Погода: −23 °C
27.01−18...−16облачно, без осадков
28.01−17...−15облачно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

ЖК Пифагор (новый проект ГК Стрижи) (часть 2)

  • Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (09.04.19 16:31)

  • Цены подскочили просто не реально.

  • Нереально пишется слитно )))
    Да.. Я тоже оценил накануне.. Моя планировка на 900 тыс выросла. Что же будет после сдачи?? Какие-то космические по стоимости станут квартиры.

  • Возможно, из-за небольшого остатка квартир цену сразу подняли до цены на сдаче дома. Планируя, что ближе к окончанию строительства их все равно разберут. И повышать больше не будут цену. Потому что на 3-х комнатные цена взлетела уже на 1.300.000

    Но это конечно только предположение, я могу ошибаться.

  • фото от 10.09

  • фото от 10.09 (2)

  • фото от 10.09 (3)

  • Относительно последующего поднятия цен на квартиры, наверное вы правы, к тому же их уже и не будет на стадии сдачи)))

  • Аналитика показывала высокий спрос на квартиры,но ни кто не ожидал что спрос будет на столько высок, именно поэтому цены были повышены до итоговых. Но не факт что перед сдачей не будут повышены.

  • Они бы лучше со снегоплавилкой разобрались, прежде чем цены повышать!!!!

  • В ответ на: Они бы лучше со снегоплавилкой разобрались, прежде чем цены повышать!!!!
    :respect:

  • Квартиры проданы, теперь плавилка ни кого, кроме участников дду не волнует.

  • В ответ на: Аналитика показывала высокий спрос на квартиры,но ни кто не ожидал что спрос будет на столько высок, именно поэтому цены были повышены до итоговых. Но не факт что перед сдачей не будут повышены.
    Не факт -это точно... Я ставлю на 17... Если еще есть аналитика то буду рад послушать... Что будет с ценами?

  • Я ставлю на 17...-Что это объясните?

  • Это история - Матильда (роковая женщина) ставила в казино во Франции на 17, а когда проигрывала то ей компенсировали потери...

  • на втором доме есть изменения?кто рядом может напишет или фотку скинет

  • Практически нет изменения.
    Землю сейчас возит самосвал, подсыпает. Несколько рабочих есть.
    Фото не могу пока сделать, нечем.

  • Если, как нам на уши вешают, все идет по графику (до сих пор этот график тайна за семью печатями), то остается верить в чудественное маховение волшебной палочки, чтобы в срок появился наш дом. Только почему, когда на дом средства собраны, мы должны дожидаться своей энной очереди авральных работ. Объясните, что не так с этой стройкой. Начали активно строить, чтоб заманить покупателей, а когда эта задача была решена — перебросили силы на другие объекты. Существуют другие важные объекты и ждите своей очереди. Или ещё что...

  • У застройщика не один объект. По ним есть обязательства. Сроки здесь с запасом, квартиры в большинстве раскуплены. Заманивать никого не нужно, активность показывать тем более.

  • Есть сроки сдачи, надо все же на них ориентироваться, никто не говорил что сдадут раньше...

    А какими темпами они будут строить чтобы сдать в срок, это уже все же прерогатива застройщика. Хотя, конечно, мне тоже уже хотелось бы камеру на 2 доме и возможность следить за ним (((

  • Стояла бы стройка зимой, то ни каких бы тревог не было. А так получается, что основной объем бетонных работ будет произведен именно в зимнее время, когда технологию зимнего монолитного домостроения можно легко нарушить со всеми вытекающими последствиями. Плюс ко всему ненужные разные траты.

  • фото 17.09

  • фото от 17.09 (2)

  • фото от 17.09 (3)

  • фото от 17.09 (4)

  • фото от 17.09 (5)

  • фото от 17.09 (6)

  • Весь сентябрь на стройке работает около 5-7 человек (1-3 человека на 2 доме и 2-3 на первом), до сих пор фундамент второго дома не залили. Похоже создают видимость работы, чтобы в случае проверки подтвердить факт непрерывности работ. Подземную парковку с фундаментом первого дома сделали за 2 месяца (сентябрь-октябрь 2016). Второй дом делают уже все лето. А ведь бетон еще должен застыть.

  • Надо выступить в сми или иным способом привлеч внимание жителей и властей к стройке и гк стрижи, может тогда процесс пойдёт, дабы не подрывать репутацию.

  • Ну на 1-ом 14 этаж подняли за это время, по камере видно что 15 поднимают. Сейчас насчитала на 1 доме 7 человек. А вот по второму да - грустно, как-то забросили его(((( По фото не вижу толком изменений.

    Исправлено пользователем Tashenechka (23.09.17 11:23)

  • Как идея привлечь сми и минстрой, тем более если не ошибаюсь то Стрижи запустили новый проект после Пифагора со сроком сдачи 2018 год. Тоже как то непонятно данное решение.

  • где территориально?

  • заметил что после очередного подорожания цен на стройке, продажи застыли,а то и вовсе остановились(

  • Приветствую -:).
    Я Вам открою один секрет - точнее даже это никакой не секрет, а просто предложу некоторое логическое заключение...
    Вспомните в прошлой ветке - когда возникал очередной вопрос о темпах стройки, втором доме, каждый раз мы с вами помимо заверений "все хорошо прекрасная маркиза" получали такой аргумент, что "очень много сотрудников ГК СТРИЖИ купило квартиры в этом доме "... Так вот никто почему то не находит такого простого и логического объяснения такому объему продаж. Как будто вообще наш Пифагор не в нынешних реалиях рынка недвижимости -:).
    Ну и кстати - если все по факту все продано - то какие еще могут быть продажи! Все же продано -:).

    А вообще - присоединяюсь к пожеланиями на форуме. Ну конечно до минстроя думаю это пока слишком -:). Но желание уже услышать какое то объяснение, даже какой то релиз на эту тему , не в духе "еще много времени впереди и все успеем" а о происходящем! Почему второй дом фактически сорван по всем параметрам кто бы что не говорил, почему компания действительно ряд объектов строит с приоритетом, а наш объявив "премиальным" как то странно подходит к работе, и о ситуации в целом.

  • а помните нам еще обещали якобы правильный и точный график по работам, ведь по нему было бы проще смотреть и сравнивать темпы, но ведь до этого так и не дошло, хотя обещал представитель!!!если он вообще таковым является.А если подумать что тот график был на самом деле правильным, то на деле сейчас полная ....

  • Да вроде нет, там 20г по документам

  • Да он и был "нормальным графиком"... Все там было - и согласование, и подпись инженера, и логичный порядок работ по срокам, учитывая время стройки...И скинут он был сюда без задней мысли, что уже говорит о многом. Но его открыли и прочитали. И все там было абсолютно четко и логично - первый дом, второй дом, фундамент, заливка, внутренние работы, двор...
    А сейчас - вот знаете, мне лично уже абсолютно будет не интересно, если выложат что то подобное и откорректированное , со сроками по которым они нарисуют хоть опережение. Кстати - то что мы 4-й месяц просим "выложите уже нормальный график" а нам вообще ничего не выкладывают, в основном говорит о том что нет какого то четкого плана, планируемого темпа. Потому и не выкладывают, чтобы не опростоволоситься и опять дополнительных вопросов не получать...
    Особенно конечно она полная по 2-му дому. ДО СИХ ПОР НЕТ КОМПЛЕКТНОГО, ПОЛНОГО ФУНДАМЕНТА! И кстати - уже и не 2 года осталось, а год и 8 месяцев без нескольких дней. Теоретически конечно можно и 8 с половиной этажей на одном доме залить, выложить, сделать все внутри... Как то наконец материализовать фундамент и 21 этаж на втором доме ( правда маленькая деталь - там 3 секции а не две ) и там все внутри сделать, и двор сделать, и лифты поставить, и сдать... В общем - есть видимая реальность, а есть абстрактная.
    Но в принципе - я же уже с вами делился, что мой отчетный период октябрь. Вот сейчас буквально месяц смотрю на эту всю богадельню а там буду принимать решение... Если они за лето, с мая месяца с горем пополам залили 3 с половиной этажа на одном доме, и даже не долили фундамент на другом - то дальше можно только гадать как все будет происходить.

  • Может быть уже пора обращаться к официальным ответственным лицам о разъяснении ситуации на стройке, а не выпускать пар на этом форуме.

  • График работ который ранее выкладывали у кого нибудь сохранился? Если он был всеми подписанный значит это реальный документ, а не его проект либо что то ещё.

  • Вот такой там был файлик судя по ветке. Никем он там не был подписан.
    Застройщик крупный, сдавал всегда в срок. Какая разница какие сроки сдачи у другого анонсированного объекта. Вам же озвучивали сроки ЖК Пифагор при продаже, вы с ними согласились.
    По-моему вся эта затея с привлечением СИМ ни о чем. Ну и что вы им скажете? Обратите внимание, нам кажется (а все тут собравшиеся я так понимаю видные строительные эксперты) что этот ЖК не достроят в срок?

  • В проектной декларации в разделе 17 в примерном графике реализации проекта строительства указаны сроки реализации проекта в 20%— 3 кв. 2017, 40% —1 кв.2018, 60% — 2кв. 2018, 80%— 4,кв.2018, ввод — 2 кв. 2019.
    Разрешение на строительство дается до 8.03.2020.
    Кажется, нашел причину задержки заливки первого дома в разделе 26 от 14 июня 2017 внесены изменения в схемы армирования перекрытия на отметках +3,800 и +6,800.

  • Оригинал графика был у navoyan, этот график переделанный с того для большей наглядности, поэтому на нем нет ни каких подписей.

  • Добрый день. В график могут вноситься изменения,но сроки ввода в эксплуатацию изменены не будут. Нахожусь в отпуске,как ген. подрядчик отправит актуальный график сразу же опубликую на форуме.Ваши переживания понимаю,но не разделяю. В этом объекте личный интерес, поэтому если бы были какие либо проблемы,уверяю самым первым бы забил тревогу.

  • Добрый вечер. Нам в этом доме жить, поэтому главное чтоб его строили качественно. Доверяем вам внешний контроль, раз вы обладатели ДДУ и работники Стрижей, владеющие большей информацией чем мы. Если потом будет сыпатьс или что будет не так, то с вас спросим.

  • Фото от 24.09

  • Фото от 24.09 (2)

  • до сдачи Пифагора,какие объекты должны быть сданы?

  • Приветствую.
    ЖК "Начало Мая" (2-ая очередь) - 2/18 ул. Лобачевского 59
    ЖК "Стрижи на Кирова" - 2/18 ул. Кирова 236
    ЖК "Северная Корона" (2-ая очередь) - 4/18 ул. Мясниковой 30
    ЖК "Солнечные Часы" - 4/18 ул. Кубовая 78

  • В ответ на: Приветствую.
    ЖК "Начало Мая" (2-ая очередь) - 2/18 ул. Лобачевского 59
    ЖК "Стрижи на Кирова" - 2/18 ул. Кирова 236
    ЖК "Северная Корона" (2-ая очередь) - 4/18 ул. Мясниковой 30
    ЖК "Солнечные Часы" - 4/18 ул. Кубовая 78
    То есть раньше второго квартала 2018 года ускорения темпов на Пифагоре мы не увидим, а грандиозные темпы начнутся не раньше 4 квартала 2018 года.

  • Всем привет, сначала я подумал что кронштейн раскрутился), но нет будущие соседи -это походу случилось, камеру развернули на второй дом и кран ставят.Тьфу-тьфу-тьфу

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: