то что можно сделать- мой вариант (квартира покупалась для себя для жилья):
1. жилая комната, без разницы - с присоединением к квартире или нет.... квартира рядом.... при существовании отсечки - вообще милое дело - камни не кидать высказываю свое мнение и меня не особо волнует мнение окружающих о колхозности отсечек... в итоге все будет зависеть не от вашего мнения, а от мнения соседей по площадке....
2. кладовка для всякого рода вещей - типа коляски, санки, велосипеды, крупногабаритные игрушки, инструменты, стремянки и пр.
3. гардеробная....
больше склоняюсь ко 2-му варианту...