
А-А, ну, хоть Вы, как профессиональный филолог и человек высоко образованный, объясните человеку, плз... Как свой своему - может послушает ...
Ну, и про запятые заодно ...
В ответ на: мишелькакаянафигвежливостьизнакипрепинания?
Весь вопрос в том проводите ли Вы в своём нике параллели с "теми агентами".
Если да, то, извините, в тех структурах даже "тяжёлые" более вежливо выражаются ...
Если Вы себя позиционируете как агент из агентства недвижимости, то простительно, претензий больше нет и тема снимается - можете к удовольствию участников форума хамить, тыкать и другими разными способами проявлять свою сущность, мощными мазками рисуя портрет типичного риелтера ...
Ответ на сообщение Re: Курилка. пользователя maxxx
И чё мы тут ругаемсО, давайте просто перекурим..
Скажите мне господа - почему мне САС недвижимость навяливает, причём так очень навязчиво, ипотечно закредитоватся в САБе?? Риэлтор с этого процент имеет??
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
В ответ на: можете к удовольствию участников форума хамить, тыкать и другими разными способами проявлять свою сущность, мощными мазками рисуя портрет типичного риелтера
Тогда мишелю здесь будет неинтересно, возможность безнаказанно и огульно оскорблять, весь смысл его пребывания в этом форуме, поскольку ни единого конструктивного поста не было им написано.
В ответ на: Тогда мишелю здесь будет неинтересно, возможность безнаказанно и огульно оскорблять, весь смысл его пребывания в этом форуме, поскольку ни единого конструктивного поста не было им написано.
Да, полно-те Вам ....
Начальник сказал - остыть ...
Были-были посты дельные, только они Вам не нравились ...
В ответ на: Иначе все скопом до вечера пятницы отправляются отдохнуть
Огласите весь список пожалуйста!
В ответ на: Я говорю сейчас не о формальной вежливости.
Вот кстати поддерживаю!
А то тут некоторые совершенно не уважают оппонента, но при этом сами очень обижаются, когда их не на "вы" величают. И сразу особо начинают усиленно упирать на правила формальной вежливости. (Да-да, Мишель, это я о вашей сегодняшней перепалке с Агентом )
В ответ на: Вот кстати поддерживаю!
А то тут некоторые совершенно не уважают оппонента, но при этом сами очень обижаются, когда их не на "вы" величают. И сразу особо начинают усиленно упирать на правила формальной вежливости. (Да-да, Мишель, это я о вашей сегодняшней перепалке с Агентом )
Когда по существу нечего возразить - самое лёгкое перейти на личность оппонента и оскорбления, что здесь периодически и делается и, обратите внимание, не только в мой адрес.
По-доброму игнорировать бы, но когда достаёт приходится отвечать ...
Отвечать полновесно и соразмерно "наезду", вот только прямой грубости и хамства я не переношу и не пользуюсь ..., ибо не в подворотне мы ...
И, плз, не подключайтесь к этой перепалке, а то пополните список ...
Ответ на сообщение Re: Курилка. пользователя serega
Так и не получил ответа:
В ответ на: Скажите мне господа - почему мне САС недвижимость навяливает, причём так очень навязчиво, ипотечно закредитоватся в САБе?? Риэлтор с этого процент имеет??
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
может потому что САБ единственный банк в котором есть возможность выплатить все деньги продавцу в день сделки, а не после регистрации в УФРС договора. для некоторых продавцов это большой плюс и они охотнее пойдут на продажу по ипотеке. может потому что взаимодействие налажено и соответственно сбоев не будет. что же касается процента от сделки риелтеру банком, то о такой практике в новосибе я не слышал, в столицах, говорят есть.
В моём случае Сбер отпадает.
А как дела с этим в Кит Финанс? У них плюс-есть отсрочка по оплате первого взноса..
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
Это Вы где такое чудо нарыли???... Не знаю -не знаю... Не доверяю я кооперативам... Ведь не раз было - собрали денежки и фьють... Того... Потом доказывай что "ты не олень"...
Да, чудо что надо!
А картинки, как в комиксах!!!
Дядька с мешком, типичный грабитель банков!
А вот что плохо, так это то что люди туда идут! И ни что их не учит! Потом локти кусают кусают, и опять в такой же омут... ... с головой и ногами, а ещё и родственников утянут!
Что то я..... много слов....
*************************************************
Конечно, сильно смахивает на пирамиду.
Но коммандитное товарищество, за которое Вы так радеете, ничем не лучше. Пример : "Социальная Инициатива".
Соц.инициативу надо уже в карманное пособие для оперов из ОБЭПа ставить, наравне с МММ... А кооперативы эти - это одно, а коммандитное товарищество (при застройщике) - это все таки нечто другое... Хотя... Может оказаться что "хрен редьки не слаще..."
Но коммандитное товарищество, за которое Вы так радеете
Я не радею! Я предлогал как альтернативу ипотеке! Но ведь у каждого своя голова есть!
Кстати, Метаприбор кое чем отличается от соц. инициативы: Он строит, медленно, но строит и сдаёт!
Коммандитное товарищество это ближе к ПИФам, чем к кооперативам! Они пользуют ваши деньги, даже начисляя вам процент! Нет смысла кидать руку тебя кормящую, когда тебе люди и так деньги несут, а вот ты только умело их вкладывай и будешь жить долго и счастливо! А вот суть кооператива (не понимаю зачем её вообще узаконили, надо было снести в ранг мошейничества) это настоящая ПИРАМИДА! Ведь чем больше людей принесли деньги, тем больше ты должен! И долг твой растёт в геометрической прогрессии!
А вот суть кооператива (не понимаю зачем её вообще узаконили, надо было снести в ранг мошейничества) это настоящая ПИРАМИДА!
ГОН чистейшей воды.
В пирамиде первые получают деньги вторых НАСОВСЕМ, вторые - деньи третьих тоже НАСОВСЕМ и т.д. Если четвернтых нет - третьи в пролете.
В кооперативе первый получают деньги вторых НА ПОПОЛЬЗОВАТЬСЯ, после чего деньги отдают. Соответственно, вторые получают те деньги, которые дают им НА ПОПОЛЬЗОВАТЬСЯ третьи и ОТДАЮТ ИЗ ПОПОЛЬЗОВАТЬСЯ первые.
Если четвертых не будет - первые и вторы все равно вернут третьим все их деньги.
Есть три минуса:
1. Если накопление и возврат кредита идет в рублях, а не в квадратных метрах, индекисрыемых по мере изменения рыночных цен - это становится невыгодным для людей, находящихся в стадии накопления.
2. Первые и вторы получают выгоду в том, что покупают жилье раньше, чем если бы копили сами. Третьи (при отсутствии четвертых) такой выгоды не получают.
3. (самый главный) Все СИЛЬНО зависит от добросовестности руководства организации - от того, насколько честно онибудут работать. Но это, впрочем, везде так.
Ведь чем больше людей принесли деньги, тем больше ты должен! И долг твой растёт в геометрической прогрессии
А вот откуда это утверждение - вообще не понял. Обоснуйте, пожалуйста...
В советское время существовали вполне успешно кассы взаимопомощи. Работали по той же схеме. Ничего, нормально работали.
За рубежом достаточно много стран (в частности, Германия), где вообще почти все строительство жилья идет с использованием таких схем финансирования. Так что говорить об ущербности самой СХЕМЫ - НЕЛЬЗЯ. Можно только говорить об ущербности ее реализкации в конкреной организации.
Что? Какое Советское время? Где оно, а где мы!
Всё написаное является моим личным, чисто субъективным мнением! Я не старался описать идеальную схему кооператива, где все, в том числе и руководители работают на благо общества! (так сказать, для взаимопомощи!)
Пусть я далеко не оптимист, но я считаю, что нет у кооператива счастливого КОНЦА!
**********************************************************
А вот каким образом "Первые" вернут деньги...?
Я накопил на квартиру, оформил её в собственность, выплатив долг кооперативу, КАКИЕ КО МНЕ ПРИТЕНЗИИ, ЕСЛИ КООПЕРАТИВ ВДРУГ GAME OVER? А Я буду чертовски рад, что не оказался на месте последних!!!
***********************************************************
И не стоит вспоминать СССР!!!
Время уже ушло... Соц. Инициатива в советсом союзе - это реально...?
ЗЫ
Сказаное не относится к кооперативам при застройщиках. ( их основной доход от стройки, я думаю )
Блин... Советское время или не советское - какое отношение это имеет к самой схеме взаимного кредитования???? Ну вот сегодня сосед пришел к тебе занять 500 рублей до зарлаты - бывает, недорасчитал. А завтра ты кнему придешь, например, электролобзик попользовать - у него есть, а тебе ради листа ДСП покупать неохота.. Банальный пример взаимовыгодного сотрудничества людей, когда сегодня один дал другому попользоваться что-то одно, завтра - второй дал чего-то попользоваться первому. Какя при этом разница, кто у власти - Сталин или Ельцын?
Говорю же - такие схемы во всю работают в Германии. У них-то точно не советская власть. Так что на власть кивать не надо.
Я накопил на квартиру, оформил её в собственность, выплатив долг кооперативу, КАКИЕ КО МНЕ ПРИТЕНЗИИ, ЕСЛИ КООПЕРАТИВ ВДРУГ GAME OVER?
Если ты выплатил долг и квартиру оформил в собственность - то никаких. А КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ ПРЕТЕНЗИИ, если ты с кооперативом расчитался (деньгами), а кооператив рассчитался с тобой (квартирой)??? Все, расчеты закночены, ты вышел из кооператива и ни у кого никаких вопросов к тебе уже нет!
Блин!!!!! Ну вообще не хочешь меня понять!
Я не противник взаимопомощи, и власть тут ни при чём (ХОТЯ НЕ ФАКТ)! НО НЕ ВЕРЮ Я В ДОБРЫЕ НАЧАЛА ОРГАНИЗАТОРОВ КООПЕРАТИВОВ!!!
Пример (Банальный):
Я занял 100р у соседа под 100%, пришёл срок отдавать, а денег у меня своих нет... занимать нужно... Я занимаю ещё у двоих по 100р., тоже под процент (100%), наступает время отдать и этим двоим..............
И что делать? уже всему подъезду должен!
Конечно, пока у меня есть соседи, я как нибудь вывернусь, но....... близок!
занял 100р у соседа под 100%, пришёл срок отдавать, а денег у меня своих нет... занимать нужно... Я занимаю ещё у двоих по 100р., тоже под процент (100%), наступает время отдать и этим двоим..............
Ну вот это и есть пирамида. Такое бывает, если ты сам нифига не делаешь. Т.е. первый (ты) занял у второго, но сам нифига не заработал, нифига денег не добавил, и когда пришла пора отдавать ему деньги - делается это за счет третьего.
В кооперативе же возврат будет осуществлен за счет квартиры. Т.е. та квартира, которую мне дали в пользование (Пока я не расчитался, она в собственности кооператива) в случае, если я перестану выполнять свои обязательства (производить предусмотренные выплаты) будет у меня изъята и передана тому, кто свои обязательства выполняет. Мне же вернут мои взносы и исключат из кооператива.
Если же свои обязательства я буду выпоkyznm в полной мере - через некоторое время я расчитаюсь с кооперативом, и квартира будет переоформлена на меня. Я также буду исключен из кооператива, но уже с квартирой.
Т.е. с точки зрения самой схемы здесь все безупречно.
НО НЕ ВЕРЮ Я В ДОБРЫЕ НАЧАЛА ОРГАНИЗАТОРОВ КООПЕРАТИВОВ!!!
При чем здесь добрые начала? Они имеют свой процент - ведб члены кооператива свои деньги кооперативу просто так дают, а те, кому кооператив деньги дает - отдают ему их с процентами. Вот на эти проценты организаторы и расчитывают. Они и составляют их интерес, вполне материальный. А не доброта душевная.