Погода: 26 °C
30.0626...28переменная облачность, без осадков
01.0725...27небольшая облачность, без осадков
Пробки: 2 балла
НГС.Форум /Основные форумы / Новосибирск: За и Против /

Красивые дома.

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    >в окружении больших, столичных городов сибири

    да, это сильно...
    где журнал брали?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska

    >>>>где журнал брали?


    Спрашивайте во всех киосках города.... :ха-ха!:

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    [цитата
    вероятность того, что это место пойдет под снос, практически равна нулю.

    увы :хммм:

    А откуда такая уверенность, хоть и печальная?
    Но тем не менее, год назад сносить начали. Одна лачуга уже развалена (около Транспортного техникума). Но более никаких телодвижений строителей не наблюдается. Видать накрылась та контора медным тазом.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    В ответ на: >меня гораздо сильнее не радуют построечки сильно слева от восхода. никто эту гадость сносить не собирается, а они как назло еще и пристройки всякие делают и прочее. мерзость полнейшая.

    такое ощущение, что владельцы зданий, которые мы хотим снести, начали обороняться.
    Неужели совсем никто не претендует на это место? Что-то даже не верится. В центре (м. "Кр. проспект") даже двухэтажные бараки посносили, хотя до того они были объявлены памятниками архитектуры.
    Хотя не далее как вчера я прогулялся по Зыряновской от Восхода до Серебренниковской и поразглядывал существующее положение дел...
    Вышеупомянутые частники уже полным ходом затариваются углём, значит к зиме готовятся.
    А за этими избушками уже идёт отсыпка поймы грунтом. Скоро может быть и строители начнут появляться.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Doktor

    >>>>А откуда такая уверенность, хоть и печальная?





    Такая уверенность у нас оправдывается почти на 100 %... можно и без оснований .... :)

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY

    Жилье вместо магазинов будет строить "Промфинстрой"
    В Новосибирске начинается бум жилищного строительства. Компания "Промфинстрой" объявила о планах застроить целый микрорайон недорогим жильем, облюбовав на окраине Кировского района участок в 27,5 га рядом со новым пивным заводом "Красный Восток". Это уже третий крупный проект по строительству недорогого жилья, анонсированный в этом году.

    В 2002 г. в Новосибирске было сдано в эксплуатацию 267 000 кв. м жилья, что на 17 000 кв. м больше, чем в 2001 г. , но меньше, чем в 2000 г. Главный архитектор Новосибирска Валерий Арбатский положительно оценивает итоги года: "Достигнута стабильность, что дает базу для дальнейшего подъема. В этом году, я думаю, мы построим даже больше 300 000 кв. м".

    Генеральный директор компании "Промфинстрой" Валентин Пермин говорит, что предприятие планирует начать строительство нового микрорайона в мае 2004 г. Предполагается построить 166 600 кв. м жилья (2380 квартир) , два детских сада (на 200 мест каждый) , школу на 700 мест, комбинат бытового обслуживания, многоуровневые гаражи. Предварительная договоренность с мэрией о предоставлении земельного участка уже достигнута. "Промфинстрой" - новая компания на рынке жилищного строительства, и до сих пор ее владельцы инвестировали средства в создание торговых площадей. На реализацию проекта строительства нового микрорайона "Промфинстрой" отводит 5 - 6 лет и рассчитывает с 2005 г. ежегодно сдавать в эксплуатацию по 35 000 - 40 000 кв. м. Ориентировочные затраты на строительство микрорайона - 1,8 млрд руб. (из них 300 млн руб. затраты на инженерную инфраструктуру, объекты соцкультбыта).

    Председатель совета директоров "Промфинстроя" Иван Гапонов говорит, что компания решила строить недорогое жилье для диверсификации инвестиционного портфеля: "Рынок дорогого жилья близок к насыщению, и мы сознательно идем туда, где на каждом квадратном метре сможем заработать всего по тысяче рублей. Доходность инвестиций в строительство такого жилья - всего около 10%. Но мы рассчитываем выиграть за счет более быстрого оборота средств". Ориентировочная цена продажи должна составить около 10 000 руб. за 1 кв. м.

    Строительство будет начато за счет собственных средств компании. По словам Гапонова, заинтересованность во вложении средств в проект проявил ряд предприятий Алтая, Кузбасса и Якутии, название которых не раскрывается. Одним из инвесторов может стать компания "Красный Восток", завершающая строительство пивного завода неподалеку от Затулинского жилмассива. Гапонов утверждает, что достигнута предварительная договоренность о выделении "Красным Востоком" 50 млн руб. на строительство 100 - 120 квартир для работников пивзавода и на приобретение примерно такого же количества квартир для продажи. Представитель пивоваренной компании подтвердил эту информацию.

    Президент Ассоциации строителей и инвесторов Новосибирской области Константин Боков уверен, что построить дешевое жилье из панелей не удастся и в заявленную цену проект не уложится. Повлияют на это, по его мнению, большие расходы на создание инженерной инфраструктуры. Представитель крупной риэлторской фирмы, просивший не называть его имени, утверждает, что окупить затраты при такой цене продажи невозможно и реалистичность проекта вызывает сомнения: "Крупнопанельное домостроение по себестоимости дороже любого другого, а по рыночным ценам - самое дешевое. В Новосибирске строительство панельных домов практически прекратилось. Производство панелей - это цемент, металл и электроэнергия. Все это может подорожать в любой момент". Но он признает, что если строителям удастся построить жилье даже по 12 000 руб. за 1 кв. м, то проблем с реализацией не будет. А вот генеральный директор агентства недвижимости "Дельта" Владимир Затримайлов считает, что можно построить жилье стоимостью 10 000 руб. за 1 кв. м и при этом получить прибыль.

    Валентин Пермин уверен, что достигнутые договоренности с заводами крупнопанельного домостроения о фиксированной цене поставок конструкций и схема оплаты квартирами позволят выдержать заявленную цену.

    ЖИЛЬЕ ДЛЯ СРЕДНЕГО КЛАССА.

    В феврале 2003 г. корпорация "Социальная инициатива" объявила о строительстве в Октябрьском районе жилмассива "Береговой". В течение семи лет она планирует построить 350 000 кв. м жилья и 20 000 кв. м нежилых помещений. Затраты на реализацию проекта составляют $120 млн, в том числе на сооружение инженерных коммуникаций $13 млн. Ввод первых жилых домов намечается на конец 2004 г.

    В марте о планах построить в Октябрьском районе жилмассив "Ключ-Камышенский" на 60 000 кв. м (2 - 3-этажные таунхаусы) объявила томская компания "Стройполимерпласт". Обе фирмы заявили, что построенное ими жилье будет недорогим - около 10 000 руб. за 1 кв. м.

    http://www.politsib.ru/news/index.php?id=7517&gid=2

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY

    очередной шестиэтажный торговый комплекс.
    снова у центрального рынка.
    смотреть сюда

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Incognito

    У меня почему то ссылка не работает?? :(
    а можно текст сунуть на борд и картинку аттачнуть, а ???

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY

    >невысоконькие..

    жильцы постарались... чтоб им кирпич на голову упал, нелюди проклятые.

    >экстерьер, проектов зданий, конечно, мягко
    >говоря, неказистый..
    >оба общественно-торговых центра идентичны.....
    >площадь - чуть более 6 тысяч кв.м.

    ну и хрен с ним, главное, чтобы кино и боулинг были :ха-ха!:

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska

    >где журнал брали?

    в киосках. в этом месяце он появился на удивление рано, я купил 2 мая.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY

    ООО "АВК-Инвест"
    предлагает Вашему вниманию Хит-2003 строительной коммерческой индустрии г.Новосибирска, в котором приглашает принять долевое участие потенциальных инвесторов, -

    строительство 6-ти-этажного Торгово-выставочного Центра, под крышей которого вскоре разместятся салоны, магазины, офисы, кафе, общей площадью 2840 кв.м в Центральном районе г.Новосибирска, напротив рынка "Центральный", на углу улиц Каменская и Крылова.
    Объект будет сдан с подъёмным лифтом, автотранспортными парковочными местами.




    План типового этажа:



    Начало строительства - Август 2002 года
    Окончание строительства - 1-й квартал 2004 года

    Цена на текущем инвестиционном этапе: от 25 до 35 тыс.руб. за 1 кв.м в зависимости от уровня этажности. Продажа поэтажно (минимум - один этаж). Цена всего объекта - 2,2 млн. USD (данные расценки действуют до 15 мая 2003 г.).
    Цена прогнозируемая при сдаче объекта: 40-48 тыс.руб. за 1 кв.м в зависимости от этажа.

    Контактные телефоны: 3832-408-560 (Давыденко Игорь Владимирович)
    3832-408-757 (Кугрышов Фёдор Фёдорович)
    Электронная почта: granumtec@sol.ru

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY

    ну почему они так тормозно строить собираются? что соц. инициатива, что промфинстрой. такое ощущение, что им всем по 10 тыс. лет и что 7-10 лет для них - время между завтраком и ланчем. в москве такие объемы возводят за квартал в одном округе.

    да еще строят доисторические панели. кошмар.

    ну а оптимизм арбатского толкает к мысли о суициде.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Doktor

    >А откуда такая уверенность, хоть и печальная?

    территория требует комплексной реновации. денег на это у потенциальных застройщиков нет. есть куча других площадок, где нужно вкладываться в разы меньше.

    вообще умные дядьки мне объяснили, что строительство это убого и малоприбыльно. и что серьезные люди этим не занимаются. так что развития нского строительства ожидать не стоит. грядет спад, если не сказать коллапс.

    также есть примета - если площадку дают на проработку студентам - значит в ближайшие 50 лет на нее никто не выйдет. или уже вышел и строит девятиэтажки, отделанные силикатной плиткой.

    на эту площадку есть хороший проект "кружки с темным пивом". выставлялся в нгаха. название народное :ухмылка: к сожалению, реализован он не будет. там уже все по-другому делают.

    >Но тем не менее, год назад сносить начали. Одна
    >лачуга уже развалена

    да поди сами развалили, какой-нибудь деревенский новый русский хочет построить мегаизбушку.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    к вопросу о потере влияния.

    нская кока-кола зарегистрирована в нижнем. вот так.

    почитываю я все retail.ru, у всех все классно и хорошо, только у нас тоска.

    в казани рамстор открыли, в йошкар-оле(!) строят spar. в калуге осенью откроется ikea. в нижнем скоро откроется metro c&c.

    в москве считают, что магазины одежды для бедных разорятся, если будут пытаться привлекать клиентов с доходом меньше 500$ на человека, типа ниже уже некуда.

    в июне откроется мосмарт на ярославке.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Doktor

    >Неужели совсем никто не претендует на это
    >место?

    насколько я понимаю настроения аналитиков по недвижимости - место никакое. ну если строить единичные объекты, то я тоже придерживаюсь такого мнения. я бы не хотел работать в офисе, из окон которого видны гнилые избушки, а до транспорта нужно идти по грязи (или мыть машину каждый день). один такой "типа офис" там скоро будет. по совместительству - паркинг.

    нужно застраивать территорию целиком, а на это нужны просто нереальные деньги.

    по генплану на месте хлебозавода должна быть какая-то башня, судя по всему офисы.

    >В центре (м. "Кр. проспект") даже двухэтажные
    >бараки посносили, хотя до того они были
    >объявлены памятниками архитектуры.

    это где посносили бараки? на крылова (между красным и советской) были просто частные дома.

    >А за этими избушками уже идёт отсыпка поймы
    >грунтом. Скоро может быть и строители начнут
    > появляться.

    главное, чтобы они не начали строить ту же хрень, что строится у сибагса.

    ps: я уже ненавижу все руководство со ран и всех их родственников до седьмого колена. ну нельзя давать совкам землю.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY

    Однако... Как почитаю такое "планов громадьё", так первое, что приходин на ум - где людей набрать чтобы всё заселить? :улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    В ответ на: один такой "типа офис" там скоро будет. по совместительству - паркинг.
    Это не тот, который на перекрёстке Сакко - Якушева? Коробушка 4-х этажная на месте частной избушки? На офис похоже, а где там паркинг?

    В ответ на: по генплану на месте хлебозавода должна быть какая-то башня, судя по всему офисы.
    А хлебозавод фасад обновляет, значит, поживёт ещё на этом месте. Возможно даже долго. Но не вечно, это уж точно.

    В ответ на: это где посносили бараки? на крылова (между красным и советской) были просто частные дома.
    Нет, не частные. Там был 2-х этажный барак. Из удобств в нём было только отопление и холодная вода. Сортир - во дворе (прямо под окнами соседней пятиэтажки). У меня там знакомые жили, не любил я у них пиво пить, особенно зимой.:улыб:
    В ответ на: ps: я уже ненавижу все руководство со ран и всех их родственников до седьмого колена. ну нельзя давать совкам землю.
    А СО РАН причём? это разве их земля? Или это всё к ГПНТБ относится?

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Doktor

    перекресток Декабристов и Сакко-Ванцетти -
    это совсем не центр города. на другом берегу
    Каменки есть запущенные невостребованные
    участки, по идее еще более лакомые.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Doktor

    >>>где людей набрать чтобы всё заселить?



    Хай строють... с заселением потом разберемся... как и скучей зданий сбербанка и многоэтажными бизнес-центрами :)

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    >>>жильцы постарались... чтоб им кирпич на голову упал, нелюди проклятые.


    Прям уж из-за жильцов проект пересматривали.... :безум:
    в натуре уроды... попробовали они в Мске повякать....

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    >>>>строительство 6-ти-этажного Торгово-выставочного Центра


    Картинка, будто пятилетный дитятя рисовал... проЭкт, блин.
    как то ущербно он вышлядит..
    хотя строительство движется...

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    >>>что соц. инициатива, что
    промфинстрой.


    Да, меня тоже эти сроки бесят...
    как будто они еще не решились и тянут... что б можно было откатить... или боятся в нск стока денег сразу вбрасывать. деньги будут оборачиваться столько лет... тут с 15-ти тыщ за метр не шиша не получишь, не то что с 10-ти......балин..

    F30 & T30 owner.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man

    В ответ на: на эту площадку есть хороший проект "кружки с темным пивом". выставлялся в нгаха. название народное :ухмылка: к сожалению, реализован он не будет. там уже все по-другому делают.
    А можно чуть поподробнее, что за "кружка"? Первый раз слышу...

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя ulloi

    В ответ на: перекресток Декабристов и Сакко-Ванцетти -
    это совсем не центр города. на другом берегу
    Каменки есть запущенные невостребованные
    участки, по идее еще более лакомые.
    Ну уж насчёт "нецентра" можно поспорить... 20-25 минут ПЕШКОМ до пл. Ленина, уж про транспортную развязку вообще молчу ("Речной вокзал").
    Про более лакомые участки не спорю, их везде полно (кстати, можно отдельный топик для архитекторов и строителей создать). Но насчёт коммуникаций этот идеален (на мой взгляд). Там новые эл. подстанция и тепловая, в которой работает один из 4-х агрегатов (или как они там называются) на все новые 9-этажки по Сакко-Ванцетти. Я сам был в этой ЦТП, спецы говорили, что мощности там хватит застроить всё от Восхода до Каменки.

  • Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Doktor

    >>>>что за "кружка"?


    На выставке в НГАХА был просто типа студенческого эскиза...это даже не проект, зарисовка....

    F30 & T30 owner.

Записей на странице:

НГС.Форум /Основные форумы / Новосибирск: За и Против /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта