НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

Печать RSS Деревом

34-ый
guru
Сообщений: 5354
25.02.16 12:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
Понять, простить, смирится, да и вообще - оформить нанимателям дарственную на квартиру.
Головой то слабо подумать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ХочуСпросить
ЗооПрограммист
Сообщений: 25105
25.02.16 12:15Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
В ответ на: оформить нанимателям дарственную на квартиру.
А зачем? Они же и так в этой квартире неплохо живут.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
25.02.16 12:17Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя ХочуСпросить
А это чтобы лет так через -дцать наследники собственника не привели друзей, не пили пиво и не занимались плотскими утехами в этой квартире
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
25.02.16 12:19Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
В ответ на: И федеральный закон и судебные решения тут ни при чём. У квартирантов вообще нет законного основания находится в этой квартире. О чём речь тогда?
Мы тут посовещались с тараканами и пришли к выводу, что законное основание есть. Это устный договор найма.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53584
25.02.16 12:26Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
даже в том случае если они сами же его нарушили и просрочили напрочь все платежи и должны выехать согласно этому же договору?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
25.02.16 12:26Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Согласно п.1 ст.158 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В соответствии с п.1, 2 ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. На основании п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. С учетом вышеизложенного договор найма жилого помещения не может быть заключен в устной форме, т.к. законом предусмотрено, что несоблюдение письменной формы сделки в данном случае влечет ее недействительность.

Источник Консультант плюс

Можете со своими тараканами фантазировать дальше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
25.02.16 12:41Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
дарственную
------
может лучше купчую крепость?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
25.02.16 12:45Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
Ну там консультант не много погорячился:

В ответ на: Несоблюдение предписанной законом простой письменной формы договора найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального) не влечет недействительности договора. Такое последствие наступает только в случаях, прямо указанных в законе
А т.к. прямо в законе на этот счет ничего нет, то на нет и суда нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
25.02.16 12:47Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
Юристы-любители такие юристы и такие любители

Вы прочитали комментарий не к той статье.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
25.02.16 12:51Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Alippa
Согласие есть продукт непротивления сторон. В случае если одна сторона утверждает, что договор разорван, а вторая утверждает, что нет, то как надо поступать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
25.02.16 13:37Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: А т.к. прямо в законе на этот счет ничего нет, то на нет и суда нет.
Да да да))) Сказочники они такие сказочники))) Я же говорю - пишите дарственную на квартирантов, т.к. у собственника вообще никаких прав нет, а квартиранты правы со всех сторон
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
25.02.16 13:39Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Юристы-любители такие юристы и такие любители

Вы прочитали комментарий не к той статье.
К какой не той? Там русским по белому написано:
ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Так что хватит уже притягивать за уши ваши домыслы.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
25.02.16 13:44Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
Но там нет оговорки, как например в ст. 550 ГК РФ, что "несоблюдение формы договора (применительно к этой статье - продажи недвижимости) влечет его недействительность.

Именно об этом сказано в п.2 ст. 162 - "в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон...".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
25.02.16 13:53Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Это устный договор найма.
Ннннуууу.... а устным договором найма установлено - не платишь, выезжаешь на следующий день. Они не выезжают. И чего?
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
25.02.16 13:55Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
у собственника вообще никаких прав нет
-----------
у собственника есть права, но это не значит, что у него нет обязанностей
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
25.02.16 14:00Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 34-ый
вы пытаетесь рассуждать по теме, в которой не разбираетесь
Змей уже написал, какую статью нужно читать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
25.02.16 14:10Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: у собственника вообще никаких прав нет
Пацталом. И зачем тогда оформляют право собственности на квартиру, если оно (право) не даёт никаких прав?

В ответ на: у собственника есть права, но это не значит, что у него нет обязанностей
Вы только что сказали, что у собственника нет никаких прав.

Снимали бы вы у меня жильё и не платили за него - вы бы уже сами съехали. Способов значительно усложнить вам жизнь и сделать так, чтобы вы сами съехали - масса.
Топик превратился в блог нанимателей-фантазёров, считающих что на них управы нет.

Кстати, где ТС? Как у него там? Ему тоже вот так вот "проехали по ушам" и он смирился?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
25.02.16 14:17Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
В ответ на: Ннннуууу.... а устным договором найма установлено - не платишь, выезжаешь на следующий день. Они не выезжают. И чего?
Ну чего. Добро пожаловать в наш суд, самый гуманный суд в мире. Вы же не предлагаете решать проблему на пистолетах и шпагах как в 19 веке?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
25.02.16 14:34Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Как то у меня никогда не было проблем с выселением неплатящих жильцов. Ну кроме того, что, выезжая, они все равно не платят.
Но у меня контингент высшим образованием не отягощенный, с ними как то проще - они произносимые мной слова не понимают, поэтому на всякий случай опасаются.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
25.02.16 14:47Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
Ну т.е. вам хватало досудебных телодвижений. Безусловно все формы досудебного решения в рамках закона приветствуются, ибо экономят СиС наймодателя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
25.02.16 15:29Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Ну я людей без договоров не заселяю - а там все написано кто чего кому когда и как.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Allinachka
activist
Сообщений: 497
25.02.16 18:13Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Елена___
читала ВСЁ и долго...история из жизни:
как только соседи осознают необходимость давать показания, подписывать протокол, ехать в участок для оформления всяческих формальностей- они перестают СРАЗУ ЖЕ быть свиделями чего либо (знакомства с вашими квартирантами, сроками их проживания и т.д...) так что не бойтесь свидетелей
это первое
далее: ТУПО звоните 02, 020 /там все звонки пишут и отреагируют всяко/ и начинаете: "в моей квартире посторонние, пришел/пришла домой, вытолкали на лестничную клетку, они мне угрожают ..." как то так...
ждете наряд (возможно долго, я еще пару раз набирала 020), потом едите с полицейскими в отдел, пишите заявление /перед отъездом нужно добиться составления протокола по поводу вызова/ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! вытребуйте корешок о принятии заявления от дежурного... ну и всё!
через 2-3 дня можно начинать спрашивать у полицейских "как по моему делу дела"?
есть еще телефон службы доверия /можно в инете найти или у тех же полицейских на стенде посмотреть (они оченно не любят когда ТАМ народ беспокоишь )
мне помогло...
ВАМ удачи и делайте выводы! /но не огорчайтесь, НАС-оленей-много... увы.. не каждый сознается
/
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
25.02.16 22:47Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Была у меня такая же беда. Вселила. "иностранцев" с горем пополам они прожили год, каждый месяц приходилось выбивать деньги, в конце они совсем обнаглели и начали кормить обещаниями. Сначала я вывезла из квартиры стиралку, а потом вообще решила им сказать что я квартиру продаю и вы должны ее быстрее к освободить. К моему счастью они свалили, потом звонили мне, просили ее им продать, но я их послала. Ушатали мне квартиру, пришлось ремонт делать. А на счет пугания налоговой, скажите что платите налоги, и пусть докажут обратное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лиилия
veteran
Сообщений: 1898
25.02.16 23:06Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 34-ый
В ответ на:
В ответ на: Вот аналогичным способом помогли знакомому выселить квартирантов 9 лет назад. В 8 вечера заявились в квартиру 6 лбов в возрасте от 22-40 лет вместе с собственником, притащив 3 большие сумки выпивки и закуски, накрыли поляну, вели себя по хозяйски, в 9 включили порно и заявили что вызываем женщин легкого поведения, в 10 квартиранты вызвали такси и свалили.
Это 5
ТС - чем не способ?
Супер. Возьму на заметку. Мало ли какие товарищи еще попадутся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 53584
25.02.16 23:53Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Лиилия
В ответ на: А на счет пугания налоговой, скажите что платите налоги, и пусть докажут обратное.
ну если платите, то так можно заявить, но если НЕ платите, то доказать этот прискорбный для вас факт не фиг делать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: