Акт - это и есть право собственности. Попробую провести аналогию. Вы купили машину по ДКП. Она ваша? И ездить 10 дней можете. И штрафы с камер уже Ваши. А в ГИБДД можете зарегистрировать позже. Если авто неисправно, техосмотр не пройти сразу, значит в ГИБДД придёте через некоторое время, допустим, через полгода. А машина всё это время была Вашей. Право собственности возникает с момента подписания акта, а регистрация его просто подтверждает.