НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность

Печать RSS Деревом

wiza
больше хорошего
Сообщений: 16780
03.12.15 20:46Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя burgomistr
Правильно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
05.12.15 12:24Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Подскажите, если отец покупает квартиру и оформляет дарственную на дочь, это налогом облагается?
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
05.12.15 18:06Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Kattye
Нет.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kattye
guru
Сообщений: 5297
05.12.15 22:29Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
Спасибо!
Всем моим ошибкам есть оправдание: я живу в первый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
06.12.15 19:40Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя burgomistr
Что и?
Нашел Закон № 382-ФЗ с изменениями и убедился, что изменения касаются той недвижимости, которая будет приобретена с 1 января 2016г.==============
...звонит тут недавно риелтор одного АН, название которого начинается со слова "gross". У Вас, говорит, квартира в собственности больше 3 лет? да, говорю. --А больше пяти? -?????? Чего?? А эт Вам зачем??? --Ну как же, разве Вы не знаете.....(дальше следует лекция "специалиста" об изменениях...) задаю вопрос про обратную силу Закона и т. д -в ответ:"Ну, не знаю! Нам наши юристы такого не говорили!" Аааааааа, грустно. "Риелторство все еще в большом моральном долгу перед народом".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (06.12.15 19:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16780
06.12.15 20:51Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
Вот и я начал с этой обратной силы действия Закона.
Это самое важное.
Всё, что вводится, вводится относимо отношений в будущем.
Есть конечно исключения, но не касаются они недвижимости.
Тем более при вводе срока 3 года исключений не было.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
поход
activist
Сообщений: 111
10.12.15 10:33Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Если купил квартиру в 2016г. за 2000т.
Через год продал за 2100т.
Налог нужно будет платить с суммы, которая больше 1млн, т.е. 1100т.?
Или с разницы между ценой покупки и продажи, т.е. 100т.р?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.12.15 11:07Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя поход
С разницы между ценой покупки и продажи, подача декларации - обязательна,
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
поход
activist
Сообщений: 111
10.12.15 11:26Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
Оплата налога с разницы между ценой покупки и продажи возможна только при подаче декларации?
Без подачи декларации придётся заплатить налог с того, что больше миллиона?
Я правильно понял?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
10.12.15 11:27Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя поход
Да.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
10.12.15 13:47Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя поход
В ответ на: Без подачи декларации придётся заплатить налог с того, что больше миллиона?
13% от цены продажи (2.1 млн), попадающей в налоговую базу.

Никто Вам миллион из налоговой базы вычитать не будет, пока сами не подсуетитесь.
Ещё и штраф приличный заплатите - непредставление (или несвоевременное представление) декларации есть административное правонарушение. Оно Вам надо?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
поход
activist
Сообщений: 111
10.12.15 15:32Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
Спасибо.
И ещё вариант:
Квартира куплена в 2009 году за 950т. Продана в 2015 за 1600т.
Обязан ли продавец платить налог и надо ли подавать декларацию?
Исправлено пользователем поход (10.12.15 15:33)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
10.12.15 18:10Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя поход
Налога нет, декларация не нужна.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16780
14.12.15 11:45Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Примерно, человеческим языком так это будет с налогом с 01.01.2016
Исправлено пользователем Alippa (14.12.15 12:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
поход
activist
Сообщений: 111
14.12.15 13:16Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Вопрос в связи с ожидающимися изменениями в налогообложении с 2016 года Налоги при продаже квартиры менее 3 и 5 лет в собственности.
Вопрос: если купить сейчас (в декабре 2015г) квартиру в строящемся доме со сдачей в 2017г. по дду.
Какой будет считаться дата приобретения: декабрь 2015 или дата передачи квартиры в 2017 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.12.15 13:26Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя поход
Выше, на один комментарий перед вашим, на ссылку нажмите, там всё подробно расписано.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
14.12.15 13:51Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
В ответ на: Выше, на один комментарий перед вашим, на ссылку нажмите, там всё подробно расписано.
Был задан очень конкретный вопрос, и если не знаете ответа - может лучше промолчать?
Тем более, что в статье, на которую Вы ссылаетесь, об этом ни слова не сказано.

По теме вопроса:
Дата заключения ДДУ на налоговые вычеты никак не влияет.
Влиять могут две даты.
Дата подписания акта приема-передачи (покупной вычет) и дата регистрации права (продажный вычет).

А датой приобретения я бы считал дату регистрации права.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (14.12.15 13:56)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
14.12.15 14:02Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
Может можно просто отвечать, без раздувания щёк?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
поход
activist
Сообщений: 111
14.12.15 14:08Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дельфин2
activist
Сообщений: 411
17.12.15 19:52Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Если квартира куплена по ДДУ в 2014. а право зарегистрировано в 2016.
налог уже считать по новому? или по старому?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
мистерКэт
guru
Сообщений: 6610
17.12.15 22:00Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
подскажите право собственности получено июнь 2011 г. если я продам в январе 16 года мне придется платить налог или нет?
по старому три года минуло же ...а пять лет на меня распространяется или как? не пойму
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.12.15 22:02Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя мистерКэт
Закон обратной силы не имеет. Вам не придётся платить.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
мистерКэт
guru
Сообщений: 6610
17.12.15 22:12Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Realtor
В ответ на: Закон обратной силы не имеет. Вам не придётся платить.
спасибо это точно а то ...написано как то не понятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.12.15 23:13Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя мистерКэт
Здесь, например подробности почитайте.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
18.12.15 07:03Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Дельфин2
Отсчет с момента возникновения права.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: