Дискус - как продать квартиру? (часть 2)

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
14.10.15 14:31Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sunvi
большое вам спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котяра
activist
Сообщений: 295
14.10.15 18:39Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sunvi
sunvi, спасибо большое.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
14.10.15 19:20Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
сегодня звонила в .
1,2,3 квартал 2015 переуступка 5 тр
4 дом свечка переуступка 20 тр (кто-то спрашивал в лс)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
reset
experienced
Сообщений: 975
18.10.15 02:16Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
а по переуступке с мат капиталом нельзя купить?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
18.10.15 09:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя reset
Нет. Только напрямую у Дискуса.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wladg
activist
Сообщений: 126
18.10.15 17:14Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
Ребята, кто-нибудь знает когда откроют переуступку по 35 дому? И вопрос к знатокам, если менять на другую квартиру новостройке Д+ то только после открытия переуступки в обоих кв.? Нужно ли платить при этом какие взносы?
Ю-Ч 2с, д 35, д 18/1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60760
18.10.15 17:50Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя wladg
Конкретно по дому , надо узнавать в отделе продаж, но если сдача 4 кв2016 сдача, то должна быть, открыта 100тыс. Обмен подразумевается между инвесторами, поэтому уступка , должна быть в обоих. Взносы надо платить , если Вы покупаете по переуступке квартиру, в другом кооперативе 15тыс!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wladg
activist
Сообщений: 126
18.10.15 18:55Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог
Спасибо, док!
Ю-Ч 2с, д 35, д 18/1
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
reset
experienced
Сообщений: 975
18.10.15 23:57Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
у них сейчас нет студий в продаже :-(
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
19.10.15 08:02Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя reset
Вы имеете ввиду нет студий в продаже совсем или с большим уровнем готовности? Дискус сам продает квартиры с котлована (а то и его еще подождать надо). Цены как у них на официальном сайте. Если вы позвонили и студий не было, это значит что в доме который сейчас продается они закончились, можно немного подождать и в продажу пойдет следующий дом и студии появятся в продаже. Надо съездить в офис и пообщаться с менеджерами. Если вас такой уровень готовности не устраивает, то есть еще резерв - через АН (там договор напрямую с Дискусом, значит мат.капитал пройдет, но возникает комиссия АН). Последний вариант - переуступка, но вам он не подходит, т.к. мат.капитал не пройдет. Кстати в АН есть студии с ключами и свидетельством на Плющихе - там и мат.капитал и ипотека возможны, но цена конечно повыше чем на котловане.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60760
19.10.15 10:04Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
В ответ на: там договор напрямую с Дискусом, значит мат.капитал пройдет
Я поправлю можно? Это не во всём резерве , и если ребенку больше трех лет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
19.10.15 12:19Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог
Конечно поправляй! Но это по любой покупке недвижимости действует - после 3-х лет, если меньше, то только в погашение ипотеки можно мат.капитал пустить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60760
20.10.15 18:05Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна
В ответ на: Всем терпения до сентября-октября, вот тогда клев пойдет нормальный+100500, особенно по Плющихе!
Ирина. Сейчас совершенно другое время. Ибо может и не пойдёт!

В ответ на: мне б очень хотелось чтоб Ирина была права, а Вы ошибались, осенью все узнаем.
хочется узнать, как у Вас с продажей. Ибо скоро новый год
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕленаНиколавна
activist
Сообщений: 298
20.10.15 19:00Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя врач_похметолог
Очень все печально. раз в две недели позванивают с агенства, "живого" звонка не было ни одного
п.3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60760
20.10.15 19:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна
Не расстраивайтесь! Если Вас утешит, так у большинства! Нужно ждать своего покупателя!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ёлка
жить хорошо
Сообщений: 51707
20.10.15 20:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна
а где объявления разместили?
22/5
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
20.10.15 21:24Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ЕленаНиколавна
В ответ на: Очень все печально. раз в две недели позванивают с агенства, "живого" звонка не было ни одного
я дала объяву на свою, в первое след утро после подачи на 3 ресурса - 7 звонков, все от АН, во понед 3 звонка - от АН, сегодня собственники звонили, продают кв-ру в Прокопьевске, просили ждать, пока продадут , после них ан и еще одни собственники..
а я никуда не тороплюсь - это пробная объява, я буду ждать ключей, если не купят "за мою цену", поставленную посерединке между низкой и высокой цены.
Комментить звонки постоянно здесь не буду, напишу лишь по факту продажи.

Самая опа по студиям - их просто никто не берет и никто не звонит по ним (Просторный)

рс: инвесторам лучше занять выжидательную позицию с пробными продажами, цены на сдаче все равно будут норм, и продаваться будут лучше, когда винаповская котельная заработает и домов 20-30 отдадут инвесторам.

и да.. еще почти всем звонившим нужно "с ключами"

Мои форумские знакомые продали недавно "трамвай" 1800. Здесь почему-то не хотят написать. Хотя.. понятно почему..
Исправлено пользователем ИРУСЯ (20.10.15 21:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
20.10.15 21:35Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Ёлка
В ответ на: а где объявления разместили?
Вот! это очень важно, также проплата на нгс-сайте важна, в авито только 1 звонок был.
И еще имеет значение какую планировку продаете. Почему такая проблема с продажей студиЙ- понятно, 80% инвесторов их брали для перепродажи, намного меньше народа брали 2-шки и 3-шки для перепродажи.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
21.10.15 16:36Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
сегодня опять было пара звонков от собственников, людей очень устраивает 4 дом, что окна на новый мост и с видом на Обь и город, что дом покрашен и почти застеклен, но.. всем надо с ключами.
значит, ждем ключи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
21.10.15 17:10Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
А что за такую цену они где-то с ключами видели?)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
21.10.15 17:14Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
я объяснила-что с ключами дороже будет.

спасибо Ледянке за 25!!! ресурсов. воспользуюсь при острой необходимости.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex1234
activist
Сообщений: 201
22.10.15 20:01Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
В ответ на: Если сами нашли друг друга, Дискус оформляет сделку за сумму переуступки
Как Дискус оформляет ?
Хочу продать квартиру по переуступке.
Нужно ли мне самому искать в интернете образец договора и его заполнять ? Или у Дискуса уже есть свой образец договора ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60760
22.10.15 20:03Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Alex1234
Ничего искать не надо, все оформляется в отделе продаж Дискуса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Антохин
junior
Сообщений: 23
22.10.15 21:23Ответ на сообщение Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Автоинформатор
не могу понять, выставил трешку студию на плющихе в82 доме, задал цену 1550+20 переуступка, дом почти с ключами, цена ниже чем новоморусино на котловане, звонят агенства и еще скинуть до 2400 просят, дур дом, толи все с ума сошли.
48 д., 2 п., 8 эт. (студия)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
22.10.15 21:26Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Антохин
1550 или 2550?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
22.10.15 21:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Антохин
Что непонятного? Нет платежеспособного спроса, нет цены.
Не дурдом, экономика.
А в вашем случае ещё и нет ключей. НИЧЕГО нет!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сообщений: 60760
22.10.15 21:52Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя sten212212
Да скорее всего 2550! Без ключей это дорого!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
22.10.15 21:53Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Alex1234
да-переуступку оформляют юристы дискуса сами, заявление пишите в кабинете отдела продаж на разрешение переуступить тогда, когда есть в наличии покупатель.
дату переуступки назначает дискус после подписания вашего заявления рук оп
а сама сделка/процедура проходит в юрид отделе, соседний кабинет от отдела продаж-Бетонная 14
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
22.10.15 21:57Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Антохин
агентства много чё просят---
в вашем доме ключи выдали 2-3 эт.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin231
junior
Сообщений: 8
22.10.15 22:21Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
Нужна трешка 87 м2 на просторном со сроком сдачи до 1 квартала 2016, чем раньше тем лучше.За наличку. Какие есть предложения?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin231
junior
Сообщений: 8
22.10.15 22:26Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
И еще вопрос, правильно я понимаю, что по мат. капиталу, по переуступки купить квартиру нельзя?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
22.10.15 22:28Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
у меня есть только 3С 73 м2 в первой свечке-4-2015
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Vovecky82
experienced
Сообщений: 944
22.10.15 22:28Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
посмотрите на нгс, но их надо прозвонить, что бы узнать какие квартиры реальны, а какие нет.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
22.10.15 22:32Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
правильно.
вы не у инвестора ниу дискуса не сможете внедрить мат кап в 1-2016 уже сейчас
но сможете в кое-каких ан-ах, работающими с застройщиками, пишите в лс-отвечу правда не сразу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin231
junior
Сообщений: 8
22.10.15 22:38Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Vovecky82
Ситуация следущая. Хотели купить трешку и однокомнатную (87 и 48 кв.м. соответственно). Покупать хотели одну за нал а вторую за за нал + мат капитал. Нашли объявление от частника, созвонились, приехали на встречу. Показывает два договора на его имя (паспорт не видели его), однешка срок сдачи 2 квартал 2015 готов продать за 1050 (в договоре написано что купил в 2013 за 880 т.р.). Второй договор на трешку 87 квадратов готов продать за 1950 срок сдачи в 2015 4 квартал. Брал написано в договоре за 1300. Договор хотел заключать на Державина 28, якобы в юстиции и что туда юрист дискуса приедет со всеми документами. Такое возможно? Или это развод? Деньги копили долго, очень бы не хотелось попасть в какую - нибудь не приятную ситуацию.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
22.10.15 22:43Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Не стоила никогда на просторном, трешка 87 кв 1300
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
22.10.15 22:44Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Или вы о плющихе? ,хотя тоже маловероятна такая цена
с. Барышево
Исправлено пользователем pronata (22.10.15 22:45)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin231
junior
Сообщений: 8
22.10.15 22:45Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя pronata
на обоих договорах стоят печати просторный квартал - 3
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
22.10.15 22:46Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
ну значит точно бред какой то и оформляют переуступку в офисе дискуса, но никак не на Державина)
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin231
junior
Сообщений: 8
22.10.15 22:47Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Нет именно просторный. И договор на дискус а печати просторный квартал -3. Меня это настораживает. Говорит что очень хорошо знает Басалаева, и сделку организует за 1-2 дня
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
22.10.15 22:49Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Щас посмотрела у нас на печати стоит Просторный квартал 1
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
pronata
experienced
Сообщений: 787
22.10.15 22:51Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Мне кажется это мошенник, ну не стоили столько трешки никогда.. скажите ему, что будете подписывать бумаги только в офисе Дискуса
с. Барышево
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
котяра
activist
Сообщений: 295
22.10.15 22:58Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Будьте аккуратны, позвоните в офис Д+, вся переуступка у них.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alex1234
activist
Сообщений: 201
22.10.15 22:59Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя ИРУСЯ
В ответ на: да-переуступку оформляют юристы дискуса сами, заявление пишите в кабинете отдела продаж на разрешение переуступить тогда, когда есть в наличии покупатель.
дату переуступки назначает дискус после подписания вашего заявления рук оп
а сама сделка/процедура проходит в юрид отделе, соседний кабинет от отдела продаж-Бетонная 14
Т.е. сначала продавец пишет заявление на переуступку. Когда приходит разрешение, покупатель должен перечислить деньги. После этого офоромляем сделку в юрид. отделе дискуса. Я правильно понял ?

Мне покупатель предложил подписать предварительный договор. Получается что предварительный договор не нужен ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
tin231
junior
Сообщений: 8
22.10.15 23:05Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя котяра
Ну я позвоню в Дискус по переуступки они мне прямо по телефону ответят или как? Вроде такие вещи просто так не говорят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
22.10.15 23:05Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
В ответ на: Ситуация следущая. Хотели купить трешку и однокомнатную (87 и 48 кв.м. соответственно). Покупать хотели одну за нал а вторую за за нал + мат капитал. Нашли объявление от частника, созвонились, приехали на встречу. Показывает два договора на его имя (паспорт не видели его), однешка срок сдачи 2 квартал 2015 готов продать за 1050 (в договоре написано что купил в 2013 за 880 т.р.). Второй договор на трешку 87 квадратов готов продать за 1950 срок сдачи в 2015 4 квартал. Брал написано в договоре за 1300. Договор хотел заключать на Державина 28, якобы в юстиции и что туда юрист дискуса приедет со всеми документами. Такое возможно? Или это развод? Деньги копили долго, очень бы не хотелось попасть в какую - нибудь не приятную ситуацию.
Ни 1-к, ни большая 3-к НИКОГДА на Просторном столько не стоили. У 2 квартала 2015 года сдачи пжск просторный квартал -2, а не 3. И на Державина переуступка Дискуса не оформляется. Только на Бетонной. Вас разводят - 100%.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
22.10.15 23:07Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя Alex1234
Ну если деньги перечисляют до оформления, то логично что покупатель просит предварительный. Форму можно взять из инета.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
22.10.15 23:11Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Назовите номера домов? Еще в дискусе уточните- использовался ли мат.капитал при расчете за эти квартиры. С ним надо все аккуратно оформлять, а то тоже можно попасть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17527
22.10.15 23:14Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
нет нет стоп-это развод.
позвоните Ольге Влад-у них узнайте все, это менеджер дискуса
у них есть резервы 87м2, телефоны ловите в лс, но это совершенно новые номера.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sten212212
guru
Сообщений: 6005
22.10.15 23:17Ответ на сообщение Re: Дискус - как продать квартиру? (часть 2) пользователя tin231
Еще вопрос. Членские книжки видели? Как они выглядят?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: