Погода: 21 °C
16.0820...24пасмурно, небольшие дожди
17.0818...24переменная облачность, небольшие дожди
  • Так просто не будет, а если поступит жалоба в ГЖИ от любого собственника, то он будет обязан провести проверку (знаю точно!!!)

    Ньютон

  • видимо я пропустили ваше сообщение про балкон:смущ:
    а вы сами будете кондиционер ставить?
    меня вот не фасад дома больше волнует, я не считаю что от кондиционера он прям ПОРТИТСЯ! может быть потому что привыкла видеть дома увешанные ими (в Краснодарском крае жила некоторое время), и понимаю что без кондёра тяжко, особенно в таком доме как у нас, больше меня волнует то, что на самом деле он будет мешать соседям своей капающей водой

    Ньютон 25й этаж

  • да я тоже думаю что никто не будет этим заниматься, и если бы это было всё легко и просто, на самом деле бы пол города уже поснимали!

    Ньютон 25й этаж

  • Пока не знаю. Просто я считаю, что перед тем как что-то делать, надо сначала провести собрание собственников и проголосовать по всем интерисующим вопросам.

    Ньютон

  • Умирай от жары, но не смей оскорблять эстетических соседских чуйвств :biggrin:

  • Да да, у нас же так жарко в Новосибирске. Просто задыхаемся от жары.. Дождей бы, да свежего воздуха..

  • На самом деле против кондиционера я не возражаю, если вы что-то придумаете, чтобы он действительно не капал на головы соседей. Я против сильного уродования дома, таких как панорамное остекление и т.д.

    Ньютон

  • :ха-ха!: ну это пока! а вспомните прошлое лето, да и это обещали таким же, но с июня, хотя.....синоптики ошибаются один раз но каждый день!

    Ньютон 25й этаж

  • Ладно, ребятки! Спорить не буду с вами, всё равно у каждого своё мнение :улыб:по мне так пару недель жары не так страшно, да и по кайфу я бы сказала для нас )) А то холод грусть-тоску нагоняет, а сейчас еще и стройке мешает.

  • В ответ на: Я же писала, что балкон - это общее имущество в многоквартирном доме и, соответственно, решения по использованию общего имущества многоквартирного дома принимаются собранием собственников. Кроме того, не забывайте, что любой недовольный сосед может обратиться в суд, жилищную инспекцию, прокуратуру и т.д.
    Почему же, в таком разе, в экспликациях БТИ к общей площади квартир приплюсовывается площадь балконов и лоджий с коэффициентами 0,3 и 0,5 соответственно?

  • Я не за белых, я за красных, но если победят белые то буду за них, а вообще я против красных ( против уродливых фасадов). Одним словом - женщина !!!!

  • В ответ на: Я же писала, что балкон - это общее имущество в многоквартирном доме и, соответственно, решения по использованию общего имущества многоквартирного дома принимаются собранием собственников. Кроме того, не забывайте, что любой недовольный сосед может обратиться в суд, жилищную инспекцию, прокуратуру и т.д.
    О как, "общее имущество", за которое мы дали отдали почему-то своих кровных 200 тысяч...
    У соседей слева я размещу колеса от автомобилей, а у соседей справа велики- на балконе, это же "общее имущество"!

  • Согласна с Вами и я говорю о том же самом. Все самовольные перепланировки приведут вобязательно к конфликтам с соседями (отопление "вашего теплого гнездышка на лоджии") будет переложена на плечи всех собственников дома, а это никому не понравится, пойдут конфликты с соседями и УК. Именно об этом я всегда и говорю, живите дружно с соседями, с ними жить долгие годы. Всегда говорю, что любые изменения в квартире многоквартирного дома необходимо проводить только после консультации со специалистами и оформления документов. Когда на форуме я рассказывала про пристройку, которую снесли по решению суда, то там тоже окно заменили на дверь, разобрав под окном кирпичную кладку, изменили фасад здания, что и легло в основу решения суда. Я живу по закону и вам советую.

  • Вы уж до абсурда то не доходите) Просто в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, балконные и иные плиты включаются в состав общего имущества в многоквартирном доме и если большинство собственников будут недовольны тем как вы используете его и это ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома, то они могут провести собрание собственников и принять решение о приведении объекта переустройства (перепланировки) в первоначальное положение.

    Ньютон

  • Ошибаетесь! Я буду первой, которая не будет мириться с подобной ситуацией и в соответствии с требованиями действующего законодательства приведу в соответствие все, что касается моего проживания в этом доме!!!

  • Уже не плюсуют площадь лоджий и балконов. Обратите внимание, что при продаже Вашей прежней квартиры, если она была в старом доме, где была учтена площадь лоджий и балконов, площадь квартиры стала меньше. Я продавала свою квартиру в октябре 2012 года уже с уменьшенной площадью квартиры.

  • Вы же тоже утеплять собираетесь балкон. Так внутренние работы всеравно придется вести, вносить изменения в проэкт так сказать. Но почему то вы упорно в изменениях видете только т, что касается внешнего вида.
    Я упорно не пойму, кого и каким боком из соседей будет касаться, что я сделаю ИЗНУТРИ с нижней частью до окна, внутри балкона(чем утеплю и обошью), и то что заменю на внешне похожие стеклопакеты, только теплые. Канализацию, водоснабжение и отопление(от радиаторов и стояка) мы проводить туда не собираемся.

  • Ньютоновцы! Скоро покой вам будет только сниться:бебе::хехе:!

  • Как раз против этого я не имею ничего против. Я как раз и говорю, что все изменения дожны никак не коснуться внешнего вида. Я против того, что когда все балконы в одном стиле, а 2-3 сделают например панарамными и как уже говорилось выше это будет Выглядеть как "бельмо в глазу".

    Ньютон

  • Так народ не только против внешнего вида, он замахивается и на внутренние переделки)Баба Яга против)

  • а сколько вам насчитали за инфракрасый пол??тоже будем утеплять,прада кабинет там делать, не кухню..мы думали электроподогрев пола делать..

  • Что вы этим хотели сказать?

    -Думаете?
    -Постоянно, и вам советую!

  • В ответ на: Вы же тоже утеплять собираетесь балкон. Так внутренние работы всеравно придется вести, вносить изменения в проэкт так сказать. Но почему то вы упорно в изменениях видете только т, что касается внешнего вида.
    Я упорно не пойму, кого и каким боком из соседей будет касаться, что я сделаю ИЗНУТРИ с нижней частью до окна, внутри балкона(чем утеплю и обошью), и то что заменю на внешне похожие стеклопакеты, только теплые. Канализацию, водоснабжение и отопление(от радиаторов и стояка) мы проводить туда не собираемся.
    В этом случае всё нормально! соблюдайте разрезку окон(балконное остекление) и цвет, а так же учитывайте нагрузку на площадь лоджии в 1м2/кг. согласно нормам этого строения.

  • плита балконная имеет опреденную несущую способность и утепления, ПВХ-остекления и прочие вещи дают дополнительную нагрузку на плиту, поэтому подобные действия должны согласовываться с проектировщиками))) а уж обойки в цветочек или в полосочку поклеить дело ваше:миг:
    Кстати, в отсутствие отопления при "теплых стеклопакетах" на лоджии будет скапливаться конденсат... А это чревато многими неприятными последствиями... Выход один - провертивать... Тут-то и теряется весь смысл этих самых пресловутых стеклопакетов... Кстати, вы сможете добиться только того, что на лоджии будет примерно +10 градусов к температуре за бортом...

    Я не пессимист ;)... Я - практик в вопросах остекления...

    Нельсон 25 этаж

  • Как видите, поговорили только на форуме, а это ни к чему не обязывает, НО уже изменилось мнение многих форумчан относительно незаконных переустройств, перепланировок и изменения фасада здания. Многие уже пишут, что их не так поняли и уже склонны к законному решению данных вопросов. А по факту незаконных действий, нарушающих права других лиц, истеричных соседей будет куда больше, чем на форуме.

  • Наверное то, что чем дальше стройка, тем больше дров мы ньютоновцы собираем))
    Еще пол дома даже не построили, а уже страсти кипят " :зло: + :зло: = :шок: "

    Ньютон, 5 этаж

  • про конденсато от кондиционера, вроде вас интересовало, извиняюсь если вдруг не вам..

    можно поставить дренажную помпу и увести в обычный канализационный стояк, это от внутреннего блока получается, в пластиковом коробе, особо не должно портить вид квартиры, помпа сама тоже небольшая...я так проектировала внутри офисов, при невозможности сброса на улицу...кстати по нормам,если в условиях нашей Сибири конденсат выводить на улицу(при необходимости зимнего использования кондёра)необходима установка дренажного подогревателя(это греющий кабель внтури трубки сброса конденсата) иначе возможен вариант перемерзания конденсата в трубке..

  • А там и при обычном остеклении все стекла замерзнут зимой, т.к. проветривание то только через лоджию у большинства. Так что в люблм случае придется приоткрывать на проветривание окна. При этом нормальные стеклопакеты будут обмерзать меньше, чем плохие, т.к. температура стекла внутри будет выше.
    Ну а кто там кухню собирается делать - эт конечно прикол, на кухне и в квартире то окна постоянно с конденсатом, а на лоджии и подавно будет.

  • Народ, а не проще будет продать квартиру, добавить планируемые на переделку из лоджии в эркер деньги и построить себе коттедж!?
    Сколько зайцев одним махом, ни нудящих соседей, ни мусора возле дома, тёплый гараж, свежий воздух из кондиционера, лифт не нужен :live:

    Исправлено пользователем kortez (22.05.13 16:46)

  • Этих ваших "законопослушных" соседей, будет не так уж много поскольку каждый второй будет что то менять, переносить, и добавлять а поэтому молчать как и сейчас. Сейчас на форуме человек 25, а квартир в 8 раз больше и поэтому вы по каждому поводу будете собирать кучку правдолюбов. раза три соберете и все устанут кого то упрекать и морально осуждать. Это здесь мы уже как одна семья, спорим , решаем, огрызаемся а приедет человек из другого города ( коих здесь достаточно) и сделает как захочет и наш форум заткнется сразу.

  • А еще мне нравится что человек с Ньютона "рулит" темами в Портосе, и еще права качает. :1:

  • В ответ на: Народ, а не проще будет продать квартиру, добавить планируемые на переделку из лоджии в эркер деньги и построить себе коттедж!?
    Сколько зайцев одним махом, ни нудящих соседей, ни мусора возле дома, тёплый гараж, свежий воздух из кондиционера, лифт не нужен :live:
    Я тоже об этом подумала))) :respect:

    ДАртаньян 17 этаж

  • Люди, подскажите кто понимает лучше, кроме фасада, еще какие работы птк осталось сделать?)

    Д'Артаньян

  • "цитата"
    Согласовать вы должны будете с каждым собственником, либо если эта возвможность будет прописана в уставе ТСЖ
    "цитата"

    сегодня один из 200 кв никого не спросив сделает панорамное остекление , сочтя важнее освещенность своей квартиры чем единообразие фасада(хотите солнца-покупайте кв на солнечной стороне), другой покрасит свой балкон в синий цвет, сочтя важнее цветовую гамму своего интерьера, третий сделает стоянку своего авто на газоне сочтя важнее чистые башмаки и т.д. а завтра что? хаос. разрешение от тсж и собственников должно быть обязательно-и это правильно!

  • В ответ на: Еще хочу вопрос поднять. Были сегодня около домов. Поразила гора мусора около подъезда Арамиса, сколько не бываем там она не уменьшается. Как этого избежать, думаю нужно как то озадачить управляющую что бы на время ремонтов поставили мусорные баки не далеко от подъезда и вывозили регулярно. Тапками по поводу самим надо вывозить не швырять, МЫ вывезем, но всегда найдутся те кто сделает по простому. Углы в подъезде можно картоном обклеить (все равно же упаковка будет от ломината, да мало ли от чего), лифт тоже как то защитить. Заходили в Арамис на первом этаже печаль-тоска. Жить то нам с вам, давайте заранее об этом подумаем, ну и о временных унитазах для рабочих тоже!
    Везде успела! Всем ответила, посоветовала, отбрила, порекомендовала!!! Все знает! Везде была! Все видела! О всех переживает!!!!!
    Только вот мусор не у Арамиса а у Атоса!!! УК озадачена не меньше вашего Только тех кому это фиолетово больше чем тех кто вывозит свой мусор своими силами. Америку по поводу защиты лифтов и установки мусорных баков открывать не надо!!!

  • В ответ на: Ньютоновцы! Скоро покой вам будет только сниться:бебе::хехе:!
    не скоро, до 2015г. ещё далеко!

    Better to lose an egg than a hen.

  • :respect:

    Либо электроральный период начался, либо нет возможности дома реализовать функции хозяйки.

    Дартаньян

  • В ответ на: :live: Тоже планирую из лоджии кухню делать. Как планируете организовать отопление?
    если все-таки решитесь это сделать - защитите себя от проколов 1. если устанавливать там батареи отопления-лучше согласовать как это правильно сделать с ук при этом появиться дополнительная площадь за которую нужно будет платить по статье отопление 2 Ну а если за счет подогрева пола - рассчитать во ск будет обходиться эл.эн

  • В ответ на: Этих ваших "законопослушных" соседей, будет не так уж много поскольку каждый второй будет что то менять, переносить, и добавлять а поэтому молчать как и сейчас. Сейчас на форуме человек 25, а квартир в 8 раз больше и поэтому вы по каждому поводу будете собирать кучку правдолюбов. раза три соберете и все устанут кого то упрекать и морально осуждать. Это здесь мы уже как одна семья, спорим , решаем, огрызаемся а приедет человек из другого города ( коих здесь достаточно) и сделает как захочет и наш форум заткнется сразу.
    Не важно сколько "законопослушных" соседей, важно что перед законом все равны! ни кто не будет спорить и возмущатся если Вы дествуете в рамках норм и правил- меняйте, переносите, утепляйте, но пожалуйста по проекту. Иначе Вы рискуете попасть на непредвиденные расходы!!!
    Думаю каждый задумается...

  • В ответ на: Выбор управляющей Портосу и Д'Артаньяну не грозит. ПТКа опять выберет карманное тсж, на стадии пока у инвесторов не будет оформлено право собственности и придет в наши дома УК Высотник. К великому сожалению(((
    ну тебе то лично чем высотник не угодил???сожалеет она...о чем?? партос еще не сдан! ты еще никаких дел с высотником не имела чтобы судить. какое карманное тсж? где оно? зачем опять народ заводишь ? предыдущий топик весь тобой исписан-спас- вот наше спасение! может хватит рекламы своего спаса?

  • В ответ на: Люди, подскажите, пожалуйста, если не вывешивать блок от кондиционера на улицу, то КУДА????? ведь на застекленном балконе нельзя его вешать
    За крайней створкой в узкой части лоджии есть проем на 10-15 см. В узкой части лоджии можно установить кондиционер с термоизоляцией. От кондиционера 2 трубы будут выходить в тот проем, тоже с термоизоляцией. Одна на вдув внизу проема, вторая на выдув вверху. С внешней стороны закрыть их можно частой решеткой белого цвета.

    Пока это только идея:улыб:

  • Согласен Эта Дама уже порядком поднадоела со своими умозаключениями

  • В ответ на: Либо электроральный период начался, либо нет возможности дома реализовать функции хозяйки.
    Наша Раша. Выпуск № 39 :biggrin:

  • Я валяюсь, все чужие деньги считают. Не надоело???

  • В ответ на: Фантазия - это когда Вы будете платить за влажную уборку в подъезде (раз в год), за свет на лестничных площадках и за сломанные неделями лифты. А задумка это когда сначало думают,потом узнают, потом рассчитывают и согласовывают, а уже потом делают. Я сейчас живу в в 17этажном доме (дому два года) где уборщицу с тряпкой я видел за два года раза два, где на подъезд в 17 этажей два лифта, где уже наполовину выдранные почтовые ящики, где вот уже месяц не работает один (грузовой) лифт и мамам с колясками приходиться творить чудеса чтобы спуститься на улицу в другом лифте. Дом в ТСЖ, вся информация на стендах( зарплата работников ТСЖ, расходы на канцелярию, расходы на обслуживание лифтов ( 60000 т.р.)) все расписано, только работы не видно, и сами жильцы по квартирам попрятались, разговаривают только через дверь. Вот так и у нас скорее всего будет, тот кто считает чужое тепло, будет смирясь ходить по грязным подъездам и мимо расписанных стен.
    А вы пессимисссст, батенька! Арамис вот уже 3 года живет (хотя и стройка рядом) зайдите посмотрите! уют чистота тишина и порядок! Сами не прячьтесь и не смиряйтесь и вокруг вас будут именно те кто вас поддержит

  • Я что то тоже уже побаиваюсь, что соседи решат ко мне в квартиру ходить и смотреть, разрешать мне что то делать или нет внутри собственной площади. Только кто бы кого пустил еще внутрь)))

  • В ответ на: А еще мне нравится что человек с Ньютона "рулит" темами в Портосе, и еще права качает. :1:
    Что за глупости, я в первую очередь пыталась объяснить именно Ньютоновцам чем им может грозить незаконная перепланировка и уберечь наш дом от уродования. Ну а если моя информация пригодиться жильцам Портоса и др. домов, чтобы бороться в своем доме с такими умельцами как ПтисаЩастья, то я буду только рада.

    Ньютон

  • по опыту знаю, что реально, много соседей приходят и смотрят:улыб: мы 4 года назад в новостройке делали ремонт, так сосед снизу чуть ли не каждый день приходил и контролировал :шок: особенно ему не давало покоя то что мы меняем всю систему отопления(ну или как это называется...полностью меняли трубы отопления и радиаторы), видимо боялся что коряво поменяют и мы его затопим! да и после заселения не раз приходил, всё время ему казалось что мы топим его:улыб:

    Ньютон 25й этаж

  • В ответ на: Я валяюсь, все чужие деньги считают. Не надоело???
    :biggrin: Нет!

  • В ответ на: Этих ваших "законопослушных" соседей, будет не так уж много поскольку каждый второй будет что то менять, переносить, и добавлять а поэтому молчать как и сейчас. Сейчас на форуме человек 25, а квартир в 8 раз больше и поэтому вы по каждому поводу будете собирать кучку правдолюбов. раза три соберете и все устанут кого то упрекать и морально осуждать. Это здесь мы уже как одна семья, спорим , решаем, огрызаемся а приедет человек из другого города ( коих здесь достаточно) и сделает как захочет и наш форум заткнется сразу.
    Я из другого города, но постараюсь никому не вредить :friends: :роза:

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: