Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Хотя, конечно, перспектива 20, да даже 5 лет для россиянина теперь туманна
|
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
именно так, это и есть основная проблема. А какие варианты? центр уже переполнен, бесконечно втыкать свечки уже застроенных районах не возможно, да и вообще это зло. У нас блин ни парков ни скверов - любой пустырь превращается в стройку. Вот и расширается пятно застройки - куда деваться. Промышленность мы свою сгубили, теперь все манагеры да блоггеры ) а ну риелторы еще Во всех этих новых Околицах плохо то, что нет инфраструктуры, дорог и транспорта.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
Интересно узнать, кто же такие высокоинтеллектуальные? Работники театров и кино? или может топ менджмент в государственных монополиях и мэрии/обл администрации? Опасная дорога ))) Чем же сфера услуг не достойна жизни в Слободе? сугубо мое наблюдение--жители Слободы, просторного и прочих "околиц" это не тот контингент и не с тем образованием в массе чья работа высокинтелектуальная и подходит под вариант удаленной
это сфера услуг\продаж и прочий сервис низшего звена
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Delfin
Так же могу сказать и про Стрижи, они кстати в плане инфраструктуры молодцы. А так же их Онега очень не плоха, вот реально - мог бы работать даленно, там бы жил. Насчёт Чистой Слободы не соглашусь.
Естественно, место на любителя.
А вот, среди комплексной застройки эконом класса, это явно один из лучших комплексов. А, на мой взгляд, лучший.
То, что там, много выделено бесплатного жилья, и контингент соответствующий, это другая тема.
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя mgreat
да думаете люди что-то уникальное пишут? Так а для того, чтобы нейросеть писала, должны же быть тексты, написанные людьми?
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Delfin
очень спорно А вот, среди комплексной застройки эконом класса, это явно один из лучших комплексов.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя ddelta
к каждому новому микрорайону должны прилагаться школа, д/с, поликлиника и дороги А какие варианты?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
трепетная лань бюджета не поспевает за рысаками-застройщиками, а включить в стоимость метра еще и эти издержки..наверное можно, но боюсь Боливар не выдержит))) к каждому новому микрорайону должны прилагаться школа, д/с, поликлиника и дороги
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
так я вроде и не спорил с этим тезисом ))). Я имел ввиду какие варианты кроме как строительства микрорайонов?к каждому новому микрорайону должны прилагаться школа, д/с, поликлиника и дороги А какие варианты?
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
как раз с точки зрения зрелищ и услуг наш мелкий бизнес молодцы: не успеет еще сдаться дом, как на 1 этаже уже и пункт приема Озон/Вайлдбериз, пивнуха, Ярче/Мария РА, бар/кафе, частный детский сад и так далее. Я каждую недель теперь вожу ребенка в Онегу в на мастер классы, знакомая там открыла свой бизнес и пока жду ребенка гуляю по округе - все для жизни есть, кроме работы (если только не ты сам открыл свою контору в этом же доме ))) Наверное, кроме концепции максимизации дохода строителей, должна быть социальная концепция со всеми "штуками "как в центре"". Зачем человеку ехать два часа туда-сюда , чтобы посмотреть каток-ёлку или сходить в кафе? На месте всё должно быть при строительстве всё "от рождения, хлеба и зрелищ до похорон" предусмотрено...
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Силы Боливара не вечны, это да. То тут то там замелькали заголовки о том, что застройщики приостанавливают ввод объектов, запланированный на 2023 год, дабы избежать затоваривания рынка. наверное можно, но боюсь Боливар не выдержит)))
Дилемма:) то что настроили на окраинах всё равно требует д/с, школ и дорог, и всё это делается за счёт бюджета по итогу. Да что там, вон на апарт-отель Резидент стал простым жилым домом, и тут же требования детской площадки и придомовой территории трепетная лань бюджета не поспевает за рысаками-застройщиками
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
вообще то - это не задача коммерческой организации, задача коммерческой организации создавать качественный нужный потребителю продукт и продавать его по максимально возможной в текущей рыночной ситуации цене то вполне можно обязать построить школу, д/с, отремонтировать дорогу и далее по списку социалки
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Delfin
а где граница эконома? А кто на ваш взгляд, лучший застройщик в эконом классе?
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Согласитесь, что продавать продукт хорошего качества затруднительно, когда рядом нет того, что необходимо для жизни. вообще то - это не задача коммерческой организации, задача коммерческой организации создавать качественный нужный потребителю продукт и продавать его по максимально возможной в текущей рыночной ситуации цене
да кто даст нашему мэру (не обязательно Локтю) стратегически мыслить но это в мире, где мэр - талантливый управленец и стратег
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Delfin
о:) это неблагодарное занятие А кто на ваш взгляд, лучший застройщик в эконом классе?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
не с Москвой вы же не с москвой сравниваете
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
город может под инфраструктурные проекты взять кредит под 1,5% годовых да они с радостью построят, им это только в плюс, это повысит ликвидность человейников, но бюджет должен профинансировать
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя OlegAtor1982
Исправлено пользователем adambereg1 (19.01.23 14:04)
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
мэр ваапче не нужен, кроме как в качестве мальчика для битья. Вполне достаточно вицегубера по Новосибирску. всё едино всё ресурсы в субъекте и тут либо трусы, либо крестик- либо городам-миллионникам нужно дать субъектность как Москве и Питеру, либо перестать делать вид, что Новосибирск что-то может сам в плане развития, а не выживания на минималках но для этого нужен другой мэр
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Автоинформатор
В Иркутской области решили строить многоквартирные деревянные дома. Их будут возводить на землях федеральной госкорпорации.
На федеральных земельных участках корпорации «ДОМ.РФ» в деревне Бурдаковка Иркутского района запустят проект комплексного деревянного домостроения, сообщила пресс-служба регионального правительства.
«В настоящее время федеральные нормативы фактически позволяют возводить в нашем регионе индивидуальные жилые дома, однако, мы заинтересованы в строительстве деревянных многоквартирных жилых домов», — сказал вице-премьер региона Владимир Читоркин (цитата по «Интерфаксу»).
При этом первый четырехэтажный многоквартирный деревянный дом планируется построить не в Бурдаковке, а в Байкальске — этим займется другая госкорпорация «ВЭБ.РФ».
По версии властей, в деревянные дома можно будет переселять жителей из аварийного фонда.©Тайга
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя wiza
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
и сколько бы тогда была цена 1 метра земли для застройщика? И кака цена кв метра для покупателя квартиры? 250 тыс/метр? А сами дома при этом так и остались бы панельками да монолитками в 1 кирпич и 1 слой утеплителя. ну вот например, самый свежий пример - район городского аэропорта
там идеальная площадка, чтобы построить комфортный современный район, с комплексной застройкой недешёвым жильём - она большая, там нет устаревших коммуникаций, туда выходит главная улица города, по которой можно за 10 минут доехать до самого самого центра
городу нужно было создать проект комплексной застройки территории, построить несколько школ, детсадов, поликлиник, запланировать места под скверы и торговые центры, продлить Красный проспект до Родников, а потом уже продавать эти территории в три дорога, обязав застройщиков строить микрорайонами и по генеральному плану...
и я полагаю было бы немало желающих строить
и было бы немало желающих покупать
и было бы немало желающих жить
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
на рынке да, а когда его сотни гектаров в Иркутской области рубится и везется в китай кругляком... не очень понятно зачем, дерево сегодня - материал не из дешёвых
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя ddelta
как я и написал - примерно в 2,5-3 раза дороже, чем сейчас и сколько бы тогда была цена 1 метра земли для застройщика?
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
и тогда не было бы Дискусов и строящихся ими Просторных, грозящих превратиться через 10 лет в гетто примерно в 2,5-3 раза дороже, чем сейчас
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
это типо благо? А людям что делать? Какая доля наших горожан способна купить квартиру по цене свыше 100 тысяч за квадрат? и тогда не было бы Дискусов и строящихся ими Просторных, грозящих превратиться через 10 лет в гетто
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя ddelta
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
я вырос в небольшом сибирском городе, где микрорайоны наподобие Просторного считались вполне престижной окраиной - и да, на фоне деревянных двухэтажных бараков и разрушающихся панельных хрущёвок такой микрорайон смотрится не так уж и плохо ну я не против Дискуса, как такового
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
задача чиновников проводить политику центра, но так как они при этом остаются людьми, то ничто человеческое им не чуждо)) а вот развитие города как таковое не очень понятно кому нужно. Наверное поэтому каждая группа решает свои задачи, одни проводят политику, вторые максимизируют прибыль и минимизируют издержки, а все остальные кушают что дают не позволять застройщикам это делать и ставить их в рамки выгодного развития города - задача городских, региональных и федеральных чиновников
а вот чиновники как раз и не выполняют свою задачу
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
Ответ на сообщение Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя adambereg1
А я считаю такие высказывание в некоторой мере лицемерием. И знаете почему? Потому что строительная отрасль является основной у нас, депутаты всех уровней в массе своей связаны со строительным бизнесом и идут во влать ради лоббирования своих и чьих-то интересов ради своего строительного или около строительного бизнеса. И не надо говорит, что мол местные сделать ничего не могут. Если бы не могли, они бы не пытались всем неправдами получить мандат. А раз уж ты его получил, так действуй не только в шкурных интересах!!! И вообще: невидимая рука рынка сама все отрегулирует... Отчасти это правда, потому как люди, даже не ипотечники, а инвесторы, в первую очередь стали смотреть наличие инфраструктуры, а это значит, что мы все же смогли воспитать застройщиков. проводишь политику центра, становится похрен на конкретный город, не проводишь политику центра и пытаешься городу сделать хорошо, получишь судьбу Фургала или Юрченко
тут я согласен, что это система
но ещё раз - коммерческая организация не обязана задумываться о благе горожан
может, конечно, из благих соображений и некой социальной ответственности, но не обязана
чиновник обязан
поэтому, вероятно, нужно систему править, а не заставлять застройщиков строить школы и дороги
Скупой платит дважды, а лох платит всегда...(c) (TORCON)
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя ddelta
Это да, поэтому и осваивают в первую очередь магистрали и около/почти центр. Так вы сами говорите, что уже на вашей любимой площади имени всесоюзного старосты уже не вдохнуть не выдохнуть. Если в Околицах люди задыхаются без инфраструктуры, то по линии метро инфраструктура задыхается от людей. инвесторы, в первую очередь стали смотреть наличие инфраструктуры
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя Alippa
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3) пользователя 180207