не ходил, времени пожалел. Ни на что хорошее не надеялся.
Кстати, киоск в НГАХе совсем закрыт, или мне патологически не везет? Вторую неделю не могу попасть.
1. Наконец-то появились здания «Социальной инициативы», которые много лучше тех, что были показаны в газете несколько месяцев назад. Это, на сколько я знаю, типовые московские 25-и этажки. Я где-то по телевизору такие видел…или очень похожие (В заставке передачи про строительство по ТВЦ).
потыкайтесь в кнопку "вперед" по сабовской ссылке, там несколько фотографий в разных ракурсах. Дома мягко скажем, весьма социальные.
интересно, что по информации на сайте возведением монолита занимается генеральный подрядчик, а отделочными работами - другой, турецкая фирма.
что они думают по поводу идеи Инкогнито сделать ТНД сити эдитором небоскребного сайта по НСК. Это вызвало интерес,
ну дай бог, дело сдвинется.
Планировалось, что эту дорогу построит мэрия, но все тянулось слишком долго и компании пришлось самой браться за строительство.
уроды.
А вообще всё это выйдет к магазину «Матрица» на кр.пр.(там, кстати видно, что уже отсыпан грунт под будущий выезд на красный.)
совсем бы засыпали эту яму.
в свете проекта двух 36-эт. башен в форме буквы Н (претензия на новый символ города?) непонятно, будут засыпать русло Ельцовки или нет.
это здорово.
хотелось бы, чтобы (1) новое здание кроме этажности было достойно рубрики "красивые дома", (2) не вышел очередной новый долгострой типа скелета напротив Глобуса, торчавшего посреди города лет шесть.
Ну, сначала там, по традиции, территория годик-другой постоит, постоянно подвергаясь нецелевому использованию (это они сейчас там автостоянку организовали? уж очень похоже), а к тому времени РАТМ успеет свое построить (maybe) и тогда они вообще задумаются "а нафиг нам 2 генеральных секретаря?"
«Мертвые» очереди на жилье оживут
В мае будут выданы первые 50 льготных займов
на приобретение жилья. Всего же в 2003 году будет выдано 2000 льготных займов - на пять лет под 5 процентов годовых.
Постановление об этом подписано губернатором Новосибирской области Виктором Толоконским. Для новосибирцев размер кредита будет составлять 300000 рублей, в селе - 120000, в городах и поселках области - 150000 рублей.
- Право на получение льготного займа имеют все, чья жилплощадь меньше социальной нормы - 18 квадратных метров на человека, - говорит Сергей Кибирев, руководитель Фонда жилищного строительства Новосибирской области, являющегося оператором по выдаче займов. - В первую очередь займы, естественно, будут выдаваться бюджетникам, затем всем остальным нуждающимся в приобретении жилья. На селе возвратность кредита гарантирует глава местной администрации. В городе предоставление займа идет обычным порядком - залог, поручительство, справки о доходах, все остальные необходимые документы. В апреле-мае будут выданы 50 кредитов новосибирцам и 265 - в сельской местности. Этим мы хоть как-то сдвинем с места очереди на жилье, которые в народе не случайно зовут «мертвыми».
В очереди на получение социального жилья сегодня больше 46 тысяч семей, где на человека приходится меньше 8 квадратных метров. Впрочем, очереди эти больше на бумаге. Получить «дармовую» квартиру сегодня уже мало кто рассчитывает. При сегодняшних темпах выделения социального жилья ждать придется не меньше ста лет. Но и взять банковский кредит для многих нереально из-за огромных процентов.
Программу строительства социального и льготного жилья Фонд жилищного строительства Новосибирской области планирует осуществить по «московскому» варианту, где социальное жилье строится из прибыли, получаемой от строительства элитного. В столице таким образом ежегодно вводится миллион квадратных метров - 600 тысяч квадратных метров элитного и 400 тысяч квадратных метров социального жилья. В Новосибирске планы пока не в пример скромней. Однако к реализации пилотного проекта Фонд уже приступил. На берегу Оби, в десяти минутах ходьбы от гостиницы «Обь», Фонд начал строительство элитного комплекса «Солнечный берег-1», который планируется пока из двух домов: 25- и 16-этажного. На прибыль, по расчетам она должна составить 59,5 миллиона рублей, будет строиться 120-квартирный дом на улице Петухова. «Мы просили у администрации области бюджетный кредит, чтобы начать строительство уже сейчас, не дожидаясь сдачи элитного комплекса, на который уйдет полтора-два года. Но кредит, фактически в нарушение Закона о бюджете, до сих пор и не выделен, - говорит Сергей Кибирев. - Выход для нуждающихся пока - получение льготных займов.
В планах Фонда жилищного строительства Новосибирской области внесение изменений и дополнений в областной Закон «Об организации ипотечного жилищного кредитования в Новосибирской области», конкретизирующих формы государственной поддержки населения в приобретении жилья. В их числе будет использоваться рассрочка платежа. Чтобы получить квартиру в «социальном» доме, нужно будет сдать старое жилье, внести 20 процентов стоимости квартиры, а 20 процентов стоимости выплачивать в рассрочку. Обговорен вариант и компенсации процентной ставки. Как планируется, с 18 до 5 процентов. Налоговая инспекция уже посчитала разницу «материальной выгодой» и начала требовать с получивших подобную компенсацию 35 процентов налоговых отчислений. Здесь тоже найден выход. Займы будут выдаваться под 18 процентов и параллельно субсидия с компенсацией до 5 процентов. Кажется, обговорено уже все. Остается только этот первый «социальный» дом построить.
Лариса ВЕРЕМЬЯНИНА
«Вечерний Новосибирск»
///////////////////////
и шо уж ане на ентой набережной только не построють...
Во дают! Таблички на улицах Ленина, Терешковой и Гоголя я еще представляю. А вот Александра Невского, наверное, как и для ордена его имени будут срисовывать с артиста, который его в кино играл. Интересно также, сколько будет портретов на улице Декабристов - пятеро тех, которых того или всех кто был на Сенатской площади.
На берегу Оби, в десяти минутах ходьбы от гостиницы «Обь», Фонд начал строительство элитного комплекса «Солнечный берег-1», который планируется пока из двух домов: 25- и 16-этажного.
что-то меня настораживает синхронность новостей о "Солнечном береге-1" Кибирева и "Береговом" в исполнении "Социальной инициативы".
название похожее, место - тоже, этажность сходится, сроки совпадают, как бы социальная направленность - один к одному.
на ум приходит нехорошая мысль.
чтобы построить 25-этажный и 16-этажный дома (вместе 41 этаж, пусть по четыре квартиры на каждом = 164 квартиры) и окупить затраты на этот дом, рекламу (что-то народ совсем не откликается на тему престижности домов на набережной - это скорее выдуманная рекламная мулька, чем реальность) еще один 120 (!) квартирный, и еще остаться с прибылью, нужно иметь вилку цена/себестоимость в 2,5-3 раза.
при ценах на элитное жилье около $700-$1000 (дороже вряд ли продадут столько квартир, итак в городе новостройки пустые стоят) себестоимость должна быть на уровне 10 тыс.р./м2.
такое возможно, если взять дешевые квадратные метры "социальной инициативы" и взвинтить цены до "элитных", отмежевавшись тем, что тут типа не проста так "береговой", а престижный "солнечный берег".
напоследок цитата из интервью Кибирева:
В ответ на: сейчас мы прорабатываем губернаторскую программу «Миллион квадратных метров», которая должна обеспечить стратегический прорыв в области жилищного строительства в Новосибирске. В рамках этой программы предполагается построить элитный микрорайон «Береговое» по дороге к Академгородку. На территории в 32 гектара будут возведены дома со всей современной инфраструктурой. Стоимость квадратного метра будет доходить до 1,5 тысячи долларов. Микрорайон предназначен для проживания деловой и политической элиты города.
в информации от "Социальной инициативы говорится только о 350 тыс. м2. То есть планы Кибирева куда более наполеоновские, чем у москвичей. :-) Осталось найти покупателей на его миллион метров по полтора килобакса за штуку, и дело с концом.
что-то мутно там все. учитывая, что кибирев изначально обещал 6 25-этажек, а уже потом заговорил про 23 и 16 этажей. последний раз уже про 25 и 16. бред какой-то. есть мысль, что толоконский (и кибирев) решили себе дешевой славы за счет мэрии отхватить. ну кибирев еще и денег хочет.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
ЗЫ..
тут еще какая то сумятица с этим атоновским столбиком... в булктет, который я взял на презентации новостроек говориться так же, как и в одном из КС: 21-этажная жилая часть дома...
странно все это.... то сами его рекламировали как 19 этажей, теперь перешли к 21...
