Погода: 24 °C
10.0514...22пасмурно, небольшие дожди
11.0512...18пасмурно, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 5)

  • перед тем, как делать какое-то умозаключение, Вам необходимо побывать на микрорайоне Дивногоский, а не судить по слухам, ровно как и по площадкам в пригороде Стрижи и Новомарусино

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • То что написал предыдущий оратор на умозаключение ваще не тянет :dnknow:

    В ответ на: ровно как и по площадкам в пригороде Стрижи и Новомарусино
    всё не уйметесь :dry:

    Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
    Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

  • у нашего форумского друга новый виток прилива энергии произошел. видимо осеннее обострение.
    как бы эту энергию - да в позитивное русло.

  • В ответ на: По моему не самый лучший вариант, за такую цену.
    Девушка - ваше кредо точно не недвижимость... Анна Каренина ваш персонаж, но только железная дорога проходит в километре от донной стройки...

  • В ответ на: в домах стало тепло ? отопление таа запустили своей котельной ?
    Давно уже.

  • ну как дано, 17 числа с утра ещё не было ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Всё проще.
    Купил маленькую студию, носился с ней как с писаной торбой, планировки-евроремонты демонстрировал...
    Продал-нет... не знаю, но, судя по активной рекламе II-й очереди, прикупил квартирку там, возможно, обменом с застройщиком и опять - кровный интерес.

  • вкладывая деньги в новостройки, в котлованы, главное с голым задом не остаться, а остальное всё лирика .. :миг:




    и даже те инвесторы, которые покупают квартиры с целью перепродажи, могут не насытиться этим пряником, так как продажи могут не пойти ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • что-то официальный сайт застройщика, уже несколько дней, по двум интернет адресам работает в аварийном режиме урезанной версии, совсем отдел маркетинга не отслеживает .. :dry:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • 21.09.2015 Этап строительства II очереди микрорайона Дивногорский:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Я помню обещали первым домам 2 очереди (9,10,11,12) передать ключи в сентябре. Интересно смогут?

  • ну, мало ли что обещали, обещанного три года ждут, того же благоустройства придомовой территории первого квартала народ целый год почти ждал до лета, да и по сдаче домов тоже намекали о досрочности, а по итогу, всё как по ДДУ ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Пишут уже про октябрь.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • вот, что пишет по этому поводу застройщик:

    В ответ на: официальный срок сдачи дома был назначен на 2 квартал 2016 года. Работы идут ежедневно и очень плотно,чтобы жильцы как можно скорее въехали в дома, но сроки могут сдвигаться в виду различных причин,поэтому окончательный срок стоит декабрь 2015-январь 2016 года.
    и вот:

    В ответ на: Последняя актуальная информация по срокам выдачи ключей: Выдача ключей в 9,10 домах - середина октября,11, 12 дом - конец октября,13 и 14 дома - ориентировочно срок стоит декабрь-январь. Застройщик старается придерживаться этим срокам. По мере готовности домов - будут выдаваться ключи. Домов к сдаче готовится много, поэтому и работы много. Стараемся все успевать

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ну это положительная инфа все таки

  • Вот на оф. сайте есть такая информация:
    В ответ на: Проектом предусмотрено остекление всех лоджий, установка безопасных электрических плит. В домах устанавливаются бесшумные лифты фирмы «KONE», экономичные осветительные приборы подъездного и уличного освещения.
    А я что то не слышал что квартиры сдаются с электрическими плитами...

  • в первой очереди, уже вопрос про электроплиты обсуждался, там только кабель и розетка, самих плит нема ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Слух был, что 13 и 14 дома с плитами будут. По мне так нормальные входные двери полезнее.

    Теплый пол, у нас по договору 1 квартал 2016, ваша цитата про 14 дом.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • молодец, что поправили, это конечно тоже важный нюанс .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Добрый вечер.Собираемся приобрести жилье в Новосибирске,заинтересовал Дивногорский. Но где то слышал что над микрорайоном взлетают самолеты. Так ли это?

  • Врут. Они над ним садятся :biggrin:

  • А если серьезно?

  • летают не ближе, чем над квартирами высоких 16-25 этажных домов ..)) в Новосибирске много мест, где проходят маршруты авиа, начиная от самой набережной Оби и до аэропорта Толмачёво

    но, если по общему счёту, то да, бывает и близковато пролетает к домам, поэтому последний этаж настоятельно не рекомендую брать, небольшой тех. этаж от шума вас не спасёт ..

    скорее всего, маршрут посадки будут менять, потому как сейчас у соседей Новомарусино начинается строительство высоток, а затем и в Дивногорском

    скажу даже больше, в Новосибирске производят и испытывают военные самолеты, вот жителям тех окрестностей не повезло больше, там совсем другой звук и скорость

    а так же не повезло жильцам по соседству с метро или трамвайными путями, железной дорогой с постоянными гудками тепловозов и шума вагонов

    так что, смотря с чем сравнивать .. :dnknow:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: скорее всего, маршрут посадки будут менять, потому как сейчас у соседей Новомарусино начинается строительство высоток, а затем и в Дивногорском
    В толмачево 2 взлетно посадочные полосы. Самолеты на посадку заходят по прямой.

    От ваших масивов до первой полосы километров 5-10 (измерять лень). "Скорее всего" существуют 2 варианта чтобы самолеты не летали. Закрытие первой полосы или перенос первой полосы. Что-то мне подсказывает что если вдруг что-то будет мешать заходу на посадку то это что-то снесут.

    Хотя если новомарусино и дивногорсккий скинутся построят новый аэропорт то никто возражать не будет. Но ведь этого не будет так?

    Вы мне начинаете напоминать нечто, упорно убеждавшее моих родственникам что надо покупать квартиры в слободе, так как там метро скоро построят и соответственно они почти по линии метро.

  • В ответ на: От ваших масивов до первой полосы километров 5-10 (измерять лень).
    то есть получается вопрос отпал сам собой

    В ответ на: Вы мне начинаете напоминать нечто, упорно убеждавшее моих родственникам что надо покупать квартиры в слободе, так как там метро скоро построят и соответственно они почти по линии метро.
    ну видимо какие нечто родственники, такой и нечто убедитель у них ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: А если серьезно?
    серьезно - самолеты уже над Горским начинают на посадку заходить, а в Дивногорском и Новомарусино, они уже рядом прям садятся.
    почитайте статью на НГС от 25 сен про Новомарусино и самолеты.

  • так что Алексей, выбор за вами, лучше конечно побывать, посмотреть и сделать свой собственный вывод, потому что каждый будет смотреть со своей колокольни .., приезжайте в гости, загореть у нас конечно не получиться, уже вчера первый снег выпал, но зато всё увидите своими глазами .. (ну проезд конечно выйдет в копеечку ..)

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Живу у Чкаловского, когда испытывают самолеты то в квартире не комильфо, а вот у мамы на Экскаваторном переулке (читай Дивногорский), самолеты слышно только на улице в доме же тихо всегда....

  • Алексей:
    В ответ на: Подскажите как в Дивногорском обстоит дело с экологией? Новомарусино вроде бы на золоотвале построен, а они недалеко друг от друга...
    ответ оппонент №1:
    В ответ на: На месте Дивногорского насколько себя помню, стояли парники. Для принятия решения Вам лично нужно побывать, посмотреть, поговорить с жителями, определиться с ценами и коммунальными платежами. Что бы потом не переживать, что купили там где не стоит.
    Алексей:
    В ответ на: Общаюсь сейчас с риелтером, она говорит что на хозяина СЛК завели уголовное дело, поэтому в Дивногорском брать не советует. Как думаете? Что слышно у вас на месте?
    ответ оппонент №2:
    В ответ на: Алексей дело заводили из за конфликта между учредителями, в результате остановилось стройка "приморского", сейчас конфликт исчерпан, ваш риелтор явно преследует какие то свои корыстные интересы....
    ответ оппонент №3:
    В ответ на: Больше слушайте таких "вумных" риэлторов - они вам не то наговорят! Наверно, посоветовали в Новомарусино купить - там же просто "сказка" из сибита

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Да, Новомарусино советуют
    ну а про Новомарусино можете почитать в этой статье .. ЗДЕСЬ ..., чтобы понять, с каким риэлтором (Агенством Недвижимости) решили сотрудничать .., там просто денег они нормально за продажу получают, вот и пытаются впихнуть, а не большой процент от Дивногорского, по их мнению, им не по душе .., только .. :secret:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • :biggrin: такая реклама, что "Отдел продаж" отдыхает... альтруист....

  • Сколько негатива о Новомарусино выложил ТП, и место болото и дома "сказка из сибита" а по факту - Дивногорский находится от него в трёх шагах и квартиры дороже чем в Новомарусино (при том что он всегда пишет, что можно купить дешевле и на машину останется), ну и про сибит хорошо показано на сайте Дивногорского :biggrin:

  • У вас все с ног на голову :безум:

    Есть разница, сибит внутри или снаружи? Потом по цене, даже панель ближе к советскому шоссе дороже будет. Реально 2к в эти деньги сложно найти, конечно, Дискус не учитываем, там гос ипотека и использование мат капитала невозможны.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • В ответ на: У вас все с ног на голову :безум:

    Есть разница, сибит внутри или снаружи? Потом по цене, даже панель ближе к советскому шоссе дороже будет. Реально 2к в эти деньги сложно найти, конечно, Дискус не учитываем, там гос ипотека и использование мат капитала невозможны.
    Да ладно,расскажите это в ветках Дискуса,во народ удивится:миг:

  • Если покупать готовое у инвесторов да, возможно. Но ипотеку 12 процентов никто не даст на Дискус. На этот счет я темы смотрела, даже более того, последнюю программу в тот момент отменили и ипотеку было не взять. На вторичку была ставка 17 процентов.
    Да и место для нас менее удобно, предпочтение у родителей все же ровным стенам, внешние из кирпича, 6 этажам, большой лоджии, наличию парковок.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • С ног на голову тут как раз упоминать Дискус, я сравнил два практически идентичных поселка которые находятся рядом и построены схоже ( да здесь кирпич снаружи но его толщина совсем маленькая, всего в один кирпич) не думаю что это дает сильный плюс перед сибитной, плюс цена в Новомарусино ниже ( а на цену тут указывают как на манну небесную). И тем не менее одно восхваляют а другое яростно гнобят, выглядит странно.

  • мат капитал возможен.. и всегда был возможен.. ипотека к концу года возобновится, про % не скажу.

  • Дискус только из-за цены упомянут.

    Новомарусино лично нас по многим параметрам не устраивало, сибит снаружи без качественной отделки внешней (мимо каждый день ездили и видели) один из них.
    Да, дешевле, предлагали 40 метров за 2 миллиона двушку, даже хрущ у родственников 42 метра. За 2.36 взяли 55 метров, разница есть? Лоджия полноценная. Плюс, лифты, парковки.
    Золоотвал всем надоел тут, но Дивногорский на бывших парниках стоит.

    Не подумайте, что рекламирую, просто свой ход мысли описала при покупке. И те предложения, которые мне давали в апреле этого года.

    А когда муж со строительным образованием увидел, что соседи 10-этажные дома из сибита на металлокаркасе строить начали, он дал комментарии. И они совпали с тем, что про эту идею другие строители говорили тут в статье на нгс, посвященной новости о 10-этажках. Если кратко, то не дай бог пожар.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • С серыми схемами? Официально можно только с ипотекой сразу использовать, если ребенку меньше 3 лет. А за схемы периодически привлекают, в новостях передают.
    И если ипотеки в момент покупки не было, то смысл нам было это рассматривать. А так да, действительно дешевле. Висит груша, нельзя скушать :biggrin:
    Это просто к слову. У остальных вариантов с похожей ценой срок сдачи был на год позже, причем по отзывам они еще и задерживают.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • еще раз: мат капитал есть, без всяких там серых схем. тонкости ( со скольки лет, до скольки - не знаю), но все используют по закону.

  • В ответ на: да здесь кирпич снаружи но его толщина совсем маленькая, всего в один кирпич
    не позорьтесь, почитайте технические документы, если есть, на крайняк фото посмотрите, сколько там толщина кирпичной стены, да и если бы только в кирпиче ещё было дело, там качество, как тойота и жигули разница ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • какие серые схемы?вы о чем вообще.
    Люди подают доки в ПФ и тот перечисляет маткапитал.Примеров на форуме масса

    Вы что то новостей пересмотрели :безум:

  • В ответ на: Висит груша, нельзя скушать :biggrin:
    Вы просто не разобрались. Очень многие купили у застройщика по первой цене с использованием мат капитала и без ипотеки.

  • Так я и говорю, что по закону с 3 лет можно использовать хоть на покупку частного дома, хоть на кооператив жилищный. А до 3 лет только серые схемы.
    А по ипотеке можно сразу использовать, как ребенок родился и сертификат получили. Я выясняла этот вопрос, когда хотели без ипотеки студию купить.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • С телефона не могу ссылку на сайт пенсионного фонда дать, но там все написано. С 3 лет можно. До 3 лет только через ипотеку.
    Читайте нормативные документы.

    Раньше была лавочка, что организация любая заем на покупку жилья дает и ей ПФ платит, теперь только банк может дать кредит на приобретение жилья.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

    Исправлено пользователем Ramilla (26.09.15 23:50)

  • копают там под вашего Джулая, палки наровят в колеса вставить, Дискус и денег мэрии задолжал и площадки новые чудным образом получил:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • И в любом случае нужна была и ипотека, и мат капитал.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • Все там у них хорошо. Скоро еще качество на новый уровень выйдет благодаря новому оборудованию. Планов громадье )))

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • этот фильм старый, видели его неск месяцев назад и он не о дискусе в целом.
    Джулаю стало тяжело, когда к власти КПРФ пришли. мы (кому надо) все тонкости знаем.
    насчет долга, он все 11 лет есть у застройщика, там свои причины на это и своя выгода.
    долг по величине смехотворен, это несколько квартир дискуса.

    Исправлено пользователем ИРУСЯ (27.09.15 00:03)

  • В ответ на: Все там у них хорошо. Скоро еще качество на новый уровень выйдет благодаря новому оборудованию. Планов громадье )))
    в целом , да. будут небольшие задержки (но в рамках договора) в связи с вводом новой котельной.
    по мат капиталу знаю точно, что Д не использует серые схемы, заручаюсь. зайдите на топ Ю-Ч, спросите как капитал инвесторы внедряют и как с возрастом регулируют, может и до 3, может и после 3 ... я не знаю, я только за нал брала.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: