Красивые дома.

>>>>что за "кружка"?



Ах, ну да... и здания, небоскребы на сЁм эскизе были выполнены в виде пивных кружек.... ну или что то вроде того..

В ответ на: >>>>что за "кружка"?


На выставке в НГАХА был просто типа студенческого эскиза...это даже не проект, зарисовка....

Т.е., из ранее сказанного, следует понимать, что на этот участок после студентов лет 50 строители не появятся...

>>>то на этот участок после студентов
лет 50 строители не появятся...


Ага... с погрешностью в плюс/минус 50 лет...

В ответ на: Ага... с погрешностью в плюс/минус 50 лет...

В "плюс" как то больше верится...

тока проходил мимо огороженных площадок напротив плазы премьер...
интеерсно, это будут капитальные сооружения или павильоны, как на пл.Маркса?

прикол, конечно, с этим солярисом на обложке ТНД..
" элитный жилой комплекс с ЭЛЕМЕНТАМИ системы "интеллектуальный дом...
а чем плохо? мне нравится всяческая автоматика дома.
сам Солярис неплохо выглядит, но как-то скучновато для центра. Чем-то на недавно законченный дом на Октябрьской похож.

Прочел седни в ТНД про автовокзал.... это сказка....
ты просто не видел приличных автовокзалов. : ) этот вариант так себе, но большего из этого пятачка наверное не выжмешь. "Крылья" можно было бы поинтересней оформить. Обермайеровский проект аэропорта тоже весь из легких конструкций собран, а выглядит и эстетичнее и современнее.

... хочу прозрачную пешеходную галерею над Красным проспектом от автовокзала до остановки на противоположной стороне и далее до о.п. Центр. Как мост Багратион в Москве.

все советую прикупить четвертый номер "штаб-квартиры". и журнал сам по себе почетный, и про парижский Дефанс интересно написано. Много фотографий.

нам пока многие эти проблемы не ведомы, однако граница наших новостроек в 16-18 этажей заставляет задуматься об аналогиях.
кое-какие места выделены мной.

"Небоскребы" Санкт-Петербурга

Высотная застройка Петербурга - сооружение жилых домов с числом этажей свыше 20 - пока остается редким явлением. Причин для этого достаточно: дефицит необходимой техники, градостроительные и прочие ограничения, а также рентабельность проекта. Сегодня максимально возможная высота дома - 25 этажей (75 метров от нулевой отметки земли).
Устанавливаемые в городе лифты также рассчитаны лишь на 25 этажей. По данным компании ЛЭК, технически с помощью крана марки КБ-573 можно вести монтаж 50-этажного дома - на высоте 154 метра. Но много ли в Петербурге подобной техники? По словам заместителя генерального директора Корпорации "Строймонтаж" Сергея Филиппова, если город заинтересован в развитии высотного домостроения, нужно решать вопросы с техникой - например, закупить ее и передавать строителям в аренду или в лизинг.
"А потребность в сооружении высотных домов рано или поздно возникнет: город не может разрастаться вечно, - уверен Сергей Филиппов. - Либо инженерные коммуникации должны обладать большими мощностями, либо домам придется расти вверх или вниз, под землю".

Экономическая целесообразность
Однако отсутствие специальных кранов - не единственное препятствие для высотного домостроения. По словам директора по сбыту Корпорации ЛЭК Сергея Сыровойского, экономически строительство высоток целесообразно в тех случаях, когда необходимо получить максимальный "выход" продаваемого жилья с каждого квадратного метра земельного участка. Еще один вариант - имиджевые проекты, где высота жилого дома тесно связана с его имиджем, с понятием "видовых квартир" и прочими составляющими, позволяющими увеличить стоимость жилья.
Понятно, что рентабельность проекта зависит от этажности дома. На сегодня самыми "удобными" для строителей стали дома высотой в 16 этажей. Дальше, до 18-го этажа, идет "мертвая зона" рентабельности - необходимые дополнительные технические мощности не окупаются. Таким образом, строительство домов в 17-18 этажей должно быть хорошо просчитано. Проект становится выгодным для строительной компании, если строить выше - с каждым последующим этажом. Однако если рентабельность обычного проекта оценена в 7-8%, то каждый дополнительный этаж высотки дает не более 3%. В целом рентабельность проекта высотной застройки, по расчетам "Строймонтажа", составит примерно 10%. "Соотношение себестоимости и цены реализации по разным проектам может существенно отличаться. Но в любом случае, речь будет идти не о рентабельности (мне неизвестны случаи, где 17-этажный дом со стандартной нормой прибыли при 25 этажах вдруг становился нерентабельным), а лишь о большей либо меньшей прибыльности всего проекта", - говорит Сергей Сыровойский.
Ольга Таранова, заместитель директора по строительству строительной компании "Петербургская Недвижимость", полагает, что этажность строений, безусловно, делает проект более выгодным, однако не всегда есть такая возможность, особенно в районах плотной застройки.

Технические сложности
Устойчивость высотного здания и восприятие им ветровых нагрузок обеспечивается всеми стенами и так называемыми "ядрами жесткости", которыми служат блоки лестничных и лифтовых шахт.
При выборе участка под строительство высокого здания есть несколько обязательных моментов.
Во-первых, будущий дом не должен закрывать солнечный свет расположенным рядом постройкам - т. е. должны соблюдаться нормы инсоляции. Именно поэтому высотный дом не может появиться внутри уже сформировавшейся застройки. Второй момент - почвы. Известно, что построенный на болоте Петербург не везде может позволить проложить метро и тем более - построить высотное здание. Возможность его строительства определяется с помощью специальных геологических изысканий. Защита от грунтовых вод обеспечивается дренажной системой, которая должна располагаться под всем пятном застройки. Очевидно, что если местные почвы выдерживают нагрузки высотного дома, значит не исключен и подземный гараж.
Третий важный момент - инженерное обеспечение будущего дома. Для него требуется намного больше воды, тепла, электроэнергии. Не всегда расположенные рядом энергоносители имеют соответствующие мощности. И только часть проблем можно разрешить с помощью установки автономного оборудования.
Например, необходимо устанавливать специальные насосы для регулирования давления воды на верхних этажах, чтобы напор ее на верхних этажах был нормальным: нужны дополнительные лифты, электрика: дополнительные меры пожаротушения, эвакуации: принудительная вентиляция (дополнительные вентиляционные каналы)… И это далеко не полный перечень.
Важная роль отводится лифтам. В домах свыше 17 этажей необходимо иметь не менее трех лифтов - в зависимости от площади квартир на этаже. Кроме того, устанавливать можно только скоростные лифты.
Чем больше в доме квартир, тем больше должна быть придомовая территория (т. е. участок под строительство). Однако, по мнению Сергея Филиппова, сегодняшние санитарные нормы не пригодны для высотной застройки - удаленность детской площадки от здания, расстояния между автомобилями и другие. Их необходимо менять.

Разновысотная архитектура
Более распространенный вариант при появлении высотной застройки - жилой комплекс, состоящий из блоков разной высоты. Отдельно стоящие дома -"свечки" встречаются реже.
Нередко такие проекты появляются не из-за архитектурных идей, но по суровой необходимости. Например, "Петербургская Недвижимость", ведущая строительство комплекса "Олимп" на пересечении Варшавской улицы и Ленинского проспекта, "составила" его из двух корпусов - в 21 этаж и шестиэтажный. "Этот проект имеет разновысотное строение в связи с необходимостью обеспечения в соответствии с действующими нормами продолжительности инсоляции и освещенности существующих пятиэтажных жилых домов", - говорит Ольга Таранова.

Продажи
Чем проект оригинальнее (или эксклюзивнее), тем бойчее продаются квартиры на верхних этажах. Например, понятие "видовые квартиры" подразумевает прежде всего верхние этажи, с которых открывается хороший панорамный вид, не говоря уже о специальных апартаментах-пентхаузах. В доме высотой 9-10 этажей вид сверху не играет особой роли, он мало чем отличается от панорамы, которую можно видеть с седьмого этажа. Но верхние этажи высотного дома позволяют увидеть город в довольно большом радиусе. Говорят, почти в каждом ТАКОМ доме сверху можно увидеть залив. По данным компании ЛЭК, цена квадратного метра в таких квартирах существенно выше, чем на типовых этажах.
ЛенСпецСМУ продает верхние этажи дороже, позиционируя их на рынке как лучшие. Разница в цене составляет от $ 10 за 1 кв. м. Однако до московского варианта, когда каждый последующий этаж дороже предыдущего, в Петербурге пока не дошли.
В типовых домах картина диаметрально противоположна. Сначала распродаются средние этажи, затем -верхние, потом - нижние. Это в тех случаях, если цена на разные этажи в типовых домах не дифференцирована.
Опыт продаж ЛенСпецСМУ также подтверждает, что в любом доме охотнее приобретают квартиры на средних этажах. Это, по словам директора Инвестиционного департамента Ирины Ониценко, касается также и высотных домов. Однако в высотках, диапазон средних этажей расширяется.
Елена ЗУБОВА
http://www.stroymontage.ru/press.php?PageNo=3

Статья интересная и безрадостная...очень уж логично обьясняются проблемы высотного строительства...Если даже в относительно благополучном Питере такие проблемы, то чего уж про нас говорить...у нас-то и в ширь еще расти можно, ну в смысле еще полно неосвоенных площадок даже рядом с центром...

Кстати, про тротуарную плитку:
На пл. Калинина к бывшего Оазиса супппер плитку кладут!!! Я такой нигде в городе не видел...Мостят человек 20-30, постоянно подъезжают грузовики с новой плиткой.
Напротив, через дорогу, под "книжкой" тоже человек 10 мостят, но помоему более традиционной. Вот у Маяковского не рассмотрел, что за плитка, но оказалась, что такая же как на пл.Калинина. У дома Быта мне плитка не очень нравиться потому что когда начинаются заморозки, то по ней вообще нельзя перемещаться, а вот по обычной вполне реально. Кстати, асфальт уже содрали и на пр. Маркса( по одной стороне) и на Красном до фрунзе(по одной стороне, от ДБ) и далее от М Гагаринской до пл. Калинина (Сам еще не видел, только слышал)

Проект Автовокзала мне понравился, хотя трехэтажные пристройки могли бы сделать этажей по 15-20, одну под гостиницу, а вторую под офисы. Но вообще и так не плохо...только вот не понятно, почему бы не сделать более цивилизованный выезд с территории (вдоль насыпи)

Максимум, чего можно из "этого пяточка вытянуть" это построить многоуровневую парковочную систему. Допустим 3 уровня парковок. Один для отстоя транспорта и два для посадки/высадки. Служебный уровень подземлю загнать, другие над землей.

И еще в ТНД впервые показали комплекс перед ГУМом - вот этот прект меня несколько разочаровал...торговая-то часть нииизенькая...где там 6 этажей не понятно. Единственное радует, что длинный домик - аж до Новогодней. Бизнесцентр, я так понял, будет прямо напротив ГУМа.

интеерсно, под мостом у Гагаринской тоже плитку положат или останется асфальт. там вечная грязь, и зимой (снега же нет) и летом (солнца тоже нет).

>>>>В "плюс" как то больше верится...


Увы и ах... это наша данность...

>>>>интеерсно, это будут капитальные сооружения или павильоны, как на пл.Маркса?


Мне показалось, что на информ. щитах все же капитальные сооружения...а не павильоны.. тем паче что наз-ся это все не просто торговый... а обещственно-торговый комплекс... можЬ каки офисы будут...

>>>>а чем плохо? мне нравится всяческая автоматика дома.





вот именно... поставят домофон и вот вам дом с ЭЛЕМЕНТОМ "интеллктуального здания" :)...

>>>ты просто не видел приличных автовокзалов. : )





Ну все же относительно... а этот проект просто сказка относительно ныне действующего...

конечно, для тюменцев, это далеко не сказка...

>>>>Если даже в относительно благополучном Питере такие

проблемы, то чего уж про нас говорить...





Да, на этом фоне наша плаза в 27 этажей выглядит просто лучиком света :) в темном царстве.. плаза нужна... очень нужна...

>>>На пл. Калинина к бывшего Оазиса супппер плитку кладут!!!





Кстати, был давеча поражен тому, как до безобразия обшЁркалась плитка у болгарского дома.. так быстро.. и теперь так ужасно выглядит.. :( такая же по моему у управления ЗСЖД... там по моему еще жива... но там и поток людей меньше...

>>>И еще в ТНД впервые показали комплекс перед ГУМом - вот этот прект меня
несколько разочаровал...

в КС его уже в цвете печатали..



>>>а вторую под офисы.


Кстати, рядом с вокзалом у жд путепровода давно висел информ щит про 17 этажный офисный центр... Кто знает - че-нить там строится.. В последний раз я видел там огороженную площадку с котлованом... никто не знает, как там дела???

Наконец то руки дошли до второго номера журнала "Проектирование и строительство в Сибири".
Здесь очень подробная статья посвещена торговому комплексу на Фрунзе от МИГа........
здание торгового и культурно-развлекательного центра имеет размер 430*120 метров, что совсем не мало...
торговых площадей будет - 35 тыщ.
кинокомплекс будет на восемь залов.
помимо гипермаркета будут ресторанный дворик, кафе-бары, бильярдные и пр.
в начале 2004 года будет сдана только первая очередь комплекса.
основной подъезд и подход поситителей будет с Фрунзе, грузовой транспорт и транспорт обеспечения будет заезжать со стороны Федосеева.
торговый центр представляет собой сблокированное из трех частей здание, которое пронизывает вдоль пешеходная улица.
Первый блок размеров 120*109. трехэтажное здание высотой 24,4 м. выходящее основным фасадом на Фрунзе...
на третий этаж, расположенный в уровне улицы, через главный вход посетитили будут попадать внутрь, центром которго является пространство атриума. Вокруг балконов и терасс расположаться маленькие магазинчики., на втором этаже ресторанный дворик, на первом крупные торговые точки.
атриум освящен верхним светом через прозрачный купол, этажи соединены лифтами и эскалаторами.
второй блок размером 120*217,5 - основное здание с общей высотой 9м. здесь будут находится самые крупные, якорные арендаторы...
кровля второго блока будет эксплуатируемой.. покрытой газонами и кустарниками и будет эксплуатироваться в летнее время... в дальнейшем предполагается надстройка эатажа вместо "летней площадки" кровли.
третий блок - 84*42...два этажа высотой 17, 85 м.здесь будет кино, бильярд, кафе-бар...
оющая площадь ТК - 66500
кинотеатр - 9000
торговые пл -35000
остов - сборный железо-бетонный каркас. трехэтажная часть- по 4,8 м. высота этажа......
одноэтажка - 7,2
двухэтажное- 7,2 этажа
между трехэтажным и основным блоком, в месте прохождения коллектора каменки будет самостоятельный 20-ти метровый пролет, перекрытый металлическими фермами.
стеновые ограждающие конструкции - сендвичи толщиной 200 мм. из минплиты с базальтовым наполнением.
внутр стены - кирпич.
автономное обеспечение теплом и энергией...
больше печатать влом... статья очень подробная, с проектом, ситуационной схемой с привязкой на местность, планм этажа и т.п. информацией..

еще в этом журнале есть хорошая статья...
строительство жилья. основа правильных решений...
вообще журнал неплохой....

давеча тут в ящике видел кого то из мэрии... товарищ утверждал, что почти закончено расселение жильцов ЧС, который лежит на пути строительсва ипподромской магистрали, и что строительство продолжится с новой силой..
зы... обещал в этом году сдать участок толмачевской трассы вдоль станционной улицы......

Стройки закрывают за нарушение
санитарных норм


Специалисты управления административно-технических инспекций проверили санитарное состояние объектов капитального строительства города.

Проверка продолжалась целый месяц, в течение которого инспекторами проверены территория и содержание ограждения на 363 строительных площадках. По оценке специалистов, состояние большинства строящихся объектов не соответствует санитарным нормам. В длинном перечне злостных нарушителей - акционерные общества «Главновосибирскстрой», «Гигант», «Труд», «СУ-16», «Сибстройтранс», «Нов-ИСТ», «Иск», «ПТК-30», «Сибстрой», «Струг». Именно их стройки либо не были ограждены должным образом, либо с площадок не вывозился мусор, либо они засоряли строительным мусором близлежащие дворы и улицы. За грубое и систематическое нарушение санитарных норм изданы постановления о закрытии 34 строек.


вн.ру

Кстати, рядом с вокзалом у жд путепровода давно висел информ щит про 17 этажный офисный центр... Кто знает - че-нить там строится.. В последний раз я видел там огороженную площадку с котлованом... никто не знает, как там дела???

15-17 этажный комплекс, если быть точным...:)
Вроде живет маленько...сваи вгоняют в землю...

Сегодня вынужденно прошел от ст. м. Пл. Ленина до автовокзала...
Плитку у Тарелочки кладут обычную, что вообще не удивительно, там надо закончить начатую в том году кладку...но, вообще всеравно этот угол стал много приятнее. У маяковского кладут тоже самую обкновенную плитку, а я-то думал...но судя по количеству поддонов с плиткой замостят всю площадь перед кинотеатром. У БЦ около ЖД переезда видно, что работы идут, но не так чтоб очень...впринципе я каждый день мимо проезжаю, но всевремя мельком вижу...короче, мне кажеться, что очень медленно. Уже по запаху понял, что подхожу к родному автовокзалу. Когда зашел на территорию парковок стало совсем не приятно...будто попал в деревню Гадюкино:(

Посмотрел на местности где и как будут строить крылья автовокзала. Странно, но по картинке мне они казались больше. Свосем маленькие. Но представив надстроенные два этажа над основным зданием пришел к выводу, что не так плохо. Главное чтоб парковки приличные построили с козырьками.

теперь мы знаем, кого нужно поливать грязью за загубленную высотку на пл. калинина.

депутат городского совета надежда болтенко.

http://www.vn.ru/030508/0508-21-43.html

>>>>>Вроде живет маленько...сваи вгоняют в землю...





Просто я каждый раз проезжаю мимо в ожидании башенного крана... а тут... ишь... :(

>>>>с плиткой замостят всю площадь перед кинотеатром.


Было б поприятственней, чем нонешние нестыкующиеся друг с другом плиты....



>>>>>>Свосем маленькие. Но представив надстроенные два этажа над основным
зданием пришел к выводу, что не так плохо.


Ну, учитывая, на сколько измениться общая площадь при надстройке двух этажей и пристройке двух крыльев можно понять что они, конечно, не сособливо великИ....

>>>>>депутат городского совета надежда болтенко.


ну что ж у нас к какому органу власти не приглядись - одна ущербность...




"По профессии я врач, и это, пожалуй, накладывает свой отпечаток на депутатскую работу. "

>Стройки закрывают за нарушение санитарных норм

картинка интересная...но явно не наших реалий.

>Кстати, рядом с вокзалом у жд путепровода давно
>висел информ щит про 17 этажный офисный
>центр...

рядом с автовокзалом, да? а то я уже испугался

сваи там пока забивают.

>Стройки закрывают за нарушение
>санитарных норм

обрати внимание, с каким плохо скрываемым злорадством написана заметка. вообще противно, что в названии этого желтого геронтофилического издания используется имя города.

здорово придумали.

МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ПОМОГАЮТ С ЖИЛЬЕМ
Для супругов, которым еще нет 30-и лет, проживающих в Москве, правительство разработало специальную программу помощи.

У молодых семей, которые мечтают о своем жилье, появляется реальная возможность его получить. Для супругов, которым еще нет 30-и лет, и постоянно живущих в Москве, столичное правительство разработало специальную программу помощи.

Первый вариант молодежной программы как раз и рассчитан на тех, кто давно стоит на очереди. Молодых на 5 лет селят в специально построенные под программу дома, где они платят за найм от 6-и до 24-х рублей за квадратный метр. Плюс 100-процентная оплата коммунальных услуг. В среднем за 2-комнатную в месяц выходит не более 100-а долларов. Это при том, что цена за съем однокомнатной квартиры по Москве в среднем составляет 350 долларов.

Величина паевого взноса зависит от размера желаемой квартиры, количества детей и от величины полагающейся субсидии. После 5-и лет проживания молодые могут купить квартиру, либо, если им все еще нет 30-и, заново оформить договор и жить в этой же квартире и копить деньги еще 5 лет.

Второй вариант - покупка жилья с рассрочкой. Первоначальный взнос - 30 %, причем не по рыночной цене, а по себестоимости жилья, это где-то 400 долларов за квадратный метр. Оставшаяся сумма выплачивается в течение 5-и лет, плюс 3-4 % в год от остатка кредита. Для заселения по такому принципу уже построены дома в Южном и Юго-восточном административном округах, в перспективе дома появятся и в других концах Москвы. Первое заселение молодых семей по такому принципу ожидается в этом месяце.

Если сейчас принять участие в программе "Молодой семье - доступное жилье" могут только семьи, стоящие на очереди, то уже через год с небольшим она будет рассчитана и на остальных желающих.

скоро в москве второй код появится.

В соответствии с планами ОАО МГТС, Москва будет разделена на две равные зоны – 095 и 499. Принцип разделения, скорее всего, будет географическим, то есть северные районы столицы останутся с кодом 095, а южным районам будет присвоен новый код – 499.
Номерная емкость в коде 499 будет вводиться ОАО МГТС в течение 2-го полугодия 2003 года, начиная с 1 июля. К настоящему моменту мы уже определили перечень микрорайонов, которых нововведение коснется в первую очередь. На Люблинском телефонном узле это Карачарово, Печатники, Капотня, Выхино и Кузьминки, на Севастопольском телефонном узле – Северное и Южное Бутово, на Филевском телефонном узле – Тропарево-Никулино, на Царицынском телефонном узле – Бирюлево Восточное.

ps: по нтн-4 сегодня передачу бомонд показывали, там про москву и питер. мне очень понравилось.

интересно.

>>>>>>>>или бред, или издевательство


Вы бы видели как эту новость произносил новый ведущий новостей нтн, который в преклонном возрасте ( я чуть с дивана не брякнулся)...

>>>рядом с автовокзалом, да? а то я уже испугался

Да чего пугаться то?? да, кстати, домик рядом с жд вокзалом, что на Ленина довольно-таки быстро строют..

>>>>сваи там пока забивают.

Ни разу не обнаружил там строителей.. можЬ плохо искал...

>>>>скоро в москве второй код появится.


Мне кажется, вы, повторяетсь...

НЕ НАРУШАЯ ПРАВИЛ ФОРУМА – ПРО СТРОИТЕЛЬСТВО ОТВЕЧАЮ в "КРАСИВЫХ ДОМАХ"

Новосибирск, один из крупнейших городов на востоке России, застроен, в основном, хрущевками. Конечно, в городе сохранились и дома сталинской постройки, и здания старого фонда, построенные до 1917 года, но их численность не идет ни в какое сравнение с численностью домов, построенных в шестидесятые.
Жители и риэлтеры Новосибирска к хрущевкам приравнивают и девятиэтажки, построенные в семидесятые годы. Эти панельные дома не отличаются от стандартных хрущевок ни планировкой, ни качеством постройки.
http://www.bulletin.spb.ru/arch/422art4.html

Сталинские дома, как ни странно, в Новосибирске не котируются. Дело в том, что львиная их доля - дома с перекрытиями из дранки, что отталкивает от них серьезных покупателей. Прямо в центре города, в трех минутах ходьбы от центральной новосибирской гостиницы, «живут» деревянные домики столетней давности, с покосившимися ставнями и удобствами во дворе. Два деревянных дома окружили наиболее престижный дом с огромными дорогими квартирами и офисами крупных компаний в самом центре города. Плотной застройки центра в Нске нет. Проблема нехватки земли перед сибиряками не стоит
http://www.sibpressa.ru/?pg=vdo-content&vdosb0Id=62

!!!!!!
спрос на элитное жилье Нска снижается и возрастает потребность в недорогом жилье для среднего класса
http://www.c-a-n.nsk.su/cnews/index.php?action=print&nart=113

спрос на элитное жилье в Красноярске опережает предложения в несколько раз
http://sibdom.ru/news.php?id=354&refer=/news_month.php?year=2003%26month=4

квартиры в Красноярске являются одними из самых дорогих во всей России. Если вычеркнуть из списка Москву, Подмосковье, Петербург, то картина выглядит следующим образом. Самое дорогое жилье в Сочи, затем одинаковое по стоимости в Екатеринбурге и Красноярске.
http://sibdom.ru/news.php?id=286&refer=/news_month.php?year=2003%26month=1

и вы после этого будете сравнивать привлекательность городов ???

киньте плиз ссылку, где план кырска 50 тыс, мы такое первый раз слышим, если в прошлом сдали больше чем в столице СФО… Новостроек не видно у нас .т.к. есть районы массовой застройки в северном около 50 домов, подскажите, где в нске СЕЙЧАС строится более 5-7 домов рядом ? Метро – пусковой участок у нас срезали до трех станций, поэтому 2010 вполне реальная дата, и проходч.комплекс Lovat уже запущен.

беедненький... как тебе плохо в Красноярске.. ходит непонятый в своем превосходстве и величии. ай-яй-яй..

и некому даже поплакаться в жилетку, да?
ну дпавай мы тебе убогому откроем темку в мусорке "Красноярск за и против" или "Красноярск лучше всех", чтобы ты наконец высморкался и забрал с собой свои сопли.

ты нарушаешь правила форума уже тем, что в ветке "Новосибирск: за и против" настойчиво уводишь тему от Новосибирска.
поэтому все твои сообщения могут быть удалены модератором.

>>>>киньте плиз ссылку, где план кырска 50 тыс,


я вам ее кидал... и вы ее уже комментировали.. можно и не повторяться....



Что до ссылок



КРАСНОЯРСК РЫНКУ "ЭЛИТКИ" ГРОЗИТ КРИЗИС ПЕРЕПРОИЗВОДСТВА Специалисты агентства независимой оценки "Экосервис" считают, что через три года в Красноярске может случиться кризис перепроизводства. Уже сейчас элитную квартиру почти невозможно продать на вторичном рынке жилья из-за отсутствия покупателей. Сегодня в городе строится около десяти домов, которые позиционируются как элитные - в народе их называют "сливочники". Средняя стоимость одного квадратного метра здесь около $600.
Соответственно, квартира стоит примерно $120 тысяч. При этом мнению некоторых риэлторов, назвать эти квартиры элитными можно условно, поскольку на данный момент самое существенное отличие дорогостоящего жилья в Красноярске - возможность индивидуальной планировки. В качестве одного из лучших примеров красноярской "элитки" можно привести сдающийся в эксплуатацию жилой комплекс на улице Красной Армии, 18, - в ста метрах от краевой администрации, в тишине сквера Сурикова.
Дом рассчитан на 48 квартир, часть из которых - двухуровневые. В здании предусмотрен фитнес-клуб, салон красоты, детский центр и подземная автостоянка на 48 машин. Комплекс охраняется собственной службой безопасности. В здании проведена выделенная линия сети Интернет, установлена спутниковая антенна, в подъездах - бесшумные лифты. Окна оборудованы двухкамерными стеклопакетами. Кондиционеры, фильтры очистки воды и камины устанавливаются по желанию жильцов. Стоимость кв. м площади - $800.


Обсуждая проблему инвестиций, нельзя обойти вниманием вопросы, связанные со строительством городского жилья. Имеется много факторов, которые влияют на стоимость жилья. В частности, длительные сроки строительства значительно сказываются на конечной его стоимости. В результате стоимость только одного квадратного метра вводимого жилья у нас в два раза выше среднемесячной заработной платы по Красноярску. Какое же тут может быть массовое строительство или ипотека.


таких ссылок много....


факт один... крск умирающий город... поворяю он не улучшается, красивых и высоких домов не строится, все как было в совдепии так и остается..
город в приницпе даже на себя не зарабатывает... любая смена коъюктуры, которая снижает отчисления сырьевых предприятий, ксрк оказывается в многочисленных бюджетных катастрофах..
я ужО своими глазами увидел ксрк - это деревня на вид... там нет деловой жилки, нет стройплощадок... что то там для северян строиться - но заслуги города здесь нет, его строят предприятия для своих работников с севера..
таоке впечатление, что крск застыл... и уже десятилетие спит....

Тема форума - новосибирск за и против. Я - против, однако согласитесь, голословное
обвинение столицы СФО будет выглядеть несерьезно, вот и сравниваю вас
с почти родным Крска, перечитайте - все сообщения касаются стройки нска,.
У вас действительно новостройки круче, не спорю, наша новая местная
архитектура убожество редкое, я говорил лишь о сданных площадях за год
и кризисе "среднего" строительства в нске - статьи выше. План 50тыс в крке - это
план социального жилья, для бюджетников и.т.п. Северяне у нас ВООБЩЕ
не строят жилья - климат не тот, они в Минусинск и на запад страны уезжают.
Про умирание крска - несогласен абсолюно, цифры и ссылки вас только утомят,
наверное, вот кто-то приехал и рассказал про кучу серых сараюшек, это да
Навсидку, назовите хотя бы один архитектурный ансамбль нске - я не припоминаю.
Повторюсь, в наших городах высоток одинаково - при населении полуторном у вас,
частный сектор - только окраины, кроме покровки, на горе, у вас - куда не глянешь...
Красота городов - покажите плиз сайт, где нск красивый, а то даже неудобно,
вот брат вчера вернулся из нска, сам он новосибирец коренной, первое впечатление -
удивление, какой нск серый и грязный, это в мае-то, после субботника... дороги молчу.

И про достоверность ссылок - вы мне почти двухгодовой свежести
интервью с директором независимого, коих множество нерезанное,
я вам информацию с совещания у губернатора с цитатами главного
архитектора - чувствуете разницу ?

СОРРИ, НЕ УСПЕЛ ИСПРАВИТЬ МЕССАГУ
И про достоверность ссылок - вы мне почти двухгодичной свежести
интервью с директором "независимого" агенства, коих множество нерезанное,
я вам информацию этого апреля о совещании у губернатора с цитатами главного
архитектора - чувствуете разницу ? причем прогнозы того дира не сбылись напрочь..
из того же интервью - центр кажется, просто "перенаселился" элитными многоэтажками...
Застройщик в академе, просит у жильцов до 18000 за один метр жилья . Покупают без проблем...
Многие комнаты сделали настолько большими (с 3м потолками), что человек "теряется" в квартире
А про высотки - думаю, не будете спорить, что "элитки" выше 10-12 этажей это полный
абсурд, во всем мире подобные "небоскребы" в основном жилье для бедных.
24-этажка на берегу енисея, которая строится у нас - скорее исключение.