Погода: 18 °C
19.0912...20ясная погода, без осадков
20.0914...21переменная облачность, без осадков
Пробки: 6 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

ПечатьRSSДеревом

  • Телепаты в отпуске

    Топик закрыл(а) (22.05.17 13:44)

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    С мат капиталаом всё просто.разрешение органов опеки требуется когда квартира оформленна в собственность! его даже обратно можно вернуть и расторгнуть договор с Дискусом . а переуступку не имеют право не дать. Это моё *право*. :appl:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    тогда получается и ипотечные кв-ры дискуса
    можно легко переуступать?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    А почему нет, они же не в залоге

    22/5

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Ёлка

    Там же в залог идет какое то уже имеющееся жилье ? Тогда Дискусовские квартиры на банк вообще никак не завязаны получается.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: тогда получается и ипотечные кв-ры дискуса
    можно легко переуступать?
    С ипотекой не заню, не узнавал . У меня её слава богу нет!Но скорее всего есть, какие то соглашения банка и клиента. Которое не даёт возможности продать квартиру! :dnknow:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Можно еще разок для непонятливых уточнить: квартиры Дискуса купленные в ипотеку можно переуступить (т.е продать) правильно понял???

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Vovecky82

    Полагаю, как и другие ипотечные квартиры. Если в договоре предусмотрено досрочное возвращение займа, возвращай деньги-и переуступай

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Vovecky82

    Смотря что вы собираетесь делать дальше с деньгами. Если закрыть кредит, то я препятствий к оформлению переуступки вообще не вижу. Но если вы продадите квартиру по переуступке, то банк через некоторое время вправе потребовать от вас досрочно погасить задолженность, если узнает, что квартиры, на покупку которой вы брали у них кредит, уже у вас нет. Навряд ли они смогут подать иск на признание сделки по оформлению переуступки незаконной. У них основания нет. Банк вообще никакого отношения к вашей квартире не имеет, кроме того, что занял вам на неё деньги под свой процент.
    Это все касается Свободы выбора. Про другие банки и программы кредитования ничего не знаю.

    22/5

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Ёлка

    Спасибо за ответ. В принципе я так и думал, продать и сразу загосить!

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Vovecky82

    Честно признаться я не специалист и не эксперт, просто рассуждаю :biggrin: :agree:

    22/5

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Кто продавал квартиры, отпишитесь есть спрос? А может уже все продали!!! :umnik:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    Вы прям как на рыбалке спрашиваете у рыбаков - есть клёв!?
    Но, если клёв - понятие природное, и малоподдающееся человеческому регулированию, то спрос - понятие экономическое, и легкорегулируемое ценой.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Александр.....

    Да я как бы, с таким спросом и продавать передумал. Вдруг кто нить позитивом зарядит! :biggrin:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    да какой тут позитив
    как сдадут первые дома - сразу и позитив появится
    А так сам весь на иголках

    Исправлено пользователем Drakonn (18.05.15 15:19)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    Всем терпения до сентября-октября, вот тогда клев пойдет нормальный я думаю.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Kazakhstan

    а с чего лов то пойдёт...
    У народа к осени появятся денежки?

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Drakonn

    Как вариант, нефть 100, ипотэка 9 прОцентов. И увелечение спроса,хотя всё может стацца наеборот!Затищье на рынке недвижимости , потом обязательно взрывается диким спросом!

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    Стимулов может быть два, либо у покупателя "появляются" деньги, либо продавец "роняет" цену...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Reincarnator

    С этим не поспоришь. Но всё же есть рамки, ниже которых продавец, не сможет опуститься, соответственно надо ждать, когда измениться ситуация. Так вот вопрос, какие прогнозы у кого?Есть надежда, что деньги у покупашек, появятся в этом году??? :dnknow:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    На вторичке маловероятно, госипотека рулит...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    Продавали студию на Плющихинском в январе с.г. спрос был никакой, продали чудом казахам. И успели выкупить двушку на Просторном в последний момент!

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Reincarnator

    Что толку с госипотеки если она идёт доплатой к продаваемой вторичке, а вторичка стоит

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    разместила объявление о продаже в нескольких источниках - был всего один звонок. мое мнение - спроса нет

    п.3

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Drakonn

    В ответ на: да какой тут позитив
    как сдадут первые дома - сразу и позитив появится
    А так сам весь на иголках
    Всё плохо с продажами,и дело не в первых домах,которые нужно сдать.У меня в продаже сейчас 2 квартиры на Плющихе 2ка в 98 доме и на просторном трамвайчик-и тишинааа...Уже 3 месяца.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя kombiaso

    Ну на Плющихе сейчас сам Дискус своими резервными квартирами всем перебил спрос. Ниже, чем у них, нет. А раз так, зачем платить больше? Единствнный минус - нет балконов.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна

    В ответ на: разместила объявление о продаже в нескольких источниках - был всего один звонок. мое мнение - спроса нет
    ЕленаНиколавна, не обижайтесь, но на такую цену спрос и не будет, это цена готовой с ключами кв-ры.
    Сделки/переуступки на бетонной идут, их не так много как в декабре, но достаточно.

    Несколько человек просят (видимо прочитав данный топ) помочь продать их квартиру.
    Сразу извиняюсь, таких возможностей у меня нет, в агентстве я не работаю и посредничеством также не занимаюсь.

    Лично я бы все продажи оставила до сентября-октября. Продавая сейчас, придется сильно уходит в дисконт.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    какая может быть обида)
    я выставила ту цену, которую хотела бы получить, продать чтобы продать меня не интересует.
    дешевле продавать не буду, будем сами жить.
    а спроса на рынке действительно очень мало. не один знакомый риэлтор падение спроса отмечает.

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна

    да, каждый год именно в мае ( а в этом году чувствуется острее) падает спрос, поэтому инвесторы стараются продажи выставлять сентябрь-декабрь.
    я слежу за этим 4 весны, нынешняя весна ярче в падении спроса по понятным причинам.

    рс: ни разу не продала квартиру весной/летом, все время сентябрь/октябрь.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    будем надеяться к осени ситуация на рынке недвижимости станет более ровной)
    а пока будем наслаждаться летом, дачей))

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Genesls

    Я поставила цену на свою студию с балконом в 93 доме ниже, чем у Дискуса, а покупателей нет. АН звонят, но толку нет. :tantrum:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Solove

    Я во эксперимента ради, тоже поставил ценник, ниже чем у Дискуса на котловане. И что Вы думаете. НИАДНОГО звонка. :biggrin: :tantrum:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Genesls

    В ответ на: Ну на Плющихе сейчас сам Дискус своими резервными квартирами всем перебил спрос.
    А где посмотреть эти варианты и цены, не подскажите?
    А то на сайте Дискуса я не увидел информации каких-либо продажах резервных квартир подешёвке...

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя -= PouL =-

    На НГС недвижимость много объявлений от разных АН( но они все без балконов), к стоимости надо ещё комиссию АН прибавить.

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    Есть желающие однушку на студию поменять ? моя с доками в 45 доме, хочу по переуступке и под самоотделку. Может кому то часть денег выдернуть надо в качестве доплаты.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Solove

    АН Этажи на сколько мне известно без комиссии продают эти квартиры

    Исправлено пользователем Torika33 (19.05.15 14:04)

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    никому не пожелаю продавать с мая по август.
    продажу надо выставлять в середине сентября, когда все население вернется с дач и отпусков.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Kazakhstan

    В ответ на: Всем терпения до сентября-октября, вот тогда клев пойдет нормальный я думаю.
    +100500, особенно по Плющихе!

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    В ответ на: вот тогда клев пойдет
    Ирина. боюсь что Вы жестоко ошибаетесь. Сейчас совершенно другое время. Ибо может и не пойдёт!

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    мне б очень хотелось чтоб Ирина была права, а Вы ошибались, осенью все узнаем.

    п.3

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна

    я каждый сентябрь продаю квартиру дискуса..в прошлом году начала продавать в сентябре как всегда, но продала сына в ноябре, свою в декабре.

    более одно и тоже писать не буду.. тк повторяюсь много раз.. не продадим - значит на ремонт зайдем - делов-то..

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна

    мне самому так хотелось бы, но аналитики по недвижимости другое прогнозируют. Единственное, что скачок в продажах будет, :yes.gif: но по времени, врят ли этой осенью.

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    В ответ на:
    В ответ на: вот тогда клев пойдет
    Ирина. боюсь что Вы жестоко ошибаетесь. Сейчас совершенно другое время. Ибо может и не пойдёт!
    отцитированы не мои слова, а кого-то выше..

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    аналитиков я тоже читаю/ изучаю.. думаю, и не только я..
    в этом году все трудно, да.. но считаю глупым открывать продажи в мае и уходить в полный дисконт.. открывать продажи надо в середине сентября, чтоб продать к НГ2016.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    Возможно, прошу прощение! :а\?:

    Обдувало легким матерком.

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ

    я вам больше скажу "никто не знает, что будет даже через месяц"
    наша экономика (Российская) "развивается" по никому неведомому сценарию...
    И продажи могут вообще встать колом.

    PS "если вы лезите в Дискус - то будьте готовы оставить эти квартиры себе (на память)..."

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Drakonn

    я как раз готова, сама мечтала и выбирала самую лучшую планировку 3С 73м2 в свечке)))
    с остальным содержанием текста полностью согласна, но.. все это до поры-до времени..не все в жизни вечно....

  • Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор

    "На рынке недвижимости Новосибирска наблюдается некоторый застой в продажах. И люди, склонные к панике, начинают кричать: «Квартиры не продаются!»
    Квартиры продаются всегда.    "
    http://news.ngs.ru/more/2153432/

    рс: да, эта статья рекламный ход, но в ней много полезного)

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Доктор_Вазелин

    А мне вчера был звонок с предложением за 1 000 000 продать студию со сдачей 2 кв 2015 / 39 м2 /с б./ :шок: ,учитывая что я ее брала в июле будет 2 года назад почти за эту же сумму :rofl:

  • Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Drakonn

    В ответ на: я вам больше скажу "никто не знает, что будет даже через месяц"
    наша экономика (Российская) "развивается" по никому неведомому сценарию...
    И продажи могут вообще встать колом.

    PS "если вы лезите в Дискус - то будьте готовы оставить эти квартиры себе (на память)..."
    А почему именно квартиру Дискуса на память? :безум: чем они так плохи?квартиры большие по площади и планировки хорошие. И по цене лучшие в экономклассе.Там же недалеко еще несколько компаний строят квартиры Матрешкин двор например.У них же кто то покупает квартиры несмотря на то что по цене они выше чем у Дискуса.Новосибирск очень ликвидный город в плане жилья.А тем более такого популярного и недорогого как студии.Сейчас пусто потому что на волне долларова ажиотажа купили все кому надо было жилье или деньги вложить.К осени-зиме спрос должен появиться.Ситуация также измениться когда квартиры на Просторном начнут сдаваться.Потому что квартира уже с ключами это большое преимущество.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта