Погода: −28 °C
24.01−34...−30переменная облачность, без осадков
25.01−35...−31переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Енисей" Красноярская 132

  • Здравствуйте, стартуют продажи нового проекта от замечательного застройщика СМСС, все в лучших традициях: отличная транспортная доступность, превосходная инфраструктура, множество парковочных мест.... в общем лучший из лучших в тихом центре....
    давайте разберем по пунктам:
    1. Участок. Каким то удивительным образов в апреле 2020г., после уточнения границ, площадь участка с 3200 м2. увеличилась до 3500,00 м2... хмммм, к чему бы это... а точно, 35 соток минимальный размер участка для перевода его в категорию "многоэтажная жилая застройка", то ли карандаш сломался, то ли в верх померяли, но нам простым людям неведомы достижения современной математики... так что пусть будет, хотя это вызвало некоторое негодование жильцов соседних домов...
    2. Транспортная доступность. У дома будет только 1 выезд, прямой на ул. Железнодорожную, выезд на ул. Салтыкова-Щедрина уже перекрыт железной трубой (брелки не предусмотрены конструкционно), выезд через двор дома 8/1 в сторону ул.1905г, ул.Нарымской и пл. Трубникова будет перекрыт аналогичным образом в ближайшее время. Стоит отметить что ул. Железнодорожная с Ноября по Март намерто стоит с 16-00 до 19-00, из-за вставшей колом пл. Трубникова и в теплый сезон по пятницам до 20-00 (дачиссс, Мочищенское шоссе же), так что придется стоять как сибиряки под Москвой в 41-м.
    3. Инфраструктура. В пешей доступности представлена 9-м лицеем, 137-ой школой, д/с 496 (Мишутка), поликлиникой № 20... Помните скандал с уголовным делом за покупку прописки в доме 8/1, когда реальным жителям мест не досталось в школах, на НГС писали, мест нет, точка даже имеющимся в районе детям.
    д/с 496, раньше 3-х лет не берут ни кого. Запись к специалисту в поликлинику на 3 месяца.
    4. Парковочные места. см. п.1 и п.2.
    давайте обсудим...

    П.3

    Топик закрыл(а) (12.01.21 14:53)

  • Кстати, забыл рассказать про сам единственный выезд... Представляет он из себя однополосную, наглухо запаркованную в любое время дорожку. Начинается она возле пивного магазина "Хмельной Ларь", территория которого, по совместительству, является круглосуточным местом сбора местного эстеблешмента, правда в отличии от лондонской элиты, эта предпочитает другие напитки, далее предоставляется удовольствие лицезреть две живописные площадки для мусорных баков и площадки КГМ, не вывозимые месяцами... И вот такой нюанс, с 6 до 7 утра приезжают мусоровозы и опорожняют данные площадки, блокируя проезд полностью... повторяю: единственный въезд-выезд Красноярской 132 с 6 до 7 утра блокируется полностью...

    П.3

  • к сожалению, реальность такова, что квартиры будут раскуплены ещё до сдачи дома

    правду говорить легко и приятно

  • Раскупят и получат очередной долгострой. В новостях уже пару сюжетов показывали с баннерами. Как все мутно там, если начать разбираться. Рискованно. Да и геморрой с транспортной развязкой. Доводилось пару раз встревать там на час другой в пробке. Особенно по зиме, когда снежок идет. 1905 года мертвяком, Нарымская тоже, Железнодорожная еще хуже, если раньше через дворы проезжали многие, то сейчас кругом шлагбаумы.

  • Я бы поостереглась здесь покупать, слишком агрессивно настроены местные жители, точно долгостроем будет

  • Очень рискованное вложение. Соседний дом Железнодорожная 8/1 уже на ладан дышит, трещины в несущих стенах, а в этой стройке практически под него будут рыть яму под двухэтажную парковку. Дом 8/1 поплывет, стройку остановят на неопределенный срок.
    Если яму 8/1 выдержит - то при забивании шпунтов точно проблемы начнутся.
    Жалобами на эту стройку уже завалены все инстанции.
    Ну и пятачок под дом малюсенький, на рекламных фотографиях намеренно искажается перспектива, создается видимость, что вокруг дома просторно.

  • В ответ на: Раскупят и получат очередной долгострой.
    В ответ на: точно долгостроем будет
    и какие к этому предпосылки?
    прежде чем писать заведомые глупости, прочтите
    что-либо о эскроу-счетах и проектном финансировании.

    Как уже написали выше, квартиры тут будут раскуплены в течении следующих
    восьми-девяти месяцев, ввиду полного отсутствия новостроек в нормальных локациях Жд района.

    В ответ на: Я бы поостереглась здесь покупать
    вы поостерегитесь, да

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Сходи на эту площадку и глянь что там происходит. Не один вменяемый человек не купит там себе квартиру.

  • < пп.7, 8 >

    Пожарная не могла проехать к пожару, потому что все перегородили "Господа строители"!

    Экспертизу дома Железнодорожная 8/1 не провели, а если мой дом обрушится в результате этой стройки или пойдут трещины в фундаменте и по стенам? Кто НАМ это компенсирует? Кто оплатит нам ущерб от стройки этого дома. Вообще не понятно, зачем в такой близости от нашего дома строят такое высокое здание???

    Есть ли экспертизы, что близлежащие дома не пострадают?

    Честные ли учредители этой кампании, или так деньги получат и смоются от проблем подальше, пусть потом жильцы сами выясняют отношения????

    Исправлено пользователем serega (16.10.20 08:26)

  • А с чего вы решили, что это нормальная локация?
    Мест в школах НЕТ! На параллели по 5 классов по 34-35 человек. Естественно учатся в 2 смены.
    Мест в детсадах НЕТ! Хотя эта ситуация практически везде.
    В поликлинику не попасть. Речь хоть о взрослой, хоть о детской (которая разбросана по всему району)

    Парковой в округе нет ВООБЩЕ. Люди за 1-2 квартала, порой, лишь место находят, чтобы авто на ночь оставить. Подземные парковки стоят по 800 т.р. и их всего 70 на 130 квартир.

    Люди и так в социальном аду живут. А новенькие туда за свои же деньги... ну такое...

  • В ответ на: Как уже написали выше, квартиры тут будут раскуплены в течении следующих
    восьми-девяти месяцев, ввиду полного отсутствия новостроек в нормальных локациях Жд района.
    И ввиду наплевательского отношения к городу и полного отсутствия принципов у многих новосибирцев, которые охотно спонсируют оборзевших застройщиков, поощряя тех на подобные действия и в дальнейшем. Всё равно же скупят, так почему бы и не воткнуть свечку во дворе или не снести Дом спорта и Отдых. Если бы разок прокатили застройщика, втыкающего дом, где не надо, с продажами, другие бы задумались.

  • Отвечаю вам и всем вновь прибывшим.
    Если вы хотите хаять застройщика, то вам этого не позволяют правила
    форума. Все претензии адресуйте городским властям и непосредственно в офис
    застройщика.



    В ответ на: А с чего вы решили, что это нормальная локация?
    ну вы же не переезжает оттуда, вот и другие хотят :biggrin:

    В ответ на: Мест в школах НЕТ!
    всё равно возьмут ибо по микроучастку

    В ответ на: Люди за 1-2 квартала, порой, лишь место находят, чтобы авто на ночь оставить.
    многие в таких локациях могут позволить себе жить без автохлама

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • то строит Павлов. и это уже 50% успеха продаж.
    остальное это мелочи для Новосибирска. таких домов уже построено много в городе и ничего.
    из последних - Расцветай на Обской строит в притык к школе. ничё.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Уважаемый застройщик , понимаю ваше желание втюхать "элитную" недвижимость и не рассказывать о проблемах, но не плохо смотреть на вещи реально. Местные жители от своего не отступятся, проблем на стройке создадут уйму, да и до Москвы всего 4 часа лету, боюсь сейчас в тренде поиск коррупционеров. Вот отсюда такие выводы. Конечно деньги дольщикам вернут, они особо не пострадают, кроме ожидания, ну как-то так...

  • А кто хаит застройщика, процветания ему, но в другом месте, где не будет явно все так не в его пользу

  • Вы хотя бы тему Расцветай почитайте или это антиреклама застройщика?)

  • Не иисключены суды по этому земельному участку

    П.3

  • В ответ на: боюсь сейчас в тренде поиск коррупционеров.
    это никогда не в тренде в нашей стране, иначе бы вы здесь не описывали ужасы окрестного проживания))

  • правду говорить легко и приятно

  • Странно, СМСС вроде в сильно скандальных стройках раньше не участвовал. Строил норм, соседние территории действительно приводил в порядок. Бывало и окна менял в соседних школах и деревья высаживал и дороги делал.
    Результат противостояния зависит только от рензонанса.
    А нужен ли он в этом конкретном случае? Жители явно приукрашивают трагичность.

  • НПП

    Эмоции местных понятны, перемены не нравятся никому. НО:вспомните Расцветай на березовой роще.
    Местные возмущались что им пожарный проезд перекрыли и все такое, но «прекрасная» двадцатипятиэтажка выросла махом. А там плотность по-более вашей будет. И много других примеров.
    А квартиры в этом доме не все для проживания брать будут и ваши школы/садики покупателям этой недвижимости по боку. Тут вокзал под боком, метро в пешей доступности, для посуточной аренды самое то (да и для долгосрочной тоже вполне).
    Ну а трещины по соседнему дому если пойдут - так замажут, в первый раз что ли :biggrin:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • А вчерашние новости посмотрите, думаю мнение о застройщике создадите самостоятельно. Фиктивные соседи , там тоже присутствовали и пытались заткнуть рот благоустройством парковок, которые некуда пихать в наших тесных дворах. Держат людей за идиотов.

  • Для аренды возле вокзала посуточно, ей богу не спешите. Есть проект этажи, который гораздо ближе и интереснее, так же ряд домов у Гринвича и ДКЖ, там больше половины квартирах пустые стоят, зачем мне как клиенту идти в эту глушь тараканью

  • А я, как житель дома, ведущего аналогичную борьбу с застройщиком, полностью поддерживаю жителей домов, соседствующих с начавшейся стройкой.
    Просто наши жители, разузнав про планы стройки чуть ли не в первый день (с собаками вышли погулять, увидели работников и поговорили с ними), подсуетились - привлекли администрацию района, депутатов, прессу, и пока у застройщицы не выгорело, эта "Вишня" убрана с сайта с перечня объектов.
    А такие как "Енисей", "Дом солнца" - это не застройщики, это шакалы!
    Они "садятся" на готовые коммуникации -электричество, водоснабжение, отопление, канализация и т.п., не задумываясь о том, что отберут ресурсы у соседних домов - поставят мощные насосы (может быть) и "отсосут" всё на свои высотки и т.п., нанесут ущерб уже существующим домам (не знаю - как с этим на Красноярской, а у нас грунт неподходящий - при забивании свай дом просто "уедет").
    Думаю, подводка коммуникаций к стройке по стоимости - как "коробка" - вот и экономят.
    Расстояние между домами - будут друг другу балконы "бычками" поджигать? Куда смотрят пожарные при выдаче таких разрешений?

    Жителям домов около "Енисея": не опускайте руки, боритесь, стучите во все двери - депутаты, пресса, телевидение, поднимайте как можно больше "шума" - да хоть палатки ставьте на проезде строительной техники, если он проходит по территории ваших домов. Не сдавайтесь!

    Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".

  • Про "отсосать" вы к сожалению, правы. Но это реалии текущей экономики. Один из любимых видов дохода муниципалитета.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: