НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

налог на имущество: давайте внесём ясность

Печать RSS Деревом

POLnsk
experienced
Сообщений: 801
22.03.12 14:40Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя vvgalkin
Вообще не вижу проблем, продаёте за столько же, за сколько и купили! Налоговая попросит отчитаться, вы предоставите копию своего ДДУ и копию переуступки - налог составит 0 %. А бумаги, только что перед отъездом в Москву заполнить декларацию и предоставить её в налоговую, с копиями документов. А то в 2013 году до 30 апреля попросят отчитаться и надо будет в Новосибирск ехать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Delfin
old hamster
Сообщений: 10755
22.03.12 20:08Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя POLnsk
Может налоговики посмотрят, что НОЛЬ и не попросят.

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ронда
забанен
experienced
Сообщений: 648
22.03.12 22:23Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Delfin
Друзья, подскажите по вот такому вопросу.

Квартира куплена , побыла в собственности чуть больше года и планирую продавать по более высокой цене чем зафиксирована в договоре купли-продажи.
налог я буду платить тока с разницы или со всей суммы сделки???

Показать скрытый текст
если я надумаю продавать квартиру без АН, какова вероятность того, что найду покупателя , который согласится оформить договор и указать миллион всего, а остльную суму никак не фиксировать??
Скрыть текст
филолог жаба несчастный упырь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altsva
veteran
Сообщений: 2267
23.03.12 18:39Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Ронда
Только с разницы
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ронда
забанен
experienced
Сообщений: 648
23.03.12 19:30Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя altsva
благодарю, хорошая новость))
филолог жаба несчастный упырь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
altsva
veteran
Сообщений: 2267
23.03.12 19:32Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Ронда
только правильно заполните декларацию, а то как сказал мой налоговый инспектотр, у Вас есть выбор как платить
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ронда
забанен
experienced
Сообщений: 648
23.03.12 19:34Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя altsva
будем стараться заполнять правильно)) с разницы это еще по божески и можно вполне заплатить))
филолог жаба несчастный упырь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
solyt
activist
Сообщений: 157
27.03.12 13:51Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя POLnsk
В ответ на: Вообще не вижу проблем, продаёте за столько же, за сколько и купили! Налоговая попросит отчитаться, вы предоставите копию своего ДДУ и копию переуступки - налог составит 0 %. А бумаги, только что перед отъездом в Москву заполнить декларацию и предоставить её в налоговую, с копиями документов. А то в 2013 году до 30 апреля попросят отчитаться и надо будет в Новосибирск ехать.
Помогите с ответом. Купили 1 ком квартиру по договору долевого участия с реги.УЮ цена 1350 (+ матер.сертификат)по переуступке продали за 1500 и тут же купили 2 ком квартиру за 1750. Будет ли Налог с продажи 1 ком.квартиры по договору долевого участия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serg54
activist
Сообщений: 188
29.03.12 17:58Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя solyt
В ответ на: УЮ цена 1350 (+ матер.сертификат)по переуступке продали за 1500
Налог платится с разницы в стоимости покупки и продажи. Документально подтвержденной, т.е. платежными документами - за сколько купили и договором в котором указана сумма продажи.
Не очень понятна фраза "1350(+ матер.сертификат)", за сколько в итоге купили? Если документально подтвержденные расходы выше цены продажи то налог 0.
В налоговую по месту прописки кроме 3-НДФЛ подаете все эти копии (подписываете на каждом листе, копия верна, подпись, дата). На отдельном листе пишите опись прилагаемых документов (название, кол-во листов и экз.)
Декларация подается в следующий налоговый период, т.е. для Вас год. Продали в 2012 декларацию подаете до 30 апреля 2013. Налог раньше платился 2 частями. Сейчас вроде как изменили сроки оплаты и кратность.

Что и за сколько Вы купили после продажи, налоговую не волнует. Т.е. куда вы потратили доход гос-ву не интересно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ptica_Schastia
activist
Сообщений: 383
05.04.12 01:42Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя atarin
В ответ на:
В ответ на: И еще, в общей долевой собственности на всех собственников идет ОДИН налоговый вычет? $:а\?:$
Да, если объект продается как единое целое.
В продолжение вопроса... один из собственников получил 1/2 долю по наследству от мужа в 2011г. и в этом же году доля была продана (объект продавался,как единое целое)
Доля была приобретена в зарегистрированном браке еще в 1993 г.,но приватизация доли на мужа была в 2010 г.
В АН нам сказали,что поскольку эта доля была приобретена в браке,то супруга автоматически владела половиной этой доли более 3-х лет,а остальную половину (получается 1/4 часть объекта) она унаследовала и владела менее 3-х лет и налоговый вычет в 500 тыс. будет только с 1/4 части. (надеюсь я понятно изложила )
Есть ли действительно в НК такая "лазейка"? $:а\?:$
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
05.04.12 22:40Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Ptica_Schastia
Доля была приобретена в зарегистрированном браке еще в 1993 г.,но приватизация доли на мужа была в 2010 г.
================================
sory-sory-sory, но Вы ,похоже, путаетесь в показаниях. Как это возможно, что бы что-то было ПРИОБРЕТЕНО ( неважно- в браке или нет), а потом еще и приватизировано??
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mo4alova_gv
junior
Сообщений: 20
07.04.12 21:45Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
кто сталкивался с подобной ситуацией: договор продажи квартиры от 29 дек 2011, юстиция зарегистрировала сделку 11 янв 2012, деньги получила от ипотечников из банка 12 янв 2012. Вопрос: в этом году или в 2013 подавать декларацию НВФЛ-3 ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
саныч2
v.i.p.
Сообщений: 3092
08.04.12 09:07Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя mo4alova_gv
В 2005 году купля - продажа 28 дек. Регистрация в Юстиции 12 января 2006. Получил вычет за 2005 год. Т.е. учли договор к.п.
В ответ на: кто сталкивался с подобной ситуацией: договор продажи квартиры от 29 дек 2011, юстиция зарегистрировала сделку 11 янв 2012, деньги получила от ипотечников из банка 12 янв 2012. Вопрос: в этом году или в 2013 подавать декларацию НВФЛ-3 ?
Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
А пони тоже кони?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mo4alova_gv
junior
Сообщений: 20
08.04.12 11:15Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя саныч2
интересно, а в законе как трактуется подобная ситуация?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ptica_Schastia
activist
Сообщений: 383
12.04.12 17:21Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя mo4alova_gv
В свое время надо было сделать перезачет: налог на продажу - с возвратом подоходного...Сделки нужно было провести в один налоговый период,т.к. это было в декабре месяце,то регистрацию покупки пришлось ускорять,потому что в налоговой сказали,что считается с даты РЕГИСТРАЦИИ в "юстиции". Короче,с этим вопросов лучше в налоговую вашего района,там вам точно скажуть
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ptica_Schastia
activist
Сообщений: 383
12.04.12 17:29Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Солярис
В ответ на: Доля была приобретена в зарегистрированном браке еще в 1993 г.,но приватизация доли на мужа была в 2010 г.
================================
sory-sory-sory, но Вы ,похоже, путаетесь в показаниях. Как это возможно, что бы что-то было ПРИОБРЕТЕНО ( неважно- в браке или нет), а потом еще и приватизировано??
Уточнила сей момент: поясняю - был куплен объект: ЗЕМЛЯ и,стоящий на ней, дом в долях (по 1/2).Когда зашел разговор о продаже понадобились свежие технические док-ты на ЗЕМЛЮ,их оформили и пропустили через "юстицию". Немного погодя зашла речь о "дарственной" на долю и объяснили,что подарить можно только ЗЕМЛЮ,а дом не является частной собственностью и его надо сначала ПРИВАТИЗИРОВАТЬ.Вот такие "пироги"
Короче на мой вопрос ответили в налоговой:все это ерунда,вот если бы было оформлено пополам на каждого супруга,тогда да...
А если бы были составлены ДКП на каждого собственника с продажей доли по цене меньше миллиона,тогда прошло бы? $:а\?:$
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mo4alova_gv
junior
Сообщений: 20
12.04.12 18:18Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Ptica_Schastia
В ответ на: В свое время надо было сделать перезачет: налог на продажу - с возвратом подоходного...Сделки нужно было провести в один налоговый период,т.к. это было в декабре месяце,то регистрацию покупки пришлось ускорять,потому что в налоговой сказали,что считается с даты РЕГИСТРАЦИИ в "юстиции". Короче,с этим вопросов лучше в налоговую вашего района,там вам точно скажуть
спасибо, а то что-то по ночам из-за этого не спится:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ptica_Schastia
activist
Сообщений: 383
14.04.12 01:08Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Ptica_Schastia
В ответ на: Короче на мой вопрос ответили в налоговой:все это ерунда,вот если бы было оформлено пополам на каждого супруга,тогда да...
Вот,вам и пример общения с налоговой: если пойти к начальнику рангом повыше (и в форме ),то оказывается все проходит очень даже хорошо... и налог в нашей ситуации не платится
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wl_Z
activist
Сообщений: 106
14.04.12 15:56Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя mo4alova_gv
Подскажите, кто силен: купили доли в праве собственности по 1\3 на меня, жену и сына, менее чем через 3 года продали через риэлтора по договору купли-продажи долей в праве собственности на квартиру. Вопрос: налоговый вычет из расчета 1 млн. в равных долях, или же все-таки по 1 млн. на каждого.
1 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ptica_Schastia
activist
Сообщений: 383
14.04.12 19:23Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Wl_Z
Если договор был ОДИН,то и вычет будет ОДИН,а вот если было бы три договора,на каждого собственника доли,то в налоговой моего района сказали,что будет вычет на каждого... У меня похожий вопрос к здешним юристам,а они чего-то молчат
...и пусть ваши Желания сойдут с ума от ваших Возможностей...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wl_Z
activist
Сообщений: 106
15.04.12 04:43Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя Ptica_Schastia
Ну и на этом спасибо, если у юристов будет инфа в личку плиз
1 дом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vidngs
junior
Сообщений: 5
20.05.12 10:35Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
многим будет очень тяжко платить налог
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zavoz_s
activist
Сообщений: 127
05.06.12 13:04Ответ на сообщение налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя bearcubs
Добрый день, вернемся к теме топика?

Какая сейчас ситуация с налогом на имущество?
Есть в собственности доля в квартире. Последний раз уведомление из налоговой приходило на уплату налога за 2008 год, когда-то тогда он и был оплачен. Больше не приходили, ни мне, ни собственникам других долей.
Задолженности на сайте налоговой не наблюдается.
Это все нормально? Не придется ли в будущем, доказывать, что ты не верблюд?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.06.12 13:46Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя zavoz_s
Имеют право истребовать за 3 года, из-за бардака в налоговых квитанции могут не приходить и информации на сайте тоже может не быть. Проверено личным опытом. Хорошо, что выставляют налоги за прошедшие года без пени.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
solyt
activist
Сообщений: 157
05.06.12 14:03Ответ на сообщение Re: налог на имущество: давайте внесём ясность пользователя A. Ruslan
В ответ на: Просим внести ясность,помогите нам понять. Купили квартиру по ипотеке в 2008 году по договору долевого участия с регистрацией УЮ.Далее отрегистрировали в 2011 году, когда дом сдали и получили свидетельство в 2011 году. Получается что мы владеем квартирой более трех лет. Или когда получили св-во в 2011 году. Но у нас знакомые купили по договору долевого участия за 1300000 и продали за 1400000 и им пришлось заплатить налог за квартиру, которая была без свидетельства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: