Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

Печать RSS Деревом

DGT1601
junior
Сообщений: 7
13.11.15 09:11Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте! Может кого интересует размен, нужна 3 студия либо уже с ключами, либо дома 2/3,2/4 этаж от 3-8, у нас 1 кв. 41 кв. Дом 2/4, ключи вот вот будут, С доплатой. Обмен хоть завтра
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
bendeks
junior
Сообщений: 9
21.11.15 21:38Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Здравствуйте. Подскажите, как расторгнуть договор с дискусом и вернуть свои деньги? Большая студия 39 квадратов, сдача 1 кв. 2017 года. Или готов продать за что брал, как только откроется переуступка. Кстати, кто знает по опыту, когда она откроется с этим сроком сдачи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
avtocont
member
Сообщений: 41
25.11.15 12:27Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя bendeks
Здравствуйте! Попробуйте подъехать в офис и написать заявление. 15000 наверно не вернут, а цену квартиры в течении 2-х месяцев. По уступке сложно будет продать, плюсом 100 тыс к цене не взбодрит покупателя.
Бронная 12/1. Студия.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Таня1981
activist
Сообщений: 158
25.11.15 20:20Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sunvi
Соседи, доброго времени суток!!! Может кто подсказать, ключи получили год назад... Права собственности еще нет((( Сколько еще ждать??? У кого какой опыт...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
larma86
experienced
Сообщений: 572
26.11.15 09:11Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Таня1981
Мы ключи получали в мае 2011, право собственности отрегистрировали в июле 2013
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ryol
guru
Сообщений: 2801
26.11.15 09:34Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Таня1981
В ответ на: Соседи, доброго времени суток!!! Может кто подсказать, ключи получили год назад... Права собственности еще нет((( Сколько еще ждать??? У кого какой опыт...
Чаще всего от 1,5 лет
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
26.11.15 15:47Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Таня1981
В ответ на: Соседи, доброго времени суток!!! Может кто подсказать, ключи получили год назад... Права собственности еще нет((( Сколько еще ждать??? У кого какой опыт...
поучили в июле 2014 г,пару недель назад сдали документы в Дискус на оформление.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Таня1981
activist
Сообщений: 158
26.11.15 20:12Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя koper
Спасибо всем..... плачевно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕленаНиколавна
activist
Сообщений: 298
07.12.15 19:31Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Хочу купить студию под СО с ключами или на сдаче (на плющихе). жду предложения в ЛС
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
plat75
activist
Сообщений: 217
07.12.15 23:01Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна
В ответ на: Хочу купить студию под СО с ключами или на сдаче (на плющихе). жду предложения в ЛС
есть однушка но не студия, 82 дом 4 этаж, сделана заливка полов по всей квартире, если интересно пишите
1 комнатная
Потылицына 7/5
4 этаж
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Novator89
member
Сообщений: 34
19.12.15 11:21Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Есть намеренее приобрести 3-студию, рассмотрю все варианты.
Одеколон не пью, по французски не говорю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
irusy15
junior
Сообщений: 2
19.12.15 13:34Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Куплю двухкомнатную до труб не дороже 2000000. Первый и последний этажи не предлагать. В лс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sova3105
activist
Сообщений: 477
20.12.15 13:22Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя irusy15
А что значит до труб?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
20.12.15 15:26Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sova3105
Между Высоцкого, 48 и Снежиной, 48 проходят трубы теплотрассы от ТЭЦ-5. Для облегчения понимания, на массиве и зародилось выражение "до труб", т.е. есть старый МЖК, часть Плющихинского "до труб" и весь остальной Плющихинский, т.е. уже после труб.

"До труб" предпочтительней тем, что ближе инфраструктура (школы, поликлиника, магазины) и меньше стоишь в пробках. Во всем остальном, в принципе, всё одно и тоже.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sova3105
activist
Сообщений: 477
20.12.15 18:11Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Дикий турист
Спасибо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
20.12.15 23:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Дикий турист
Но после труб конечная остановка, садишься если на ОТ то едешь как человек сидя. А вот на сквере уже буквой зю скрючившись стоишь, а ехать одинакого долго)))
Исправлено пользователем ShtushaKutusha (20.12.15 23:54)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Дикий турист
veteran
Сообщений: 1561
21.12.15 00:28Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ShtushaKutusha
Конечную остановку вскоре перенесут (ближе к новому Плющихинскому).
Вы вслед будете переезжать?

Это ж не станция метро: раз и навсегда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
koper
veteran
Сообщений: 2111
22.12.15 14:33Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Интересует двух комнатная квартира на Плющихинском.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
22.12.15 15:39Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Дикий турист
Пешком похожу до нее мне не в лом, а потом глядишь и продастся моя квартира.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
10.01.16 15:52Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Нужна студия на МЖК, с ключами, с балконом, не крайние этажи. Наличка, быстрый расчёт, 1300 на руки можем предложить.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
11.01.16 12:28Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Добрый деньТут у меня вопрос созрел с изменением на налог по недвижимости в 2016г.. По нашей стройки на Бронной, если я планирую продавать свою студию перед сдачей дома, налог мне придется заплатить?! Ответе пожалуйста кто в теме данного вопроса в личку. Заранее буду очень благодарна.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Анонимный пользователь
11.01.16 12:38Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33
налог считается с регистрации прав ! $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
11.01.16 12:41Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог
ай спасибо!!! я что то совсем глупые вопросы задаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
11.01.16 12:58Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33
В ответ на: Добрый деньТут у меня вопрос созрел с изменением на налог по недвижимости в 2016г.. По нашей стройки на Бронной, если я планирую продавать свою студию перед сдачей дома, налог мне придется заплатить?! Ответе пожалуйста кто в теме данного вопроса в личку. Заранее буду очень благодарна.
менеджеры на Снежиной мне летом говорили, что стройки дискуса тоже заденет новый закон. как? я пока не вникла. но в их разговоре усекла, что если продажа по переуступке выплывет, то налог будет с кадастровой стоимости квартиры и то, что мы на продаже пишем сумму такую, за которую купили у застройщика, иметь значение не будет.
Тонкости не знаю, не напишу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
11.01.16 13:04Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33
В ответ на: я что то совсем глупые вопросы задаю
вопросы совсем не глупые.
обычно при продаже по переуступке, мы оформляем доки на уступку по той цене, по которой покупали + дополнительную сумму оформляем отдельно.

Тот кто оформляет по другому, например купил за 1200, и в переуступке указал продажу за 1500, тот может/мог попасть на налог и без прав собственности, в том случае, если покупатель подаст доки на нал вычет например. Еще варианты есть.
С новым законом как все будет пока непонятно.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (11.01.16 13:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
11.01.16 13:14Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Спасибо Ирина, вот и мне эти новшества не очень понятны
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
11.01.16 13:21Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Налог при продаже есть всегда (если сумма продажи выше суммы покупки) и срок владения с этого менее 5 лет.
Не очень понятно почему уход от налогов (а это нарушение законов РФ) обсуждается на форуме НГС.
Все предельно просто - получили доход - заплатили 13% от суммы дохода.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
11.01.16 19:31Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Developer
вот я о том же.
продаю всегда по той сумме, по которой купила, копейка в копейку, официально.

но вопрос о другом здесь стоит. как новый закон отразится на продаже/покупке строек дискуса. расскажите, если знаете.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
11.01.16 19:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Developer
и еще-насчет 5 лет поправьтесь, имею ввиду что закон обратной силы не имеет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nutrik
veteran
Сообщений: 1076
12.01.16 10:34Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Нужна квартира с ключами или на сдаче. однешка или студия, за наличку
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lena40
activist
Сообщений: 123
12.01.16 10:56Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя nutrik
Вам ЛС
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Torika33
activist
Сообщений: 272
12.01.16 18:23Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Вопрос, студия 39 кв, сдача по договору 4 кв.2016 года, есть желающий купить у меня квартиру по маткапиталу - в апреле когда переуступка будет стоить 50 Тыс, возможна ли такая сделка по маткапиталу переуступка?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Анонимный пользователь
12.01.16 18:24Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Torika33
Неет, по переуступке, маткапитал не принимают!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mobyl
activist
Сообщений: 198
14.01.16 12:58Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Нужна студия или однешка на мжк , на сдаче или со свидетельство или ключами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreano14
member
Сообщений: 80
14.01.16 15:34Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Везде пишут что цены на жильё просели мол дно , но у перекупов Дискуса свой взгляд - в стране всё хорошо и какая была цена до кризиса такая и сейчас будет и не копейки ниже . Слежу уже давно и увы жадность поражает и наплевать что народу туго сейчас как некогда и этот кризис похлеще прочих ((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Анонимный пользователь
14.01.16 15:43Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
В ответ на: но у перекупов Дискуса свой взгляд
Никто продавать по себестоимости естественно не будет, а так как цен ниже, чем у Дискуса нет, то ещё и поднимать будут!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreano14
member
Сообщений: 80
14.01.16 16:15Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог
закладывать 1 мил и более это через чур, особенно сейчас в такие то времена и как итог жлобство полное со стороны перекупов .
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
lena40
activist
Сообщений: 123
14.01.16 16:40Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
В ответ на: Везде пишут что цены на жильё просели мол дно , но у перекупов Дискуса свой взгляд - в стране всё хорошо и какая была цена до кризиса такая и сейчас будет и не копейки ниже . Слежу уже давно и увы жадность поражает и наплевать что народу туго сейчас как некогда и этот кризис похлеще прочих ((
Не скажите..!Я уже меньше на 200 т р продаю сейчас,чем начинала продавать -летом!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
14.01.16 17:36Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
В ответ на: закладывать 1 мил и более это через чур, особенно сейчас в такие то времена и как итог жлобство полное со стороны перекупов .
А вы купите, три года подождите - возможно и с ипотекой (которая у дискуса почти 20%), а потом не жлобствуйте! Ситуации у всех разные, бросовых вариантов тоже предостаточно, а кто не торопится, зачем ему опускать цену?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
14.01.16 20:37Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
Ну из за того что народу трудно дешевле никто не продаст, мне так проще ее сдать/закрыть и подождать лучших времен.
И так самые дешевые квартиры по городу, не нравятся собственники покупайте резерв Дискуса, его судя по объявления еще полным полно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ShtushaKutusha
activist
Сообщений: 114
14.01.16 20:42Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ShtushaKutusha
А еще проще купите по минимальной цене на начальной стадии и ждите))) три года и она ваша и недорого
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
2happymother
activist
Сообщений: 131
14.01.16 20:48Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
Простите! Вы о чем? Вы хотите сказать, что я, вложив в 2013 году всю сумму сразу, прождав свою квартиру два года, я думаю, когда будут сдавать, все три будет, должна отдавать ее по цене за которую купила??? Или ниже???? Да мне глубоко фиолетово какая ситуация в стране. Если вы хотите купить квартиру по цене котлована, купите ее у Дискуса сейчас, тем более, что теперь это уж точно не проблема. И очереди ждать не надо. Потом подождите, когда вам ее построят, ну так, пару-тройку лет. И ВСЁ! И БУДЕТ ВАМ ЩАСТЬЕ ПО ЦЕНЕ КОТЛОВАНА!!!
Ждем с нетерпением 3с в 15 доме на 4 этаже )))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreano14
member
Сообщений: 80
15.01.16 13:58Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя 2happymother
ну вот факт жлобства на лицо - перекупы не хотят уступать считая что 2 года ожиданий и квартира в которой они не разу ещё не были т.к многим её ещё и не передали, стоит накрутки как минимум 50-60% . На уровне котлована не всегда есть варианты особенно на Снежиной , в резевре же цены такие же как и у перекупов т.к этим заниматься агентство, т.е тот же наглый перекуп. От слов к конкретному примеру на Снежиной - http://homes.ngs.ru/view/199599163/ - купил за 2 мил продаёт за 3.2 срок сдачи лето 16 г в лучшем случае . прибыль 1.2 - за размещения средств ,район вечно в пробках до цента и метро не близко . криминал . инфраструктура тоже не акти , много приезжих.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreano14
member
Сообщений: 80
15.01.16 14:07Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ShtushaKutusha
проще ее сдать/закрыть и подождать лучших времен- вот классический ответ людей которые хотят не продать а заработать . Вам что мало накрутки 20 -25% это хорошие деньги которые не один банк не даст !!? Да и на ваше проще пусть стоит закрытая до лучших времён , скажу что кварплату вам платить придётся на ту же трёшку(в моём варианте и интересе сего диалога) 4 тыс в среднем .Заработайте 300 тыс на воздухе и забудьте о головной боли , а то что вы ждали 2 года в муках и страданиях это всё сказки бедных перекупов (
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kotyara
experienced
Сообщений: 563
15.01.16 14:14Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
Кто Вам мешает купить сейчас квартиру на уровне котлована? У людей их квартиры в их собственности, за сколько хотят, за столько и продают. Ваши переживания за их квартплаты и грядущие расходы - нелепы. Вам никто ничего не должен. Или вы считаете, что уже только за то, что есть на свете такой офигительный парень как andreano14, все должны ему уступки делать, улыбаться и рукоплескать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
15.01.16 14:18Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
Пример который вы привели - это жилой дом, зачем там лето 16 ждать.?И некрасиво как-то считать чужие деньги. Купите, подождите 3 года ключей, а потом продавайте за сколько хотите, а за сколько продавать другим - они сами определятся! На 2 миллиона за три года накинуть 300 тыс? Вам никто не мешает так сделать, расскажите потом как получилось) Удачи! А квартиры сейчас продаются спокойно, без очереди по телефону, приезжаете, покупаете и ждете вместе с нами несколько лет, а там и пообщаемся!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
15.01.16 14:21Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
В ответ на: Заработайте 300 тыс на воздухе и забудьте о головной боли , а то что вы ждали 2 года в муках и страданиях это всё сказки бедных перекупов (
Во первых не все в Дискусе покупают с целью продать, а во вторых любые инвестиции в новостройку - это риск, где-то больше, где-то меньше, поэтому про воздух как-то не в тему)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
15.01.16 14:21Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
Не учите людей жить, помогите лучше материально (с)
Инвесторы вкладывают собственные деньги и имеют полное право распоряжаться потом квартирой так, как им заблагорассудится: продать втридорога, закрыть до лучших времён, детям подарить, родителям, в аренду сдать, самим вселиться, в казино проиграть... Это их собственность, также как Ваши деньги - Ваша собственность, которой также можете свободно распоряжаться без советов чужих людей. В принципе, сейчас рынок покупателя, можно вполне успешно торговаться и найти достойный вариант, по интересной цене, но только если лексикон держать в рамках приличия, иначе продавец может очень далеко послать. Помощью малоимущим (и не только) у нас гос.органы занимаются, изредка субсидии дарят или ипотеки с гос.поддержкой и прочие мат.капиталы с сертификатами.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Анонимный пользователь
15.01.16 14:43Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя andreano14
Вы знаете Я посмотрел цены на квартиры, в соседних домах..

Показать скрытый текст
Татьяны Снежиной 31 57.7/33.5/12.2 8/10 п 3 200 000
Татьяны Снежиной 29/3 58.6/45/8.5 3/10 п 3 500 000
Татьяны Снежиной 19 71.8/48.1/8.5 8/18 п 3 850 000.
Скрыть текст

Так что Ваш пример это ещё дешево, в условиях рынка, потому как 87 кв
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
andreano14
member
Сообщений: 80
15.01.16 14:56Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Realtor
перекупы против покупателя классика ! Просто не надо кричать, что рынок просел что скинули цены и так далее как вам трудно ,вы жадные вот в этом и вся трудность . Я сам скоро буду перекупом и купив за мил продам за 1.3 и не более т.к реально гляжу на вещи и не страдаю жадностью и наживой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: