Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
|
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Zarnica
Это стандартный темп кирпичной кладки. Примеров миллион. "Дом-строй", "Весенний", Ключ-камышенское плато и т.д., и т.п. примеры назови других строек где дома из кирпича и пример темпа работ- этаж в неделю. кстати прыгать и радоваться за 1 кирпич в месяц я не буду ))))))))))))))))))))))))))
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
Точно сдадут 10 дом к концу 2014года? я купил в 10 доме в январе и никого не слушал к концу 2014 г сдадут < п.7 >
Исправлено пользователем serega (18.03.14 15:08)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
вот кстати и правильно не фиг кого то слушать я купил в 10 доме в январе и никого не слушал к концу 2014 г сдадут < п.7 >
Исправлено пользователем serega (18.03.14 15:05)
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Zarnica
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Исправлено пользователем serega (18.03.14 16:56)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
< п.7 > Мы тоже верили, что наш дом сдадут вовремя. Как вы наверное уже догадались, про "вовремя" уже и речи не идет. Теперь просто ждем сдачи дома. Уже 5 лет ждем.((((((( купил в январе в 10 доме и кого не слушаю и считаю что дом сдадут в конце 2014 года
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Исправлено пользователем serega (26.03.14 22:09)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя katyushko
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя katyushko
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
< п.9 >Риэлторы < п.6 > альт-к однозначно!
Вот именно так нас агитировали риэлторы 5 лет назад, чтобы мы покупали квартиры! (((
Исправлено пользователем serega (19.03.14 13:45)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
Конечно сдадут! Даже и не сомневайтесь! это я без иронии и подколов сейчас говорю а мне всеравно дом сдадут и все
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Я хочу купить квартиру у самого застройщика, он то полюбому дает гарантию, что квартира будет моей. Тем более, что заключим ДДУ- на сегодняшний день самый защищенный законом документ. Ну а то что войны, это привелегия застройщика - этому даст, другому не даст - пускай воюет, главное чтобы строил. Есть доли на которые люди (по разным причинам) право собственности не оформили и теперь воюют с застройщиком. Поэтому внимательно изучайте все документы!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Исправлено пользователем serega (19.03.14 10:12)
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Dolhik6111
Исправлено пользователем serega (19.03.14 13:46)
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Zarnica
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Zarnica
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Исправлено пользователем serega (26.03.14 22:12)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Покупка квартиры от самого застройщика не является никакой гарантией. Так как в ряде случаев, на ту квартиру, которую застройщик хочет считать своей есть еще владелец (физ. лицо), который заплатил за свою квартиру, но по каким то причинам не оформил право собственности в суде. Вот между ними и идет борьба, исход которой неочевиден. Поэтому наличие у продавца права собственности на долю, это самая надежная гарантия при покупке квартиры. Я хочу купить квартиру у самого застройщика, он то полюбому дает гарантию, что квартира будет моей.
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Вот.. Вот,…. по отсуженной доли, квартира должна передаваться с отделкой. Поэтому наличие у продавца права собственности на долю, это самая надежная гарантия при покупке квартиры.
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
не позже 4 квартала 2014г < пп.6,7 > "Авантаж" еше ни разу не выдержал заявленные сроки сдачи дома. А почему сейчас это должно произойти? Обоснуйте плиз!)))
Исправлено пользователем serega (19.03.14 18:33)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
А почему вы считаете, что 10 дом обсуждают именно с вами? В 10 доме очень много людей, которым важно знать, когда дом будет достроен. Мне например, постоянно звонит знакомая с 10 дома, чтобы узнать что и как, потому что знает, что в "Зарнице" самые социально активные люди живут и на стройку постоянно заезжают))). Тем кто купил квартиру недавно важно знать что и как у тех, кто купил давно и уже столько лет ждет свою квартиру! Потому что риэлторы "Мисто" ничего людям не говорят про срыв сроков сдачи и про другие нюансы стройки. Разве это справедливо? Пусть люди хотя бы на форуме узнают, что происходит. Если вам не нравится читать форум, то тогда зачем читаете? мы здесь все списываемся, встречаемся, обсуждаем проблемы дома, ходим по чиновникам, делаем все, чтобы дома скорее сдали. если мы этого не сделаем, то вся эта стройка будет тянуться еще непонятно сколько времени. Это и есть гражданское общество. Обсуждаем только 10 дом и не понимаю почему влазиют со своими советами какие то зарницы.
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Dolhik6111
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя BeaverHunter
Ничего подобного. УФРС смотрит документы НА МОМЕНТ совершения сделки. Если суд после такой регистрации признает, что правами на квартиру обладает не застройщик, а пайщик, то регистрация будет отменена. Только за последние 2 месяца суд принял 2 таких решения. Покупка квартиры от самого застройщика не является никакой гарантией.
================================================================
Как раз наоборот. Если застройщик и покупатель оформляют квартиру через дду а иначе сейчас другие способы незаконны и юстиция проводит эту сделку то это означает 100% гарантию что квартира чистая. уж куда круче проверка юстиции на законность сделки!!!
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя katyushko
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя phoen1x
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Исправлено пользователем serega (20.03.14 15:43)
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Zarnica
УФРС смотрит не на то "свободна" собственность или нет. А на то, что у них написано в документах. Вот, например, если "Авантаж" заключил ДДУ на какую-то жилплощадь человека, который не оформил право собственности на долю в суде, то УФРС такую сделку зарегистрирует, так как по документам УФРС обременений на эту долю нет. Но как только человек выигрывает дело в суде, то УФРС тут же отменяет ДДУ. два случая таких уже были. Я не знаю по правилам форума можно ли здесь выкладывать ФИО людей выигравших суды. Но ты можешь спросить у об этом у Бондаря, который представлял интересы "Авантажа" в споре с этими людьми и проиграл процесс. Эта история хороший урок для всех покупателей- требуйте у продавца показать зарегистрированное судом право собственности на долю в объекте незавершенного строительства!куда же смотрит уфрс в момент сделки где указано что соб-ть абсолютно свободна? ))))))))) ты реально думаешь что они смотрят куда то не туда ???? )))))))))))) Ничего подобного. УФРС смотрит документы НА МОМЕНТ совершения сделки. Если суд после такой регистрации признает, что правами на квартиру обладает не застройщик, а пайщик, то регистрация будет отменена. Только за последние 2 месяца суд принял 2 таких решения.
примеры суд.решений покажи. тогда теперь поверят. пустословить - не мешки ворочить !! ))))))))))))
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
Я купил квартиру больше 5 лет назад и мне тоже обещали, что "сдадут в 2009,...2010..., 2011..., 2012 ..., 2013 ...". Не сдали до сих пор. Оптимизм это хорошо, но те, кто заключает ДДУ должны обладать всей информацией, а не только той, которую ему сообщают риэлторы застройщика. я купил в 10 доме в январе и никого не слушал к концу 2014 г сдадут
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя BeaverHunter
Исправлено пользователем serega (21.03.14 21:12)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Как мне пояснил юрист застройщик является собственником квартир, которые еще не переданы заказчику. Никаких обременений не может быть впринцине. Никокой УФРС либо другие регистрации не могут быть обременением доли собственника заключившеги ДДУ непосредственно с заказчиком, причем чем раньше собственник заключит ДДУ, тем больше шансов на обладание этой собственностью. Документы по которым были до этого проведена регистрация незаконны, пайщики либо получившие по блату собственность либо липовым документам об оплате, вообще вне закона. Ну а квартиры есть и в Зарнице и в 10 доме, причем много. Оптимизм это хорошо, но те, кто заключает ДДУ должны обладать всей информацией, а не только той, которую ему сообщают риэлторы застройщика.
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Иришка_
Мне предложили 2-шку в 10 доме на 5-ом этаже надеюсь собственников лишних нету. Планировка очень хорошая - два балкона))) Заезжали на площадку. На 10 доме, за последние 2 недели, добавилось несколько рядов кирпича. Фасад не доделан. Пристройку не доделали. Стеклить балконы не начали.(((
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Возьмите выписку по 10 дому из УФРС и узнаете. Мне предложили 2-шку в 10 доме на 5-ом этаже надеюсь собственников лишних нету. Планировка очень хорошая - два балкона))) < п.4 >
Исправлено пользователем serega (29.03.14 11:44)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Ну было бы странно если бы юрист ЗАСТРОЙЩИКА говорил бы по другому (я так понимаю, что вы говорили с С. Бондарем))))))). Я вам говорю про судебную практику. На нашей замечательной стройке есть люди (пайщики), которые в свое время СОВЕРШЕННО ЗАКОННО (а отнюдь не "по блату") приобрели квартиры в "Зарнице" и 10 доме. Но по каким то причинам не оформили право собственности в суде на долю в объекте незавершенного строительства (это не обязанность, а право пайщика). Застройщик оформил ДДУ на ВСЕ доли, которые не имеют обременений в виде права собственности в УФРС (это тоже его право, хотя и на грани). Когда теперь люди об этом узнают они идут в суд, показывают квитки об оплате и суд отменяет регистрацию ДДУ УФРС и возвращает долю ее собственнику. В "Зарнице" практически все квартиры имеют своих собственников. Это факт. Закажите выписку, а также посмотрите уточните в Ленинском суде (там 3 последних месяца идут процессы по данному вопросу). В 10 доме (на 2012 г.) примерно 50% квартир было свободно. Поэтому ДДУ по 10 дому скорее всего обойдется без обременений. В любом случае надо все на 100 раз перепроверять. Как говорится 100 раз отмерь и один раз отрежь.Как мне пояснил юрист застройщик является собственником квартир, которые еще не переданы заказчику. Никаких обременений не может быть впринцине. Никокой УФРС либо другие регистрации не могут быть обременением доли собственника заключившеги ДДУ непосредственно с заказчиком, причем чем раньше собственник заключит ДДУ, тем больше шансов на обладание этой собственностью. Документы по которым были до этого проведена регистрация незаконны, пайщики либо получившие по блату собственность либо липовым документам об оплате, вообще вне закона. Ну а квартиры есть и в Зарнице и в 10 доме, причем много. Оптимизм это хорошо, но те, кто заключает ДДУ должны обладать всей информацией, а не только той, которую ему сообщают риэлторы застройщика.
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Будем надеяться, что так и есть. Чтобы подстраховаться, имеет смысл заказать выписку из УФРС на 10 дом (как на доли, так и на землю), и ознакомиться с судебными процессами и решениями касающимися 10 дома. Ну и однозначно надо выбрать хорошего юриста, чтобы он внимательно посмотрел все документы и оценил все риски (посмотрел мировое соглашение по которому "Авантаж" получил права застройщика, разрешительную документацию, решения судов и т.д.). Лучше потратить деньги на юриста сейчас, чем потом судиться годами. Мне предложили 2-шку в 10 доме на 5-ом этаже надеюсь собственников лишних нету. Планировка очень хорошая - два балкона)))
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Да уж чего-то подводных камней у вас очень много, здесь без хорошей проверки не обойтись. А так хочется такую квартиру-место хорошее и пляж рядом. Вообщем будем действовать. Спасибо Всем за советы)))))))) Лучше потратить деньги на юриста сейчас, чем потом судиться годами.
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
ссылки то будут на решения таких судов или опять забоишься их размещать? )))))))))))) Когда теперь люди об этом узнают они идут в суд, показывают квитки об оплате и суд отменяет регистрацию ДДУ УФРС и возвращает долю ее собственнику.
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
Да не за что. Мы тоже в свое время купились на пляж и красивый проект. Но тогда никто нам не говорил, что квартиры придется ждать больше 5 лет. Честно говоря, я вообще удивлен, что учитывая историю нашей любимой стройки покупатели рассматривают возможность покупки квартиры в 10 доме и уж тем более 15 доме! Но, как говорится, риск дело благородное. В любом случае хорошо, что вы узнали о возможных проблемах не ПОСЛЕ заключения сделки, а ДО. Да уж чего-то подводных камней у вас очень много, здесь без хорошей проверки не обойтись. А так хочется такую квартиру-место хорошее и пляж рядом. Вообщем будем действовать. Спасибо Всем за советы))))))))
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Dolhik111
Не поверите, я и магазинах такая дотошная. Вот пока все не распрошу, ничего не куплю. Был бы килограм апельсин - другой вопрос, а тута квартира. Извините если сильно назойливо распрашивала Я не агентство недвижимости, спросите у степки (юриста застройщика)))) и итоговая цена ниже будет чем у застройщика)) А вот действительно вы покупатель это еще вопрос??
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя ella62
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
Вы всерьез верите, что 10 дом будет сдан до конца года? ))) не позже 4 квартала 2014г
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя phoen1x
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя phoen1x
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Исправлено пользователем serega (25.03.14 18:40)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя BeaverHunter
Как ты, наверное, знаешь, по мировому соглашению "Авантаж" получил, как активы предыдущего застройщика (квартиры, таунхаусы, земельный участок, ТП, РП, КНС, котельная, стройматериалы и т.д., и т.п.), так и долги предыдущего застройщика. В том числе долги за аренду земельного участка. < п.6 > Можете просветить - откуда этот долг, кто его накопил и с какого времени он стал таким большим?
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Исправлено пользователем serega (27.03.14 11:30)
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Покемон555
К сожалению, получить ответ о сроках сдачи дома от Рощупкина не получается. Зато есть официальные версии сроков сдачи 10 дома от представителей заказчика стройки фирмы «Мисто» (именно его риэлторы продают квартиры на нашей любимой стройке). я купил в 10 доме в январе и никого не слушал к концу 2014 г сдадут
ВНИМАНИЕ! Объект "МЖСК У озера" с лета 2012 г. (после смены застройщика) называется "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ"!
Ответ на сообщение Re: ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2 пользователя Ziger
Исправлено пользователем serega (26.03.14 10:51)