Погода: −10 °C
27.11−9...−7пасмурно, снег
28.11−7...−5пасмурно, снег
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 5)

  • Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (19.11.15 09:24)

  • Продолжая дискуссию.
    Я реалист и знаю, что за 10 минут только ночью туда добраться можно.

    Мы сегодня от Галереи минут 30 ехали. От Гиганта плотное движение было.

    Просто чем ближе к центру, тем выше стоимость жилья, простая арифметика. И все бюджетные варианты находятся в ничуть не лучших местах, чем Дивногорский.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • кстати, про высадку тополей похоже выдуманная история кем-то .., ни одного не нашёл на микрорайоне, либо они тщательно замаскированны под другие деревья, их кста там три типа, рябина и два других, не похожих на повседневные, очень много ягодных кустарников возле домов кста .. :respect:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • уже и детей много на площадке играет :live: , сегодня змея воздушного запускали, сделали лежачего полицейского при въезде около охранника, ё-маё, хотя всё решаемо размером колёс :secret: , установили теннисный стол даже :безум: :respect:

    • найди воздушного змея !

    • футбольное поле, теннисный стол, парковые аллеи

    • спортивные сооружения

    • детская площадка

    • утренний туман

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Просто чем ближе к центру, тем выше стоимость жилья, простая арифметика. И все бюджетные варианты находятся в ничуть не лучших местах, чем Дивногорский.
    Не все так просто. Близость к центру сегодня не всегда ведет к повышению стоимости квадратного метра. Это явление было характерно для Новосибирска конца 90-ых годов прошлого века, когда цены отличались в разы. Сегодня уже приоритеты сильно изменились. Многие не придают большого значения удалению своего жилья от центра, а больше заинтересованы в экологии, развитой инфраструктуре, транспортной доступности и etc. Мировой опыт градостроительства показывает, что центр мегаполисов (как правило) используется для административных зданий и сооружений, а население предпочитает проживать в малоэтажном высококомфортном жилье на периферии. Но вот этого в Новосибирске как раз и не понимают (пока)...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Если бы было всем было все равно, сколько в день тратить на дорогу до работы, то действительно вы бы были однозначно правы. А также до нормальных магазинов добраться без больших затрат времени.

    Мы еще один вариант рассматривали, но когда узнали, что на транспорте около часа они ездят, на машине полчаса до ближайшей транспортной развязки, мы несмотря на инфраструктуру от него отказались. Хоть и кирпич, и качество строительства. Время назвали люди, там проживающие.
    Кстати, до дачи там также близко.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • А это именно так - всем (власти, застройщику и etc.) безразличны Ваши проблемы с "эксплуатацией" купленного жилья после того как дом будет сдан. К сожалению, это сегодняшние реалии строительства в Новосибирске и меняться они не хотят. Исходите из этого постулата и ищите для себя то, что будет максимально соответствовать Вашим пожеланиям. И иначе - никак...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Да даже если застройщик все обещанное сделает, то все равно машин будет не меньше и время, чтоб добраться из отдаленного района к цивилизации, не уменьшится. Поэтому и стремятся поближе к центру или хотя бы метро. А там уже суют между домами вместо детской площадки дом, никаких парковок и удобств, лишь бы всунуть.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • Проблема в том, что в последние лет 20 в Новосибирске нет никакой внятной градостроительной политики, а потому и возникают ситуации, которые Вы описали в своем посте. Сейчас наступает время, когда это все нужно исправлять самым решительным образом. Как это сделать? Это уже тема несколько отдельного разговора... :agree:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Пишут тут о проблемах с ОТ.
    Я вижу только две проблемы:
    1. Утром реально уехать только на автобусе, маршрутки проходят забитые, и то уедешь в давке (хотя ждать максимум минут 10 придется и доедешь до маркса за полчаса)
    2. Нет маршрутов на правый берег, кроме призрака 224. Создается неприятная ситуация, когда центр из окна виден - вот, он близко, а чтобы туда попасть, надо давать нехилого кругаля, еще и с пересадкой

  • В ответ на: Мы еще один вариант рассматривали, но когда узнали, что на транспорте около часа они ездят, на машине полчаса до ближайшей транспортной развязки, мы несмотря на инфраструктуру от него отказались. Хоть и кирпич, и качество строительства. Время назвали люди, там проживающие.
    Кстати, до дачи там также близко.
    что за вариант, если не секрет?

  • Показать скрытый текст
    Стрижи. По стоимости, конечно, выше, 2600 за 2к предлагали. Первый фактор, который остановил - это расположение, все же до Горского там пилить и пилить, а не 20 минут как с ДГ. Ну, и душевая кабина в ванной, а также отзывы владельцев, которые не порадовали временем, чтоб до пл. Калинина добраться.
    Скрыть текст

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • В ответ на: Стрижи. По стоимости, конечно, выше, 2600 за 2к предлагали. Первый фактор, который остановил - это расположение, все же до Горского там пилить и пилить, а не 20 минут как с ДГ.
    если мне не изменяет память, там и потолки 2,5 метра высотой ! В курятнике и то больше .. :dry:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • До такой степени не докопалась))
    Площадь квартиры меньше, в санузел, насколько помню, ванная не войдет (хотя в ДГ ванна тоже из разряда микро, стиралку на кухне ставить).

    Но основная проблема, конечно, место. Если нам эту квартиру, то муж будет много времени на дорогу тратить, даже больше, чем сейчас. А если родителям, то им далеко до нас ехать и в принципе Левобережье предпочтительно.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • ну и как, все нашли воздушного змея ?
    нашел
    не нашел

    Результаты голосования


    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на:
    В ответ на: Стрижи. По стоимости, конечно, выше, 2600 за 2к предлагали. Первый фактор, который остановил - это расположение, все же до Горского там пилить и пилить, а не 20 минут как с ДГ.
    если мне не изменяет память, там и потолки 2,5 метра высотой ! В курятнике и то больше .. :dry:
    у Европейского берега тоже потолки такие же , но это не мешает им думать, что Европейский берег - СУПЕР елитка (со всеми вытекающими)... :ха-ха!:

  • В ответ на: у Европейского берега тоже потолки такие же , но это не мешает им думать, что Европейский берег - СУПЕР елитка (со всеми вытекающими)... :ха-ха!:
    Все, что сегодня строится в Новосибирске в подавляющем большинстве (за редчайшими исключениями) можно отнести к категории "жилье для бедных". А про такое понятие как "суперэлита" можно забыть, так как это - ненаучная фантастика от застройщиков... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: у Европейского берега тоже потолки такие же 2,5 метра , но это не мешает им думать, что Европейский берег - СУПЕР елитка (со всеми вытекающими)... :ха-ха!:
    вот не знал ! :eek: какая там эЛитка, чуть не поперхнулся ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • во дворе нужны елочки, парочка, а то к нг наряжать нечего будет)

  • И фонтан :biggrin: :live:

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • ещё водоёмчик какой-нибудь, пруд или фонтан, было бы вообще супер ! :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на:
    В ответ на: у Европейского берега тоже потолки такие же 2,5 метра , но это не мешает им думать, что Европейский берег - СУПЕР елитка (со всеми вытекающими)... :ха-ха!:
    вот не знал ! :eek: какая там эЛитка, чуть не поперхнулся ..
    вы не на дома смотрите, а на ценники и рекламу смотрите... :ха-ха!:

    для себя даже не рассматривал покупку квартирки там, хотя кто купил - расхваливают...

  • ну и ладно с ними, строят и строят, может кто и купит такое счастье с 2,5 метра высотой потолка, хорошо, что в Дивногорском сей факт отсутствует ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • точно водоёма не хватает, сейчас новость под руку попалась - ЛяПоТа !

    кстати в Дивном столько чаек (мартынов) летает, просто дирижабли какие-то ! :безум: :live:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: кстати, про высадку тополей похоже выдуманная история кем-то .., ни одного не нашёл на микрорайоне, либо они тщательно замаскированны под другие деревья, их кста там три типа, рябина и два других, не похожих на повседневные, очень много ягодных кустарников возле домов кста .. :respect:
    Кем? Так их там не когда и не было и Вам не знать об этом... :biggrin: Посмешили... Тополя уже давно ни кто не садит 1. Липа. 2. Рябина. 3. Ива. (в вашем случае). Как уже говорила ранее (девушка) не хватает хвойных Вы посмотрите дома Крючкова... Иначе зимой будет все мрачно... Вам конечно решать... А так все потихоньку развивается, только тротуары как я и говорил просели... Ну и с дорогой жизни не как пока... А озер там полно...

  • тротуары, которые располагаются возле домов, уже как месяц переделали, а сейчас делают тротуар у въезда с дороги в микрорайон, начиная от пешеходного перехода :спок:

    тополя ещё как садят, посмотрите один из примеров, на ул.Большевистской, возле м-на Лента :1:

    • устройство тротуаров

    • монтаж поребрика, лежачего полицейского при въезде

    • возле спортивной площадки

    • высаженные деревья

    • кустарники за забором жилого комплекса

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • За 6 домом половину переделали, а половина волнами... Про тополя - Вы дома строите или Супермаркет? Вы не поленитесь и все обойдите... Футбольное поле понравилось, а теннисный стол выглядит одиноко... Если на первом этаже разместить магазин то будет к стати...

  • ну и там доделают ..:миг: в подъездах все огрехи исправили в домах, не только свои, НО и те, которые уже умудрились наделать жильцы, либо отделочники

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • отдельный :respect: Дивногорскому, что не гонится за дешевизной !

    недавече попалось на глаза несколько крупных строительных площадок, с высотой потолков в квартирах ажж до 2,5 метров ! как в таком можно жить, курятнике, ей богу, люстру не повесить, а если светильники, то натяжной потолок съест еще 5-10 см, капец .. :безум:

    2,7 метра в Дивном .. :live: , вот бы ещё 3 метра строили, цены бы им не было .. :umnik:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • ужж не наш ли это ООО "СЛК" ?

    "В понедельник, 8 июня, Росимущество продало 100%-ные пакеты акций Западно-Сибирской киностудии и «Новосибирскрыбхоза». Как сообщает «РБК-Новосибирск», 8 июня в ходе открытых торгов Росимущество продало 128 910 обыкновенных именных акций (100 %) ОАО «Западно-Сибирская киностудия». Акции предприятия находились в федеральной собственности. Всего на торги заявилось два участника — ООО «СЛК» и Сергей Логинов. В ходе торгов последнего участника признали победителем, госпакет акций ему достался по начальной цене 150,6 млн руб. "

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: отдельный :respect: Дивногорскому, что не гонится за дешевизной !
    Да с чего бы, именно за ней родимой он и гонится.
    Недавно была в Европейском береге, дэк вот, сравнивая отделку МОПов там и в Дивногорском, в голове крутится песня "....небо и земля, небо и земля..." :dnknow:

    Далее о пресловутых 2,5 м потолках...При моем росте 1,64, абсолюно ничего на голову мне давило, видала там и более высоких жителей, тож не выглядят прижатыми к земле.

    Опять же - прекрасное благоустройство дворов.

    ЗЫ: САС вновых проектах ушел от потолков 2,5, Стрижи тоже.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • В ответ на: ЗЫ: САС вновых проектах ушел от потолков 2,5, Стрижи тоже.
    это хорошо, видимо поняли, что строят убожество, исправляются ..:миг:, а что касаемо последних, так там совсем иное качество на первых парах строили, а сейчас фи-ии, поэтому хоть что-то надо было улучшить, вот и сделали, как должно быть в стандарте ..

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Вы бы как то выбирали выражения, характеризуя объекты другого застройщика.

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • ну да, согласен, перегнул, I'm sorry .. :agree:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Видимо товарищ совсем потерял связь с реальностью САС и "Стрижи" для него убожество... Ждём следующих откровений чем Дивногорский лучше "Руси".

  • В ответ на: .. Ждём следующих откровений чем Дивногорский лучше "Руси".
    более доступной стоимостью квадратного метра и намного меньшей ежемесячной суммы квартплаты ..:миг:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: Видимо товарищ совсем потерял связь с реальностью САС и "Стрижи" для него убожество...
    здесь уже не важен, ни застройщик, ни место расположения - это по определению конура с низким потолком ! :dnknow:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • Ну, не все детские годы провели в Зимнем дворце...

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • Конура - это студии в 20 кв., по определению, хоть с 5 м. потолком.

  • В ответ на: отдельный :respect: Дивногорскому, что не гонится за дешевизной !
    Не гонится? Как-то не заметил этого... :biggrin:

    В ответ на: недавече попалось на глаза несколько крупных строительных площадок, с высотой потолков в квартирах ажж до 2,5 метров ! как в таком можно жить, курятнике, ей богу, люстру не повесить, а если светильники, то натяжной потолок съест еще 5-10 см, капец .. :безум:
    Нормально жили, живут и будут жить. Для жилья "эконом-класса" (а именно его строит подавляющее число новосибирских застройщиков) это самая оптимальная высота. Если не в курсе, то расскажу, что при росте человека до 180 см. (а таких - большинство) это практически даже незаметно и никак не отражается на комфортности проживания в части характеристик воздушной среды помещения. Но вот затраты на отопление жилья в зимний период получаются значительно ниже из-за меньшего объема внутренних помещений квартиры...:улыб:

    В ответ на: 2,7 метра в Дивном .. :live: , вот бы ещё 3 метра строили, цены бы им не было .. :umnik:
    И что? Хотите всем доказать что в ЖК "Дивногорский" длиннее? Не слишком ли широко шагаете, а то ведь последствия могут быть самыми непредсказуемыми?... :biggrin:

    P.S. Кстати, будучи в конце 90-ых прошлого века по делам в Санкт-Петербурге имел возможность пожить пару недель в гостинице "Нева" (самый-самый центр Питера) в номере с высотой потолка более 5м (дом был построен еще во времена Российской Империи). Честно скажу, не самые приятные воспоминания у меня сохранились об этом "колодце"...:улыб:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • В ответ на: Вы бы как то выбирали выражения, характеризуя объекты другого застройщика.
    Верите в невозможное?... :biggrin:

    "Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...

  • Стараюсь:))
    Показать скрытый текст
    куда дели зеленого человека :biggrin:
    Скрыть текст

    Обо мне не следует морочиться,
    У меня, как правило, окажется
    Всё не так отрадно как вам кажется,
    Но не так отвратно как вам хочется :))) (с)

  • 250 давит все же. Не так давно родственники отказались от покупки жилья стаким потолком по причине, что нельзя натяжной сделать. Но там еще как-то сделано по кругу, что потолки надо на 20 см ниже крепить. Квартира из вторички.

    У нас сейчас 2.65, все устраивает. В Дивногорском без вариантов натяжные делать, так что 2.6 останется.

    Вот лучше бы санузел нормальный сделали, а то теперь мучаемся, то ли так оставить, то ли перепланировку делать. Но с ипотекой это сложно. Впрочем, а Стрижах санузел у 2к еще ущербнее.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • В ответ на: Видимо товарищ совсем потерял связь с реальностью САС и "Стрижи" для него убожество... Ждём следующих откровений чем Дивногорский лучше "Руси".
    - :respect: :biggrin:

  • В ответ на: ... здесь уже не важен, ни застройщик, ни место расположения - это по определению конура с низким потолком !
    - дык у нас весь старый жилой фонд с потолками в 255, кроме полногабаритных сталинок, а это значит - большинство населения живёт в таких "конурах" - "хрущах", "ленинградках" и 9-этажках и, знаете, их устраивает.
    Стесняюсь спросить... а вы сейчас в новостройке живёте или ... тоже... :ухмылка:

  • В ответ на: знаете, их устраивает
    согласен, если человеку шалаш по душе, то кто же его осудит, это его выбор ! :dnknow:

    Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !

  • В ответ на: 250 давит все же. Не так давно родственники отказались от покупки жилья стаким потолком по причине, что нельзя натяжной сделать. Но там еще как-то сделано по кругу, что потолки надо на 20 см ниже крепить. Квартира из вторички.
    То есть правильно понимаю -их тогда давило уже 230 а не 250? Или ваши родственники даже на хорошем ровном потолке хотят натяжной?

  • Там не было ровного потолка. 250 давило,, но не критично. А вот 230 уже за гранью бы было. Но родственники высокие.

    Самые большие проблемы в жизни мужчины начинаются со слов женщины: "Я тут подумала... "

  • В ответ на: если человеку шалаш по душе, то кто же его осудит, это его выбор!
    - :secret: вы старый жилой фонд с шалашом сравниваете :шок:
    Ничего, что их цена раза в 2 выше, чем в ДВ?
    И чёт про себя не написали... вы в новостройке живёте или ... :ухмылка:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: