Погода: 0 °C
07.12−7...−5пасмурно, снег
08.12−20...−18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29

  • был сегодня на стройке
    работы идут полным ходом

  • рядом начаты работы на котловане для второй очереди "Инских холмов"

  • К Сити Центру ВербаКапитал как застройщик отношения не имеет

  • В ответ на: К Сити Центру ВербаКапитал как застройщик отношения не имеет
    возможно
    просветите нас - в каком качестве ВербаКапитал имеет отношение к СитиЦентру?

  • Просвещаю, как собственник этажа в данном бизнес центре, и инвестор, который принимал участие в достройке данного здания наряду с другими инвесторами

  • В ответ на: Просвещаю, как собственник этажа в данном бизнес центре, и инвестор, который принимал участие в достройке данного здания наряду с другими инвесторами
    ок, спасибо!

  • А между тем цена на одну квартиру в Инских вчера снизилась на 50 тыщ. Видать, не звонит никто.

  • В ответ на: А между тем цена на одну квартиру в Инских вчера снизилась на 50 тыщ. Видать, не звонит никто.
    да, риэлторы хитрят .)
    сначала ставили цену с комиссией агентства недвижимости, а потом поставили без комиссии

  • В ответ на: А между тем цена на одну квартиру в Инских вчера снизилась на 50 тыщ.
    а между тем у застройщика проданы ещё несколько апартов и маленьких студий уже не осталось совсем .)
    при инвестициях лучше всего не торопиться и не суетиться, спокойно ожидать окончания строительства

    тем более, что уже начато строительство второй очереди и с февраля 2020 года откроют продажи
    кто не купил сейчас - сможет купить в следующем году

  • застройщик представил новые визуализации мест общего пользования Инских холмов
    в более светлых тонах

  • вот ещё несколько картинок

  • Я представляю во что превратятся МОПы через год... Гадюшник будет неимоверный, т.к. большинство жильцов будет врЕменными. А не своё разносят в прах. Не спасут ни камеры, ни консьержи.

    Сам по себе...

  • В ответ на: Я представляю во что превратятся МОПы через год... Гадюшник будет неимоверный, т.к. большинство жильцов будет врЕменными. А не своё разносят в прах. Не спасут ни камеры, ни консьержи.
    ну в отелях же не разносят
    в Парк Резиденс не разнесли
    в Джете не разнесли
    понятно, что неадекваты встречаются, но неадекват или вандал может зайти и в обычный жилой дом и там разнести

  • Отель и апартаменты - разные категории жилья. А про Резиденс и Джет у Вас информация от официальных источников?

    Сам по себе...

  • В ответ на: Гадюшник будет неимоверный, т.к. большинство жильцов будет врЕменными. А не своё разносят в прах. Не спасут ни камеры, ни консьержи.
    В ответ на: А про Резиденс и Джет у Вас информация от официальных источников?
    у вас есть реальные факты того, как в Парк Резиденс разнесли всё?
    или вы тут фантазируете?

  • А у Вас есть? Или фантазируете?

    Сам по себе...

  • А каковы цены здесь? И когда старт продаж?

    221

  • В ответ на: А каковы цены здесь? И когда старт продаж?
    первая очередь строится с весны и в ней почти все апарты распроданы - на сайте застройщика остались одна студия, две-три однёшки и несколько двухкомнатных
    началось строительство второй очереди - продажи во второй очереди откроются в феврале 2020 года
    цены написал в личку, чтобы модератор меня не заругал...

  • И ведь покупают же...

  • В ответ на: И ведь покупают же...
    и даже живут
    Парк Резиденс и Джеты тому пример
    а также Резидент на Крылова и Апартвилль на Некрасова
    и в перспективе, думаю, не один такой проект ещё реализуется в Новосибирске
    несмотря на все "ффф" скептиков .)

  • В ответ на: И ведь покупают же...
    Вот смотрю на примере пользователя adambereg1: неделю назад одна квартира была дешевле его варианта, остальные дороже. Сейчас уже 2 квартиры дешевле, 2 по такой же стоимости, остальные дороже. А так да, покупают )

  • В ответ на:
    В ответ на: И ведь покупают же...
    Вот смотрю на примере пользователя adambereg1: неделю назад одна квартира была дешевле его варианта, остальные дороже. Сейчас уже 2 квартиры дешевле, 2 по такой же стоимости, остальные дороже. А так да, покупают )
    из этих четырёх две мои, две дороже моих - эти квартиры риэлторы выставили без агентских услуг, а если прибавить агентские, то сами понимаете .)
    я просто выставляю честную цену, без этих риэлторских хитростей

  • В ответ на: А так да, покупают )
    ну вы же не думаете наивно, что квартиры покупаются за неделю-две - это жже не мешок картошки, требует вдумчивого подхода
    импульсные покупки в сфере недвижимости тоже бывают, но довольно редко

  • В ответ на: ну вы же не думаете наивно, что квартиры покупаются за неделю-две - это жже не мешок картошки, требует вдумчивого подхода
    Нет, конечно. Я просто смотрю за динамикой цен )

  • ссылка на веб-камеру на строительной площадке "Инских холмов"

    https://inskie.ru/web/



    .


  • импульсные покупки в сфере недвижимости тоже бывают, но довольно редко

    Думаю, не импульсные, а всё же импульсивные покупки.

    Сам по себе...

  • Рекламная статья на ksonline точка ru /362804/siti-kvartal-otkryvaet-novosibirskim-biznesmenam-novye-perspektivy-dlya-zhizni-i-raboty/

    Коммерческий директор ГК «ВербаКапитал» Юрий Ильченко: "Ввод в эксплуатацию первой очереди сити-квартала «Инские холмы» намечен на весну-лето 2020 года, что на год раньше планируемого срока."

    По прогнозам экспертов, численность проживающих и работающих в «Инских холмах» составит от 5 тыс. до 7 тыс. человек.

    Согласно проекту, от «Инских холмов» к парку на набережной Оби будет построен пешеходный мост. Это не только позволит резидентам сити-квартала отдыхать на набережной, но и привлечет дополнительный трафик потенциальных клиентов деловой части «Инских холмов», что важно для магазинов, кафе, ресторанов и большинства сервисных бизнесов.

    ---




    Кстати, по поводу набережной
    Бизнесмены Заельцовского района Новосибирска готовы инвестировать в строительство новой набережной, которая свяжет Заельцовский парк и центр города.
    Показать скрытый текст
    Об инициативе бизнесменов на прошедшей в четверг в рамках предпринимательского форума «Инвестируй в Новосибирск» встрече мэра с бизнес-сообществом заявил председатель совета предпринимателей Заельцовского района Виктор Мокровицкий. «Есть предпосылки и люди, желающие внести лепту в развитие Заельцовского района – строительство набережной от Заельцовского парка в сторону центра. Появятся соответствующие документы, я бы попросил вас взять на контроль. Это реально», — сказал Виктор Мокровицкий.

    Мэр Анатолий Локоть инициативу одобрил, предложив начать работу «прямо сейчас». Бизнесмены, по его словам, могут инвестировать в разработку проекта будущей набережной. Он также отметил, что новый проект может столкнуться с преградой в виде территории Речного порта, расположенного по другую сторону Октябрьского моста от Михайловской набережной. Он фактически не позволит соединить набережные. «Речпорт нам сильно ситуацию коверкает, он разрезал Новосибирск в центре города, фактически у нас изъята из обращения значительная часть побережья. Это мешает благоустройству. Есть предложение, чтобы в итоге вынести его за пределы города», — сказал Анатолий Локоть. Детали обсуждения по выносу речпорта за пределы Новосибирска мэр не сообщил, пояснив, что это «вопрос болезненный, наступающий на чьи-то интересы».

    ksonline точка ru/362749/novosibirskie-biznesmeny-gotovy-investirovat-v-stroitelstvo-novoj-naberezhnoj/
    Скрыть текст
    Это всего лишь инициатива, а мы знаем как эти инициативы непросто в Новосибирске реализуются. Но если этими неназванными в статье "бизнесменами" планируется застройка Нахаловки вдоль Оби, то может и ускориться процесс...



    .

  • Немного в пользу локации ул. Инской - есть надежда, что развитие будет не в сторону застройки этого района многоэтажками.

    Вот здесь Анна Наволоцкая, доцент Сибстрина рассказывает про проект развития Инской улицы - концепция «Новониколаевские кварталы улицы Инской»




    Улица Инская предстает в проекте как туристический кластер, состоящий из сохраненных, воссозданных и перенесенных новониколаевских усадеб, с современной инфраструктурой, насыщенный разнообразными видами креативных индустрий, бизнесом, тематическими сервисами, посвященными образованию города, сибирской культуре и традициям.

    "Инские холмы" могут органично вписаться в проект как обеспечивающие сервисную функцию, если удастся реализовать связность нового проекта "Инского квартала", Михайловской набережной и нового района возле меро "Октябрьская".

    А вот как такая идея реализована в Иркутске - под катом видео про 130-й квартал Иркутска

  • Вообще не близко. Был, видел. Все эти бутафорские слова лишь треп.
    Никуда инские не впишутся. Останутся отдельным куском нерационально использованной площади.
    Сравнение со 130 вообще удивило ) это надо было догадаться провести аналогию )

  • В ответ на: Сравнение со 130 вообще удивило ) это надо было догадаться провести аналогию )
    ну это не я провёл аналогию
    это автор и инициатор проекта "Новониколаевские кварталы улицы Инской" доцент Сибстрина Анна Наволоцкая:
    "За основу взят иркутский опыт. В свое время там, на территории 130-го квартала с застройкой усадебного типа, выделили 5,7 га земли. Выполнили концептуальный проект с целью остановить процесс разрушения памятников истории, архитектуры и городской среды, запустив механизм государственно-частного партнерства. В итоге сформировались «объекты недвижимости», которые и стали предметом рыночных отношений в рамках инвестиционного проекта. Так появился квартал с застройкой, типичной для старого Иркутска. В исторических зданиях владельцы открыли рестораны, кафе, музеи, магазины, куда с удовольствием ходят туристы. В среднем за 2,5 года инвесторы окупили свои вложения. Такой проект на основе государственно-частного партнерства мы и предлагаем осуществить в Новосибирске, превратив улицу Инскую в туристический кластер."

  • В ответ на: Никуда инские не впишутся. Останутся отдельным куском нерационально использованной площади.
    так говорили и говорят почти про все проекты в Новосибирске
    про Стрижи в Мочище, про Европейский квартал на Большевичке,
    про урбан-виллы на Никитина
    про, практически, любую стройку почитать на этом форуме - всегда найдутся люди, скептически настроенные

    что касается Инских - понятно, что не всё зависит от застройщика
    смогут и захотят ли городские власти преобразовывать улицу Инскую, найдут ли средства, сделают ли хорошо - на это ни мы, ни застройщик повлиять не можем, к сожалению

  • В ответ на: что касается Инских - понятно, что не всё зависит от застройщика
    смогут и захотят ли городские власти преобразовывать улицу Инскую, найдут ли средства, сделают ли хорошо - на это ни мы, ни застройщик повлиять не можем, к сожалению
    существует федеральная целевая программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2019 - 2025 годы)".
    Общий объем финансирования Программы рассчитан в ценах соответствующих лет на основе анализа затрат и длительности выполнения каждого мероприятия Программы и составляет 422,2 млрд. рублей.
    Финансирование мероприятий Программы планируется осуществлять за счет:
    -за счет средств федерального бюджета - 69,3 млрд. рублей (16,4 процента), из них: капитальные вложения - 54,9 млрд. рублей; прочие расходы - 14,3 млрд. рублей;
    - за счет средств консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации - 12,4 млрд. рублей (3 процента);
    - за счет средств внебюджетных источников - 340,5 млрд. рублей (80,6 процентов).


    смогут ли наши региональные власти включиться в эту программу, получить финансирование, привлечь инвесторов - посмотрим

  • В ответ на:
    В ответ на: Сравнение со 130 вообще удивило ) это надо было догадаться провести аналогию )
    ну это не я провёл аналогию
    Тем не менее, это чушь )

  • В ответ на:
    В ответ на: Никуда инские не впишутся. Останутся отдельным куском нерационально использованной площади.
    так говорили и говорят почти про все проекты в Новосибирске
    про Стрижи в Мочище, про Европейский квартал на Большевичке,
    про урбан-виллы на Никитина
    про, практически, любую стройку почитать на этом форуме - всегда найдутся люди, скептически настроенные
    Правильно. Поскольку реклама и реальный итог это две большие разницы. )

  • В ответ на:
    В ответ на: что касается Инских - понятно, что не всё зависит от застройщика
    смогут и захотят ли городские власти преобразовывать улицу Инскую, найдут ли средства, сделают ли хорошо - на это ни мы, ни застройщик повлиять не можем, к сожалению
    существует федеральная целевая программа "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации (2019 - 2025 годы)".
    смогут ли наши региональные власти включиться в эту программу, получить финансирование, привлечь инвесторов - посмотрим
    Все уже знают эффективность федеральных программ развития.
    Путин с Гундяевым не освятят - не выстрелит )

  • свежие фото со стройки
    остеклили всю жилую часть, ведётся остекление коммерческих этажей
    завершаются работы по установке межквартирных/межкомнатных перегородок

  • В ответ на: Думаю, не импульсные, а всё же импульсивные покупки.
    "импульсные покупки", "товары импульсного спроса" - используемый повсеместно маркетинговый термин

  • п. 9

    Первое впечатление самое правильное, потом человек пытается подвести доводы проводы под действие.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

    Исправлено пользователем Алексий (14.12.19 13:20)

  • Здание тягловой подстанции Горэлектростанции на Маковского, 4 признали таки памятником архитектуры.

    Станция ни разу не перестраивалась с 1936 года, с момента постройки, и сохранила все черты новосибирского промышленного постконструктивизма.
    Внутри даже, пишут, сохранилось оригинальное уникальное оборудование советских времён - отечественное 1936 года, производства ГДР 60-х годов, трансформаторы 1975 года из Тольятти.
    Сейчас подстанция снабжает электричеством участки трамвайной и троллейбусной сети в районе речного вокзала.

    Теперь здание точно не будет снесено несмотря на соседнюю застройку сити-квартала "Инские холмы".
    Более того, застройщик рассматривает возможность провести восстановление и реконструкцию фасада здания.

    Тем более, что это здание уже вписано в проект.

  • В ответ на: https://ngs.ru/more/65628521
    да, читал...
    и был там и внутри, и снаружи...
    территория огорожена, здание обветшалое, оборудование устаревшее
    тем не менее, если сохранят, а тем более впишут в новую застройку - на мой взгляд, будет неплохо .)

  • ход строительства: сегодня демонтировали башенный кран (фото не мои)

  • виды из окон дома первой очереди сити-квартала "Инские холмы"

  • Потом само развалится...
    Знаем, проходили

  • статья не новая, но так, почитать

    Формат апартаментов позволяет реализовать идею «Больше, чем жилье»
    Мы наполняем дома дополнительными функциями, на наш взгляд, нужными и полезными для современных горожан. Это и бассейны с фитнес-зонами, и кафе, и офисы, и, что самое важное, единое управление, которое обеспечивает порядок, охрану и развитие зданий.
    web-страница

    Исправлено пользователем Алексий (20.12.19 22:48)

  • свежая статья в Коммерсанте про апартаменты, как перспективный сегмент недвижимости Санкт-Петербурга

    Апартаменты стремительно наращивают долю
    К 2023 году сервисные апартаменты в Петербурге обгонят по количеству номерной фонд качественных отелей.
    Показать скрытый текст
    Пока доля апартов в общем объеме номерного фонда города составляет 18%, но уже сегодня они начинают составлять реальную конкуренцию отелям. По итогам года общая площадь сервисных апартаментов в Петербурге достигнет 250 тыс. кв. м.

    Николай Антонов, генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» (ГК «БестЪ»), говорит, что, учитывая, что сейчас в продаже находится около 11 500-11 700 номеров в 34 проектах, а всего в стройке почти 1 млн кв. м апартаментов, планы застройщиков ввести в 2020 году еще 5245 новых номеров, всего за два года утроив рынок, не кажутся нереалистичными. «А затем в течение трех лет нас ждет ежегодная прибавка в 3500 и более новых сервисных апартаментов»,— прогнозирует эксперт.

    (c) Апартаменты стремительно наращивают долю
    Скрыть текст

    по выводам авторов и экспертов статьи "сейчас во всех сегментах апартаментов средние цены продолжают расти на 3-4% в квартал"

    Исправлено пользователем Алексий (25.12.19 12:23)

  • Поздравляю!

  • работы на стройке идут и в праздники

  • свежая статья на N1

    Инская — для интуристов: прогулка по историческому кварталу

    Малолюдная улочка у метро «Речной вокзал» вскоре может стать главной точкой притяжения горожан и туристов.

  • В ответ на: но вот есть такое понятие, как медицинский туризм
    это когда в другой город, другую страну едут с целью получить либо более качественные, либо менее дорогие медицинские услуги
    Новосибирская медицина, несмотря на многие проблемы, является одной из сильных сторон города - тут есть несколько медицинских центров регионального, федерального, а то и мирового значения
    клиника Мешалкина (патологии сердца), НИИТО (лечение опорно-двигательного аппарата), микрохирургия глаза, косметическая хирургия, центры иммунопатологии, сильные врачи по онкологии (возможно, когда-нибудь достроят центр онкологии, наконец), в клинике РЖД и облбольнице есть сильные отделения и врачи, есть коммерческие и некоммерческие диагностические центры... ну и стоматология в Новосибирске есть и неплохая... кроме государственных клиник, есть много коммерческих - более качественных или менее качественных
    не всё в новосибирской медицине гладко и хорошо, тем не менее в других городах за Уралом дела обстоят ещё хуже...
    поэтому в Нск ежегодно приезжают сотни и тысячи людей за качественной медициной
    я думаю, в этом есть серьезная привлекательность Новосибирска как регионального центра и я надеюсь развитие Нска в этом направлении продолжится...
    Новосибирская область получит 1,8 млрд рублей на перинатальный центр

    Для реконструкции и оснащения перинатального центра в Новосибирской области будет выделено 1,8 млрд руб. из федерального бюджета в 2020 году, сообщила пресс-служба регионального правительства. Перинатальный центр расположится на площадке Новосибирской областной клинической больницы.
    В 2021 году перинатальный центр должен быть введен в эксплуатацию.

    Коммерсант Сибирь Новосибирск

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: