Погода: −25 °C
06.12−18...−16облачно, без осадков
07.12−21...−17переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29

  • "Инские холмы" - сити-квартал c уникальной авторской архитектурой в центральной части города Новосибирска. 5 зданий разного назначения: бизнес-центр, гостиница с фитнес-центром, апартаменты, торговая галерея, медицинский центр.

    Комплекс расположен вдоль ключевой городской магистрали - улицы Большевистской, рядом со станцией метро «Речной Вокзал», напротив обновленной Михайловской набережной.

    Непосредственная близость сити-квартала к центру города, транспортным артериям и дисперсионному парку - месту традиционного отдыха новосибирцев позволяет организовать уникальную динамичную среду, комфортную как для проживания, так и для организации интенсивных бизнес-процессов.

    «Инские Холмы» – многофункциональная общественно-деловая среда, в которой комфортно жить и работать, получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.

  • Визуализация квартала

  • внутри квартала

  • связь с Михайловской набережной через пешеходный переход над ул. Большевистской

  • МУПы

  • ещё небольшое видео

  • фото со стройки - начало ноября
    это первая очередь строительства, срок сдачи по проектной декларации 4 квартал 2020 г.
    по факту - раньше

  • Восьмиполосная Большевичка, с постоянными заторами в этом месте, совместно с лёгким бризом с Оби, будут создавать в этом месте особую атмосфЭру жильцам первой линии и далее!!! Очень рекомендую к покупке!

    Сам по себе...

  • Да уж Большевичка... Но вот увидите все равно будут покупать. Метро рядом, спрос будет точно. Интересная архитектура, приличная площадь застройки. Когда все построится - будет очень красиво.

  • Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.

    Сам по себе...

  • В ответ на: «Инские Холмы» – ... получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.
    Скорее всего, в центре огромнейшей, ежедневной пробки Новосибирска.

    Сам по себе...

  • В ответ на: Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.
    Вот вот. 30 лет жил в деревне, а здоровье начало подкашивать после переезда в город. Потому что дышим всякой хренью.

  • 52 года жил в крупных городах, теперь думаю, что если перееду в экологически чистое место, мой организм не выдержит такого стресса .)
    это как если всю жизнь курил, то лучше не бросать в старости

  • Если переедете в экологически чистое место, я думаю, прекрасно выдержит ))

  • Воздушные массы не стоят на месте, поэтому экологически чистые места начинаются от Черепаново )
    В городе их нет. Есть места с особой концентрацией пыли / копоти и чуть получше )

  • В ответ на: Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.
    полагаю, что в Новосибирске нет чистых районов без активного автомобильного трафика в центре и районах приближенных к центру
    приходится мириться с негативным воздействием города на здоровье
    или жить в Баварии или Кедровом

  • Дорога в центр из любого "экологически чистого" места в центр города с лихвой покроет недополученные вредные вещества. Однако даже на удалении в 100-200 м от основных магистралей дышется легче. Инские холмы интересный проект в неудачном месте. Для краткосрочных арендаторов недостаточная транспортная доступность, долгосрочных даже представить там невозможно, бизнес-арендаторов подкосит недостаточность парковок и упомянутые пробки

    Watchdog

  • В ответ на: Для краткосрочных арендаторов недостаточная транспортная доступность
    почему инские транспортно недоступны?

    В ответ на: долгосрочных даже представить там невозможно
    жильцы и собственники ЖК "Флотилия", например, с вами не согласятся - там не меньший (даже больший) транспортный трафик, загазованность и запылённость и несмотря на это три дома распроданы и заселены

    В ответ на: бизнес-арендаторов подкосит недостаточность парковок и упомянутые пробки
    с парковками там всё в порядке, судя по второму этапу

    Исправлено пользователем adambereg1 (09.11.19 22:59)

  • ЖК "Флотилия" не находится рядом с берегом реки, поэтому там нет постоянного верта с реки через 8 полос стоячей пробки на Большевистской. И при старте авто намного больше выделяет вредных веществ, нежели при движении. Откройте любую карту и посмотрите, где непосредственно располагаются "Инские холмы". И подумайте над законом физики, когда теплый воздух поднимается вверх и снизу тянет более холодный... А внизу Большевичка и река.

    Сам по себе...

  • Наверное это все же МОПы:миг:

  • В ответ на: ЖК "Флотилия" не находится рядом с берегом реки, поэтому там нет постоянного верта с реки через 8 полос
    так ветер это наоборот плюс - вентилирует же всю загазованность
    странная у вас логика .)

  • В ответ на: Наверное это все же МОПы:миг:
    ну да .)
    места общего пользования

  • В данном месте не вентилирует, а несёт всю загазованность в этот квартал. Это у вас странная логика...

    Сам по себе...

  • Здравствуйте. Часто езжу мимо стройки, выглядит довольно симпатично, темпы вроде бы хорошие, поэтому заинтересовался. Квартиры они называют апартаментами. Это просто игра слов или это апартаменты в полном смысле?

    Вики: В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.

    Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения

  • В ответ на: Это просто игра слов или это апартаменты в полном смысле?
    это апартаменты в полном смысле слова
    "Инские холмы" и называются апарт-комплексом

    и вы и википедия правы - апартаменты это нежилые помещения для долговременного проживания со своими плюсами и минусами

    минусы:
    - невозможна постоянная регистрация, так называемая прописка... оформляется временная регистрация до пяти лет, потом пролонгируется... временная регистрация дает все права - детский сад, школа, поликлиника, кредиты в банках, работа в органах и на госслужбе, участие в голосовании
    - невозможно получить налоговый вычет
    - нет льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже апартаментов как при продаже квартиры, которая находится в собственности более пяти лет
    - нет ограничения на рост тарифов на ЖКХ (тепла, электроэнергии и водоснабжения)... для жилых домов должны действовать ограничение на рост тарифов не более 6% в год - должны но не действуют, каждый год граждане начинают возмущаться, что тарифы предприятий поставщиков-монополистов выросли на 15%, но ни к чему это не приводит
    - расчет тарифов производится как для коммерческих помещений, это так... но разница тарифов заметна, если у вас площадь квартиры 60-80-120 кв.м, а если апарт 30 кв.м, то суммы не особо отличаются... для сравнения, в Джете собственники платят за апартаменты не намного дороже жилых квартир

    плюсы:
    - нет ограничений по роду деятельности - апарт можно сдавать и как жильё и как офис, физлицам или юрлицам, организовывать в них хостелы и отели (что в жилых домах сейчас запрещено)
    - более строгая охрана, а не просто консьержка-пенсионерка на входе
    - более широкий выбор сервисов - клининг, прачечная, доставка еды, все как в отеле, и если вы захотите организовать свой маленький семейный отель и сдавать свою студию посуточно, в апартах это сделать гораздо проще, чем в жилом доме
    - застройщик в "Инских холмах" предлагает доходную программу, когда он берёт апарт в работу, а собственнику выплачивает гарантированный доход


    .

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: