Ответ на сообщение Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 2) пользователя Nsk11111
Не могу не согласиться с Nsk11111 по поводу перспектив Новосибирска. В моём окружении ситуация аналогичная, наиболее успешные и способные уезжают из Новосибирска в Москву, СПб, Екб, реже - в Краснодар или Сочи. Уезжают не только молодые, но и пожилые, пенсионеры - те из них, кто могут себе это позволить. К слову, они там не чувствуют себя изгоями, скорее наоборот, в нынешних реалиях коренные москвичи и петербуржцы стали меньшинством, в большинстве рабочих коллективов преобладают "понаехавшие".
Причины, по-моему, очевидны. Новосибирск - город со стремительно деградирующей городской средой и инфраструктурой. Все, кто регулярно бывают в других, более благополучных городах страны, не могут не замечать увеличивающуюся с каждым годом разницу в уровне городского комфорта. Новосибирск в лучшем случае стоит на месте (субъективно считаю, что скорее катится вниз), другие города - развиваются. Москва - космическими темпами, другие города отстают не так уж сильно. Понятно, почему это происходит - Новосибирск существует исключительно как дойная корова для застройщиков, как город для жизни никто даже не пытается его позиционировать. Благодаря притоку населения из области доить можно ещё достаточно долго. Но это запускает отрицательную селекцию для городского населения - лучшие уезжают и замещаются теми, кто не задумывается о важности качества городской среды (что мы можем видеть по рекордно низкой явке на выборах мэра, люди не готовы формировать общественный запрос на изменения качества среды). Замкнутый круг - требовательных людей не устраивает уровень жизни, который может дать город, и им выгоднее уехать, чем пытаться обустроиться на том, что есть. Остальных всё устраивает, и запроса на изменения нет.
Чисто экономически также нет никаких причин оставаться в Новосибирске, т.к. город далеко не самый выгодный по соотношению уровня зарплат к стоимости жизни, стоимости недвижимости. Рациональнее переселиться в западную часть страны, где мягче климат, удобнее и дешевле транспортное сообщение с другими городами и странами, лучше экология и выгоднее соотношение зарплат к стоимости жизни.
Считаю, что когда Новосибирск завершит аккумуляцию мигрантов из области, его ждёт постепенное увядание. С каждым годом население России становится мобильнее, об этом говорят статистические данные. И чем дальше, тем будет больше причин для переезда. Возможно, процесс уже начался:
Результаты исследования социально-демографической динамики в Новосибирске в 2020 году обнародованы в проекте постановления «О прогнозе социально-экономического развития города Новосибирска на среднесрочный период 2021 – 2023 годов», опубликованном на сайте мэрии, пишет «Континент-Сибирь».
«Впервые с 2006 года наблюдается миграционная убыль населения – по итогу восьми месяцев 2020 года число выбывших из города Новосибирска превысило число прибывших на 1,7 тыс. человек», — говорится в документе.
Количество живущих в Новосибирске на 1 января 2020 года составило 1 млн 625 тыс. 600. Согласно прогнозу, в 2021 году это количество станет меньше и составит 1 млн 618 тыс. 800 человек.
Причины, по-моему, очевидны. Новосибирск - город со стремительно деградирующей городской средой и инфраструктурой. Все, кто регулярно бывают в других, более благополучных городах страны, не могут не замечать увеличивающуюся с каждым годом разницу в уровне городского комфорта. Новосибирск в лучшем случае стоит на месте (субъективно считаю, что скорее катится вниз), другие города - развиваются. Москва - космическими темпами, другие города отстают не так уж сильно. Понятно, почему это происходит - Новосибирск существует исключительно как дойная корова для застройщиков, как город для жизни никто даже не пытается его позиционировать. Благодаря притоку населения из области доить можно ещё достаточно долго. Но это запускает отрицательную селекцию для городского населения - лучшие уезжают и замещаются теми, кто не задумывается о важности качества городской среды (что мы можем видеть по рекордно низкой явке на выборах мэра, люди не готовы формировать общественный запрос на изменения качества среды). Замкнутый круг - требовательных людей не устраивает уровень жизни, который может дать город, и им выгоднее уехать, чем пытаться обустроиться на том, что есть. Остальных всё устраивает, и запроса на изменения нет.
Чисто экономически также нет никаких причин оставаться в Новосибирске, т.к. город далеко не самый выгодный по соотношению уровня зарплат к стоимости жизни, стоимости недвижимости. Рациональнее переселиться в западную часть страны, где мягче климат, удобнее и дешевле транспортное сообщение с другими городами и странами, лучше экология и выгоднее соотношение зарплат к стоимости жизни.
Считаю, что когда Новосибирск завершит аккумуляцию мигрантов из области, его ждёт постепенное увядание. С каждым годом население России становится мобильнее, об этом говорят статистические данные. И чем дальше, тем будет больше причин для переезда. Возможно, процесс уже начался:
Результаты исследования социально-демографической динамики в Новосибирске в 2020 году обнародованы в проекте постановления «О прогнозе социально-экономического развития города Новосибирска на среднесрочный период 2021 – 2023 годов», опубликованном на сайте мэрии, пишет «Континент-Сибирь».
«Впервые с 2006 года наблюдается миграционная убыль населения – по итогу восьми месяцев 2020 года число выбывших из города Новосибирска превысило число прибывших на 1,7 тыс. человек», — говорится в документе.
Количество живущих в Новосибирске на 1 января 2020 года составило 1 млн 625 тыс. 600. Согласно прогнозу, в 2021 году это количество станет меньше и составит 1 млн 618 тыс. 800 человек.
