В ответ на: К какому такому. Замызганого и неухоженного, заброшенного на вид, видя который приезжие говорят - что это свалка??? Ну и стереотипчики у Вас.... 
Можно и мне высказать несколько замечаний?
Плана не видел, так что сначала по статье.
1. web-страница
здесь : Читаем:
"Мы планируем построить бизнес-парк общей площадью около 30 тыс. кв. м в центре города на границе Нарымского сквера"
Я таки не совсем понял, откуда взялся 1Га? 10? Застройщик пишет, что ему надо всего навсего 3 Га и только-то, из-за чего волнение? Подумаешь 300 соток, если перевести на дачно-садовые отношения от 55 до 70 дачных участков. Пустяки.
2. "Проектная документация должна быть согласована до конца текущего года"
Т.е. проектная документация может быть согласованна без привязки к земельному участку? НЕТ! Такого не бывает, сначала определяют где, а потом что (по крайне мере по СНиПам).
Ну если честно, то я лично уже задолбался нашей многоуважаемой мэрии прикладывать к заявлениям выдержки из законов. Как отвечают в земельном, у нас зам. председателя (Бубунков Максим Юрьевич - окончил юридический филиал Томского универа, что на Советской) юрист вот к нему и обращайтесь.
М-ммм, я как то в коридоре стоял, еще в здании Мэрии, ждал человека и слышал как означенный товарищ объяснял сотруднице, что говорить и как вести себя в суде, на ее робкие замечания, что по закону по другому, было начальственно ответственно делать как велят....
Прошу прощения за офтоп.
В ЗК (Земельном кодексе) ст.
Статья 31. Выбор земельных участков для строительства
"3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений
информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения),
религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства."
Практически в Нарымском сквере находится Церковь, угадайте с 3 раз, их уведомляли о том, какую площадь займет участок и где он будет расположен, и какое мненение Церкви по поводу строительства БИЗНЕС-ЦЕНПРА, ФИТНЕС-КЛУБА, ТЕННИСНЫХ КРОТОВ в Нарымском сквере?
3. "Необходимое количество парковочных мест для нормального функционирования гостиницы и бизнес-центра будет организовано в подземных уровнях комплекса, гостевые стоянки будут обустроены со стороны улицы 1905 года, чтобы ни в коем случае не нанести ущерба парковой зоне" (из статьи)
Кто-нибудь есть из жителей города? Давайте вспомним Вокзальную магистраль, ну около дома 16. Вспомнили! По глазам вижу, что вспомнили. И инвестор "лукавым
взглядом" уверяет, что на улице 1905 года спокойно разместяться все машины? Или что все дружно бросились в подземные парковки? А в гостинице такого класса не предусмотрено несколько ресторанов? А от постояльцев сыт не будешь, не думаю, что ресторан только для постояльцев. Так ВЗЯТЬ БЫ ЭТОГО с "ласковым взглядом" и немного подержать среди 50-100 газующих машин или от одной но в рот, что б понятно было наносит ущерб экологии или нет концентрация автомашин на протяжении круглых суток. Или нет, Я ОШИБАЮСЬ, гости этой гостиницы будут приезжать НА ВЕЛОСИПЕДАХ и роликовых коньках, что б не "нанести ущерб парковой зоне". Я дальше не буду, можно?
4. "- Конкуренции мы не боимся, так как далеко не каждый девелопер сможет реализовать концепцию, подобную нашей, и предложить тот уровень услуг, который обеспечим мы. Мне кажется, что наш проект - это эксклюзивный вариант."
Еще бы не эксклюзив, еще какой - НАРЫМСКИЙ СКВЕР!!! За такой эксклюзив не жалко и "Если говорить о бизнес-парке, то его стоимость составит $40-45 млн (цитата из статьи)"
5. "Поэтому принципиально важно начать возведение здесь бизнес-парка как можно скорее."
Я это понимаю как: Если не дай бог кто-нибудь, что-нибудь пронюхает, да еще общественность начнет возмущаться и плакали наши денежки уже "вложенные" в проект, а еще больше плакали наши ЭКЛЮЗИВНЫЕ ВАРИАНТЫ.
6. "- В чем причина задержки с началом реализации этих проектов?
.... Есть определенный порядок отвода земельных участков, регламентированный действующим законодательством"
Мэрия г. Новосибирска неоднократно заявляла, что наиболее лучшие земельные участки продаются с аукциона, ЕСЛИ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ к нам даже ПЕРЕНИМАТЬ ОПЫТ приезжают. По организации торогов и аукционов, ссылки давать не буду, но если кому очень хочется, я поищу публикации в газетах, на сайте мэрии, у себя в архиве (много чего интересного
).
ЗК РФ
"Статья 38. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах)
1. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает собственник или действующая на основании договора с ним специализированная организация.
3. Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.
4. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется Правительством Российской Федерации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом."
Где же передовой опыт нашей Мэрии? Ау? Соседние города перенимающие опыт - перенимайте! Или этот участок пройди он общественную экспертизу и имея целевое назначение не будет иметь успеха? Могу только отослать к рекламной статье, там фото, такое, как выразить, не могу простым русским не получается, но что то вроде фак и т.д. Новосибирцы.
Хотя наверное торги уже прошли, просто мы не успели о них узнать так как:
7. "- Как выстраиваются ваши отношения с представителями местной власти?
- Мы получаем полную поддержку и понимание со стороны губернатора Новосибирской области Виктора Толоконского и мэра Новосибирска Владимира Городецкого. Они радеют за интересы" (из рекламной статьи).
То, что за интересы радеют это и так всем в городе понятно. Только мне вот непонятно, на Пасху Толоконский вместе с архиепископом по церквям ездит, а вот спросить духовного совета: - Отче, а как это, угодно ли господу, что в парке вместе с Вознесенским собором и цирком будет еще гостиница, ресторан, фитнес клубы, теннисы, или можно я помогу где церковь построить, а здесь Вы благословите БОЛЬШОЙ БИЗНЕС.
Про рестораны я уже писал, нормальная гостиница имеет 2-3 ресторана, а также клубы, учитывая реалии Новосиба скорее всего будет экстраказино.
БЛАГОСЛОВИ ГОСПОДИ.
Первомайский сквер - был. Когда из любого конца слышиться Кресты (сегодня с обеда часов до 8 вечера) это уже не парк города, а так приложение к Аквариуму и питейно-жующим заведениям. Печально, что в городе и области нет Хозяев. Один филосов так разделял людей: есть хозяин, это справный человек который знает что хочет, у которого есть совесть, ДОМОхозяин. Есть безродные, им все равно где жить, что их окружают, они сегодня здесь завтра там, такие никогда не достигнут дороги. И есть безумные, это безродные которые ради достижения своих целей готовы пожертвовать другими человеческими жизнями. Жаль, что в городе нет ДОМО-ХОЗЯИНА.
Грустно это, грустно. Не стоит упрекать меня, что в этом же парке стоит цирк. Это сложилось исторически и тогда поделать ничего нельзя было. Только мучает вот меня вопрос, неужели так и осталось здесь деньги и мы все в белом, а там быдло-горожане, им кинуть зрелищ или рыкнуть посильнее и пойдет. Грустно мн. .... .
Ох, не люблю я переходить на личности, но иногда вынуждают... Извините, что не держу брови домиком несмотря на серьезность темы. Брови мне еще понадобятся.
поддерживаю..
От того, что в районе находящемся на перекрёстке двух оживлённых магистралей добавится парковка (если добавится. плана-то никто не видел) на экологическую обстановку это не повлияет. Давайте вообще запретим автомобили. Ходить мешают, воздух отравляют, гудят, газоны уничтожают, дворы заполоняют. Кому не нравятся такие издержки жизни в большом городе (как то: машины, парковки, гостиницы, казино, рестораны) - могут спокойно поменять место жительства, и уехать в деревню. Там этого ничего нет. Тишина, спокойствие, и воздух чист.