Мобильная версия форумов
Открыть
Погода: −7 °C
21.02−5...−1пасмурно, небольшой снег
22.02−8...−4пасмурно, небольшой снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Сибирская ярмарка. Красный проспект 220.

  • junior

    Сообщений: 6

    Стройка идет полным ходом, пару дней назад был на объекте. Отдел продаж врядли стал озвучивать решение о прикрытии лавочки, свернулись бы втихую и всех делов.

  • member

    Сообщений: 32

    Человек уже написал, что он не так понял.

  • junior

    Сообщений: 12

    На стройке уже кто-нибудь был? Каково впечатление о качестве ?

  • junior

    Сообщений: 8

    На стройке не была, зато была в офисе продаж. Квартирку забронировала во 2-м доме:улыб:
    Группа в WhatsApp жива?

  • member

    Сообщений: 67

    Жива:улыб:Там периодически фотки выкладываются.

  • junior

    Сообщений: 1

    А кто-нибудь в курсе, почему изменили цвет отделки фасадов (относительно визуалок) дома номер два? Теперь девятиэтажная секция темная, а пятнашка— светлая.

  • member

    Сообщений: 34

    Просто так:миг:

  • junior

    Сообщений: 7

    Весело конечно, но я вот в раздумьях- вроде хочется квартирку в этих домиках- живу рядом с Песочной- симпатично дом от застройщика выглядит....но вот так смущает тема ртути и французских окон на запад...кто-то с такими сомнениями боролся?

  • member

    Сообщений: 34

    Про ртуть - абсолютно несерьёзно. Вы же сельским хозяйством на придомовой территории не будете заниматься?
    А если вдруг какой-то завод выбрасывает пары ртути - это будет касаться всего города.

  • member

    Сообщений: 67

    В этих домах есть квартиры и без французких окон. они еще и дешевле. А что не так с окнами на запад?

  • member

    Сообщений: 67

    Про ртуть
    1. на этом месте был детский центр и дети вроде не облысели
    2. рядом расположено Метро СС и в его товарах не обнаруживают ртуть
    3. Чуть дальше по Северной - Торговая площадь и там производят колбасные изделия и кормят всю Сибирь ими.

  • member

    Сообщений: 34

    Про большие окна:
    Марка стеклопакетов - 77/(20) СПД 4М1-14-4М1-14-И4 - данные с наклейки на стекле в осматриваемой квартире на третьем этаже.
    Согласно ГОСТ 24866-2014
    4М1– это тип стекла, 4 – его толщина в мм. 14– толщина дистанционной рамки. И4– теплосберегающее стекло, толщиной 4мм. Итого: 4М1-14-4М1-14-И4 – это 2 камерный теплосберегающий стеклопакет, общей толщиной 40 мм.

    Из справочников:
    По показателю приведенного сопротивления теплопередаче - класс Б1.
    Приведенное сопротивление теплопередаче, не менее - 0,70 м2 х °C/Вт.

    Из интернетов:
    R= 0,70 м2 х °C/Вт - это равно сопротивлению теплопередаче стены из газобетона толщиной 30 сантиметров.

    Проверять соответствие заявленных характеристик окон - дело специализированных лицензированных организаций. но любой может (за свои деньги) заказать независимую экспертизу, если есть желание и сомнения:улыб:

  • junior

    Сообщений: 2

    Help! Нужно сторонней мнение! Не равнодушна к застройщику, давно пристраиваюсь к его домам. Тоже очень хочется квартиру здесь и тоже всей семьей в сомнениях. Дома красивые. По цене пока проходим. Развязка устраивает. До площади Калинина пешком. НО для семьи с маленькими детьми, как считаете этот вариант. Сады, школы, поликлиники.... не очень с этим. Погулять тоже особо негде, площадка маленькая, парка рядом нет... Гринарт нравится (площадка, парк) , но там в ценник не входим

  • junior

    Сообщений: 24

    Специально в обычных домах выпиливают эти окна французские, а тут они в комплекте :biggrin: и не на всех этажах они есть, если сильно их не надо.
    Тема ртути как история про черную руку :eek: ... давным давно услышала от кого-то из мамаш в детской поликлинике про "ванны с ртутью" которые стояли когда-то в этом здании, а сейчас здесь поликлиника, и подумала почему никто не убегает из очереди и подвергает детей такой опасности и куда смотрит сэс :спок:

  • junior

    Сообщений: 2

    А Вы, если не секрет, определились?

  • junior

    Сообщений: 24

    Смотрели так же как вы и Грин Арт, но в итоге выбрали Красный. Из всего вышеперечисленного самое рядом это поликлиника детская в соседнем здании :biggrin: Из парка "рядом" ботсад :biggrin: Школа по прописке малоизвестная №100 рядом (там свежий ремонт), из тех что не рядом но дойти реально на площади гимназия и лицей, сады далековато на мой взгляд. Выбрали по планировке, более удачная для нашей семьи чем в Грин Арте и потому что район площади Калинина ближе нам чем Березка (несколько раз туда ездили смотреть, но как-то душа не легла:смущ:)

  • junior

    Сообщений: 24

    Определились. Ждем:улыб:

  • member

    Сообщений: 31

    В ответ на: Специально в обычных домах выпиливают эти окна французские, а тут они в комплекте :biggrin: и не на всех этажах они есть, если сильно их не надо.
    Тема ртути как история про черную руку :eek: ... давным давно услышала от кого-то из мамаш в детской поликлинике про "ванны с ртутью" которые стояли когда-то в этом здании, а сейчас здесь поликлиника, и подумала почему никто не убегает из очереди и подвергает детей такой опасности и куда смотрит сэс :спок:
    В детской поликлинике которой только предоставили это помещение из под цеха лет 15 тому назад врачи отказывались работать из за паров ртути и были планы перенести поликлинику,просто со временем эту тему свернули власти ,тк нужно было опять искать помещение под поликлинику,можете дальше размышлять на тему рук и ног,но у меня дочь приходилось в то самое время приводить сюда и и видеть как врачи возмущались.Завод производил ламповую продукцию,куда отходы девали вопрос открытый.Убегать с очереди не куда,да и всем стало поровну. Это мое личное мнение.

  • junior

    Сообщений: 24

    Помещение цеха должно было быть демеркурезировано после производства. Понятно что мне бы вот не хотелось работать в таком помещении даже после очистки, врачей 15 лет назад понять можно.
    Нам пришлось полежать в детской больнице, где градусники падают каждый день и единственная обработка это протереть марганцовкой, вот там было страшно :безум: Обычно в детских садах и школах всегда есть скрытые источники ртути, как раз из-за такого :зло:

  • junior

    Сообщений: 4

    Добрый день! Тоже присматриваемся к этому ЖК. Нравятся планировки, качество сроительства. Но смущает отсутствие школ и детских садов( Кстати, видели, что поблизости будут возводить еще один дом по адресу: Красный проспект, 220 к.7?

  • activist

    Сообщений: 100

    А по мне так самый большой минус, что застройщик решил немного сэкономить и предусмотрел в этом жилом комплексе вертикальную разводку отопления! :шок: (как в стареньких панельных домах). можно будет передавать соседям привет :appl:
    В добавок в сан. узлах не предусмотрены водяные полотенцесушители(((
    Кстати еще Застройщик мог запроектировать архитектурную подсветку домов, как круто бы смотрелись. (хотя я уже наверно придираюсь)

  • junior

    Сообщений: 4

    Сейчас живем в доме с горизонтальной разводкой и особых преимуществ не вижу :dnknow: Если честно, разводка отопления совсе не смущает. Так безопаснее что ли) В случае ЧП, придется пол вскрывать?

  • junior

    Сообщений: 4

    Форумчане, а есть ли разница в 1 и 2 домах, кроме срока сдачи? Просто цены - одинаковые на квартиру одинаковой планировки.

  • junior

    Сообщений: 24

    Подсветка домов предусмотрена (со слов представителя отдела продаж

  • activist

    Сообщений: 100

    по моему мнению плюсы горизонтальной разводки отопления:
    - можно установить счетчик и платить столько, сколько потребляешь;
    - разводка по полу так же работает как теплый пол, минимально по площади, но все же;
    - те трубы, которые укладываются в пол при гориз. прокладке в десятки раз долговечнее чем металлические при вертикальной;
    - эстетическая сторона для меня важна, плюс я люблю когда стояки (хол. и гор. вода, отопление) вынесены за пределы квартиры. как например в КМС.
    но это только мое мнение))

  • member

    Сообщений: 34

    В ответ на: по моему мнению плюсы горизонтальной разводки отопления:
    - можно установить счетчик и платить столько, сколько потребляешь;
    Только в первые годы собственники незаселенных квартир из экономии не будут отапливать свои квартиры, за счет этого будут промерзать наружные стены здания, будет разбалансировываться и нарушаться вентиляция.

    В ответ на: - разводка по полу так же работает как теплый пол, минимально по площади, но все же;
    только проложен этот теплый пол в абсолютно неудобном месте, нагревает часть коридора, сушит отделочный слой пола и мебель. Пользы меньше чем вреда. Трубы должны быть уложены в теплоизоляции.

    В ответ на: - те трубы, которые укладываются в пол при гориз. прокладке в десятки раз долговечнее чем металлические при вертикальной;
    нормальная оцинкованная сталь нисколько не хуже металлопластика. Слабые места и у оцинковки и у металлопластика - соединения. Открытые трубопроводы легче контролировать чем замурованные с стяжке.

    В ответ на: - эстетическая сторона для меня важна, плюс я люблю когда стояки (хол. и гор. вода, отопление) вынесены за пределы квартиры. как например в КМС.
    но это только мое мнение))
    вот единственный достойный агрумент.

  • v.i.p.

    Сообщений: 16009

    С вами согласна.
    Но есть ещё один плюс в вертикальной разводке, звукоизоляция лучше.
    Но если вертикальная в стяжке потечёт, то все! Можно долго со вскрытыми полами искать и мучатся.

  • activist

    Сообщений: 100

    я жил в квартирах с двумя видами устройства отопления и отдаю предпочтение гориз. разводке.
    на вкус и цвет как говорится)))

  • junior

    Сообщений: 7

    Подскажите, группа в вотсапе- это 4-го дома? или по всему ЖК?

  • activist

    Сообщений: 100

    по всему ЖК

  • junior

    Сообщений: 7

    а добавьте меня, пожалуйста
    89231257490.Евгения

  • junior

    Сообщений: 2

    Добрый день. Тоже планируем покупку квартиры в этом ЖК. Завтра поеду в отдел продаж. Кто уже там был, подскажите, а в какой отделке будут сдаваться квартиры? Что там будет в наличии?

  • member

    Сообщений: 34

    Образец ДДУ есть на сайте. Там же есть Проектная декларация по домам.

    2.1.3. В порядке, предусмотренном настоящим договором, передать Участнику долевого строительства квартиру, подготовленную под самоотделку. Подготовка под самоотделку включает в себя:
    а) полы -выравнивающая цементно-песчаная стяжка;
    б) стены, перегородки-улучшенная штукатурка;
    в) окна –пластиковые, двухкамерный стеклопакет; без отделки откосов и подоконников;
    г) остекление лоджий не предусматривается;
    д) двери –строительный входной дверной блок (остальные не устанавливаются);
    е) сантехнические работы:-системы отопления 100 %;-монтаж стояков систем холодного и горячего водоснабжения (без полотенцесушителей и сантехнического оборудования), системы канализации;-установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, смесители, и т.д.) не предусматривается;-устанавливается учет холодного и горячего водоснабжения-горизонтальная разводка холодной, горячей воды и канализации выполняется до первой запорной арматуры;
    ж) электромонтажные работы:-электротехническая разводка;-установка светильников не предусматривается;-пожарная сигнализация.
    Участник долевого строительства вправе приступить к отделочным работам в квартире только после подписания Акта приема-передачи квартиры.

    PS: только "г) остекление лоджий" застройщик нарушил и застеклил все лоджии. Такого больше никто в городе не делает

    Исправлено пользователем denyuz (11.02.19 17:06)

  • junior

    Сообщений: 2

    Спасибо

  • junior

    Сообщений: 7

    застройщик нарушил и застеклил- это плохо?

    и все таки о вотсапе- кто добавляет- подскажите к кому постучаться?

  • member

    Сообщений: 32

    Сами добавляетесь. Ссылка тут есть.

  • activist

    Сообщений: 100

    личку посмотрите пожалуйста...

  • veteran

    Сообщений: 1029

    В ответ на: С вами согласна.
    Но есть ещё один плюс в вертикальной разводке, звукоизоляция лучше.
    Но если вертикальная в стяжке потечёт, то все! Можно долго со вскрытыми полами искать и мучатся.
    Может в горизонтальной???

    Сам по себе...

  • veteran

    Сообщений: 1029

    В ответ на: Про ртуть - абсолютно несерьёзно. Вы же сельским хозяйством на придомовой территории не будете заниматься?
    А если вдруг какой-то завод выбрасывает пары ртути - это будет касаться всего города.
    Не всего города, а розы ветров. Как правило дуют в две стороны и в зависимости от района. Так что не обобщайте про весь город.

    Сам по себе...

  • v.i.p.

    Сообщений: 16009

    Да,конечно.

  • member

    Сообщений: 34

    Да, конечно. Роза ветров завянет

  • junior

    Сообщений: 12

    Про "нарушение" с застекленными лоджиями- а не получится ли так, что при передаче квартиры застройщик потребует доплатить за данное "нарушение"?

  • junior

    Сообщений: 7

    А может тогда в ответ попросить расстрелять? ))))шутка,конечно,но пока во втором доме вроде не застеклено. А это значит , что обещание застеклить-пока только на словах.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модератор: