НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Выселение за неуплату

Печать RSS Деревом

DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 18:17Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: они изначально попали в квартиру законно, с чем ТС не спорит
Получается теперь ТС должен попросить освободить квартиру, после получения такой просьбы законное пребывание жильцов ТС в квартире прекратится
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
23.02.16 18:26Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Так и у ТС ничего нет
Прямо ТС вроде не указывала, но подразумевается, что свидетельство о ГРП у неё, всё же, есть.
А доказывать наличие договора найма ей без надобности.
В ответ на: то это оговор
Оговор в чем?
Была договоренность, что живут пока платят. С той стороны договоренность нарушена - всё, до свидания.

В ситуации с вызовом полиции никто в "неисполнении договора" разбираться не будет - это компетенция суда.
Для полиции нужен факт наличия самого договора. Так вот при отсутствии его в письменной форме, и расписок, доказать это нанимателям будет проблематично.
А ТС достаточно перед полицией доказать своё право на квартиру. "Оговаривать" в чем-либо необходимости не будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 18:35Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: то он и обязан доказывать неисполнение договора
А договор аренды в устной форме мы не можем заключать? И расторгнуть договор по желанию одной из сторон мы разве не можем, надо обязательно нарушить условия договора?
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
Исправлено пользователем Naaatta (23.02.16 18:36)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 19:04Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Naaatta
Можем
Читаем для этого ст.687 ГК и все-таки прислушиваемся к совету, данному в первом ответе на заглавное сообщение
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 19:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
С налоговой можно бодаться. Но риск есть всегда - даже если жильцов не выселяешь.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
23.02.16 19:19Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Naaatta
А причем тут налоговая?
Вы все же ст.687 ГК посмотрите
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
23.02.16 19:34Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
А причем тогда тут второй пост?
Смотрю - и что я там должна увидеть?
Сроки расторжения договора, если того желает наниматель? Он не желает.
Сроки расторжения договора через суд по инициативе наймодателя? Мы вроде в суд не идем. Но можем пойти - два месяца не вносится плата.

В ответ на: Вы все же ст.687 ГК посмотрите
Я не веду с вами спор на тему законодательства как специалист в этом законодательстве, а профанам принято пояснять свою мысль.
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
23.02.16 19:58Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: А причем тут налоговая?
Вы все же ст.687 ГК посмотрите
А нанимателем жилого помещения он являеься на основании фактов систематической оплаты?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Галинка
Добрая, если не злить!
Сообщений: 18605
23.02.16 21:31Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
ТС молчит. Интересно, выгнала дармоедов...
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 08:48Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: В ситуации с вызовом полиции никто в "неисполнении договора" разбираться не будет - это компетенция суда.
Для полиции нужен факт наличия самого договора. Так вот при отсутствии его в письменной форме, и расписок, доказать это нанимателям будет проблематично.
Договор заключен в устной форме. Это не компетенция полиции. Если приходит полиция и что-то там говорит про выселение - узнаем их фио, звоним в службу собственной безопасности - они сами уйдут, т.к. это гражданско-правовые отношения и решают их судом и судебными приставами. Кроме того, я сильно сомневаюсь, что можно проживать в квартире собственнику и его родственникам на период сдачи в найм этой квартиры.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
24.02.16 08:56Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Музыкой навеяло:

Показать скрытый текст
"вот Павлин, выйдя из одной квартиры, ничего за свой обшлаг не спрятал, а
только кивнул головою, и сейчас же в одном из окон этой квартиры появляются
две головы Павлиновых сопутников; топор и клещи работают с неописанною
быстротою и ловкостью, рама исчезает - и в обезрамленное окно несется
женский крик и детский плач, а Павлин течет далее, и течение его опять
где-нибудь выражается исчезающею из окна рамою... И опять крик и плач, и в
пустые окна вырывается клубом незащищенная комнатная теплота, которую
вымораживаемая бедность напрасно силится удержать и сберечь вывешиваемыми на
рычагах и щетках лохмотьями...
Чем далее в глубь дворов и чем выше этажи по лестницам, тем эти в
содрогание приводящие распоряжения Павлина повторяются чаще. Я хотел было
сказать "и тем решительнее", но у Павлина ничего никогда не было
малорешительно.
Обойдя все двери, в которые ему надлежало в этот день постучаться, он
тек обратным течением, а дворники за ним несли выставленные рамы, которые
Павлин собственною рукою запирал в особый чулан у себя под лестницею и затем
спокойно садился в свое высокое кресло с бронзовым драконом на спинке и
начинал читать Пчелку и другие газеты, которые получались в доме, проходя
непременно предварительно через Павлиновы руки. Это чтение, по-видимому,
очень его интересовало, и он занимался им во все свои свободные минуты.
Просмотрев газеты и потом уже раздав их подписчикам, Павлин брался за чтение
книг, преимущественно или даже исключительно переводных французских романов,
которых, впрочем, он по гордости своей ни у кого не выпрашивал, а
абонировался на них в библиотеке.
За этим занятием, кроме посетителей, которым Павлин должен был оказать
то или другое содействие по должности швейцара, его за этим же занятием
заставали другие посетители - это те жильцы, квартиры которых он подвергнул
утром усиленной вентиляции через вынутые рамы.
Если неисправный жилец приносил деньги, Павлин молча брал их, отмечал в
книге и дергал звонок, на который являлись дворники и, вынеся из чулана
молча указанную им раму, отправлялись ее вставить. Если же жилец или жилица
являлись с жалобою, пенями или просьбою льготы, то опять молчание, звонок,
дворники - и проситель выводился, не услыхав в ответ на свои жалобы ни
одного слова."
Скрыть текст

Николай Семенович Лесков. Павлин
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zosia
Кошка, которая гуляет сама по себе
Сообщений: 2300
24.02.16 11:15Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Договора нет. Одни слова. С обеих сторон. На что стуканут? Есть доказательства?
Ключи от квартиры есть? Квартира в вашей собственности? Ждете, пока никого не будет дома, приходите, закрываетесь и при попытке проникнуть в квартиру вызываете милицию.
Если замок сменили и ключей нет (что вероятнее всего), ждете, когда дома никого нет, берете документы на право собственности, вызываете МЧС, взламываете замок. Дальше по той же схеме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wiza
больше хорошего
Сообщений: 16821
24.02.16 11:20Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Теперь ждём топикозаводчика.
Интересно - всё же миром решили или в потаскушки сыграли?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drakonn
guru
Сообщений: 2218
24.02.16 12:21Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Договор заключен в устной форме. Это не компетенция полиции. Если приходит полиция и что-то там говорит про выселение - узнаем их фио, звоним в службу собственной безопасности - они сами уйдут, т.к. это гражданско-правовые отношения и решают их судом и судебными приставами. Кроме того, я сильно сомневаюсь, что можно проживать в квартире собственнику и его родственникам на период сдачи в найм этой квартиры.
Вас послушать,так ....
так уедешь в отпуск на месяц, приедешь а в твоей квартире уже кто-то живёт... и что-то лапочет про договор в устной форме...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 12:26Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Drakonn
Ну т.е. у вас есть прецеденты открытия уголовных дел против квартирантов вашим способом (Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица,) ?
Подозреваю что нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 12:46Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Особенно прекрасен был бы прецедент, в котором наниматель с семьей прожил в этом жилище несколько лет, мебель собственную привез, не дай Бог ещё и текущий ремонт делал, и только потом "ясопственнику!" ударило в мозг - ё-моё! так это ж незаконный проникновенец (или проникатель?)!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
SteveR
guru
Сообщений: 8838
24.02.16 12:54Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
Для таких прецедентов ажно термин специяльный есть - сквоттинг.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:03Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя SteveR
А, ну раз в самой Википедии написано, то ничего не поделаешь, придется идти к участковому и требовать уголовное дело возбуждать, как тут выше один "практик" посоветовал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.02.16 13:09Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: наниматель
В какой момент проживающий в квартире становится нанимателем?

Или с точки зрения ГК теща живущая бесплатно в отдельностоящей квартире затя "наниматель" и ее выселить ее можно только по суду?

Кстати кто мешает предложить освободить помещение, сославших на необходимость проведения в нем ремонтных работ и в связи с продажей
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:20Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя DmNSK
В какой момент проживающий в квартире становится нанимателем?
-------
С момента заключения договора найма жилого помещения

Теща в приведенном примере - ссудополучатель, ответ на ваш вопрос читайте в ст.699 ГК.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:20Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Договор заключен в устной форме. Это не компетенция полиции
Вот именно, что не компетенция полиции - устанавливать заключался ли тут какой-то договор "в устной форме".
Есть собственник со свидетельством, и есть хрен пойми кто с "устным договором". Вот эти хрен пойми кто идут на улицу, а дальше по желанию - в суд, доказывать "иными письменными доказательствами", что у них был договор найма в устной форме.

Иначе прям занятная тема - заселяешься в любую квартиру, говоришь, что у тебя "устный договор", посылаешь всех собственников и полицию, и на время суда (а это с учетом апелляции минимум полгода) живешь себе, в любых хоромах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:25Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Иначе прям занятная тема - заселяешься в любую квартиру,
----------
Вы вроде юрист, а такую ерунду пишете.
Как вы себе представляете "заселение в любую квартиру", если входная дверь оборудована замками и у "вселяющегося" отсутствуют ключи?
Вот это и есть ст.139 УК.
Если же ключи получены от "ясопственника!" то нет тут Вашей "занятной темы" даже близко, а есть гражданско-правовой спор и полиция к нему никакого отношения не имеет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 13:29Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Еще раз. Если был факт проникновения в жилище против воли хозяина, то полиция должна возбудить уголовное дело. Но поскольку таких фактов нет, а имеет место устный договор о найме, то полиция вместе с хозяином отправляется решать вопросы через суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 13:30Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя DmNSK
В ответ на: Кстати кто мешает предложить освободить помещение, сославших на необходимость проведения в нем ремонтных работ и в связи с продажей
Никто не мешает. Сообщаете нанимателя о разрыве договора (письменно или со свидетелями), ждете срок указанный в гражданском кодексе или в договоре. Начинаете процедуру выселения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:32Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
Спорный вопрос, кто тут ерунду пишет и предлагает "до мая" ждать.

Ключи могут быть украдены, найдены и т.п.
Кто-то может вселиться и с согласия собственника, но на определенный короткий срок - "можно у тебя месяц перекантоваться".

А можно и реально "влезть" в квартиру/дом - бомж заселится в загородный дом, и будет утверждать, что он "с согласия", у него "устный договор". Да, врёт, да статья УК, но по Вашей логике собственник ничего, кроме как идти в суд сделать не может.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:34Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: имеет место устный договор о найме, то полиция вместе с хозяином отправляется решать вопросы через суд
Еще раз. Это всё при условии, что наниматель докажет полиции факт заключения договора найма в устной форме.
(Ну и полиции то точно никуда в суд не отправляется).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Ключи могут быть украдены, найдены и т.п.
---------
Это ст.306 УК

Кто-то может вселиться и с согласия собственника, но на определенный короткий срок - "можно у тебя месяц перекантоваться".
-----------
это и есть предмет гражданско-правового спора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.02.16 13:39Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: С момента заключения договора найма жилого помещения
Т.е. ключевое условие - возмездность

Раз сейчас живут бесплатно можно, а доказательств оплаты за прошлые периоды нет, можно ли сославшись на ту же 669 ГК уведомить жильцов об одностороннем отказе от исполнения договора

Доказательств того что они являются "нанимателями", а не "ссудополучателями" у них нет

Второй вариант - каковы перспективы расторжения договора на основании "аварийности и непригодности для проживания состояния жилого помещения" ?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:40Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Это ст.306 УК
И, дальше то что? Собственнику этими статьями дверь своей квартиры, в к-й живет вор на (якобы) "устном договоре", обклеивать?
Поживет 5 месяцев бесплатно, а перед заседанием апелляции (=вступлением решения в законную силу) свалит в неизвестном направлении (под арест его по гражданского-правовому спору никто не посадит) и всё.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 13:42Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: Еще раз. Это всё при условии, что наниматель докажет полиции факт заключения договора найма в устной форме.
(Ну и полиции то точно никуда в суд не отправляется).
Ну давайте для начала сформулируйте, что вы напишите в заявлении в полицию (и помните, что за дачу ложных показаний у нас уголовная отвественность).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
5rdx
experienced
Сообщений: 654
24.02.16 13:43Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Собственнику головой думать и не пытаться хитро..ть в самом начале отношений.
Потому что известно, что на каждую хитрую ж... найдется свой хрен с винтом.

Ещё мне слово "вор" в вашем посте понравилось
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:50Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Я ничего писать не буду - мне без надобности. А что скажет полиции собственник-ТС - указано в одном из первых ответов топика.
В ответ на: за дачу ложных показаний у нас уголовная отвественность
Показаниями или доносом они станут, если будет, как минимум, проверка по факту заявления.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 13:52Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: Собственнику головой думать
Это очень полезный совет. И главное - универсальный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DmNSK
guru
Сообщений: 5812
24.02.16 13:53Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя 5rdx
В ответ на: не пытаться хитро..ть в самом начале отношений.
Указанное было бы справедливо если все собственники были юристами
А так я лично снимал квартиру, не про какие статьи ГК никто и не знал
Фио двух сторон, цена, дата оплаты, обязанность хозяина оплачивать коммуналку

Чем такой договор помог бы моему скорейшему выселению в случае чего?
Когда в постели Вас называют чужим именем, отзывайтесь

Возможно Вам понравится

(='.'=)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 14:14Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: Я ничего писать не буду - мне без надобности. А что скажет полиции собственник-ТС - указано в одном из первых ответов топика.
Там как раз расписано с уведомлением нанимателя за месяц и прочими традиционными танцами с бубном. Получается быстро и законно выселить нанимателя у вас рецептов нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 14:33Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Я не говорил "в первом ответе" - в одном из первых.
Лень мне весь топик опять перерывать. Пришлось.
Раз, два (уже не "из первых", конечно).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 15:04Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
Да я про раз и имел ввиду. Приплясывания с предварительным уведомлением жильца и тд и тп.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Змей Зелёный
old viper
Сообщений: 31276
24.02.16 15:46Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
Да, но и с вызовом полиции, как финальной точкой.

У нас же спор на тему возможности выселения через полицию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена___
v.i.p.
Сообщений: 13563
24.02.16 16:21Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
Все такие умные тут. Но никто не учел такого факта как РЕБЕНОК.
Не выселите вы их ни с полицией, ни выставив вещи в подъез. Арендаторы вызывают полицию, полиция видит несовершеннолетнего и все ваши планы коту под хвост. Тем более, в ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ ГОДА.
Чтобы выселить по правилам, делаете следующее.
Пишите письменное уведомление о выселении с указанием конкретного срока. Так как на улице зима и ребенок в наличии, то надо дать минимум 2 недели от текущей даты. Но если они за 2 недели не найдут другое жилье, то будут жить и дальше, увы, так как ребенок. Арендаторы должны подписаться в этом уведомлении (2 экз), если отказываются, то нужна подпись 2 свидетелей на вашем экземпляре, что уведомление письменное вручено арендатору. И, в этом случае, дату можно задним числом указать, чтоб 2 недели не ждать.
В оговоренный срок приходите выселять (ну надеясь, что они уже съехали и отдадут вам ключи ). Те либо съезжают добровольно, либо вызывают полицию. Тут все зависит от грамотности и настроения полицейского. После ознакомления с уведомлением он встает либо на вашу сторону, либо на сторону арендаторов.
Если вам не повезло, то пойдут в ход методы в рамках закона уже описанные тут. Не надо выносить унитаз и т.д. По легенде к вам приехали пожить бедные родственники и не хотят съезжать. Вы же тоже живете в этой квартире. Вваливаетесь вечером в эту квартиур компанией и банально пьете чай на кухне. В обуви. Можно сигареты курить ходить по всей квартире. Даже если они вызывают полицию, то вы находитесь у себя дома и пьете чай. Чай можно пить всю ночь. Еще можно спать лечь на СВОЙ диван или что там у вас. Только быть при этом трезвым и адекватным. А если полиция спросит что за толпа с вами, так скажите, что это еще родственники приехали пожить.У ваших квартирантов же нет договора и расписок, которые бы доказали, что они арендуют это жилье, а не приехали к вам пожить за так и вы их из жалости пустили как бедных родственников. Так можно ЖИТЬ в своей квартире пару-тройку дней. Больше они не вытерпят. Если люди неблагополучные, то можно пригрозить опекой. Обычно такие этого боятся.
Но...делайте все в рамках закона, никаких противозаконных действий.
Вещи выкидывать нельзя даже если нет детей! В этом случае есть свой протокол действий, при котором квартиру с вещами / комнату с вещами опечатывают в присутствии определенного круга лиц после смены замка. Этим вещи как бы берутся на хранение и если квартиранты сунутся после этого в квартиру, то это считается проникновением в чужое жилище. Забирают вещи соответственно квартиранты тоже по определенному протоколу действий.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 16:28Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
В ответ на: Если вам не повезло, то пойдут в ход методы в рамках закона уже описанные тут. Не надо выносить унитаз и т.д. По легенде к вам приехали пожить бедные родственники и не хотят съезжать. Вы же тоже живете в этой квартире. Вваливаетесь вечером в эту квартиур компанией и банально пьете чай на кухне. В обуви.
Не, ребята. После того как в сдали в квартиру в найм - никакого права у вас появляться в квартире нет, также как и у ваших родственников. Можете только заглянуть согласованное в договоре количество раз в месяц, при этом согласовав свой визит с нанимателем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
24.02.16 16:30Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Змей Зелёный
В ответ на: У нас же спор на тему возможности выселения через полицию.
Финальная точка в случае упертого нанимателя будет не такая. Факт предварительного уведомления на руках у нанимателя есть, следовательно отношения гражданско - правовые - вот бумага. Полиция идет лесом, а наймаодатель в суд.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БАЙКЕР
Отчаянный guru
Сообщений: 18956
24.02.16 16:30Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
Вот аналогичным способом помогли знакомому выселить квартирантов 9 лет назад. В 8 вечера заявились в квартиру 6 лбов в возрасте от 22-40 лет вместе с собственником, притащив 3 большие сумки выпивки и закуски, накрыли поляну, вели себя по хозяйски, в 9 включили порно и заявили что вызываем женщин легкого поведения, в 10 квартиранты вызвали такси и свалили.
.....Без тормозов.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
24.02.16 16:32Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
В ответ на: Все такие умные тут. Но никто не учел такого факта как РЕБЕНОК.
Не выселите вы их ни с полицией, ни выставив вещи в подъез. Арендаторы вызывают полицию, полиция видит несовершеннолетнего и все ваши планы коту под хвост. Тем более, в ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ ГОДА.
Да ладно.
Вызывается бригада грузчиков, которая в течение часа вытащит из квартиры вещи квартирантов.
Пока грузчики вытаскивают вещи - меняем замок во входной двери. Всё, спокойно идём домой пить чай.
Квартиранты после этого могут вызывать хоть полицию, хоть МЧС - никто им квартиру не вскроет, т.к. у них нет правоуставливающих документов на эту квартиру (ни прописки, ни свидетельства о праве собственности)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
34-ый
guru
Сообщений: 5354
24.02.16 16:36Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя БАЙКЕР
В ответ на: Вот аналогичным способом помогли знакомому выселить квартирантов 9 лет назад. В 8 вечера заявились в квартиру 6 лбов в возрасте от 22-40 лет вместе с собственником, притащив 3 большие сумки выпивки и закуски, накрыли поляну, вели себя по хозяйски, в 9 включили порно и заявили что вызываем женщин легкого поведения, в 10 квартиранты вызвали такси и свалили.
Это 5
ТС - чем не способ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
24.02.16 16:56Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
хеппи энд))) и смех и грех как некоторые тут умные вещи пишут))

у нас в общаге на нашем втором этаже все в основном хаты сьемные живут квар-ы

так вот я имела глупость тоже пустить людей на ВРЕМЯ!! подчеркиваю НА ВРЕМЯ даже без оплаты атолько комнулку то б оплатили пока ищу кварти-в

так вот мои и соседские подрались и у тех ребенок маленький

приехал хозяин вызвал мнентов и тех выселили до этого времени им дали срок неделя все хоз ппри них и смненил замок так как те выезжать несоглашались ссылаясь именно на ребенка--- их два раза предупредили устно и все

вчера я своих так же выселяля -- при мнентах замок сменилитак как ушла оставив дверь открытой и с вещами и все час прождали нету --- все замок сменила вещи пока ее стот но могу и ввыкинуть так какк и их предупреждали

никто не стал разбираться с ними даже приехали и все как говориться
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена___
v.i.p.
Сообщений: 13563
24.02.16 17:04Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Developer
В ответ на: Не, ребята. После того как в сдали в квартиру в найм - никакого права у вас появляться в квартире нет, также как и у ваших родственников.
При наличии договора и расписок в получении денег. Чего в данном случае нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Елена___
v.i.p.
Сообщений: 13563
24.02.16 17:06Ответ на сообщение Re: Выселение за неуплату пользователя Багираvl
Я же говорю, все от грамотности и позиции конкретного представителя полиции зависит. В моем случае полиция встала на сторону арендаторов из-за ребенка и разъясниал порядок выселения арендаторов с детьми по закону.
А те, кто выкидывал вещи, сменял замки и т.д. , так вам просто повезло с юридической безграмотностью арендаторов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 52999
24.02.16 17:13Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
чтобы полиции встать на сторону арендаторов нужен договор аренды, а если этой бумаги нет, то полиция не сможет никого из якобы квартирантов обратно в квартиру вселить. Нет у них на то оснований, пусть там хоть 10 детей будет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Багираvl
guru
Сообщений: 4165
24.02.16 17:32Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Елена___
в таком слуае вам в помощь жк и гк и тп и тд именно ваш предстпавитель-- неграмотен --- видать купил диплом или так просто посещял занятия

1 аррендаторы -- предупреждены -- предупреждены-- срок дан дан-- вопросы?

выселись нет - основания ?-- ребенок--нет

срок дан был -- был -- не нашли где жить их головная боль но ни как уже не ваша лучше предупреждать письмено через участкового при ментах как угодно что б было ч6ем подтвердить остальное уже не ваша забота все остальное их головная боль не ваша.

я месяц с нашим участковым бодалась он нечего делать нехотела а мне как с мочищза с грудником ездить ?

спасибо что я вчера их вещи вообще невыкинула в окно

жилица в хлам обдолблннная была двенрь оставила вообще открутыую да малоо ли кто защел после -- ии что взял это уже не моя заблта как гриться я еще по человечески поступила

а может тогда их вообще пустить исходя из того как и что вам было сказано?
буду рада видеть вас в гостях)) ) заходите на теплый огонек))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иная
veteran
Сообщений: 2093
24.02.16 17:35Ответ на сообщение Выселение за неуплату пользователя Darka-ek
ну вы тут и надумали. Друзья два года назад спокойно выселили таких же непутевых квартирантов следующим способом:
1. Обратились к участковому (так и сказали, что типа пару месяцев практически отсутствовали в городе и надо было чтобы за квартирой кто-то присмотрел, да коммуналку платил. Нашли вот таких растяп, договорились о конкретном сроке, договор те сами отказались заключать. в итоге по окончании срока не съезжают). Договорились о времени с участковым (когда тот начал придумывать нелепые отмазки, попросили написать письменный отказ, на основании чего именно он отказывается принять заявление в работу. После этого спокойно согласился с удобной датой).
2. Пришли в указанное время (предварительно уведомили квартирантов), тех не было дома, все их вещи были на месте. Хозяева предварительно захватили коробки, в эти коробки под список (в 2 экз) сложили все их барахло, заклеили скотчем, участковый расписался. Параллельно заменили замки. Написали уведомление квартирантам, что все барахло находится в квартире, но забрать его сможете по личному звонку хозяевам. Не успели выйти с квартиры, как тут же объявились эти квартиранты, подняли кучу кипиша, приплетая, еще что осталась их микроволновка, телевизор и т.п (по факту это было все хозяев). Участковый единственное только спросил у них: покажите документы на данные товары, покажите договор аренды. ВСЁ. После того, как те ничего не смогли показать, их выставили со шмотками и закрыли дверь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Основные форумы / ВОПРОС-ОТВЕТ /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: