дивногорский

Печать RSS Деревом

NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.12.13 17:21Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
Маркетинг хромает - это точно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Артем231
experienced
Сообщений: 821
22.12.13 18:32Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя NEINOV
в моем сообщении инфляция и то что я зарабатываю с квартиры никак не связано, квартира ещё дорожает когда построится
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
22.12.13 20:32Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Артем231
Т.е. если сейчас 36 за м.кв. то в декабре следующего года будет 54?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Артем231
experienced
Сообщений: 821
23.12.13 01:18Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя NEINOV
да
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.12.13 11:53Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя NEINOV
В ответ на: Т.е. если сейчас 36 за м.кв. то в декабре следующего года будет 54?
Разница конечно существенная, а вот с чем можно сопоставить конечную цену на выходе, рядом токо Криводановка, да Кудряши ? По аренде за однёшку в принципе там на уровне окраин города, по 12 т.р., а вот за квадрат после сдачи, да и ещё на фоне недорогого кв.м. будующих новых соседних строек скока потом будет интерессно (п.Марусино не в счёт, это другого эконом. уровня дома)
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.12.13 12:31Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
Сопоставить можно с домом п.Кудряшевский ул. Зеленая-1. Новый кирпичный дом (полноценный кирпич) 1-к можно купить за 45 2к и 3к дешевле... рядом ост. лес крытый ледовый стадион и т.д. за близость к городу можно еще накинуть 2 тыс. при условии, что Застройщик не пожалеет денег на благоустройство и инфраструктуру...
Надо не забывать, что это левый берег и цены разнятся в меньшую сторону например с окраиной Калининского района. Поэтому цена квадрата 54 тыс.р. в конце следующего года - это выдавать желаемое за действительное. А так то я и сам мечтаю об этом, хотя с покупкой решил повременить... есть еще много вопросов, которые разрешатся весной...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.12.13 12:53Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя NEINOV
К вопросу об инфляции: Директор Торгового дома - Черепановский кирпич в субботу заявил, что летнего повышения цены на кирпич не произошло как это было раньше, а на Дивногорском используют именно этот кирпич.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
L_S_Nsk
member
Сообщений: 68
23.12.13 14:24Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss
Приветствую всех жителей будущего микрорайона! Мы тоже купили студию с балконом на шестом этаже. Ходом строительства пока довольны. Выбирали покупку между студией на Берёзовой ( по 715 тыс.) и здесь, в Дивногорском. Съездили туда и туда. В Первомайку я больше ни ногой! Там вообще всё не понравилось! А здесь само место приглянулось. И быстро доехали с пл. Труда! Кстати, в выходной там тоже работают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.12.13 14:37Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя L_S_Nsk
А почему на шестом, ближе к небу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
L_S_Nsk
member
Сообщений: 68
23.12.13 14:49Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя NEINOV
Ну если выбирать "ближе к небу", то я бы выбрала на 17-ом этаже на Берёзовой.... Но там даже за 500 тысяч не купила бы! А здесь выбирали специально С БАЛКОНОМ. Потому что такие студии только на 6-ом этаже, ниже- уже без балконов, хоть они и дешевле.... Кстати, с балконами уже нет в продаже, их люди быстро ещё в ноябре раскупили. Я сначала свою бронировала. Договор уже давно отрегистрирован.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.12.13 14:55Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя L_S_Nsk
тогда стоило лучше рассмотреть микрорайон на ул.Фадеева у Сибири.

Но кирпич в Дивногорском конечно поинтереснее будет, а вот расположение похуже намного. Да и ещё газом топиться будут ..
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.12.13 15:01Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя L_S_Nsk
В ответ на: Ну если выбирать "ближе к небу", то я бы выбрала на 17-ом этаже на Берёзовой.... Но там даже за 500 тысяч не купила бы! А здесь выбирали специально С БАЛКОНОМ. Потому что такие студии только на 6-ом этаже, ниже- уже без балконов, хоть они и дешевле.... Кстати, с балконами уже нет в продаже, их люди быстро ещё в ноябре раскупили. Я сначала свою бронировала. Договор уже давно отрегистрирован.
Теперь понял, что леса установленные на 6 доме технологические для производства балкона. Ну, что поздравляю!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.12.13 15:04Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
В ответ на: тогда стоило лучше рассмотреть микрорайон на ул.Фадеева у Сибири.

Но кирпич в Дивногорском конечно поинтереснее будет, а вот расположение похуже намного. Да и ещё газом топиться будут ..
Газовая котельная разместится в оранжевом корпусе, а в квартирах печи электрические.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
L_S_Nsk
member
Сообщений: 68
23.12.13 15:13Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
Во - первых, на Фадеева сами студии МЕНЬШЕ, но дороже ( "Сибирь" совсем принаглела!), во-вторых место там тоже не очень - отдалённое, с "вечными" пробками.., да и я сама с Ленинского района, мне здесь всё "ближе и роднее", чем тот же Калининский район.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
L_S_Nsk
member
Сообщений: 68
23.12.13 15:18Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя L_S_Nsk
Да и сдача на Фадеева - 2 квартал 2015 года! Здесь надеюсь, уложатся в срок - до конца 14 года!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.12.13 15:36Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя L_S_Nsk
В видео интервью они заявили, что может даже и раньше сдадут:
http://nian.tv/company/video/129221/
это радует!

роднее - это хорошо, но правый берег дороже ценится .. и инфраструктура там всё-таки есть, какя-никакая, а тут сплошной промышленный сектор и др., о чём мжно почитать выше по топику
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Артем231
experienced
Сообщений: 821
23.12.13 15:44Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
у меня квартира в новом доме в Криводановке, 33 квадрата, 1500 стоит, но нужно понимать что это намного дальше...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
L_S_Nsk
member
Сообщений: 68
23.12.13 15:45Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
Зато рядом Кудряши, мне там нравится! Да и с транспортом потом думаю лучше будет, когда ещё Новомарусино будут сдавать... Власти всё же обещали "подсабить" с дорогой!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.12.13 15:47Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Артем231
получается 45,5 т.р, а народ с Кривадановки как добирается до города и где территориально приемущественно работает ? Какой спрос на квартиры у вас ?
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Артем231
experienced
Сообщений: 821
23.12.13 15:48Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
сроки сдачи на фадеева 15год, ближе к лету, за это время в Дивногорском 2а раза обернуться можно, я кстати так и сделал, купил одну на фадеева, вторую в дивногорском
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Артем231
experienced
Сообщений: 821
23.12.13 15:52Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
спрос нормальный, уже предлагали на задаток выходить, покаотказались, работают в основном по предприятиям по Станционной, Маркса, ну и далее по линии метро, автобус последний отходит ровно в 10, позже только на такси 300-500р, но скидываешься с такими же опоздавшими, по 100р и дома
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
1970_NIK
junior
Сообщений: 13
23.12.13 16:00Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Артем231
Поздравляю! Спешу сообщить, что в морозы сегодня они там тоже интенсивно работают. Был там в обед.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.12.13 16:13Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя Артем231
http://realty.ngs.ru/articles/1573968/ можно в кратце почитать
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NEINOV
veteran
Сообщений: 2875
23.12.13 17:04Ответ на сообщение Re: дивногорский пользователя теплый_пол
В ответ на: В видео интервью они заявили, что может даже и раньше сдадут:
http://nian.tv/company/video/129221/
это радует!

роднее - это хорошо, но правый берег дороже ценится .. и инфраструктура там всё-таки есть, какя-никакая, а тут сплошной промышленный сектор и др., о чём мжно почитать выше по топику
Это как Украина - не Восток не Запад, если спросить местного жителя на ост. ул. Большая куда он едет то он ответит в Город... Это место как Бермудский треугольник - можно найти, а можно и потерять... Поэтому покупка квартиры в Дивногорском это либо для людей из соц.города (так называли в 50-60 Ленинский район) а так же Новосибирский район, Колывань, Томская область покупателям с правого берега он мало интиресен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
теплый_пол
guru
Сообщений: 7570
23.12.13 22:17Ответ на сообщение дивногорский пользователя Marcuss
Как отметила руководитель аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» Татьяна Казакова:

По ее мнению, интерес представляет и новый масштабный проект — микрорайон «Дивногорский» на пересечении ул. Большая – Дивногорская в Ленинском районе. Здесь достроят первую очередь 6-этажных кирпичных домов с благоустройством территории. Самое главное преимущество квартир здесь — их низкая цена. Именно здесь можно купить ту самую заветную квартиру за миллион: студия стоит от 750 до 910 тыс. руб. (21,25–24,95 кв. м). Микрорайон возводит компания «СЛК», ранее она руководила ГК «ИСТ», построившей на ОбьГЭСе первый «небоскреб» (26-этажный дом на ул. Молодости).

«Дивногорский» конкурирует за покупателя со скромным бюджетом с поселком «Новомарусино», который возводит из легкого полистиролбетона буквально через дорогу ЗАО «Строитель». Первая очередь из 10 домов здесь тоже будет сдана в следующем году, и студии в них также доступны по цене — от 930 тыс. руб. за 25 кв. м. «Цены в «Новомарусино» немного выше. С другой стороны, ЗАО «Строитель» все давно знают, а «Дивногорский» строит молодая компания. Видимо, это дает возможность ценовых игр», — заключает Татьяна Казакова.

http://realty.ngs.ru/articles/1573968/
Пора забыть о слове "кризис" - это новая реальность !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Новостройки /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: