Так, резюме под вышеизложенной всеми информации:
право на получение налогового вычета возникает с момента получения акта о приёме квартиры(первого правоустанавливающего док-та), но заявление и полный пакет документов на вычет возможно подать лишь через 1,5 года когда получим справку о выплате пая( второй правоустанавливающий док-т) и получим свидетельство о праве с-ти (правоподтверждающий док-т).
Сумма налогового вычета - сумма уплаченная за квартиру по договору.

Так получается? :umnik: