Погода: −8 °C
31.12−13...−7облачно, без осадков
01.01−21...−11переменная облачность, небольшой снег
НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

  • вот вот я сейчас тоже думаю ненаписать ли мне нашему учвастковому заяву то б реально свой хлеб нормально отрабатывал а то все у него не срачки то болячки то еще что то тчто еще что то то выходной то отпуск

    буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))

  • Главное требуйте, чтобы во всех своих отмазках этот участковый оперировал конкретными ссылками на регламентирующие документы, а не общими размытыми определениями, не редко взятыми с потолка.

  • В ответ на: Я же говорю, все от грамотности и позиции конкретного представителя полиции зависит. В моем случае полиция встала на сторону арендаторов из-за ребенка и разъясниал порядок выселения арендаторов с детьми по закону.
    А те, кто выкидывал вещи, сменял замки и т.д. , так вам просто повезло с юридической безграмотностью арендаторов.
    Опять двадцать пять. Это у вас юридическая безграмотность, т.к. полиция "присела вам на уши" и оставила квартирантов.
    Договора нет. Нет от слова "совсем". Выкидываем вещи на лестничную площадку, меняем замки, идём домой - профит. Квартиранты вызывают полицию - полицейские просят документы (нужно же основание для того, чтобы впустить в жильё людей). А документов то нету... Ну и какой полицейский после этого будет подставляться и вскрывать квартиру не имея на то оснований? Владелец квартиры на него потом телегу накатает.
    Мало того что полицейского за это по головке не погладят, так ещё и ущерб заставят возмещать (сломанная дверь)

  • В ответ на: Арендаторы вызывают полицию, полиция видит несовершеннолетнего и все ваши планы коту под хвост.
    А на основании чего данные господа с несовершеннолетним арендаторы? Приду я к вам сейчас в гости с ребенком и пожить останусь. На пару недель, потом следующий форумчанин сделает то же самое... и так до бесконечности.
    Арендатором становятся после заключения договора аренды.

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • В ответ на: Арендатором становятся после заключения договора аренды.
    В данном случае не аренды, а найма, не арендатором, а нанимателем. В том числе и в устной форме :).

  • В ответ на: Опять двадцать пять. Это у вас юридическая безграмотность, т.к. полиция "присела вам на уши" и оставила квартирантов.
    Договора нет. Нет от слова "совсем". Выкидываем вещи на лестничную площадку, меняем замки, идём домой - профит.
    Отличный план. У нанимателей кто-то стащит вещи, отвечать будете вы.

  • Ну т.е. я к вам сегодня прихожу?
    В ответ на: У нанимателей кто-то стащит вещи, отвечать будете вы.
    И на минуточку - если где то в городе стащат чьи то вещи, тоже виноват будет он? Он чего подписывался на хранение этих вещей?

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

    Исправлено пользователем Naaatta (25.02.16 09:13)

  • В ответ на: Отличный план. У нанимателей кто-то стащит вещи, отвечать будете вы.
    Это с какого перепугу я отвечать то буду?
    Посторонние люди, которых я знать не знаю и вообще первый раз вижу, бросили свои личные вещи возле дверей моей квартиры, а мне отвечать?
    Пусть люди как то сами озаботятся сохранностью своих личных вещей - я им в охранники не нанимался, имущество по описи под охрану не принимал.

    Исправлено пользователем 34-ый (25.02.16 09:50)

  • ст. 330 УК самоуправство.

  • ст. 330 УК самоуправство + ст. 307 УК РФ ложные показания.
    Оно стоит того, чтобы быть уголовником? Потом на нормальную работу не возьмут.

  • Да ладно... в чем тут самоуправство?

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • В ответ на: ст. 330 УК самоуправство + ст. 307 УК РФ ложные показания.
    Оно стоит того, чтобы быть уголовником? Потом на нормальную работу не возьмут.
    И какое тут самоуправство, если абсолютно не знакомый мне человек бросил свои личные вещи у дверей моей квартиры? Я его первый раз вижу вообще. Да и вообще - я уехал в командировку в Зимбабве на 2 года :biggrin: Не звоните мне больше *выбросил сим-карту*

    P.S.: Самый оптимальный вариант предложил Байкер. Приходим вечером в квартиру с друзьями, пивом и закуской. ОТдыхаем в своё удовольствие, приводим девченок легкого поведения и отдыхаем до утра. При необходимости повторяем данную процедуру несколько раз. Квартиранты сами свалят - на грузчиков и замки тратить не придётся.

  • В ответ на: Самоуправство, то есть, самовольное, вопреки установленному законом или иным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред

  • Все таки уголовником хотите побыть. Следователь вас расспросит, свидетели подтянутся, выяснится, что ездили вы не Зимбабве, а в Мухосранск и не на 2 года, на 1 день. Следователю следующее звание, вам статья и позор до конца дней.

  • Ващет они свалили когда я подошел к шкафу и начал рыться и пересчитывать женские трусы попутно комментируя какой Лёха извращениц таскает всяких баб и со всех трусы на память снимает :biggrin: "Это че за дешевку в трусах за 30р припер?" "Офигеть в этой по крайней мере 120кг было(растягиваю трусы)" и тд.

    .....Без тормозов.....

  • Т.е. за аренду можно не платить, устный договор найма всё покроет ибо соПственник будет шарахаться от "статьи и позора до конца дней"? Что интересно в устном договоре найма при этом есть пункт, что если не заплатил. то валишь на все 4 стороны или тебя выселяют и нарушение этого пункта ни к чему не ведет. даже к выселению. Однобоко!

  • Но есть одно НО. В России закон что дышло, и следователю и другой работы хватает. В России много человек посадили за самоупорство? Тем более что у хозяина тоже "свидетели" найдутся.

    .....Без тормозов.....

  • В ответ на: Согласно п.1 ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

    В судебном порядке договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в случаях (ст.687 ГК РФ):

    - невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

  • Зависит от многих факторов. Был не так давно случай, когда председателя СНТ посадили, так там следователь даже мерил количество гальки, который тот потратил на отсып.

  • В ответ на: Все таки уголовником хотите побыть. Следователь вас расспросит, свидетели подтянутся, выяснится, что ездили вы не Зимбабве, а в Мухосранск и не на 2 года, на 1 день. Следователю следующее звание, вам статья и позор до конца дней.
    А почему должны обязательно что то украсть? Почему не рассматривается вариант, что пришли, приуныли от смены замка, забрали все свои вещи и уехали восвояси?
    Почему не нравится вариант байкера с посиделками и весёлыми девчёнками? Это вариант вообще даёт 100% гарантию моментального освобождения квартиры без перетаскивания личных вещей и смены замка.

    ЗЫ: Напишите мне свой адрес, я приеду к вам сегодня вечером, а то у вас остались мой телевизор, холодильник и микроволновка. Вы же самоуправством занимаетесь - моими вещами пользуетесь и не возвращаете мне их. И не дай бог я что то не найду. Ух, засужу :biggrin:

    ЗЫЫ: Любят же люди устраивать себе проблемы на ровном месте. А захотят квартиранты ещё годик пожить без оплаты? Проблема выеденного яйца не стоит, а тут уже и засудили по нескольким статьям УК РФ, и чуть ли не в тюрьму отправили :biggrin:

  • В ответ на: Почему не нравится вариант байкера с посиделками и весёлыми девчёнками? Это вариант вообще даёт 100% гарантию моментального освобождения квартиры без перетаскивания личных вещей и смены замка.
    "..Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения...".

  • В ответ на:
    В ответ на: Почему не нравится вариант байкера с посиделками и весёлыми девчёнками? Это вариант вообще даёт 100% гарантию моментального освобождения квартиры без перетаскивания личных вещей и смены замка.
    "..Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения...".
    Чего чего?
    Вас послушать, так собственник вообще бесправен. А обнаглевшие квартиросъёмщики будут жить ещё несколько лет без оплаты и ничего им за это не будет (при этом, собственник будет всё это терпеть)

    Это с какого перепугу собственник не может зайти в свою квартиру и делать там то, что посчитает нужным?
    У квартирантов даже договора нет письменного. А по нашим законам - без бумажки ты букашка. И федеральный закон и судебные решения тут ни при чём. У квартирантов вообще нет законного основания находится в этой квартире. О чём речь тогда? Вы просто выдаёте желаемое за действительное. А собственник может делать в своей квартире то, что посчитает нужным. Хоть пиво пить с друзьями, хоть по шкафам лазить, хоть с девчёнками плотскими утехами заниматься. Потому что он собственник, а не залётный крендель не вообще не имеющий законных оснований находится в этой квартире.

  • В ответ на: И какое тут самоуправство, если абсолютно не знакомый мне человек бросил свои личные вещи у дверей моей квартиры? Я его первый раз вижу вообще.
    А свидетели- соседи, знакомые и тд, которые могут подтвердить, что эта семья здесь жила.

  • А на каком основании эта семья здесь жила? Где договор аренды квартиры? Нету? Тогда на выход, с вещами.
    ЗЫ: Собственник так же может привести кучу свидетелей, которые подтвердят что он пустил этих товарищей ненадолго пожить на безвозмездной основе. Более он их видеть не хочет. Всё. Точка. Хватит фантазировать.

    ЗЫЫ: И полиция не имеет права вообще входить в квартиру собственника не имея на то решения суда. Полиция, КАРЛ!!! А тут какие непонятные люди. Применяем опыт Байкера и делу конец. Развели тут полемику.

  • а что делать тем, у кого нет среди знакомых жлобов и проституток?

  • Понять, простить, смирится, да и вообще - оформить нанимателям дарственную на квартиру.
    Головой то слабо подумать.

  • В ответ на: оформить нанимателям дарственную на квартиру.
    А зачем? Они же и так в этой квартире неплохо живут.

  • А это чтобы лет так через -дцать наследники собственника не привели друзей, не пили пиво и не занимались плотскими утехами в этой квартире :biggrin:

  • В ответ на: И федеральный закон и судебные решения тут ни при чём. У квартирантов вообще нет законного основания находится в этой квартире. О чём речь тогда?
    Мы тут посовещались с тараканами и пришли к выводу, что законное основание есть. Это устный договор найма.

  • даже в том случае если они сами же его нарушили и просрочили напрочь все платежи и должны выехать согласно этому же договору?

  • Согласно п.1 ст.158 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В соответствии с п.1, 2 ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. На основании п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. С учетом вышеизложенного договор найма жилого помещения не может быть заключен в устной форме, т.к. законом предусмотрено, что несоблюдение письменной формы сделки в данном случае влечет ее недействительность.

    Источник Консультант плюс

    Можете со своими тараканами фантазировать дальше.

  • дарственную
    ------
    может лучше купчую крепость?

  • Ну там консультант не много погорячился:
    В ответ на: Несоблюдение предписанной законом простой письменной формы договора найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального) не влечет недействительности договора. Такое последствие наступает только в случаях, прямо указанных в законе
    А т.к. прямо в законе на этот счет ничего нет, то на нет и суда нет.

  • Юристы-любители такие юристы и такие любители

    Вы прочитали комментарий не к той статье.

  • Согласие есть продукт непротивления сторон. В случае если одна сторона утверждает, что договор разорван, а вторая утверждает, что нет, то как надо поступать?

  • В ответ на: А т.к. прямо в законе на этот счет ничего нет, то на нет и суда нет.
    Да да да))) Сказочники они такие сказочники))) Я же говорю - пишите дарственную на квартирантов, т.к. у собственника вообще никаких прав нет, а квартиранты правы со всех сторон :biggrin:

  • В ответ на: Юристы-любители такие юристы и такие любители

    Вы прочитали комментарий не к той статье.
    К какой не той? Там русским по белому написано:
    ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

    1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

    Так что хватит уже притягивать за уши ваши домыслы.

  • Но там нет оговорки, как например в ст. 550 ГК РФ, что "несоблюдение формы договора (применительно к этой статье - продажи недвижимости) влечет его недействительность.

    Именно об этом сказано в п.2 ст. 162 - "в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон...".

  • В ответ на: Это устный договор найма.
    Ннннуууу.... а устным договором найма установлено - не платишь, выезжаешь на следующий день. Они не выезжают. И чего?

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • у собственника вообще никаких прав нет
    -----------
    у собственника есть права, но это не значит, что у него нет обязанностей

  • вы пытаетесь рассуждать по теме, в которой не разбираетесь
    Змей уже написал, какую статью нужно читать

  • В ответ на: у собственника вообще никаких прав нет
    Пацталом. И зачем тогда оформляют право собственности на квартиру, если оно (право) не даёт никаких прав? :ха-ха!:

    В ответ на: у собственника есть права, но это не значит, что у него нет обязанностей
    Вы только что сказали, что у собственника нет никаких прав.

    Снимали бы вы у меня жильё и не платили за него - вы бы уже сами съехали. Способов значительно усложнить вам жизнь и сделать так, чтобы вы сами съехали - масса.
    Топик превратился в блог нанимателей-фантазёров, считающих что на них управы нет.

    Кстати, где ТС? Как у него там? Ему тоже вот так вот "проехали по ушам" и он смирился?

  • В ответ на: Ннннуууу.... а устным договором найма установлено - не платишь, выезжаешь на следующий день. Они не выезжают. И чего?
    Ну чего. Добро пожаловать в наш суд, самый гуманный суд в мире. Вы же не предлагаете решать проблему на пистолетах и шпагах как в 19 веке?

  • Как то у меня никогда не было проблем с выселением неплатящих жильцов. Ну кроме того, что, выезжая, они все равно не платят.
    Но у меня контингент высшим образованием не отягощенный, с ними как то проще - они произносимые мной слова не понимают, поэтому на всякий случай опасаются.

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • Ну т.е. вам хватало досудебных телодвижений. Безусловно все формы досудебного решения в рамках закона приветствуются, ибо экономят СиС наймодателя.

  • Ну я людей без договоров не заселяю - а там все написано кто чего кому когда и как.

    Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
    Много денег это когда в них можно книги прятать....

  • читала ВСЁ и долго...:улыб:история из жизни:
    как только соседи осознают необходимость давать показания, подписывать протокол, ехать в участок для оформления всяческих формальностей- они перестают СРАЗУ ЖЕ быть свиделями чего либо (знакомства с вашими квартирантами, сроками их проживания и т.д...) так что не бойтесь свидетелей:улыб:
    это первое
    далее: ТУПО звоните 02, 020 /там все звонки пишут и отреагируют всяко/ и начинаете: "в моей квартире посторонние, пришел/пришла домой, вытолкали на лестничную клетку, они мне угрожают ..." как то так...
    ждете наряд (возможно долго, я еще пару раз набирала 020), потом едите с полицейскими в отдел, пишите заявление /перед отъездом нужно добиться составления протокола по поводу вызова/ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! вытребуйте корешок о принятии заявления от дежурного... ну и всё!
    через 2-3 дня можно начинать спрашивать у полицейских "как по моему делу дела"?
    есть еще телефон службы доверия /можно в инете найти или у тех же полицейских на стенде посмотреть (они оченно не любят когда ТАМ народ беспокоишь:улыб: )
    мне помогло...
    ВАМ удачи и делайте выводы! /но не огорчайтесь, НАС-оленей-много... увы.. не каждый сознается
    :улыб: /

  • Была у меня такая же беда. Вселила. "иностранцев" с горем пополам они прожили год, каждый месяц приходилось выбивать деньги, в конце они совсем обнаглели и начали кормить обещаниями. Сначала я вывезла из квартиры стиралку, а потом вообще решила им сказать что я квартиру продаю и вы должны ее быстрее к освободить. К моему счастью они свалили, потом звонили мне, просили ее им продать, но я их послала. Ушатали мне квартиру, пришлось ремонт делать. А на счет пугания налоговой, скажите что платите налоги, и пусть докажут обратное.

  • В ответ на:
    В ответ на: Вот аналогичным способом помогли знакомому выселить квартирантов 9 лет назад. В 8 вечера заявились в квартиру 6 лбов в возрасте от 22-40 лет вместе с собственником, притащив 3 большие сумки выпивки и закуски, накрыли поляну, вели себя по хозяйски, в 9 включили порно и заявили что вызываем женщин легкого поведения, в 10 квартиранты вызвали такси и свалили.
    Это 5 :ха-ха!: :respect:
    ТС - чем не способ?
    Супер. Возьму на заметку. Мало ли какие товарищи еще попадутся.

  • В ответ на: А на счет пугания налоговой, скажите что платите налоги, и пусть докажут обратное.
    ну если платите, то так можно заявить, но если НЕ платите, то доказать этот прискорбный для вас факт не фиг делать

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: