Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29

Печать RSS Деревом

Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 14:27Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
Ну я вам свое мнение высказала, могу я его иметь?

Я очень рада, что вам нравится.
Я ни на уса/березовой, ни апарты рассматривать под дулом пистолета не буду
он относил себя к культурным
но те назад его несли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 14:29Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
В ответ на: ну как владелец апартаментов, могу сказать следующее
Bloondinka, а вы где купили апарты? в Инских холмах?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 14:33Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
В ответ на: И вопрос к аудитории, какая на ваш взгляд оптимальная сумма вложения/сдачи?
Ну например апарты 30 кв - цена, их ремонт - цена, сдача - цена?
у нас для этого есть целая тема https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2034441341/?fpart=1&per-page=50#Post2034441341

можно, конечно, и здесь,
но может лучше туда переместиться для обсуждения вопроса инвестиций в апартаменты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
04.02.20 14:34Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
Так о том и речь, если вы не ЦА апартаментов, у вас, например, семья/дети/школы/садики и т.д. то конечно это не ваш вариант.
Но, допустим, я женщина средних лет, без детей и не собирающаяся оных заводить, без проблем с пропиской, привыкшая жить в центре по линии метро.. То зачем мне покупать не большую порностудию в жилом доме за 3 ляма, если я могу купить такую же, но за 2?

С точки зрения инвестиций - тут я не спец. конечно, пока учусь
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 14:37Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
А я в инвестииях спец, и достаточно подробно объяснила, притом семью-детей-прописку вынесла отдельными пунктами, но, если вы читабельное не можете проанализировать и перевести в цифры, то да, вы гуманитарий, и чудесная ца инских холмов
Сколько брать будете?
он относил себя к культурным
но те назад его несли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
04.02.20 14:40Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
инские не буду, мне апартривер больше нра .
хотя с точки зрения сдачи в аренду он сомнителен
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 14:41Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: Что с парковками?
90-55=45, и они в...? где?
все парковки есть, почему вы не можете их посчитать мне удивительно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 14:43Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Их 55
И что с электро-ртутной подстанцией? Действует? Или законсервирована как реактор?
он относил себя к культурным
но те назад его несли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 14:43Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: А я в инвестииях спец
а можете рассказать про ваши инвестиции?
лучше, конечно, не здесь - у нас для этого есть замечательная тема https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2031677601/?fpart=1&per-page=50#Post2031677601

мы там все делились своим опытом инвестиций - и удачных, и неудачных...
будет полезно всем почитать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 14:46Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Не, это бисер перед утками, вы же слышите только себя, забудьте
Вкраце: результат моих инвестиций перенес меня в Мск. И все, жду ответа про высоковольтную подстанцию
он относил себя к культурным
но те назад его несли
Исправлено пользователем Де_Флопе (04.02.20 14:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 14:49Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
В ответ на: инские не буду, мне апартривер больше нра .
хотя с точки зрения сдачи в аренду он сомнителен
на мой взгляд, Инские холмы аналог другого проекта Верба-Капитал - ЖК Парк Резиденс
но с поправкой на место и комплексность застройки

было бы здорово, если бы здесь поделились своим опытом владения апартаментами, проживания в них или сдачи в аренду собственники апартов из Парк Резиденс

ну и опыт собственников других апартаментов (Джет, Джет2) тоже интересен

а то пока что мы тут все теоретики - рассуждаем, но без опыта владения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 14:53Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: Не, это бисер перед утками, вы же слышите только себя, забудьте
с самых первых постов было заметно ваше особо уважительное отношение к собеседникам
так что и вы забудьте

В ответ на: хабальская манера общения
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
04.02.20 14:57Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
по Д2 набираемся опыту

но место у Д2 более удачное, чем у холмов...
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 14:59Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Если вы будете отвечать на четко поставленные вопросы по теме вашего же топа, то иронии будет меньше, я обещаю
А когда в ответ на *где парковки и что с высоковольтной подстанцией 1936 года выпуска, РАБОТАЮЩЕЙ! на вашей территории* вы спрашиваете меня про инвестиции - смех очевиден
Приду в магазин колбасу брать, спрошу свежая ли, а мне в ответ *а вчера где брала, что ела, ну и вот*
он относил себя к культурным
но те назад его несли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 15:00Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
вы в Джет2 помесячно сдаёте или посуточно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
04.02.20 15:04Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
под коммерцию
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 15:08Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
В ответ на: Что касается наземных парковок, то они будут со стороны ул. Инской. На нашем видео это показано."

С сайта, из проектной декларации
**********
13.1.2
Наличие парковочного прост ранст ва вне объект а ст роит ельст ва (расположение, планируемое
количест во машино - мест ):
Не планируется

Так видео смотрим, вас слушаем, или опираемся на документы?

Риелторы...........
Говорить правду говорить легко и приятно........
он относил себя к культурным
но те назад его несли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 15:41Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: И еще, а вот это чудище еще действует?
я о подстанции тоже писал и ссылка на статью там тоже уже была
https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2034291471/?fpart=2&per-page=50#Post2034690801

В ответ на: А с парковками у них что? $:а\?:$
https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2034291471/?fpart=5&per-page=50#Post2035210661
про парковки вот что застройщик пишет:
"Парковок планируем достаточное количество. В первом 7-этажном здании 90 парковок.
Дальнейшее возведение сити-квартала будет сопровождаться созданием подземных парковок в каждой очереди.
Во второй очереди планируется еще 170 машиномест. Третья очередь сейчас на этапе проектирования. Но там тоже будет достаточно парковок.
Что касается наземных парковок, то они будут со стороны ул. Инской. На нашем видео это показано."

В ответ на: Так видео смотрим, вас слушаем, или опираемся на документы?
по всем вопросам обращаемся к застройщику
а потом с нами делимся информацией

те, кто не вчера из рубрики бешеных знакомств пришёл, а читают ветки на этом форуме про недвижимость регулярно, уже знают, что я не представитель застройщика, а инвестор, которого тема апартаментов интересует, поэтому я довольно активен в ней

если вопросы по Инским холмам или другим стройкам возникают - всегда можно обратиться к застройщику, выяснить их и поделиться с нами тут, на форуме
всем будет интересно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 15:45Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: С сайта, из проектной декларации
**********
13.1.2
Наличие парковочного прост ранст ва вне объект а ст роит ельст ва (расположение, планируемое
количест во машино - мест ):
Не планируется
из проектной декларации 13.1.1
"На территории планируется размещение парковки с проездами, пожарного проезда, тротуаров"

там же прописано 89 машиномест в первой очереди
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Де_Флопе
bric-a-brac
Сообщений: 20280
04.02.20 15:46Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
И это, я так то не баба яга
Просто вам, чем вот так юлить и крутить хвостом предлагая на форуме, где мииииниииимуууум вашей ца, а если и есть деньги/одобрение банка, то они не понимают куда их с максимумом вложить, или чтоб не прогореть, так вот, не замалчивать недостатки, быть в теме того товара, что предлагаешь, самому немного балдой пораскинуть, что имеем: малосемейки, кому они могут понадобиться: мне на ум приходят студенты, иногородние, благо Нск на институты богат, так вот и развивать и предлагать товар именно той ца, которая будет заниматься сдачей, а не *будет мост от нашего крыльца до вашего дворца*. Вы, сам лично, даже достройку то первой очереди гарантировать не можете, вот и встаньте на сторону покупателя. Нет парковок - говорите что нет.
А вообще, я погуглила, проанализировала, очень все проблемно, и по декларации, и по истории предыдущей, и по наличию своих средств, и по наличию денег у так и не пойманной ца..........
За сим испаряюсь из темы. Несмотря и вопреки желаю удачи
он относил себя к культурным
но те назад его несли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 15:54Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: очень все проблемно, и по декларации, и по истории предыдущей, и по наличию своих средств, и по наличию денег у так и не пойманной ца
- проблем у застройщика не вижу - предыдущая история показывает, что прежние проекты застройщик сдал вовремя без заметных косяков
- в проектной декларации на мой взгляд всё норм
- первую очередь Инских холмов застройщик планирует сдать на полгода раньше срока, на вторую очередь получено разрешение на строительство, начаты работы на котловане
- не пойманная ца уже выкупила у застройщика 90% всех апартаментов (напомню, что из 130 апартов продано уже 118) и это за год до задекларированного конца строительства и за полгода до фактической сдачи дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
adambereg1
v.i.p.
Сообщений: 3661
04.02.20 17:44Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя adambereg1
Эксперты не нашли культурного наследия и исторической ценности на улице Инской в Новосибирске

Одна из старейших улиц Новосибирска Инская, по заключению экспертов, не представляет историко-культурной ценности. Ранее новосибирские архитекторы представили концепцию реконструкции улицы и создания на ее базе целого туристического квартала.

Показать скрытый текст
Новосибирское областное отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры обратилось к Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области с просьбой рассмотреть внесение улицы Инской в реестр объектов культурного наследия как достопримечательного места. Инспекция заказала экспертизу улицы Инской. Однако эксперты дали отрицательное заключение, пишут «Новосибирские новости» 4 февраля.

Согласно заключению, улица не соответствует определению «достопримечательного места» как «центра исторического поселения или фрагмента градостроительной планировки и застройки».

Специалисты указывают, что разрушена историческая планировочная структура улицы, межевание усадеб, уничтожена либо деградировала усадебная застройка, утрачен подлинный первоначальный облик еще сохранившихся зданий.

«Ценная среда улицы утрачена, утрачены подлинные малые архитектурные формы, ограды, ворота, элементы благоустройства. Отсутствует реставрационная ценность фрагментов сохранившихся объектов, так как при осуществлении ремонтных работ невозможно соблюсти основной принцип сохранения объектов культурного наследия — принцип подлинности и правдивости», — поясняют эксперты.

По словам эксперта, сейчас только два здания на «Инской» имеют статус памятника и охраняются государством — это двухэтажный особняк на Инской, 65 (усадьба Терентьевых), в котором сейчас работает областной детский психоневрологический диспансер, и здание по адресу Инская, 55 (Закаменский райком ВКПб).

В том же районе есть два реконструированных исторических здания — это «Дом Самсоновых» на Большевистской, 29 (штаб КПРФ) и Контора инженера Будагова на Большевистской, 7. Кроме того, эксперты признали историко-культурную ценность конструктивистского здания на улице Маковского, 4.
Скрыть текст

Не будет исторического квартала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
06.02.20 13:30Ответ на сообщение Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Де_Флопе
В ответ на: Добавлю.
Я прекрасно понимаю и вижу ца, которая СНИМАЕТ подобные пенаты, но вот кто такое ПОКУПАЕТ! В Нске! По ОДНОЙ ШТУКЕ В РУКИ!
Замороженные деньги+капающие обязательные платежи+головняки с арендой= нафига такое если ты в адеквате?
И! Ценник уже такой, что перепродажа, если и случится , дай бог вернет вложенное, и на пачку гречи.
Полностью согласна.
И про одну штуку (смысл такого) и про выкупить хостелом (другой бизнес)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Bloondinka
Волшебница...
Сообщений: 61465
06.02.20 13:49Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя ИРУСЯ
А я вот не понимаю тех, кто в Просторном/Березовом покупает/живет, и что теперь?

Люди разные, видение и потребности у всех тоже разное и это нормально.
Я куплю голубой чемодан
И, сложив все печали и грусти
Между книг Франсуазы Саган
Улечу... В Сан-Франциско, допустим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
06.02.20 19:15Ответ на сообщение Re: Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29 пользователя Bloondinka
Я тоже не понимаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: