19 февраля 2003 года 08:15
Планы чиновников мэрии Новосибирска могут привести к потерям горбюджета, "разборкам и стрельбе"
Напротив авторынка «Столица», на пустыре площадью в двадцать гектаров, власти намерены выделять участки под автомойки, закусочные, центры техобслуживания и даже гостиницу на сто койкомест. Когда мэрия заявила о создании по улице Петухова грандиозного автоцентра, вокруг отведенного под застройку пустыря закипели страсти. Сама же концепция, идеологом которой является вице-мэр Валерий Марьясов, вызвала немало вопросов и у депутатов горсовета, и у журналистов.
На прошлой неделе у торговцев, основавших на Петухова свой нелегальный рынок, начались неприятности. Самосвалы муниципальных служб завалили снегом подъездные пути, резко активизировалась и милиция. Пошли проверки с изъятием документов на машины и т. д.
«Арендаторы заинтересованы в том, чтобы на их участках не торговал кто попало», - сказал Валерий Марьясов. По плану Марьясова в долгосрочную аренду (на срок до 20 лет) мэрия собирается сдать 10 участков по полгектара и еще столько же участков - на два-три года. Валерий Георгиевич заверил журналистов, что распределение участков будет проходить на основе конкурса, и уже в марте мэрия планирует завершить распределение.
В то же время председатель комиссии по муниципальной собственности горсовета Александр Люлько заявил «Новой Сибири», что он располагает несколько иной информацией:
- Когда этот вопрос рассматривался на комиссии, Марьясов ни слова о конкурсах не говорил, что вызвало недоумение депутатов. Я даже потом спрашивал мэра, почему там конкурса нет. Форменная истерика была на заседании координационного совета. Видимо, на комиссии Марьясов говорил одно, а на пресс-конференции - другое. Может быть, я чего-то недопонял, но цифры «двадцать участков» на комиссии точно не звучало. Речь шла о трех-четырех участках. Мы рассмотрели этот вопрос, приняли к сведению... Но одобрения не было. Депутаты высказывались очень осторожно, опасались, а не получится ли так же, как в свое время с Гусинобродской барахолкой. Начнутся разборки, стрельба...
Действительно, когда мэрия устанавливала на Гусинке цивилизованные правила, целый год ушел только на то, чтобы разобраться, кто же там чем владеет официально, а кто и что реально контролирует. Обилие всевозможных арендаторов и субарендаторов -в десятом колене|, налаживание контактов с ними попортило муниципалитету немало крови. Поэтому у корреспондента -Новой Сибири| возник резонный вопрос: почему на Петухова выбран путь дробления участков, а вариант привлечения одного стратегического инвестора не обсуждается?
Валерий Марьясов ответил, что вариант сдачи территории напротив «Столицы» какому-либо одному инвестору даже не рассматривался. Дальнейшая аргументация из уст Валерия Георгиевича, известного высоким уровнем экономического понимания, звучит, мягко говоря, странно: «Несколько инвесторов могут построить на своих участках десять автомоек, к примеру. И конкурировать. А если мы передадим всю землю кому-то одному, то он станет монополистом».
Забота мэрии о конкуренции между платными туалетами или между автомойками выглядит весьма гуманно по отношению к людям и машинам, но не к городской казне. Если следовать логике Валерия Георгиевича, то, например, решение мэрии о сдаче в аренду единственному инвестору кинотеатра «Победа» сроком на 49 лет является непростительной ошибкой. Ведь этот инвестор получил право полвека мучить телезрителей, взимая, скажем, за вход в платный туалет по 100 рублей. Да что по 100 - по 200 давай! Он же в кинотеатре монополист - за поп-корн 300 рэ, за минералку 500!
Смешная картинка получается? Но не более смешная, чем миф об инвесторе-монополисте, который задерет цены в своих автомойках, сервисных центрах и туалетах на заоблачную высоту.
О том, как лучше продавать городскую землю – оптом или в розницу, можно спорить. Но желательно делать это, оперируя экономическими категориями и руководствуясь в первую очередь интересами городского бюджета. А если подменять спор популистской заботой о потребителе, то возникает ощущение, что чиновники что-то недоговаривают. Или еще хуже - что во властной верхушке города нет светлой головы.
http://www.politsib.ru/news/index.php?id=6731&gid=2F30 & T30 owner.