В ответ на: Спасибо за приглашение,это понятно,что вы приглашаете ВСЕХ, я по поводу 17:00 - Поздравление Дедом Морозом новых жителей (секции 12,15 и 16) ,получается что мы -УЖЕ СТАРЫЕ ЖИТЕЛИ?Может я что то не понимаю? Извините.
Дед Мороз всех поприветствует вне зависимости от номера дома в паспорте. Он старый и на такие мелочи внимания уже давно не обращает. Ему важнее то, кто как вел себя весь год..Мы же просто хотим отдельно поздравить тех, кому кладем ключи "под елочку"
Алексей, добрый вечер!) Можно не скромнный вопрос...? Если у Вас по смете 230 кг мяса на 200 человек, то сколько бутылок горячительного по смете на тоже колличество пригорожан?)))) А то есть сомнение, что некоторые "не доживут" до семейного празднования Нового года)))
В ответ на: Ну а в качестве дополнения к поздравлению можно раздавать будущим Пригорожанам новые клавиатуры с усиленными клавишами <F5>
Это прошлый век. "Аппаратные" решения давали эффект во времена индустриальной революции и Генри Форда. Надо сделать приложение, что бы на НГСе постоянно обновлялась текущая страница, как в яндекс-почте и будет всем счастье..
Всем еще раз здравствуйте, разрешите представить очередной репортаж о нашей стройке. Благо погода, что и говорить, дает нам для вас работать.. ттт..
За последние две недели мы практически приготовили к сдаче в этом году 28 домов на Озерной. Существенно расширенный штат позволяет догонять отставание в три недели, которое тянется с секции Квашнина 5. Техника работает нормально, народ устал но "час отдохновенья" близок. Не смотря на отсутствия снега, мы продолжаем упорно верить в приход таки Новогоднего настроения
Все ребята стараются изо всех сил сдать свои объекты к НГ, некоторые уже спят на работе, хотя про это "не знаю"..
15.8 попросили сдать им дом по-раньше :)
Все фасадчики сейчас на 16-ой секции. Не берем еще
16-шечка готовиться выйти в народ.
16-шка. "Подтягиваем штаны",- задний фасад.
12-шечка не получила вовремя входные двери, поэтому
В ответ на: Алексей, добрый вечер!) Можно не скромнный вопрос...? Если у Вас по смете 230 кг мяса на 200 человек, то сколько бутылок горячительного по смете на тоже колличество пригорожан?)))) А то есть сомнение, что некоторые "не доживут" до семейного празднования Нового года)))
Ну "недожить" до НГ можно при любом количестве алкоголя за столом, было бы желаниеЕсли вы способны держать себя в руках, то вам однозначно будет приятнее видеть изобилие за столами, чем пустые стаканы и голодных соседей вокруг
Кстати, водку оставшуюся с прошлого НГ мы допили с вами на Дне Сдачи в эксплуатацию улицы Квашнина
Продолжаем бурение;
Ударными темпами подрастает 13-ая секция. До последнего момента наш эталон. Ан нет, сегодня разработали и утвердили новую схему прокладки силовых кабелей по подпольям и изменили "гильзование" фундаментов. Созданная служба главного энергетика показывает отличные результаты работы! Заканчиваем сегодня коробку, день на отдых и на 18-шку!
18-ая секция получает сибит на строительство стен второго этажа. Потихоньку начинаем тратить время на "снегоборьбу", пока правда время теряется немного.
13-шечка. Идет утепление и облицовка первого этажа
13-ая осталось работы по сибиту на 1 день.
Парковая 19- выварились каркасы фундаментов.
Давно забытая, но от того не менее "приятная" народная
Парковя 18. Так называемая строителями - "затарка"
Те, кто не увидел свою секцию, не расстраивайтесь, с ней все хорошо, она "сидит в засаде" и появится на сцене в самый нужный момент!
Объем "эксплуатации" растет лавинообразно, штат расширился до 18 человек и не хватает еще примерно столько же, и это при том, что сдано только 100 домов.. Но мы двигаемся к цели построить профессиональную службу эксплуатации и ничто не остановит нас на этом пути. Задачи предстоит решать глобальные. И очень интересные..Развиваем существующие и создаем "с ноля" новые инженерно-эксплуатационные службы. Активно инвестируем в расширение инженерных коммуникаций, материальной базы, обучение персонала.
Зашивается проектный отдел, на нас трудятся 7 инжениринговых компаний, труд которых мы координируем и взаимоувязываем их результаты между собой и с нашими архитектурными проработками.
На горизонте фактически готовый контур "Первой оче
В расчете на прошлогодний уровень снега подняли все
Сегодня ввели в строй 2-ую очередь установки обратного
Повысили общую производительность станции ХВП в три
Копка котлована под вторую очередь локальных канализационных
Много вопросов в последнее время мне задают по поводу "Хозблока". Постараюсь ответить на них этим постом с приложением некоторых листов из проекта, пояснениями и фотографиями.
Здание в плане будет 80 на 18 метров, высотой 9 метров. Одноэтажное, "холодное", с воротами по торцам (в проекте вторых ворот пока нет, к сдаче еще чего придумаем, тогда и внесем все).
Боксы будут представлять из себя одинаковые блоки 3*6 метров, стенки выложены из сибита 200мм, перекрытие потолка из профлиста. Ворота будут выполнены рольставнями. Пол-полированный бетон.
Наши строительные нормы не позволяют нам проектом решить и назвать это здание парковкой, поэтому в свидетельстве о праве собственности будет написано "хозблок". Каждый блок будет снабжен электричеством.
Стоимость, как я и говорил будет около 300 тр, точнее определим ближе к сдаче, весной.
Разрез на 1500 мм от уровня пола. Кровля.
Фасады.
Вертикальный разрез.
Устанавливаем опалубку, готовим бетон к прогреву.
Утром "раскутали" опалубку и тут же набило снегу под
КУБИКИ
Пошла работа над коробкой здания. Проект получился очень сложный, все размеры, оконные и дверные проемы не типовые, так же по индивидуальным размерам изготавливаются плиты перекрытия, перемычки и фасады. По нашему заказу в 4 цвета будет красится оконный профиль.
Начал вырисовываться масштаб "лысой горы", высоту отсыпем
Тут в "затишке" будут находиться площадки для прогулок
Пришли первые 12-метровые плиты для перекрытия помещений
Сколько еще работы предстоит сделать..
Не верится, что меньше чем через год тут будут с деловым
На ФЕРМЕ закончен монтаж несущих конструкций, каждая балочка, каждый ригель вышлифовывается вручную до "ощущения прикосновения к ягодице любимой женщины". Так записано у ребят в договоре!
Ждем печников и специальных кровельщиков, для устройства травяного ковра на скатах крыши.
Готовимся к встрече гостей на НГ, приобрели многоразовый комплект для боевого развертывания "сказочного чуда" в кратчайшие сроки с минимальными потерями в живой силе и технике
Утром был снегопад, к обеду-чистота и порядок!
Кропотливый труд дает очень приятный визуальный эф
возник вопрос по садику Кубику, а сколько у него будет проектная вместимость, сколько всего планируется групповых(не нашла на форуме этой информации, заранее извиняюсь если невнимательно читала и просмотрела)увидела что вместимость одной группы 25 человек,это во всех групповых так или малышковые будут на меньшую вместимость?
В ответ на: Спасибо за отличный подробный очередной отчет!!!
возник вопрос по садику Кубику, а сколько у него будет проектная вместимость, сколько всего планируется групповых(не нашла на форуме этой информации, заранее извиняюсь если невнимательно читала и просмотрела)увидела что вместимость одной группы 25 человек,это во всех групповых так или малышковые будут на меньшую вместимость?
4 группы по 25 малышей и 4 класса по 25 ребятишек. Всего 200 мест. Ясельной группы в садике не будет, сделаем группу "до трех лет включительно" так же на 25 мест.
Алексей Владимирович, спасибо за фотоотчет, действительно супер!!! А за грядущий новогодний подарочек ввиде ключиков, так вообще БОЛЬШАЯ БЛАГОДАРНОСТЬ Вам и вашим сотрудникам - такое бывает, чуть ли не раз в жизни!
"Мечты сбываются... "ПромГражданСтрой""
Алексей, добрый день. Подскажите пожалуйста, 10 секции планируете в ближайшее время установить козырьки над крылечками (как-то опасно ходить становиться, вдруг снег начнет скатываться с крыши...) и освещение (чтоб в темное время не подсвечивать фанарикомм замок)?
Алексей, можно при покупке дома купить земельный участок в полную собственность, а не в собственность с обременением Договором срочного безвозмездного пользования? Если нет, то объясните, пож-та, как в дальнейшем может повлиять этот пункт 3.3.В случае перехода права собственности на Земельный участок к другому лицу, все права и обязанности Ссудодателя по настоящему Договору переходят на нового собственника (ДОГОВОР № 2.9 безвозмездного срочного пользования земельным участком). Ведь новый ссудодатель может делать все что за хочет
Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.
Вы и так покупаете земельный участок(З/У) в полную собственность. Вы - собственник своего З/У.
Затем вы передаете свой З/У в безвоздмездное срочное пользование Управляющей Компании(У/К), для обеспечения Вас и Ваших соседей благами цивилизации. Вы - ссудодатель. У/К - ссудополучатель.
3.3.В случае перехода права собственности на Земельный участок к другому лицу, все права и обязанности Ссудодателя по настоящему Договору переходят на нового собственника
т.е. если Вы продаете свой З/У, то новый владелец автоматически становится ссудодателем, и передает свой только-что приобретенный З/У в пользование У/К, для обеспечения его, нового владельца, и его новых соседей благами цивилизации.
1.4.На Земельном участке имеются обременения, связанные с прохождением через участок инженерных (иных) коммуникаций, необходимых для функционирования поселка. А этот пункт тогда как понять, т.е. получается все таки что я покупаю участок уже с обременением. В договоре нигде не прописано что я обязана передать в безвозмезное срочное пользование свой участок УК, зато четко прописано что участок сам обременет. Все прекрасно понимаю что коммуникации не могут идти по воздуху и что их закладывают в землю, но в многоквартирных домах они(коммуникации) тоже в земле и в документах на землю стоит общедомовая собственность и про обременение ни слова. Хотя и во всех кодексах и законах прописано что без согласия собственников нельзя наложить обременения на землю, которая идет с МКД. Здесь (в ПП) может не много другое, но это не меняет сути и я покупаю не индивидуальный таунхаус (хотя такого быть и не может. т.к. таунхаус это малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило с изолированными входами), а секцию в блокированном доме. т.е. тотже многоквартирный дом. Я не юрист, и может я ошибаюсь, но поясните этот пунк кто-нибудь кто уже купил и оформил все документы - что все таки написано в документах на землю - полная собственность или обременена. Заранее спасибо
Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.
Уважаемые жители, понимаю что вам это может быть не очень приятно - но подтвердите еще, пожалуйста, что у вас тоже самое написано в документах на землю
Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.
Ну да, я малость был не прав.
Согласно предварительному договору купли-продажи З/У, на участке есть обременения.
Обременение накладывается договором безвоздмездного срочного пользования между ИП Кузнецов А. В. и П.К. "Толмачевский".
Далее:
3.2 В случае перехода права собственности на Земельный участок к другому лицу, все права и обязанности Ссудодателя по настоящему Договору переходят на нового собственника
Получается, что Вы покупаете З/У уже с договором безвоздмезного срочного пользования.
В этом договоре также прописано, что он не лишает Вас, как собственника, прав владения, пользования и распоряжения З/У.
В свидетельстве нет никакого обременения, если Вы конечно не в ипотеку покупаете дом.
Что Вы понимаете под словом "обременение"? Не копать глубже 1,5 метров где проходит газопровод, не возводить капитальных построек без согласования - это тоже обременение, такие обременения есть и в квартире.
У Вас не будет ограничений в распоряжении этим участком, можете быть спокойны.
Покупать дом хотим не в ипотеку. Под обременением я понимаю следующее - я не являюсь единоправным собственником, потому что не снято обрменение и оно может сыграть злую шутку судьбы (поменялся собственник кто налагает обременение и в следствии появилась оплата за из-за обременения или еще чего хуже новый суддодатель вообще решил там строить магазины и или еще-чтонибудь). Ведь если квартира ипотечная то вы не являетесь полным собственником и без Банка вы не сможите её продать, подарить и т.д. пока не отплатите полностью кредит и тем самым вы не снимете обременение и только тогда станете полноправным собственником. Или я заблуждаюсь?
Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.
Добрый день! Уважаемые форумчане и соседи по ПП!
Что вы зациклились на промежуточных договорах на стадии строительства?
у вас как у собственников будут документы из юстиции о праве собственности на землю и постройку на ней (квартиру).
это и будет являться основным документом права собственности.
а в предварительном договоре купли-продажи земельного участка п.1.3 говорится что ИП Кузнецову принадлежит участок земли с кадастровым №.... и свидетельством о гос регистрации №.... и он продает Гражданину РФ Иван...И.И. .
а в п.1.4 говорится о обременении связанным с коммуникациями под участком.
так что покупатель участка в свою очередь получит Свидетельство о праве собственности.
а юридическая формулировка "Обременение" (залоги, аресты и проч.) в данном случае не применимы.
В ответ на: Добрый день! Уважаемые форумчане и соседи по ПП
...
а юридическая формулировка "Обременение" (залоги, аресты и проч.) в данном случае не применимы.
... и ни как не ограничивает ваши права собственности на землю.
Обременения будут на вашем участке и в силу договора срочного безвозмездного пользования и в силу правил землепользования и застройки (ПЗЗ) села Толмачево, по которым на любые сети и участки земли по которым они проходят, накладывается общественный сервитут в пользу неограниченного круга лиц и охранные зоны таких сетей.
Т.к. обычно ПЗЗ никто не читает, мы дополнительно сделали договор срочного безвозмездного пользования где просто еще раз все это прописали. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок у всех написано "обременения не зарегистрированы" и это правильно, так как договор срочного безвозмездного пользования заключенный на неопределенный срок (в 2013 году было на любой срок) не требует государственной регистрации.
В ответ на: Обременения будут на вашем участке и в силу договора срочного безвозмездного пользования и в силу правил землепользования и застройки (ПЗЗ) села Толмачево, по которым на любые сети и участки земли по которым они проходят, накладывается общественный сервитут в пользу неограниченного круга лиц и охранные зоны таких сетей.
Т.к. обычно ПЗЗ никто не читает, мы дополнительно сделали договор срочного безвозмездного пользования где просто еще раз все это прописали. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок у всех написано "обременения не зарегистрированы" и это правильно, так как договор срочного безвозмездного пользования заключенный на неопределенный срок (в 2013 году было на любой срок) не требует государственной регистрации.
Я о том же, владей, но не рой близко и глубоко, читай правила проживания и будет всем счастье!
В ответ на: Покупать дом хотим не в ипотеку. Под обременением я понимаю следующее - я не являюсь единоправным собственником, потому что не снято обрменение и оно может сыграть злую шутку судьбы (поменялся собственник кто налагает обременение и в следствии появилась оплата за из-за обременения или еще чего хуже новый суддодатель вообще решил там строить магазины и или еще-чтонибудь).
Ссудодатель-это вы в данном случае. Чтобы у вас не появилось желание брать деньги за прохождение сетей по вашему участку, и, тем более, строить магазин в охранной зоне подземного газопровода, и заключен был этот договор.
В ответ на: Ведь если квартира ипотечная то вы не являетесь полным собственником и без Банка вы не сможите её продать, подарить и т.д. пока не отплатите полностью кредит и тем самым вы не снимете обременение и только тогда станете полноправным собственником. Или я заблуждаюсь?
Вы в любом случае являетесь 100% собственником дома и земли, если купили их в Пригородном без привлечения ипотечного кредита и зарегистрировали свое право.
Относитесь к слову "обременение" в данном случае как, например, к обязанности вас, как 100% собственника вашей квартиры в МЖД, не устраивать в ней реконструкцию без разрешения. Или не красить фасад вокруг ваших окон в пурпурный цветЭто по сути такое же обременение, которое не требует регистрации.
Спасибо за ответ. Заинтересовал этот вопрос потому что не будку же для собаки покупаешь, а дом, в котором хочешь спокойно жить и знать, что тебя никто не потревожит. Хотя в нашей стране можно ожидать чего угодно и охото лишний раз перестраховаться.
Говорят за твоей спиной — значит, ты впереди.
Обсуждают твою жизнь — значит, она интересней их.
Пытаются найти недостатки — значит, завидуют.
В ответ на: Алексей, добрый день. Подскажите пожалуйста, 10 секции планируете в ближайшее время установить козырьки над крылечками (как-то опасно ходить становиться, вдруг снег начнет скатываться с крыши...) и освещение (чтоб в темное время не подсвечивать фанарикомм замок)?
В ответ на: Спасибо за ответ. Заинтересовал этот вопрос потому что не будку же для собаки покупаешь, а дом, в котором хочешь спокойно жить и знать, что тебя никто не потревожит. Хотя в нашей стране можно ожидать чего угодно и охото лишний раз перестраховаться.
Это очень правильно, что вы пытаетесь вникнуть, и я рад, если помог вам разобраться в этом вопросе. Жаль, что таких дотошных как вы немного, и есть люди, которые не читают, что они подписывают и не задумываются, что они приобретают.
Всем привет:) Жителей нашего лучшего поселка становится больше. Не у всех есть автомобили. А уехать после 20.00 или утром сложно на областном общ. транспорте. Поэтому есть предложение попытаться организовать автобус или микроавтобус хотя бы на раз утром и поздно вечером (после 20.00). Стоить это будет недорого, можно рассмотреть вопрос с оплатой проезда. За организацию вопроса можно взяться и самим. И как вариант маршрут Лента - Пригородный. Думаю желающие были бы купить продукты и спокойно вернуться домой, но надеемся на магазин в нашем поселке.
кмк, не реально согласовать потребности всех и увязать на один автобус идущий раз за вечер. Под чей именно график он будет подстраиваться? Ваш? Мой? еще 100500 человек? Вы работаете до 19, я до 17 и мне совсем не хочется ждать вас на работе. Вы в Ленту раз в неделю в субботу катаетесь, я в субботу занимаюсь Неотложным Делом, а в Ленту - по нечетным вторникам в то время когда у вас курсы Английского.
Варианты решения на первый взгляд - изменение маршрутов и расписаний существующего ОТ (для этого также нужны серьезные аргументы в защиту рентабельности), либо такси Толмачево/Оби, либо покупка личного а/м, либо искать соседей со схожими местами работы и досуга и кататься вместе с ними.
Добрый вечер всем! Я сегодня кого смогла добавила в What's App. Но, к сожалению, не всех, потому что число участников достигло 50 чел. Оказывается есть ограничение... Подождем... Сегодня пришло обновление We Chat - там количество участников чата подняли до 100 чел.
У нас есть свой форум в интернете, даже 2а, смысл от группы вконтакте? whats app на телефоне, очень лёгкое приложение не пожирающее трафик, тем он и удобен.
Да, я знаю про приложения для телефона вконтакте, но с учетом того что пригородный для некоторых операторов аномальная зона и просто сеть через раз ловится, то загрузить элементарно страницу вконтакте, не всегда представляется возможным. Поэтому давайте надеяться на улучшения в whats app и может быть есть смысл поискать ещё какие то чаты подобные с возможностью большего охвата.
Глаза закрыты, наверно, выходные снятся.
Пятница...
Еще есть сервис ZELLO, это рация через интернет устанавливается смартфоны с iOC или Android
в нем можно создать группу прим."ПП" и только жители ПП могут общаться в едином поле. Все на связи и условно* бесплатно. Интерфейс удобный и наглядный, возможность создания профиля с "аватаркой"
Сервис хорош тем, что можно задать голосовой вопрос и оперативно получить голосовой ответ, ну а если пропустил какие сообщения то можно прослушать все и всех в истории.
Безопасность, подключится и прослушать могут только те кто знает пароль на созданную группу.
Дед Мороз всех поприветствует вне зависимости от номера дома в паспорте. Он старый и на такие мелочи внимания уже давно не обращает. Ему важнее то, кто как вел себя весь год..
)увидела что вместимость одной группы 25 человек,это во всех групповых так или малышковые будут на меньшую вместимость?
как он там поживает?
