Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)

В ответ на: Покупают.
Возникла "новая" модель сверхдоходного риэлтерского бизнеса и она работает!
Деньги "добываются" из всех слоёв населения - текут рекой!
Кирпичи распродаются с очень большой скоростью и экономическим эффектом.
Жалуются "классические" риэлтеры "под хозяином" - сделок стало меньше у них.
Можно быть гибче и шустрее, но "хозяин" вяжет, страшно самим вложиться и лень!

В ответ на: так что "боевые" понесут именно в недвигу,больше нести такому обывателю просто некуда,не в Ладу же за млн)
===============
В недвигу понесут деньги за убитых в ходе СВО. Да и то масштаб вливаний не тот для хоть какого-то поднятия рынка. Те, кому повезёт вернуться (как справедливо было замечено выше), погасят долги и понесут деньги в детей. Если кто-то решит вложиться в недвигу, то с таких средств - это студия на окраине. В ипотеку под конский процент никто лезть не будет.

В ответ на: ❗️Рубль резко укрепляется на новости о том, что ЦБ с пятницы возобновит продажу валюты на рынке по бюджетному правилу. За полчаса после пресс-релиза ЦБ доллар подешевел на целый рубль.

ЦБ будет продавать на рынке юани — небольшими порциями по 3,2 млрд рублей ежедневно с 13 января по 9 февраля. Всего объем выставленной Это нужно, чтобы компенсировать бюджету падение нефтегазовых доходов из-за низких цен на нефть. Сам Минфин оценивает недополученные нефтегазовые доходы в январе 2023 года в 54,5 млрд рублей.

В ответ на: за маткап купить студию в Просторном...ну так себе инвестиция

В ответ на: целеполагание там совсем иное--людям нужен свой отдельный угол

В ответ на: «Магнит» собирается запустить новую сеть дискаунтеров на фоне падения доходов россиян.
В «Магните» заявляют, что считают «магазины для бедных» самым перспективным форматом и будут наращивать присутствие в этом сегменте ритейла.

В ответ на: какой семье с ребёнком нужна студия в качестве своего угла?

В ответ на: я когда там бывал когда первые 2 построили то основной контингент это были как раз молодые семьи

В ответ на: лучше жить в 20-метровой конуре своей ячейкой общества, чем толкаться с тёщей или свекровью на одной кухне в стометровой квартире

В ответ на: ВТБ открыл для состоятельных клиентов продажу инвестиционных бриллиантов АЛРОСА, не облагаемых НДС. Для покупки доступны редкие индивидуальные экземпляры, а также наборы бесцветных драгоценных камней массой от 0,3 до 2 карат с единой ценой за карат – «бриллиантовые корзины». По прогнозам экспертов ВТБ, в этом году бриллианты станут таким же трендовым инструментом диверсификации портфеля у инвесторов, как и золотые слитки – в прошлом году.

Приобретение инвестиционных бриллиантов доступно состоятельным клиентам ВТБ по предварительному заказу через персонального менеджера. Все драгоценные камни сертифицированы в независимой геммологической лаборатории. Для «бриллиантовых корзин» предусмотрена опция обратного выкупа. Редкие бриллианты также можно реализовать на площадках АЛРОСА.

В ответ на: Для первого жилья - студия - хороший вариант!

В ответ на: Для первого жилья - студия - хороший вариант!

В ответ на: Большая разница в спросе на студии тогда и сейчас в том, что тогда
люди брали эти студии без ипотек, или с минимальным привлечением кредитных средств.
Сейчас ничего подобного не повторится.

В ответ на: 9 м2 за 700 тыс.

В ответ на: Я уверен, что 99%, 18-летних будет счастлива, если у них будет своя студия!

В ответ на: не факт, собственность отягощает - незрелый чел вполне себе может застрять в этой студии до 98 лет и умудриться вырастить в ней 5 детей и 40 внуков и склеить ласты глубоко неЩастным. В 18 предпочтительнее студию арендовать, а еще лучше нормальную двушку

В ответ на: Вроде бы как Локоть обещал отменить точечную зайстройку?

В ответ на: Причем дома все прямо у дороги, что Расцветаи, что остальные, прям у края дороги.

В ответ на: Вроде бы как Локоть обещал отменить точечную зайстройку? А такое ощущение, что при нем таковых объектов стало больше, чем про Горедецком? Причем дома все прямо у дороги, что Расцветаи, что остальные, прям у края дороги.

В ответ на: Да и в свете таких ЖК как Околица и прочие Чистые слободы, точечная застройка в нормальном месте, выглядит меньшим злом.

В ответ на: Да и в свете таких ЖК как Околица и прочие Чистые слободы, точечная застройка в нормальном месте, выглядит меньшим злом.

В ответ на: Выезжать только на работу и то при популяризации удаленной работы не всем это актуально.

В ответ на: таки да, пока они не начинают застраивать твой двор (ттт)

В ответ на: удалённая работа настолько популярна

В ответ на: Проведите тщательное исследование рынка: потратьте время и усилия на изучение местного рынка недвижимости, включая тенденции, средние цены и потенциальный доход от аренды. Посмотрите на демографию и прирост населения, а также на рынок труда и экономические показатели.

Определите свои инвестиционные цели: решите, хотите ли вы инвестировать в денежный поток, прирост или комбинацию того и другого.

Составьте бюджет. Составьте бюджет для ваших инвестиций и придерживайтесь его. Это должно включать цену покупки, затраты на закрытие, любые необходимые ремонтные работы и текущие расходы.

Рассмотрите различные типы недвижимости: изучите плюсы и минусы различных типов недвижимости, таких как дома на одну семью, дуплексы, квартиры и коммерческие здания.

Выберите правильное местоположение: местоположение является ключевым фактором, когда речь идет об инвестициях в недвижимость. Ищите недвижимость в районах с высоким спросом и потенциалом роста.

Будьте готовы к долгосрочной перспективе: инвестиции в недвижимость — это долгосрочная стратегия. Будьте готовы удерживать свою собственность не менее 5-10 лет, чтобы получить максимальную отдачу.

Обратитесь за профессиональной помощью: рассмотрите возможность сотрудничества с агентом по недвижимости или финансовым консультантом, который поможет вам ориентироваться в процессе и принимать обоснованные решения.

В ответ на: это сфера услуг\продаж и прочий сервис низшего звена

В ответ на: так что скоро удалённая работа станет не привилегией 10%, а обыденностью 60-70% людей

В ответ на: такое ощущение, что жители окраин существуют, чтобы обслуживать терпил в центре города. Для чего ежедневно дважды совершают транспортный подвиг. Может чего в консерватории подправить?