НГС.Форум /Основные форумы / Новосибирск: За и Против /

Красивые дома.

Печать RSS Деревом

maska
veteran
Сообщений: 1352
14.04.03 00:33Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
Московские идут

"В марте сразу в трех крупных сибирских городах - Новосибирске, Омске и Томске"
А последний-то сюда чего затесался?

"Еще один крупный строительный проект стартовал недавно в Томске: московское ОАО «Монолит» совместно с Внешторгбанком намерено привлечь в строительство микрорайона на набережной Томи $150 млн. В общей сложности за 8 лет планируется построить 400 тыс. кв. м жилья. Если учесть, что в 2002 году в Томске было сдано около 140 тыс. кв. м жилья, осуществление планов «Монолита» стало бы настоящим прорывом."

Я бы им устроил "прорыв" в одних местах. Рано радуются, сволочи:(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
14.04.03 02:19Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
http://lotarev.ru/artur/2.html

Мне кажется, или здание банка уже сейчас выше, чем заявлено в проекте? Я последний раз насчитал 12.
Что собирается строить Сэлф на шамшиных? В планах у них ничего с этой улицей не обозначено.

А 2-эт. дом как-то совсем не в тему. Если только глубоко в октябрьском, с переходом в первомайку:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
14.04.03 02:21Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
И снова - злобный коммент, навеянный http://com.sibpress.ru/109/109-40-16.html

"Губернатор Красноярского края Александр Хлопонин отметил ранее в интервью «КС»: «Федеральный центр сталкивает между собой Красноярск и Новосибирск: какой город станет сибирским центром транспортной логистики. Идет борьба между двумя территориями, хотя лучше было бы проанализировать преимущества обеих и выбрать оптимальный вариант для совместной реализации»."

Угу. А еще раньше он заявил, что при его губернаторстве крск должен стать столицей сибири. Лживый мудак! А от кемерово не ожидал... везде враги:*с
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
14.04.03 07:41Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
>>>>Я последний раз насчитал 12.

Мне кажется, что вы ошибаетесь....

>>>>Что собирается строить Сэлф на шамшиных? В планах у них ничего с этой улицей не
обозначено.

Два дома эконом-класса.... они на их сайте есть.
и в ТНД как то были, то ли 12 номер за прошлый год, то ли 1 номер за этот..
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
14.04.03 07:43Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
>>>>везде враги

когда речь о деньгах, как еще могет быть??
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incognito
Анонимный пользователь
14.04.03 10:19Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
http://lotarev.ru/artur/2.html
ни одного краисвого дома. монстры какие-то
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
14.04.03 19:14Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Incognito
>>>>монстры какие-то

Ну а что вы хотите?? местные же, фантазии то......
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
14.04.03 19:27Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
http://www.centerru.com/centerru/error/

F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Shamrock
Анонимный пользователь
15.04.03 19:28Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
2ALL
Народ а здесь обсуждалась новостройка на Депутатской 46-48 справой стороны Оперного???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
15.04.03 23:23Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
Повторил ваш маршрут по холодку. Вся грязь подмерзла и продвигаться можно было относительно быстро и без ущерба для обуви. Интересный эффект проявляется вблизи 17-этажки: кажется, что она выше, чем есть на самом деле. При этом рядом стоящая 9-этажка кажется хрущем (такое же ощущение низкорослости 9-10-12-этажек было в мск после увиденых "длинных" 17-эт. и 25-эт. свечках).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
16.04.03 04:13Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
http://www.stroi.ru/news/detail.asp?d=1&dc=17&dr=124737

дом музыки. крутая штука. недавно ее разглядывал вживую - полное впечатление, что зеленые человечки уже здесь. внушает.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
16.04.03 07:45Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
>>>>Повторил ваш маршрут по холодку.

Не замерзли???

>>>>>Интересный эффект проявляется вблизи 17-этажки: кажется, что
она выше, чем есть на самом деле. При этом рядом стоящая 9-этажка кажется хрущем

было такое.....
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AirPlaY
v.i.p.
Сообщений: 7009
16.04.03 07:48Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man
>>>>недавно ее разглядывал вживую - полное впечатление,
что зеленые человечки уже здесь. внушает.

Да уж.... в ближайшее время обязательно посещу сие место....
F30 & T30 owner.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incognito
Анонимный пользователь
16.04.03 11:22Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
освоение новых площадок пока применимо, к сожалению, только для территорий, под которыми проходит метро с соответствующим "радиусом действия" или находятся другие, немногочисленные центры притяжения. Вон под будущую станцию какие заделы намечаются (уж не Покрышкина ли спровоцировала всплеск интереса к Ипподромской?). Это видно и на примере Гагаринской, это я наблюдаю и на пл. марска. Ощущение, что чем дальше от метро, тем дальше от цивилизации.

размышления об экономическом факторе близости метро.
по статистике риэтлеров, цена квадратного метра недвижимости "около метро" отличается от квадратного метра "района средней удаленности" на 1-2 тыс р. Бюджет строительства очередной станции метро (Саб может поправить, если знает) - около 1 млрд. Соответсвенно, если финансировать продолжение строительства метро за счет нового строительства вокруг метро, то вокруг каждой станции нужно строить по 500 000 - 1 000 000 кв. м. жилья. это 100 1-2 подъездных 17 этажных жилых домов. нереально.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 13:44Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
>>Не замерзли???

замерз, но это лучше, чем передвигаться зигзагами:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 14:24Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Incognito
По порядку:
1. Что в вашем понятии "район средней удаленности?"
2. Нереальные цифры у вас. Получается, что квартиру по линии метро можно купить за 1000р/кв, а те, что в "средней удаленности" вообще бесплатно дадут, да еще и тыщу за каждый квадрат приплатят (как бы у нас сразу народ свои жил. условия улучшил!). Блин, хочу такую квартиру!:)
3. Только что говорил с риэлтером из Строймастера. У них есть дом в Заельцовском (около Уюта) и Октябрьском (ср. удаленность). Так там разница почти 5 тыс. и это не предел (про болгарский я вообще молчу).
4. Об экономическом факторе метро можно доооолго размышлять:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 14:32Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Incognito
Дубль 2-сюда
Что-то приват работает все хуже и хуже. Ссылки уже который день не приходят:(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 14:37Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя AirPlaY
где-то вы писали про Ланта-банк, уже потерял где... что он якобы ниже того, что я насчитал (12). Ну, не знаю. Со зрением у меня вроде все в порядке:)

Посмотрите в альбом новостроек нска: дом у Кр. факела, который вас, помнится, привел в восторг, позиционируется как "10-14 этажный". А теперь подсчитайте сами, сколько этажей там на самом деле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incognito
Анонимный пользователь
16.04.03 14:45Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
. Что в вашем понятии "район средней удаленности?"
это ценовая категория, к которой сейчас относятся, скажем, Золотая нива или пл. Станиславского.
Получается, что квартиру по линии метро можно купить за 1000р/кв
речь не о стоимости, а о разнице в стоимости если есть рядом метро и если его нет.
Чтобы оценить, заинтересованы строители жилья в финансировании строительства метро, ради повышения спроса на свои квартиры? Скажем, дотянут красную ветку до Пермской. Там все сносить надо и строить заново. Возможно ли развитие событий, при котором строители профинансируют строительство метро в обмен на землеотвод?
Только что говорил с риэлтером из Строймастера. У них есть дом в Заельцовском (около Уюта) и Октябрьском (ср. удаленность). Так там разница почти 5 тыс. и это не предел (про болгарский я вообще молчу).

все возможно. Нельзя закладываться на идеальный вариант.
Кроме района, еще важно место, и категория жилья. Если разница в 5 тыс. за метр, то нужно не 100, а 20 домов. тоже малореально. нужно найти где-то несколько тысяч богатеньких буратинов в районе, куда метро еще не дотянуто.

хотя, при таком варианте финансирования строительства метро, стоимость ввода станции упадет процентов на 60. воровать и срывать сроки будет невыгодно, возить камни из Бразилии - тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
16.04.03 14:45Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
Шляетесь где попало, Маска :) Когда у вас уже недвижимость из головы выйдет? :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 15:07Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Incognito
>речь не о стоимости, а о разнице в стоимости

я понял, что о разнице, но откуда вы взяли сотню громоздящихся 17-этажек около каждой станции метро? Поэтому и получаете ту цифру, которую подкинули сами (1млрд.р.(станция)/1млн.кв.м(дома)=1тыс.р.кв.м). Если же взять в среднем 20тыс., то для возведения станции построить нужно гораздо меньше, 50тыс.кв. Это уже гораздо реальнее.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 15:07Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Анонимный пользователь
Когда этой недвижимости в городе будет столько, что она не будет помещаться в голове, мурова:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incognito
Анонимный пользователь
16.04.03 15:13Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя maska
читать нужно сначала, а не с конца. :-)
потому что строители могут построить и продать дома и без станции метро, и не иметь с ним геморроя. поэтому 50 тыс м2 за 20 тыс р/м2. - подсчет неправильный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maska
veteran
Сообщений: 1352
16.04.03 17:49Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя Incognito
ясен пень, что могут, никто не спорит. Да и смысл им вкладываться в строительство станции какой? Им технику закупать нужно, материалы, зарплату платить итд. да и прибыль свою, в конце-концов иметь. Я же просто прикинул, что новая станция - это 5 домов ("...березка пятака новых домов стоит с супермаркетом").
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
16.04.03 23:35Ответ на сообщение Re: Красивые дома пользователя subway_man
ездил сегодня в ленинскую управу смотреть предлагаемый проект застройки. ну так себе. скучно. лучше, чем ничего, но если критически подходить к рассмотрению - отстой. хотел им в отзывах написать про комплексную реконструкцию кирпичных пятиэтажек (надстройка 2-3 этажей, мансард, строительство лифтовых шахт), но передумал. глянул в книгу отзывов и не стал ничего писать. там на первой странице - "будут уничтожены деревья, ааа!!! запретить!!! ненавижу!!", дальше все залито соплями. как уже от этого тошнит.

я знал, что что злонамеренные уроды даже сейчас, в 21 веке строят деревянные частные лачуги, но сегодня это увидле своими глазами. примерно в 300-400 метрах от димитровской эстакады, в районе лесоперевалки строится достаточно мнго деревянных частных домов. они уже сейчас выглядят убого. я не об архитектурк и прочем, с этим взято понятнор, убожество по определению. я про само дерево. а что с ним через год будет? мы мечтаем о том, что город избавился от частного сектора. да не быывать этому с такими жителями. не в этой вселенной. уроды.

кто-нибудь знает, что скрывается под загадочной аббревиатурой мтф? так на карте обозначено примерно между тэц-5 и новолуговским. там озеро рядом есть.

ps: если кто-то ждет моих ответов на этом и смежных топиках - ждитея на все отвечу, но нужно время.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / Новосибирск: За и Против /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Alippa,
Vitt