"Дома отличного настроения"
"Дома отличного настроения", или "Дома особого назначения" - аббревиатура расшифровывается по-разному", - улыбается Милана Зотова, руководитель службы по связям с общественностью компании "ДОН-Строй", в ответ на мой вопрос о названии фирмы... Строго говоря, это холдинг, объединяющий несколько фирм, одна из которых занимается рекламой, продажей, маркетингом и проектированием жилья, другая - собственно стройтрест - строит дома, третья - их обслуживает.
На сегодня "ДОН-Строй" является одним из крупнейших застройщиков Москвы, дома которого яркие, необычные, построенные по индивидуальным проектам и новейшим технологиям - монолит с кирпичным заполнением - выгодно отличаются от прочих и имеют такие же необычные (иногда поэтические, иногда амбициозные) названия - "Алые паруса", "Воробьевы горы", "Триумф-палас" и другие. Они хорошо знакомы москвичам и с завидным постоянством занимают призовые места в городском конкурсе "Мой двор, мой подъезд".
В нынешнем году победителем в номинации "Лучший двор ведомственного жилищного фонда" стал двор дома по улице Расплетина, 14, с поэтическим названием "Новая звезда", расположенный в районе Щукино Северо-Западного административного округа столицы. Он же стал лучшим в округе, другой дом ЗАО "ДОН-Строй" по улице Соколовского, 10, занял второе место в СЗАО.
"Новую звезду" заметишь издалека. Красивая высотка непривычной архитектуры, интересной цветовой гаммы с башенками наверху. Элитный дом с большими - не менее 100 кв. м - квартирами свободной планировки, службами консьержа, охраны и обслуживания. Перед домом - тротуар, вымощенный плиткой, высокие, довольно крупные ели, бойко растущие в не слишком благоприятных условиях столичного мегаполиса. Сбоку - стеклянные "рукава" подземного гаража. Проходим через пост охраны во двор - компактный и очень уютный. И вновь глаз останавливается на деревьях непривычных, экзотических пород, увешанных кормушками для птиц и скворечниками. Кажется, что растут они здесь давным-давно: прекрасно себя чувствуют, гармонично вписываются в общий целостный ансамбль двора.
Детская площадка - яркая и неординарная, с замысловатыми переходами, длинными и лихо закрученными желобами горок, качелями и песочницами, интересными пружинными каталками, весьма популярными у детворы. Прекрасный сказочный городок, волшебный и таинственный, если посмотреть на него глазами ребенка.
"Жаль, что вы не пришли летом, - замечает комендант дома Николай Фроленко. - На столь небольшой площади растет около 1460 видов различных растений:
деревьев, кустарников, цветов". Цветы и в зеркально-мраморных холлах. За всем этим богатством и разнообразием пристально следят специалисты службы озеленения компании "ДОН-Строй", руководит которой Александр Антонов. "К разработке проекта двора привлекались дизайнеры и ландшафтные архитекторы. Каждый двор обустраивается по индивидуальному проекту, он неповторим. Во дворах высаживают редкие породы деревьев - берлинские шарообразные тополя, туи, ели",- добавляет Милана Зотова.
Дома компании "ДОН-Строй" обладают развитой инфраструктурой - общественной зоной, которая включает в себя рестораны, бильярдные залы, фитнес-центры, салоны красоты, сауны, бассейны, спортивные комплексы - своего рода мини-город в доме. Причем жильцы могут арендовать их и для проведения семейных торжеств, юбилеев. "ДОН-Строй" - клуЬн.1я система, поэтому жители одного дома могут пользоваться инфраструктурой любого другого Дима компании. В "Новой заре" есть салон красоты, сауна, зал для пинг-понга, бильярдная и ресторан. Рядом в доме, тоже принадлежащем ЗАО "ДОН-Строй", - 25-метровый бассейн, фитнес-центр, в "Алых парусах" заканчивается отделка аква-парка - всем этим могут пользоваться жильцы "Новой звезды".
Для обслуживания домов с развитой инфраструктурой необходимы высококвалифицированные специалисты, и можно с уверенностью сказать: здесь работают лучшие силы. Зачастую происходят конфликты такого рода, когда лучшие работники муниципальных ДЕЗов уходят в "ДОН-Строй" - что поделаешь, человек ищет, где лучше и имеет полное право за хорошую работу получать приличные деньги. По словам Николая Фроленко, в обслуживающем персонале работают в основном люди с инженерным образованием, так что ни о какой бы то ни было некомпетентности, тем более нарушении дисциплины говорить не приходится.
Глава управы района Щукино Николай Уваров весьма доволен сотрудничеством с компанией "ДОН-Строй", генеральный директор фирмы Максим Блажко - выходец из района и много делает для его благоустройства и процветания. В Щукине построено 15 новых жилых домов, 16-е будет самым высоким в Европе жилым зданием - высотой 170 метров, это "Алые паруса-2". Обновлены инженерные коммуникации и сети, отремонтирована часть дорог, серьезно улучшено тепло- и энергоснабжение района, особенно в домах близ станции метро "Щукинская". Немалые средства направляет компания на благоустройство. По оценке Николая Уварова, управа и ЗАО "ДОН-Строй" - равноправные партнеры. В нынешнем году район потратил на эти цели более 12 млн. рублей, но средства как бы были "размазаны" по многим объектам, а ЗАО "ДОН-Строй" направил только на четыре дворовые территории около 15 млн. Проведено комплексное благоустройство: сделано ограждение, заменен бортовой камень, установлены детские игровые комплексы - такие же, как и во дворах элитных домов (всего в районе 10 таких комплексов), отремонтированы газоны, устроены клумбы, проведено кронирование деревьев, сделаны освещение, асфальтовое покрытие, скамейки, усыновлены спортивные комплексы для детей и взрослых, есть даже сады камней. Аналогичные работы выполнены на территории школы № 1212.
В прошлом году компания провела комплексное благоустройся и набережной Москвы-реки около "Алых парусов", где прежде только выгуливали собак да собирались бомжи. Теперь здесь прекрасное место для отдыха и занятий спортом, которое еще и охраняется сотрудниками охраны домов ЗАО "ДОН-Строй".
Компания строит дома для переселения жителей района, второго по ветхости после Арбата, по программе реконструкции пятиэтажек и передает их городу. Построено уже несколько таких домов, красивых и необычных, по той же современной технологии, что и элитные, по индивидуальным проектам, с подземными гаражами, некоторые - со встроенной кухней. Они сдаются уже с отделкой, готовые к заселению, некоторые компания берет на обслуживание, как, например, дома на Авиационной набережной. Приступили к строительству еще двух домов. В планах на следующий год - начало возведения с окончанием строительства в 2004 году еще трех жилых домов. Это жилье для переселенцев из ветхих домов, а также дома эконом-класса на продажу.
Сейчас ЗАО "ДОН-Строй" ведет комплексное благоустройство 12-го микрорайона. В будущем году там откроется новый современный детский сад с бассейном взамен снесенного при строительстве - очень нужный социальный объект. Будет проведена реконструкция Щукинской площади, которая освободится от заторов транспорта, здесь появится новый торговый центр.
По словам Николая Уварова, благодаря ЗАО "ДОН-Строй" Щукино становится все более инвестиционно привлекательным - пример сотрудничества властей и компании заразителен, причем выгода здесь обоюдная. "Это только на первый взгляд кажется, что работа компании по социальным программам и сотрудничество с властями является как бы оброком, - говорит Милана Зотова. - На самом деле, чем больше инвестиций идет в район, чем привлекательнее и благоустроеннее он становится, тем охотнее сюда едут люди, тем дороже здесь становится недвижимость".
Если обозревать район с высоты птичьего полета, взгляд сразу останавливается на красивых необычных домах - элитных или муниципальных, отсюда не разберешь, резко контрастирующих с унылыми пятиэтажками. Особенно это заметно сейчас - зимой. Конечно, жаль, что элитное жилье доступно пока очень немногим москвичам, тем не менее, хорошо, что оно появилось, а с ним и тоже не сразу - муниципальные дома, пусть не с такими просторными квартирами и без общественной зоны, но столь же добротные и красивые, а главное - другие. Они действительно украшают район, меняют его облик, создают настроение - настроение жить по-другому, по-новому.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?