Погода: 28 °C
25.0526...28пасмурно, без осадков
26.0525...27облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК "Енисей" Красноярская 132

  • Правильно, со мной не надо пытаться, я женат )))
    В 2018 я Джет смотрел - 76 однушек болталось (другими не интересовался). Потому брать там не стал. Другим не надо - мне тоже. Да, они там были до 2 лямов и уже готовые.
    Только это совершенно не по теме топа.
    У вас на Роще не бомжи, а бичи. Они местные. Это большая разница. И по мере миграции маргиналов во всякие матрёшки и светлые их становится все меньше. А у нас их никогда меньше не станет.
    Живём мы тут потому, что квартиры на окраине района самые дешёвые. Я именно поэтому, и все соседи-новоселы тоже. Иначе тупо не хватит на нужную площадь. А дешёвые они не только из-за близости вокзала, трубы котельной депо и железки. Есть ещё другие причины.

    Что касается нашего успеха - то мы не отступим.
    10-метровый котлован в 8 метрах от стены дома угрожает целостности нашего дома. Он может рухнуть. Нашему Дому грозит опасность. Не только зданию, Дому как понятию. Тут хочешь-нехочешь , а придется вставать с дивана и идти его защищать. Это есть у любого на уровне инстинкта - свой Кров защищать. С каждым днём это понимают все больше людей, и с каждым днём нас становится больше. В доме 500 квартир. Очень много людей. Мы и на улицы выйдем, и палатки поставим. Отступать-то некуда, теперь мы и квартиры даже не продадим в такой ситуации.
    ЗЫ
    Дом строился по программе Жилье 2000, причем строил стройбат (мостотряд при ЖД войсках, были такие раньше). Т.е. вдвойне "на от...вяжись" лишь бы уложиться в сроки. Построен с нарушениями технологии и с применением бракованных панелей. Из-за чего перекрытия крыши и фасадные панели расходятся по стыкам, разрушаются. Все перекрытия в доме треснули из-за нарушения технологии строительства. Абсолютно все.
    Это выяснилось совсем недавно, застройщик об этом не знал. Но теперь знает. В связи с этим стройка может затянуться на неизвестный срок. А может и вообще не состоится.
    Такие дела

    Йокарья!

  • Первое правило интернета гласит: не надо кормить троллей.

    Все аргументы жителей высказаны четко и внятно. Реальный покупатель, который хочет ЖИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, а не сдавать в аренду, их услышал. А спекулянт или человек, еще менее достойной профессии, может тут до посинения сказки рассказывать про инвестиционную привлекательность и про надежность эскроу-счетов.

    Чтобы заехать в квартиру в доме, его надо еще построить и ввести в эксплуатацию. А после оного еще и пользоваться нормальными социальными услугами.

    The Show must go on!

  • В ответ на: Не хамите. Я возможно не только видел, но и в руках держал.
    Более того, находясь пару лет в поиске жилья рядом с определенными школами, рассматривал 1905 года как потенциальное место переезда. Причем Енисей расположен так, что ребенку не придется переходить Нарымскую. СМСС возведет дом года за 1.5, цена в 85 за м2 для больших квартир это конечно не подарок, но в текущих реалиях цен, не отпугивает.
    Есть люди которые принципиально хотят жить в новостройках.
    ....хотя в данном случае токсичное окружение убивает поюсы локации проекта
    Да я не хамил, а просто поинтересовался.
    Потому что если вы умеете такие деньги заработать, то тратить их тоже умеете. И вряд-ли будете вкладываться в проблемную недвижку, у которой даже котлован не начался.
    Причем застройщик изначально обманывает практически по всем параметрам.

    Йокарья!

  • ну а теперь более предметно. Местные, судя по всему дальше своего дивана ничего не видят.
    Примеры из жизни нашего городка:
    (замеры сделаны по 2ГИС, на который любят ссылаться местные жители)

    Фото 1: ЖК Дождь и и не помню какой ЖК, собственно рядышком с вами. расстояние между по 2 гис - 21м

    Фото 2: Расцветай на Березовой Роще и такая же панелька. Расстояние по 2 гис - 24 метра. Тут местные ходили на пикеты, т.к. стройка им перегородила пожарный проезд. Была шумиха в сми. Результат всем виден.

    Фото 3: тот же Расцветай только с другой стороны. Расстояние - 17 метров

    Фото 4: Расцветай на Гоголя и такая же панелька. Расстояние по 2гис - 33 метра.

    Фото 5: как раз двор на железнодорожной 8\1 и примерные художества. Расстояние по 2гис - 33 метра (по самому короткому радиусу, т.е. в других точках расстояние больше). Если измерять со стороны железнодорожной 6/2, то 30метров.

    Теперь можете говорить, что 2гис все врет и у меня линейка в нем поломана :biggrin: :ха-ха!:

    Так что все еще не так уж и плохо у вас во дворе.

    Дальше можете рассказывать про бомжей, переполненность школ, котельную, какой тут ужасный район и как далеко ходить до метро, однако что то вы отсюда до сих пор не переехали... Наверное не все так уж и плохо :миг:

    Еще раз: я против точечной застройки, но почитав комментарии местных тут и на других ресурсах.. ну как бы печально все... хотя, в свое время, когда мы устраивали революцию и меняли УК в нас тоже мало кто верил.. но получилось..

    • фото 1

    • фото 2

    • фото 3

    • фото 4

    • фото 5

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • А вы только ищите дома где строит СМСС? А то как то подозрительно, вы пишите в форумах- ЖК Енисей, ЖК на Королева, ЖК Гранит и т. д. Что за подозрительная заинтересованность? Вам продавать надо? А то без работы останетесь? Или процент у строителей имеете

  • А где аллеи разместятся для прогулок, детская площадка и наземный паркинг? Больно дом у вас узенький)

  • В ответ на: Правильно, со мной не надо пытаться, я женат )))
    В 2018 я Джет смотрел - 76 однушек болталось (другими не интересовался). Потому брать там не стал. Другим не надо - мне тоже. Да, они там были до 2 лямов и уже готовые.
    хоспаде... :facepalm: не льстите себе))

    В 2018 готовыми в Джет они не были хотя бы потому что дом еще строился.. И этапы строительства все еще можно посмотреть в интернете.
    Тут вы хоть не спорьте с тем кто, там действительно купил и в теме. И 76 непроданных квартир из 497 всего это очень не много. ЭТО всего лишь 15% за полгода до сдачи дома. Это очень мало. И продали все, еще раз повторюсь, в декабре. Остальное все что продавалось - это инвесторы - т.е. перекупы продавали по второму-третьему разу.

    Про 8 метров просто смешно. проезжая часть у нас по гостам 6 метров. плюс полисадники до вашего дома, плюс детские площадки. И да, как же вас жалко то, бедненькие, живете и мучаетесь на ОКРАИНЕ, в шаговой доступности от метро и центра...

    Вот по мне, хоть атомная станция там стояла - все равно, была бы возможность - купила бы, место хорошее. Про ЖК Клевер, что на 1905 года тоже сколько разговоров было, что "на костях" стоит. И ничего, все продалось, стоит. И люди там живут...

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • ЖК на Королева это другой застройщик, СМС (отличается от СМСС. Да, это два совершенно разных застройщика, гугл в помощь :biggrin: ).

    Апарт-ривер смотрела в январе сама, т.к. апартаментами интересуюсь, но не купила.
    Да и в целом немного недвижимостью интересуюсь, поэтому говорю предметно и немного в теме, а не как местные, на эмоциях.

    А еще я пишу на МФ и в Аренде квартир и в других ветках :biggrin: ой, где я только не пишу :biggrin:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Посмотрите на свое фото и вдруг придет осознание, что там помещаются с трудом 2 машины легковые, 2 грузовичка не проедут, я помню, у вас с математикой туго, но тогда Гугл в помощь, надеюсь сможете умножить ширину машина на 2) Открою секрет на 6 м их должно поместиться 3 и остаться место...

    Исправлено пользователем Лапочkа (17.10.20 23:34)

  • Если там будет подземный паркинг, то по расчетам на квартиру его может хватить. Ну сделают полторы наземных парковки и хватит. Все так сейчас обходят нормы.

    Детские площадки где то застройщик рисовал, ну наверное там как то так и будет. Опять же, согласно нормам.

    Дом узенький - согласно вашему любимому 2гис. Там он тоже узенький :biggrin:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • ну да, только же у вас с математикой то хорошо, остальные так, мимопроходили :biggrin:

    • от забора до дома 15 метров

    • от дома до дома 32 метра

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • 130 квартир и 72 места, точно математически не бьёт, а остальные в 1.5 места поместятся...

  • В ответ на: 130 квартир и 72 места, точно математически не бьёт, а остальные в 1.5 места поместятся...
    Коэффициент парковки больше чем 0,5, для центра считается не плохо.
    Но вы не в теме, да... :biggrin:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Да у меня не плохо не скрою, умею считать расстояния и не только между домами, дорогами, вокзалами и т.д и т.п, нужны консультации - обращайтесь. Ещё 6 м - это дорога 4 категории, но для дорог внутриквартальных такого ГОСТа нет.

  • Вы увлекаетесь и становится понятно, что вы совершенно не знаете сути дела и на месте никогда не были. Но оно вам очень нравится ))).
    8 метров от стены дома, никаких детских площадок у нас нет. Двор 10 лет как отжали под капгаражи. На пятачке 2,5 сотки есть пара качелек и лесенка. На которые уже уронили кусок стены при сносе старого здания. Повезло, что утром дети в школе были.
    ЖК Клевере совсем другое место и строилось оно на границе сквера ( которого уже нет). А не окно-в-окно плотнячком со старыми домами. Там нормальный въезд, на котором нет помойки. И нет круглосуточной наливайки в 30 метрах и ещё много чего нет )).

    Йокарья!

  • В ответ на: ну да, только же у вас с математикой то хорошо, остальные так, мимопроходили :biggrin:
    Вы всё-таки на самом деле прогуляйтесь возле 8/1 . Придомовой газон с отмосткой, проезд и газончик до забора в реале 8 метров )))
    Все уже померяли до вас.
    До старого здания 27 метров, а новое будет в два раза шире старого. Останется меньше 20. Мы назло будем курить в ваши окна )))

    Йокарья!

  • На месте я была сегодня. Фото моё с места выше. Да, детские площадки у вас убогие, полторы лесенки, на которых сидели пара девиц лет 14-и и курили..

    На крыше гаражей (или это овощехранилища какие) подобие спорт площадки, сегодня там кто то мяч гонял даже.

    Построят вам новый ЖК с красивыми детскими площадками, обнесут забором... ваши дети будут на этих полутора лесенках сидеть и через забор смотреть на современные площадки с травмобезопасным покрытием..

    Я вижу вашу боль. Но вы смотрите на происходящее со своей стороны однобоко. Я же могу это видеть немного под другим углом.

    Уже не раз говорила, что не поддерживаю точечную застройку и желаю местным победу, но вы этого не видите, у вас своя травма...

    Далее мне с вами не интересно (не с вами лично, а вообще с «местными»), вино закончилось, а без него с вами общение невозможно :biggrin: С удовольствием понаблюдаю со стороны над вашими пикетами и прочими акциями, может быть даже лайкну в каких нибудь соцсетях :morning:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Надеетесь, что кто-то поддаться на вашу провокацию, жаль вас, удачи с вином!

  • Ггг
    Нормально отъехала ))) типа по пьяни потроллила )))
    Ну да если кому интересно - почитают. И подумают.

    ЗЫ
    игровая площадка там такая же убогая, как у нас. С одной стороны вентшахта подземной парковки, с другой въезд в парковку ( ну чтобы не было видно помойку, что арлотную к нему)). Между ними и домом от силы 3 сотки остаётся. И никаких парковок, они туда никак не поместятся. А если поместятся, то на дворик места не останется. Ну да на крыше гаражей место есть ))).

    ЗЫЗЫ
    На месте вашего инвестора я бы набил морду тому, кто его на это раскрутил.

    Йокарья!

    Исправлено пользователем МихаилАлександро (18.10.20 00:12)

  • О! Вы научились отвечать по-адресу! Прогресс)

    В данном случае я лицо не заинтересованное (хотя вы же все равно через строчку читаете :biggrin:), так что это у вас фантазия бурная насчёт провокаций, как и у других ваших соратников по броневичку)

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • В ответ на: ЗЫЗЫ
    На месте вашего инвестора я бы набил морду тому, кто его на это раскрутил.
    Вино вроде пила я, а бред несёте вы :facepalm:
    Какой инвестор? Кто кого раскрутил?
    Не фантазируйте :biggrin:

    Я куплю голубой чемодан
    И, сложив все печали и грусти
    Между книг Франсуазы Саган
    Улечу... В Сан-Франциско, допустим.

  • Павлов набережную благоустраивает на 50млнр. в подарок Мэрии которая бы не нашла сама эти деньги.
    а так как бы благоустройство набережной продолжается.
    наивно полагать что у СМСС будут тут проблемы на этой стройке.
    Построит быстро. Инвесторов хватит на раскупку квартир.
    ну а бегство из вкладов и грамотно выбранный период старта продаж (традиционно до нового года люди закрывают текущий вклад и думают куда вложить дальше) сделают своё дело. Тем более депозиты теперь нормальным людям не интересны.
    главное успеть побольше квартир продать. а потом рядом с протестами местных жильцов встанут новые дольщики данного объекта (см аналогию ВИРА ЖК Аэропорт). И встанет перед властью выбор на чью сторону встать.
    Конечно нужно будет выбрать сторону СМСС и дольщиков.

    Секрет успешного бизнеса в том, чтобы знать что-то, что еще не знает никто

  • Очень заинтересованное, вам ранее про это написали, но вы почему-то проигнорируйте это вопросы. Или отвечаете что-то невероятное. А судя по ранее написанным постам везде квартирки покупаете)

    Исправлено пользователем Лапочkа (18.10.20 01:15)

  • В ответ на: Павлов набережную благоустраивает на 50млнр. в подарок Мэрии которая бы не нашла сама эти деньги.
    а так как бы благоустройство набережной продолжается.
    наивно полагать что у СМСС будут тут проблемы на этой стройке.
    Построит быстро. Инвесторов хватит на раскупку квартир.
    ну а бегство из вкладов и грамотно выбранный период старта продаж (традиционно до нового года люди закрывают текущий вклад и думают куда вложить дальше) сделают своё дело. Тем более депозиты теперь нормальным людям не интересны.
    главное успеть побольше квартир продать. а потом рядом с протестами местных жильцов встанут новые дольщики данного объекта (см аналогию ВИРА ЖК Аэропорт). И встанет перед властью выбор на чью сторону встать.
    Конечно нужно будет выбрать сторону СМСС и дольщиков.
    Ясно-понятно, что СМСС как его там у мэрии на хорошем счету , или наоборот. Иначе бы ему так быстро не переоформили участок так, чтобы можно было получить разрешение на строительство жилого дома. Вот Шоколадная Страна не смогла его переоформить, и ей пришлось продать участок дешевле, меньшей площади, чем он типа "оказался" и под другой категорией. Становится понятно, что власть уже выбрала - на чьей она стороне стоит.
    Само собой, возникли вопросы - а все ли там так гладко, как на бумагах?
    Жители микрорайона будут этот вопрос поднимать, пока он не выяснится.
    Кроме того, в недвижимость уже давно не вкладываются. Она дешевеет быстрее, чем тот же доллар. Ипотеку на этом уровне не дают. А с котлованом возникли проблемы - дом, под которым будут его копать, оказался аварийным и может развалиться. Пока эту проблему не решат - ничего копать не будут.

    Йокарья!

    Исправлено пользователем МихаилАлександро (18.10.20 01:58)

  • 130 человек дольщиков ( даже если такое чудо вдруг произойдет и кто-то решится на такую покупку) или тысячи жителей, конечно все далеко не так очевидно, как пытаетесь вы тут рассказать.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: