Южно-чемской жилмассив! (часть 13)

Печать RSS Деревом

tirs
member
Сообщений: 81
21.08.15 18:48Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Лесинка
Да,через агентство брали. 1700
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Лесинка
activist
Сообщений: 263
21.08.15 21:16Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя tirs
Агентству сколько платили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Рейнгард
junior
Сообщений: 6
21.08.15 21:27Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя tirs
Приветствуем!Нашей дочке 18,хорошо,что девочки практически одного возраста,подружатся обязательно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
22.08.15 07:52Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Автоинформатор
кто из первых домов с ключами,вы не имнтересовались что с отоплением?Так то уже через месяц с небольшим отопительный сезон начинается
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
22.08.15 09:18Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя masha677
В ответ на: Был у меня счетчик в квартире, пришел инспектор и выдал предписание установить счетчик согласно проекта, т.е в подъезд(
Полностью меняли проводку в квартире. Счётчик в квартире. Инспектор слова не сказал.
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
masha677
veteran
Сообщений: 1346
22.08.15 09:38Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Надежда59
Это хорошо, что не сказали, а мне дали предписание в 30-дневный срок перенести согласно проекта. Дело было в 2013, собирала справки для продажи квартиры, вызвала инспектора-и вот такое
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yliaRuslan
activist
Сообщений: 132
22.08.15 10:26Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
отопление обещали дать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tirs
member
Сообщений: 81
22.08.15 10:44Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Лесинка
В ответ на: Агентству сколько платили?
Агентству 100+1596 за квартиру. Собственно агентству достаётся 50,а остальные 50 это "сувенир" кому-то из Дискуса. Такая схема с этими резервными квартирами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
22.08.15 11:21Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Автоинформатор
Ехал мимо и глазам не поверил.
Свершилось-застеклили 1/4
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
22.08.15 11:24Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя tirs
о чем я и писала выше, но некоторые решили что всё берет ан.
кстати-эти "сувенирные" закрывают "дыры" в нашей с вами стройке.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
22.08.15 11:27Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
Глядя на второе фото не понимаю, как там жить в настоящий момент? Понятно, что со временем немного стройка рассосётся. Но вот осенью к примеру? И с детьми?
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tatjana
veteran
Сообщений: 1134
22.08.15 11:27Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя ИРУСЯ
может в чьем то личном бюджете? это более реальная версия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Suvorova93
member
Сообщений: 41
22.08.15 11:35Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
Я тоже вчера мимо проезжала, обрадовалась) что хотя бы застеклили)
2студия 9 этаж (1/4 - всё ещё ждём...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
22.08.15 11:40Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Надежда59
Вопрос актуальный,но думается мне что при застройке спального массива на окраине,всегда первые годы будет эффект стройки,особенно если массив разрастается.
И не в застройщике дело.
Я вырос в 12 этажке построенной в 80 году,как сейчас помню что дорога до школы года так до 92 была в таких же плитах как у Дискуса на въезде сейчас.
Коммуникации думаю что скоро все закопают.
Ну а остальное благоустройство со временем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60746
22.08.15 11:49Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя ИРУСЯ
Вам АН , прям правду скажет. А дискусу проще официально выставить резерв по удобной цене. И не замарачиваться с АН. И могу заявить, что из наших ста тыщ, заплаченные АНу. Дискусу ни копейки не пошло!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60746
22.08.15 11:53Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: кстати-эти "сувенирные" закрывают "дыры" в нашей с вами стройке.
Это ваши домыслы! А если нет, то хотелось бы факты услышать! Голословно можно понаписать чего угодно! У меня есть другая инфа. Но я её не озвучиваю, потому как
фактов у меня нет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
22.08.15 12:18Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя врач_похметолог
Ну то что часть комиссии АН остается в дискусе это давно не секрет.
Коллега покупала в 6 свечке Просторного,половину комиссии риэлтор отдала менеджеру дискуса.
Далее два варианта
1.Либо это часть делится по цепочке-менеджер-Басалаев-Малеев ну и кто там выше,типо часть ЗП.Вполне удобно кстати,Дискус платит копейки ЗП остальное вольные хлеба
2.Либо это действительно отдельная статья доходов Дискуса,а значит и косвенно или прямо влияющая на стройку в том числе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60746
22.08.15 13:03Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
Как говорит генеральный директор одного из АН.
С Дискусом заключён договор в замен на предоставленные квартиры. им нужно продать квартиры на определённую, (оговорённую) сумму. Были приведенны кол-во квартир и сумма которую должен получить Дискус от продажи через АН. Так вот сверх этой суммы. АН деньги оставляет себе и размер вознараждения тоже устанавливает самостоятельно .
Про откаты манагерам говоренно много и утверждений много. Смысла длить беседу нет . Так как это всё предположения.
Год назад схему с откатами нам рассказали в одном из АН . При этом вознаграждение у них 20тыс , а цена квартиры была завышенна. т.е не прайсовая. Нас уверяли что расчёт за квартиру мы будем производить только в Дискусе. А Дискус будет расчитываться с АН
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eva39
activist
Сообщений: 150
22.08.15 14:38Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя врач_похметолог
Доброго дня! Может фотки у кого есть свежие с Просторного?
Просторный 21/3, 1-а 59 кв. м. Сдача III квартал 2015 г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Arina_x
experienced
Сообщений: 795
22.08.15 16:57Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
Спасибо за фото! Не может быть 10/1 докрасили! Наверное это с одной стороны, со стороны подъездов, наверное как обычно- конь не валялся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
22.08.15 22:00Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя врач_похметолог
я специально дождалась, когда кто-то напишет про эти 100 (200) тр, из которых 50 идет ан всегда, при любом раскладе. заметьте, это не мои слова что комиссия делится.
более что-то писать на эту тему просто права не имею, по некоторым причинам. так что извиняйте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17526
22.08.15 22:03Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
Олег, вы очень проницательны и правы. Пункт 2.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
22.08.15 23:06Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя ИРУСЯ
да на самом деле неважно кто прав а кто нет.Какой интерес считать чужик деньги.Комиссия АН это норма рынка вРоссии,справедлива ли она,законна и так далее вопрос отдельный и уж точно не для этой темы.
Как она делится тоже вопрос отдельный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
22.08.15 23:09Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Arina_x
кстати да,я смотря на дома заметил что помимо остекления 1/4 изменилось что еще.А что именно понять не мог.
А оказывается 10/1 покрасили
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
4takt22
activist
Сообщений: 476
23.08.15 12:28Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: кстати да,я смотря на дома заметил что помимо остекления 1/4 изменилось что еще.А что именно понять не мог.
А оказывается 10/1 покрасили
вот это хорошо, значит не всех бросили окопы рыть под коммуникации )) стройка идет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
23.08.15 14:11Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя tirs
В ответ на:
В ответ на: Агентству сколько платили?
Агентству 100+1596 за квартиру. Собственно агентству достаётся 50,а остальные 50 это "сувенир" кому-то из Дискуса. Такая схема с этими резервными квартирами.
Через какое ан брали? Можно в л/с. И как давно? Просто на некоторых сайтах комиссия уже заявлена 250 поиэтим домам)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vovecky82
experienced
Сообщений: 944
23.08.15 20:46Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Автоинформатор
Сегодня на стойке были, и если честно печаль беда!!! Сложилось впечатление что попали в город бетона! изменения есть, но очень не значительные, если брать в условие что уже почти 6 месяцев после срока уже прошло!!! Рабочие вроде есть, но работы особой не заметили, может внутри что делают!!! Остается только ждать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
23.08.15 21:03Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Vovecky82
думаю что все силы брошены на внутренние работы и подключения коммуникаций.С парковкой наверняка в этом году все не закончится,один фиг она нужна только чтоб мэрии дома сдать,а все мы прекрасно знаем что Дискус дает ключи от непринятых домов.Сдают позже и скорей всего на бумаге.
Так что осенью дают ключи от первого квартала,закапывают к ним коммуникации, ложат асфальт во дворе и в таком виде до след лета все остается.

Но думается что начиная с домов со сроком 3кв 2015 пойдет всетаки повеселее,осенью всетаки закончат Плющиху и освободятся трудовые резервы,ну и вопрос комуникаций в глобальном плане уже будет решен.
Главное чтоб деньги не кончились в текущей ситуации))))Ну и после выборов Джулай остался депутатом))))

ИМХО

Единственно на что реально надеюсь это что около первых домов в каком то радиусе уберут всякие бетонные изделия и прочий антураж стройки.

А в целом конечно печаль,уж за 3 года то могли заранее комуникации проложить,не подключить а именно проложить,а то в последний момент опомнились и копают около построенных домов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Amistad1
veteran
Сообщений: 2941
23.08.15 21:25Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: думаю что все силы брошены на внутренние работы и подключения коммуникаций.
Мне кажется это всё разные люди и бригады должны делать - стены ставить, окна/двери, коммуникации прокладывать, красить/штукатурить...или в Дискусе не так?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
23.08.15 22:06Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Amistad1
конечно разные,само собой стропальщик не паяет водопровод.
Я про то что сейчас в приоритете подрядчики и работы связанные с МОП и комуникациями,тоже асфальтирование дороги или иное благоустройство на вторых ролях.

Опять же это мое мнение,не претендующие на 100% достоверность
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fadandr
junior
Сообщений: 17
24.08.15 02:24Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Автоинформатор
Фото1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
fadandr
junior
Сообщений: 17
24.08.15 02:28Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Автоинформатор
Фото 2
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СерЖ999
activist
Сообщений: 199
24.08.15 07:52Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя fadandr
Оперативненько!Уже кто-то квартиру с ремонтом продает! Это же с Бронного вы фото выставили?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
OlegAtor1982
guru
Сообщений: 2771
24.08.15 08:41Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя fadandr
Да уж,доска объявлений какаято)))

Прикол в том что объявы и транспаранты кто во что горазд никто вешать не запрещает,а захочешь кондиционер повесить так сразу фасад дома не едином стиле
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andrya145
activist
Сообщений: 163
24.08.15 09:15Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
Как и в точечной застройке, стоит двор пятиэтажек хрущевских и посреди них перст восемнадцатиэтажный из стекла и бетона. И никого не смущает такой архитектурный перфоманс.
Ю-Чемский 4, 2-ка студия
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
СерЖ999
activist
Сообщений: 199
24.08.15 09:32Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
А что, в "Д" домах не разрешают вешать кондиционеры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
24.08.15 09:44Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя СерЖ999
Ну почему сразу нельзя. Только для начала нужно (если по правилам и закону) получить согласие большинства собственников, сделать проект, внести изменения в паспорт фасада - а на деле повесили и никто ничего не спрашивает... И это касается не только дискуса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Eвгений
veteran
Сообщений: 1428
24.08.15 09:45Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Amistad1
Люди то да, разные, а деньги на этих людей - из одной кассы. Так что приоритеты есть, какие - одному Д известны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
24.08.15 10:10Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя fadandr
А у 28 дома уже два месяца как верхний этаж достроить не получается, судя по свежим фото. 2 месяца в плане работ по нашему дому кровля стоит, а она до сих пор не стоит)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Satura
guru
Сообщений: 8015
24.08.15 10:41Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя OlegAtor1982
В ответ на: А в целом конечно печаль,уж за 3 года то могли заранее комуникации проложить,не подключить а именно проложить,а то в последний момент опомнились и копают около построенных домов.
Коммент про "а я предупреждал"
Невидимый маятник тихо качается между отчаяньем и новой надеждой
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
natashasv
activist
Сообщений: 160
24.08.15 14:15Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Satura
В ответ на:
В ответ на: А в целом конечно печаль,уж за 3 года то могли заранее комуникации проложить,не подключить а именно проложить,а то в последний момент опомнились и копают около построенных домов.
Коммент про "а я предупреждал"
Эти 3 года был ожиотажный спрос на квартиры,Дискус был очень занят продажей квартир,и строительством коробок ,было не до комуникаций)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
polosatyjZVER
experienced
Сообщений: 690
24.08.15 14:19Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Satura
Ну ок, Вы предупреждали, а кто-то за это время успел немного нажиться на перепродаже и купил квартиру побольше, а другой кто-то в другом месте, а третий (в их числе Ваш покорный слуга) - спокойно ждет сдачи, которая когда-нибудь да будет.
А ведь (подумать только!) я чуть не вложилась в Закаменский, но они не брали маткапитал, пока ребенку нет 3-х лет)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
4takt22
activist
Сообщений: 476
24.08.15 15:11Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя polosatyjZVER
В ответ на: Ну ок, Вы предупреждали, а кто-то за это время успел немного нажиться на перепродаже и купил квартиру побольше, а другой кто-то в другом месте, а третий (в их числе Ваш покорный слуга) - спокойно ждет сдачи, которая когда-нибудь да будет.
А ведь (подумать только!) я чуть не вложилась в Закаменский, но они не брали маткапитал, пока ребенку нет 3-х лет)))
а что случилось с Закемнским?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
24.08.15 15:12Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя 4takt22
Судя по 2гису - долгострои там стоят(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
4takt22
activist
Сообщений: 476
24.08.15 15:15Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя sten212212
да, гугл тоже одарил темами о долгострои... хотя квартиры продаются )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vovecky82
experienced
Сообщений: 944
24.08.15 17:44Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя polosatyjZVER
В ответ на: А ведь (подумать только!) я чуть не вложилась в Закаменский
о, и мы тоже!!!! но как говорится...ПРОНЕСЛО!!!! Там конца не видно, когда эти дома достроят!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Надежда59
veteran
Сообщений: 2461
24.08.15 18:27Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя fadandr
В ответ на: Фото1
Это 35 свечка? Или другая?
Спасибо за запись tata1969NSK!!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
24.08.15 19:18Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Надежда59
На 3-ем фото 35 свечка, на пятом 28.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sunvi
member
Сообщений: 93
26.08.15 11:08Ответ на сообщение Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя Автоинформатор
Кто-нибудь знает размер входных дверей в домах дискуса? Они ведь стандартные?
Ю-Ч, 22/5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kostya777
experienced
Сообщений: 917
26.08.15 11:38Ответ на сообщение Re: Южно-чемской жилмассив! (часть 13) пользователя sunvi
Дверные проёмы стандартные, но со скошеными торцами .Плиты могут устанавливаться широкой часть наружу или вовнутрь. Если наружу узкой частью, то встаёт дверь 890, если широкой. то с небольшой доработкой (выравнивание торца с одной стороны) встаёт 960.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: