Южно-чемской жилмассив! (часть 19)

Печать RSS Деревом

sten212212
guru
Сообщений: 6005
27.05.16 08:00Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Ol`ka )))
Если покупатель подаст на налоговый вычет, то продавца, как участника данной сделки тоже могут проверить на предмет отчитался о полученных доходах или нет и тут как повезет. Спрашивала в Дискусе на этот счет, мне ответили, что сами они данные в ИФНС не передают, но если их вдруг запросят, то они предоставят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
27.05.16 08:27Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя sten212212
Спасибо, мне теперь стало значительно понятнее. Одни одно говорят, другие другое, а в реальности действительно - кому как повезет. Еще правда одно непонятно - а при переуступке разве вообще возможно бОльшую сумму в договоре прописать? Разве пай может сам по себе вдруг увеличится? Я думал в доках всегда одна сумма, а остальное распиской.
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
27.05.16 08:45Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer
Наверное возможно, раз спрашивают какую сумму писать)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
27.05.16 09:23Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя sten212212
Чудеса )) Внес в кассу миллион, а передал следующему инвестору уже два. Лям возник просто из воздуха. Обычно такое только центробанки имеют право делать, да и то не всех стран, а только "козырных"
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
27.05.16 09:31Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer
логично, особенно если учесть что новый член ПЖСК теоретически наверное тоже имеет право расторгнуть договор и потребовать обратно свой взнос, с кого и в каком размере в этом случае?) Надо дома договор полистать, не задумывалась об этом)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tvix1
junior
Сообщений: 17
27.05.16 11:35Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя sten212212
Добрый день, подскажите размеры студии 39 м.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
27.05.16 11:45Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя tvix1
Студия 39,02
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
27.05.16 17:14Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Добрый вечер! В курсе ли кто-то, какой теперь дом сдают и когда у него плановое окончание строительства? А то я сбилась что-то
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
декабрист
activist
Сообщений: 335
27.05.16 18:04Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя polosatyjZVER
дом 10/3 сдача 1 - 2015
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Total_Eclipse
activist
Сообщений: 126
27.05.16 18:05Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer
В ответ на: а при переуступке разве вообще возможно бОльшую сумму в договоре прописать?
у меня спросили при переоформлении - какую сумму писать? Я так удивилась, но мне ответили, что впишем столько, сколько вы скажете, хоть 2 млн, хоть 10 надо было писать больше, а я что-то растерялась и оставила как есть
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
28.05.16 01:17Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя декабрист
В ответ на: дом 10/3 сдача 1 - 2015
10/3 окончание строительства 2 - 2015
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rimer
veteran
Сообщений: 1958
28.05.16 06:52Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Total_Eclipse
В ответ на: мне ответили, что впишем столько, сколько вы скажете, хоть 2 млн, хоть 10 надо было писать больше, а я что-то растерялась и оставила как есть
Так, похоже мы придумали схему легкого обогащения.
1) Покупаем студию у дискуса за 850
2) Продаем ее знакомому, в договоре пишем 10млн.
3) Через месяц, для верности, знакомый расторгает договор. В течении 6 месяцев дискус возвращает ему 10млн
4) PROFIT !!!
Правду говорить легко и приятно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marusska
junior
Сообщений: 7
28.05.16 10:52Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rimer
Речь идет о сумме, за которую инвестор уступает право требования новому инвестору (расчеты между инвесторами, а не между инвестором и ЖСК)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ecko
junior
Сообщений: 6
28.05.16 20:12Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя masha677
А есть размеры 41.6 м 1-к? Помогите, пожалуйста, найти не могу.
Южно Чемской, 2/4 1-к
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
28.05.16 20:15Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Ecko
Это Вам надо Надежду59 просить) Тут я не помогу ничем(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
29.05.16 21:09Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Ecko
В ответ на: А есть размеры 41.6 м 1-к? Помогите, пожалуйста, найти не могу.
Извините за опоздание с ответом. Дача. Только такие размеры у меня.
- широтка
- меридиан
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eva39
activist
Сообщений: 150
30.05.16 00:44Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Была сегодня на Просторном, пофоткала, а загрузить не всё получается.
Просторный 21/3, 1-а 59 кв. м. Сдача III квартал 2015 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eva39
activist
Сообщений: 150
30.05.16 00:52Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
А вот ещё. Это 21/3 мой и рядом стоящие дома.
Просторный 21/3, 1-а 59 кв. м. Сдача III квартал 2015 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rus1969
activist
Сообщений: 111
30.05.16 15:54Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Конец мая, а даже 1-й квартал не сдан. С такими темпами, 4-й квартал сдадут к концу следующего года, в лучшем случае. Сильно смахивает на мошенничество.
Агент газдепа сышыА )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
30.05.16 16:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rus1969
Справедливости ради :отдали ключи всему 1 кварталу и одному дому из 2-2015
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nika714
member
Сообщений: 73
30.05.16 16:33Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rus1969
Первый квартал весь сдан. Даже один дом второго квартала почти весь сдали (который 10/3), кто бы что ни говорил, что это дом первого квартала - нифига, это второй квартал.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
30.05.16 17:23Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
Чтобы сдавать дома по самым крайним срокам, надо отдавать ключи одному дому в неделю. А не так как сейчас, в лучшем случае 2 дома в месяц. Пару лишних бригад отделочников не могут найти в Новосибирске? Так на Хилокском они толпами стоят. И конечно же, только Джулай знает причину тягомотины.
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
4takt22
activist
Сообщений: 476
30.05.16 17:34Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
В ответ на: Первый квартал весь сдан. Даже один дом второго квартала почти весь сдали (который 10/3), кто бы что ни говорил, что это дом первого квартала - нифига, это второй квартал.
Дробина слону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Сообщений: 55616
30.05.16 18:23Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Надежда59
В ответ на: Джулай знает причину тягомотины.
Сейчас почему то почти все застройщики начали задерживать сдачу объектов.Пережидают кризис. Кредиты дорогие , спрос упал. А Дискус к тому же надорвался с кол-вом домов, не смог справится с аппетитом в хорошие времена. Теперь расхлёбываем мы!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
30.05.16 19:31Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Надежда59
В ответ на: И конечно же, только Джулай знает причину тягомотины.
Видел вчера Джулая на Просторном,стоял и смотрел на дорогу ко второму кварталу.По его лицу было видно что картина дел на Просторном его точно не радует
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
30.05.16 19:33Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Доктор_Вазелин
конечно тянут.кто в такое время будет новые стройки начинаь когда спроса нет.вот и пережидают смутное время так сказать не торопясь копят силы для дальнейших побед.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya_seira
junior
Сообщений: 9
30.05.16 19:37Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
В ответ на: Первый квартал весь сдан. Даже один дом второго квартала почти весь сдали (который 10/3), кто бы что ни говорил, что это дом первого квартала - нифига, это второй квартал.
почему второго квартала? первого же вроде
бронная 22/5, студия 1-комнатная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya_seira
junior
Сообщений: 9
30.05.16 19:40Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Rus1969
В ответ на: Конец мая, а даже 1-й квартал не сдан. С такими темпами, 4-й квартал сдадут к концу следующего года, в лучшем случае. Сильно смахивает на мошенничество.
да уж.. я даже готова немного подождать... меня теперь другое беспокоит, чтобы вообще достроили... т-т-т
бронная 22/5, студия 1-комнатная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
30.05.16 19:41Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя katya_seira
10/3 это второй квартал,мне позвонили сказали принимайте ключи от вашей студии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
katya_seira
junior
Сообщений: 9
30.05.16 19:45Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя tatjana
В ответ на: 10/3 это второй квартал,мне позвонили сказали принимайте ключи от вашей студии.
странно, на сайтах пишут, что срок сдачи 1 квартал
а будьте добры, подскажите, какие еще дома 2-го квартала не сданы?
бронная 22/5, студия 1-комнатная
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nataliui
activist
Сообщений: 116
30.05.16 20:06Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Eva39
Спасибо за фото. Радует то, что в третьем квартале какие-то движения есть. Если за лето парковку построят, может и осенью ключи будут выдавать третьему кварталу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wladg
activist
Сообщений: 126
31.05.16 00:13Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Граждане сдаваемых домов ж/м Просторный, кто меняет сразу входную дверь а старая не нужна, напишите в личку - забиру!
Ю-Ч 2с, д 35, д 18/1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nika714
member
Сообщений: 73
31.05.16 10:05Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
ребят, подскажите, в каких числах началась выдача ключей от домов 1/1 и 31/2? не могу найти эту информацию, по остальным домам вроде нашла.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nika714
member
Сообщений: 73
31.05.16 10:49Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Решила подсчитать какие интервалы были между выдачами ключей у домов 1 квартала 2015 года (к сожалению пока не нашла информацию по домам 1/1 и 31/2, поэтому их пока пропускаю), в итоге насчитала следующее:

между 2/1 и 30/2 прошло 207 дней
между 30/2 и 2/3 прошло 13 дней
между 2/3 и 2/4 прошло 12 дней
между 2/4 и 1/3 прошло 17 дней
между 1/3 и 1/4 прошло 11 дней
между 1/4 и 10/1 прошло 49 дней
между 10/1 и 9/2 прошло 13 дней
между 9/2 и 10/3 прошло 10 дней

Если не брать во внимание первый срок (т.к. там достраивали котельную, теплотрассу итд), то в среднем между выдачами ключей получается 17 дней, отсюда следует, что если очень грубо рассчитать выдачу ключей следующих кварталов (тупо прибавлять к дате предыдущей выдачи эти 17 дней), получается следующие сроки:

2 квартал 2015
11/1 13.06.2016
11/3 30.06.2016
12/1 17.07.2016
12/3 03.08.2016
13/1 20.08.2016
13/2 06.09.2016
13/4 23.09.2016
13/6 10.10.2016

3 квартал 2015
18/1 27.10.2016
18/3 13.11.2016
19/1 30.11.2016
19/3 17.12.2016
20/1 03.01.2017
20/3 20.01.2017
21/1 06.02.2017
21/3 23.02.2017
22/1 12.03.2017
22/2 29.03.2017
22/3 15.04.2017
22/5 02.05.2017

4 квартал 2015
4 19.05.2017
5 05.06.2017
6 22.06.2017
7 09.07.2017
15 26.07.2017
16 12.08.2017
23 29.08.2017
24 15.09.2017

1 квартал 2016
27 02.10.2017
29 19.10.2017
30/1 05.11.2017
31/1 22.11.2017

2 квартал 2016
33 09.12.2017
32/1 26.12.2017
32/2 12.01.2018
32/4 29.01.2018

Далее считать не стала, но вы поняли принцип. По мере дальнейшей выдачи ключей подкорректирую среднюю величину и добавлю следующие кварталы, чтобы сроки были ближе к реальным. Проверим насколько я ошиблась в расчётах))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
31.05.16 11:19Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
АФИГЕТЬ!!!!
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
31.05.16 11:20Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
Вы молодец! Меня тоже на прошлой неделе ориентировали по моему дому март- июнь 2017
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
real68
experienced
Сообщений: 742
31.05.16 11:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
22/5 - 02.05.2017 - я категорически не согласная! Просрочка составит почти год (9 месяцев). Тут как раз уже закон вышел, разрешающий сажать застройщиков за такие махинации) Так что продолжаю надеяться на осень 2016
Ю-Ч, Просторный, 22/5, 3-ка 87+подсобка
3 кв. 2015 + 6 мес. + 5 мес.прошли.
Ключи получены 27.12. 2017.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nika714
member
Сообщений: 73
31.05.16 11:49Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя real68
А если пропустить срок в 49 дней между домами 1/4 и 10/1, то средняя выходит в 12 дней, а с ней уже вырисовывается вот такая картина:
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
31.05.16 11:59Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
12 дней это нереально, мне кажется.. скорее будет даже больше 17..
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aleksa29
activist
Сообщений: 388
31.05.16 12:11Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
В ответ на: ребят, подскажите, в каких числах началась выдача ключей от домов 1/1 и 31/2? не могу найти эту информацию, по остальным домам вроде нашла.
мы от 31/2 получили ключи 16 сентября 2015
Ю-Ч 31/2. Хочу лифт!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lena40
activist
Сообщений: 123
31.05.16 12:22Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя nika714
Вы наш уникальный статист Спасибо вам!Если смотреть по моему дому (11/3),по которому обещали дать ключи в конце мая,думаю в лучшем случае так и будет конец июня,как вы написали!Завтра доп.+6 , и +5 мес. закончатся:)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Erlet
activist
Сообщений: 359
31.05.16 12:39Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Подскажите, пожалуйста, кто знает : в случае неподписания акта квартплату нужно платить?

Совсем не собирались ни к чему придираться, ехали подписывать акт. Зашли в квартиру и сразу увидели разбитое витражное стекло (у нас студия 39 кв)- были готовы к недочетам, но никак не ожидали трещины во все стекло . Обещали замену в течении недели, ненавязчиво убеждали, что акт лучше подписать.

В итоге все же решили не подписывать и подождать. Прошло две недели, ничего не поменялось. Стали уточнять и в итоге сегодня сказали, что стекло заменят только в августе. Акт хотите подписывайте и начинайте ремонт, не хотите- ну и не надо. Тогда ждите.
Теперь интересно: если дождемся стекла и после этого подпишем акт, то за содержание жилья с того момента начнем платить или нам все месяцы посчитают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2776
31.05.16 12:52Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя real68
Вы о чем вообще? Кого сажать собрались-саму себя и соседей кооператива?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
31.05.16 13:01Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Erlet
Квартплата с момента подписания акта, у родственника была такая же ситуация. И не забудьте написать претензию.
Исправлено пользователем masha677 (31.05.16 13:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Axilles
activist
Сообщений: 145
31.05.16 13:05Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Я бы все таки считал 1 месяц = 1 дом (секция). Так будет честнее (с учетом всевозможных проволочек, затягиваний, форс-мажоров и т.д.). Т.к. растет территория благоустройства, много домов вообще без окон (а это минимум 2 недели на полное остекление дома).
Исправлено пользователем Axilles (31.05.16 13:11)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Axilles
activist
Сообщений: 145
31.05.16 13:15Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Axilles
Как-то так...

P.S. Сайт не хочет в нормальном качестве вставлять.
Исправлено пользователем Axilles (31.05.16 13:21)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nika714
member
Сообщений: 73
31.05.16 13:19Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Вот дискусу бы успеть достроить дома 2 3 и 4 квартала 15 года без особой задержки, а дальше можно на 1, 2 и 3 кварталах 2016 года отыграться и пойти на опережение, т.к. в тех кварталах домов в 1 квартале 4, во втором 4 и в третьем всего три... про четвёртый конечно промолчу... с его шестнадцатью домами то)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Erlet
activist
Сообщений: 359
31.05.16 14:36Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя masha677
Спасибо, претензия написана. А Ваши родственники ждали замену стекла или подписали акт и им в процессе ремонта поменяли? Нас убеждают, что никто на битые стекла не обращает внимание и все акты подписывают..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
31.05.16 14:41Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Erlet
У родственника была претензия по другой причине, правда, устранения не дождался, принял квартиру, но оплата пошла со дня подписания акта. На стеклопакеты гарантия 10 лет, сейчас сезон и срок замены может быть долгим.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Erlet
activist
Сообщений: 359
31.05.16 15:06Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 19) пользователя Автоинформатор
Вот и мы, наверное, не дождемся. Заменить-то, скорее всего заменят, вот только когда.
Спасибо за ответ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: