Погода: 20 °C
24.0627...32ясная погода, без осадков
25.0626...31переменная облачность, небольшие дожди
НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко)

  • Видели тысячу квартир но ещё не видя ни одной в Панораме вынесли вердикт (не стану уточнять что). Когда объекта ещё нет "профессионал" хотя бы удосужиться посмотреть кто у дома ген.подрядчик и как он строит. А если человек не видит разницы между застройщиком и ген.подрядчиком то тут без комментариев.

  • Подрядчик тот же что и Европейский берег строил? Если да то:
    1. В ЕБ Настолько дешевый профиль для гипсокартона использовался что дверной проем прогинается ребенком это при условии что используются по два слоя с двух сторон. То есть нафиг переделывать все перегородки
    2. Примыкание гипсокартоновых частей к литым кривое (5-10 мм) гипсокартон не штукатуриться. То есть смотри конец пункта 1.
    3. В потолках непонятные ляпы шпаклевки, выступающие на 5-10 мм. Что под ними фиг знает. Но так как потолки не опустить и так низко - узнавать придется.

    Из плюсов ЕБ, Миргорода и так далее - почти полное отсутствие студий, 11 кВт электирчества и не общежитие на этаже.

    Я лично ждал Панораму в надежде что хотя бы планировки останутся. В итоге из плюсов остались только 11 кВт. Из самых больших минусов это хренова гора однушек и прочего на этаже. И замечательная улица Н. Данченко - посмотрите розу ветров для Новосибирска и подумайте куда уходит выхлоп с улицы.

  • Подрядчик тот же что и на Декабристов, с гипсокартоном проблем не будет все стены кирпич. С розой ветров не знаком, вообще когда был на стройке особых ветров не ощущал может когда будут стоять дома то будет завывать. Когда пару раз был в ЕБ во дворе кирпичей то дуло мама не горюй. В городе вообще не скрыться от выхлопа вон зимой какой смог был, дышать не чем, но не думаю что на Фрунзе, Красном, Большевичке или Богдашке меньше выхлопов. А тут всё таки и лес есть:хехе:

  • Я не знаю как на правом береге с выхлопами, не живу там. Работаю в академе.
    Я знаю что если со стороны горского идти сначала к маркса а потом к немировича то свежее не становится, а даже совсем наоборот. И что будет с запахами впринципе можно посомтреть летом. Утром с правого до левого доехать по мосту дабы обоняние не сбить и дойти например до гостиницы.

    Начет ветров на ЕБ - им повезло. Всегда свежий воздух.

    Если все внутренние стенки из кирпича то здорово.

  • В академе всяко лучше с экологией чем в городе.

  • По графику застройщика каркас ГП-1 до 15 этажа к 25 августа, каркас ГП-2 до 15 этажа к 30 ноября. Параллельно кирпичная кладка стен и другие работы.

  • В ответ на: А тут всё таки и лес есть:хехе:
    ну это не на долго :миг:

    Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.

  • В ответ на: ... ведь вот совсем рядом через пять остановок по тропинке после частного сектора тоже строят дом и гораздо дешевле, или вот тут между зоной и пром.зоной тоже ...
    великолепно сформулировано, подписываюсь под каждым словом

  • :agree:

  • Активные строительные работы идут на ГП-1, облагораживается площадка.

    • Привезли второй кран.

  • Цоколь секции "В" готов. Секции "А" и "Б" должны закончить месяца за 1,5.

    • Проёмы для окон будущего кафе или магазина выходящие

    Исправлено пользователем Amistad1 (05.04.14 17:14)

  • Секция "А".

  • Прежде чем "подписываться", посмотрите даже проектные картинки, затем стадию готовности упомянутых мной объектов и Панорамы, сроки сдачи, сравните сданные дома САС и тех застройщиков (внешний вид, качество, высоту потолков...) и в завершение сравните цены у всех в н.в. Все находятся в зоне условной пешеходной досягаемости метро, сопоставимы по находящейся рядом инфраструктуре и видовым характеристикам. Если и есть разница, то считаю (но не настаиваю), не адекватная ценнику. Ценник не главное, не утрируйте, но и не последние дело в определении по выбору новостройки.

    Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
    Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.

  • Правда, что парковки продают только купившим квартиру?

  • В ответ на: Правда, что парковки продают только купившим квартиру?
    Я думаю им всё равно кому подавать.

  • Свежие фото со строительной площадки

  • Свежие фото это хорошо. Лучше расскажите как будет сделан выезд на левый берег. Сейчас выехать на левый берег невозможно, только на правый.

  • Ещё фото

    • Не готов фундамент только в секции "Б"

  • Единственный выход который вижу - это перенос остановки "Горская" вместе со светофором ближе, к выезду на Немировича, а иначе никак :dnknow:

  • Если не сделают выезд на ул. Лыщинского, будет проблематично выехать на левый берег даже при наличии светофора.. На Немировича всегда затор, и перекресток со светофором будет забит машинами, которые не дадут развернуться.

  • В ответ на: Свежие фото это хорошо. Лучше расскажите как будет сделан выезд на левый берег. Сейчас выехать на левый берег невозможно, только на правый.
    Это серьёзная проблема и её нужно обсудить с застройщиком, выход найдётся.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Если делать выезд на Лыщинского то нужно обносить всю территорию двойным забором, иначе вся Немировича будет ездить по двору.

  • Если на Лыщинского сделать круговое движение?

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Ул. Лыщинского (так она пишется в 2gis) хотя она по идее Новогодняя. А на пл.Лыщинского врят ли круговое сделают

  • Интересный ракурс.

    • И это уровень первого этажа. Каков вид с пятнадцат

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Да хоть тройным забором, главное чтобы выезд был.

  • Светофор поставят да и будет поворот налево.

  • Вид с крыши дома через дорогу.

  • Шикарно. Спасиба!

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • 1. Вашему ребенку надо идти в тяжелую атлетику идти срочно надо! Два взрослых мужика не можем прогнуть дверной проем :((
    2. составляйте дефектный акт - исправят, у меня все ровно. Зачем ГКЛ штукатурить??о_О есть шпаклевка... Да и кто вам сказал что он не штукатуриться?
    3. составляйте дефектный акт - исправят, у меня нет никаких "ляпов"

    По планировкам там про крепости писали: у САС вменяемые планировки в отличие от некоторых других застройщиков. (ну на картинки они были лучшие, но в последствие некоторые технологические особенности, спасибо менеджерам, несколько испортили общее впечатление)
    По окнам: окна в пол это реально классно!
    Про панорама лучше ЕБ для жизни... очень спорно, в ЕБ для жизни дворовая территория и благоустройство, в панораме метро которым будешь пользоваться раз в год?(все таки ценовой диапазон предполагает наличие автомобиля) сомнительный плюс...
    На мой взгляд плюс в панораме перед ЕБ вид на правый берег красивее.

    По поводу САС: ну плюсы тут их уже описывали, по большей части согласен. Но вот есть у них главный и очень большой минус - это отдел продаж. Они профессионалы своего дела!! Но проблема в том что их дело врать. Разогнать отдел продаж и на мой взгляд САС выйдет на твердую 4+.

    Европейский, ГП-5

  • Корпус 1

    • Секция А

    • Секция А

    • Секция В

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Окончание забивки свай в секции Б

    • Перенесли коллектор, отглушили. теперь можно добивать

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Корпус 2. Устройство свайного поля практически закончено. Подготовка к заливке ростверка.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • На сколько я понимаю как только сделают первый этаж в ГП-1 примутся за фундамент ГП-2, а ГП-1 со 2-го этажа будет делать суб.подрядчик?

  • Так точно, тоннельный монолит лить будут другие.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Неплохо так квартиры поднялись в цене во втором доме.

  • Распробовали ЖК! То ли ещё будет. На Декабристах от 70 рублей в обморок падали, а за 100 разобрали! Вовремя целовать - залог успеха.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Не вам учить жизни меня и дольщиков. Советы давайте а оценивать не нужно! Люди сами решат ждать копить или переплатить сейчас, потом сэкономить на цене квартиры.
    Вас учить не собираюсь, а дольщикам дам совет подождать с покупкой до лета... Сам дольщиком САС не когда не был по причине завышенной стоимости квадратного метра на начальной стадии...

  • Отличный совет. Что такое завышенные цены? В сравнении с кем. Не отвечайте, дабы не пуститься в флуд. Пусть будет завышенная.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Отличный совет. Что такое завышенные цены? В сравнении с кем. Не отвечайте, дабы не пуститься в флуд. Пусть будет завышенная.
    Ну вот Вы и согласились... Вы попутали берега - тут другая история... А если серьезно то завышены по отношению к компаниям Русь и Домстрой, которым Вы завидуете и рассуждаете на тему приобретения у них зем. участка на Дачной. Рассмешили...

  • Поздравляю всех с Пасхой. Здоровья и счастья вам и близким. :роза:

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Отличный совет. Что такое завышенные цены? В сравнении с кем. Не отвечайте, дабы не пуститься в флуд. Пусть будет завышенная.
    Попробую ответить на Ваш вопрос по пунктам. Не против, если Я, ни коим образом не с целью рекламы, приведу к сравнению с ЖК "Панорама" "не очень привлекательный" ЖК "Тульский"(Тульская,82)? Тогда начинаю:
    1. Цена реально завышена на начальной стадии строительства, да с таким-то сроком сдачи. Чем же она отлична от цены "Тульского"? Близостью метро? До станции метро Студенческая больше 600 метров пехом-это напрямки, а не по переходу, от "Тульского" до двух станций метро расстояние в 2 раза больше, т.е. идти не 12минут, а 24минуты, но цены больше чем в 1,5 раза дешевле, а значит можно прикупить больше квадратов для нормальной жизни нормальной семьи.
    2.Проблема с выездом на Левый берег. С "Тульского" такой проблемы нет. пл.Лыщинского никто не будет делать круговой, ибо тогда она вообще станет, там только многоуровневка, но это будет ли? Вот вывести дорогу на Акмолинскую, а оттуда по Лыщинского хоть на Н.-Данченко, хоть на Новогоднюю, хоть на Маркса. Но будет ли это и когда? Остановку переносить, как и светофор, из-за жильцов ЖК "Панорама"-не смешите меня :rofl: , никто не будет.
    3. На этаже куча студий по 30кв.м, позиционируемых Застройщиком, как однокомнатные квартиры. Из-за этого на этаже по 11 квартир и это в доме по такой цене? "Тульский"-7квартир на этаже, но любые, студий на порядок меньше.
    4.Если мне нужна большая квартира, то только на 16-17 этажах(есть исключение в одном подъезде, но это опять же отсутствие выбора). "Тульски"-квартиры вперемешку на всех этажах, выбирай и живи.

    Ну вот как-то так. Не судите строго, не реклама, не антиреклама, а размышления человека, имеющего нормальную, полноценную семью, которому для жизни уже давно не нужны понты, а нужны нормальные квадратные метры жилой площади по разумной цене. Конечно, если бы Я рассуждал с точки зрения понтореза, живущего в одного себя, то выбрал бы ЖК "Панораму".
    Про долгострой "Тульского" прошу тут не писать, тема о другой стройке, а кто надо, тот найдёт об этом инфу, как и о том, что сейчас там тоже строится.

  • Уважаю вашу точку зрения, есть доводы и факты.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Не лень заводить ник новый и хамить, наверное не чем заняться или работа такая?

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Собран кран. Монолитят каркас.

    • Ретейл, высота потолков в ресторане больше 4 метро

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • Судя по проектным декларациям разнообразное наличие больших квартир будет в двух домах второй очереди, там минимум студий и квартиры от 52 кв. представлю каков будет ценник.

  • Скажут мало, дорого, слишком пафосно! Реальные покупатели боятся сюда писать, чтоб не нарваться на заказных троллей.

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

  • В ответ на: Скажут мало, дорого, слишком пафосно! Реальные покупатели боятся сюда писать, чтоб не нарваться на заказных троллей.
    Скажу конкретно - у Вас появился сильный конкурент, Вы в курсе? В мае откроют продажи по цене 45 т.р.

  • Пусть говорят, у кого есть голова на плечах на неадекватов внимание не обращают.
    Мне казалось кран поставят во дворе дома на углу..Он до всех секций достаёт?

  • Не задумывался. Наверно да! Его ж не просто воткнули, посчитали. :улыб:

    Жизнь и деньги заставляют крутиться и прогибаться как в цирке!
    Всё приятное либо вредно, либо незаконно, либо ведёт к ожирению!
    А пони тоже кони?

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: